Olemme ostamassa vuokratontilla olevaa -40 luvulla alunperin rakennettua taloa, joka on peruskorjattu -90 luvulla. Teetämme toki kuntotarkastuksen asuntoon, mutta heidän vastuunsahan tiedetään pahoissa ongelmatapauksissa eli heitä on mahdoton esim. hometapauksissa laittaa vastuuseen. Tällaisissa tapauksissa riitely käydään ostajan ja myyjän välillä ja todennäköisesti oikeusteitse.
Onko olemassa sellaista vakuutusta, joka korvaisi menetetyn maksetun arvon, jos talo paljastuu asumiskelvottomaksi hometaloksi? Tuntuu niin hullulta maksaa talosta 250 000 ja pahimmassa tapauksessa jäljelle jää purkukustannukset ja arvoton vuokraoikeus.
Onko olemassa sellaista vakuutusta, joka korvaisi menetetyn maksetun arvon, jos talo paljastuu asumiskelvottomaksi hometaloksi? Tuntuu niin hullulta maksaa talosta 250 000 ja pahimmassa tapauksessa jäljelle jää purkukustannukset ja arvoton vuokraoikeus.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Laittakaa kauppakirjaan ehto, että mikäli talosta löytyy homevaurio tai kosteusvaurio tai asunto aiheuttaa terveyshaittaa ensimmäisen puolen vuoden aikana, niin kauppa purkaantuu täysimääräisesti siitä kauppahinnasta, jonka olette maksaneet.
Purkava ehto kiinteistökaupassa on mitätön, eli voi se papereissa olla mutta sillä ei ole voimaa.
Meille tapahtui Porissa vastaava juttu 2009, että ostimme rintamamiestyyppisen omakotitalon, joka osoittautui homepesäksi ja hyvällä tontilla. tein jääkaappiin oikosulun ja talo paloi, nyt asumme uudessa talossa. Turvasin lasteni ja vaimoni ja lasteni terveyden. Lisäksi 5 vuoden päästä myyjä olisi saattanut olla varaton, en todellakaan usko koston jumalaan, eli olen täysin sinut itseni kanssa. Kuumuus oli aika raju varmasti 800-900 astetta, eli sulasta möykystä olisi mahdotonta päätellä mitään, ja oikkari itsessään oli ammattimiehen tekemä. Vakuutusyhtiö ei edes epäillyt mitään, ja luuletteko tosiaan että olisin mennyt ja tunnustanut tai tunnustaisin.....EI...EI ....EI
http://www.raksystems-anticimex.fi/content/fi/11501/1085/1085.html
Raksystemsin vakuutus on tarkoitettu lähinnä uudehkoihin taloihin.
piilovirhevakuutuksen (googlaa lisätiedot)
Kyllä joo, mutta vakuutusta ei vain oteta, vaan talon pitää läpäistä kuntotutkimus. Myyjä ottaa vakuutuksen, koska myyjä on virheistä vastuussakin.