Mietin ensiasunnon ostoa Helsingistä. Olen jonkun vuoden seurannut etuovi.comista asuntojen hintapyyntöjä ja toteutuneita asuntojen hintoja netistä. Keskustaan minulla ei ole varaa, niinpä olen lähinnä katsellut kaksioita lähiöistä. Haaga olisi ollut toivealueeni, mutta siellä hinnat on jo hieman liian korkealla. Toinen suosikkini olisi ollut vanha Herttoniemi, mutta senkin alueen hinnat ovat aika kovia. Niinpä olen miettinyt idästä lähinnä kolmea aluetta idästä: Myllypuroa, Laajasaloa ja Roihuvuorta. Roihuvuoressa kiehtoo meren läheisyys ja 50-luvun arkkitehtuuri ja Myllypurossa asuntojen hinnat ovat pitkään olleet matalammat kuin ympäröivien alueiden, ilmeisesti johtuen alueen menneestä kaatopaikkamaineesta. Tosin Myllypurossakin on jo hinnat noussut muutaman vuoden takaisesta. Olen käynyt kävelemässä kaikilla alueilla ja mieltynyt erityisesti Myllypuron lähistön laajoihin ulkoilupuistoihin ja Laajasalon kauniisiin puistoihin ja ulkoilualueisiin. En ole ostamassa asuntoa loppuelämäkseni, joten olisi kiva jos alueen arvo nousisi seuraavien vuosien aikana. Siinä mielessä Myllypuro ja Laajasalo voisi olla parempi vaihtoehto, koska kumpaankin rakennetaan lisää asutusta ja Myllypuroon tulee se Metropolian kampusaluekin ilmeisesti. Laajasaloa vaihtoehtona vaan rokottaa se, että kulkuyhteydet eivät ole niin hyvät kuin esimerkiksi Myllypurosta. Vaikka toisaalta Herttoniemestä on hyvät yhteydet. Metrolinjan lähelle muuttaminen houkuttaa, koska en omista autoa... Metrolinjan laajenemista odotellessa....
Nämä ovat siis vain omia mutu -tuntumiani. Mielenkiinnolla odotan että josko muilla olisi parempia mutuja/tietoa :D
Nämä ovat siis vain omia mutu -tuntumiani. Mielenkiinnolla odotan että josko muilla olisi parempia mutuja/tietoa :D
Vastaukset 4
Vanhimmat
Ikävä totuus on se, että kaikki mainitsemasi (Myllypuro, Laajasalo ja Roihuvuori) ovat alueita, joilla on korkea sosiaalisen asuttamisen aste. Toisinsanoen siellä on paljon vuokra-asuntoja, joissa asuu sossun kustannuksella kaikenkirjavaa sakkia. Näillä alueilla on erityistä myös korkea maahanmuuttajien lukumäärä, mikä johtuu nimenomaan edellämainitusta.
Vuokra-asuntovaltaisilla alueilla arvonnousu on arpapeliä. Niitä pidetään yleensä levottomina alueina. Katsopa vain miten hyvin on vaikkapa Jakomäki tai Espoossa Suvela nostaneet arvoaan. Erittäin huonosti. Myös molemmissa näissä on maahanmuuttajien osuus noussut huimasti ja se ei ainakaan auta alueen muutenkin vaikeassa arvonnousussa. Odotettavissa voi olla White Flight-ilmiö.
Länsi- ja Etelä-Helsinki ovat arvonnousun kannalta hyviä, mutta kuten totesit ne ovat kalliita. Lisäksi asunnot ovat hintaansa nähden varsin pieniä. Kannattaakin katsoa myös mihin muihin suuntiin on ratayhteyksiä. Ei metro ole ainut kiskoilla kulkeva. Vantaalle ja Espooseen menevien junaratojen varsilta löytyy edelleen hyviä ja edullisempia kohteita.
Jos päädyt Helsingin itäsuunnalle, niin katso ensin vaikkapa Vallilan alue. Jos kuitenkin päädyt noihin mainitsemiisi alueisiin, niin ole tarkkana missä päin niitä aiot asunnon ostaa.
Mistäköhän saisi tietää, että onko alueilla kuinka paljon omistusasuntoja ja vuokra-asuntoja. Olen myös vähän ihmetellyt sitä, että miten pääradan varrella olevien lähiöiden hinnat on niin paljon korkeammat kuin idässä olevat. Olen asunut vuosia sitten siellä päin ja muutamat lähiöt olivat varsin levottomia paikkoja, esim. Malmin asemalle en kovin myöhään illalla viitsinyt mennä. Ehkäpä päärata nostaa hintaa...
Just joo. Mistähän sait päähäsi että Laajasalossa on paljon vuokrataloja? Joka ikisessä lähiössä niitä toki on, toisaalla enemmän toisaalla vähemmän mutta Laajasalo ei kuulu ensin mainittuihin. Niistäkin suurin osa on keski-Laajasalossa Laasalontien varrelle/lähistöllä, mikä on ostarin ohella varmaan ainoa paikka saarella missä tapahtuu mitään, ikinä. Toiseksi maahanmuuttajien osuus on Laajalossa tosi vähäinen.
Itse ostin suurehkon yksiön jokunen vuosi sitten Viikistä. Suosittelen aluetta vaikka onkin hintavampi kuin mainitsemasi. Alue on rauhallinen, vaikka opiskelijoita onkin paljon. Itseäni mietitytti noissa vanhoissa asuinalueissa putkirempat, ulkosivu ja parvekerempat. Niistä kertyy kiva summa maksettavaksi, joten kannattaa tsekata tarkkaan mitä remppoja taloyhtiössä on tehty/suunnitteilla. Itse en halunnut elää muovikuplassa tai ilman vessaa, joten päädyin uuden pienemmän kämpän ostoon.