Mitä pitää ottaa huomioon, kun ostaa omakotitalon? (ostossa ja itseasumisessa) Asun tällä hetkellä vuokralla kerrostaloasunnossa, joten kaikki neuvot ovat tervetulleita! Entäs talon vuokralle laittaminen, jos talo sijaitsee lähiössä, onnistuuko? Olen nimittäin parin vuoden kuluttua lähdössä opiskelemaan mahdollisesti toiselle paikkakunnalle, jolloin talo pitäisi vuokrata pois muutamaksi vuodeksi.
Omakotitaloasujat
neuvojanne kaipailen
51232
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Lainhuudatus pitää tehdä, kauppa pitää vahvistuttaa kaupan vahvistajalla.
Itse maksat jatkossa sähkö, vesi, jäte, kiinteistövero ym.
Kyllä okt-asukilla pitää olla joku käytännön kokemus taloon ja sen tekniikkaan, muuten tulee kalliiksi ja paikat ei pysy kunnossa. Jos olet peukalo, niin huonompi homma.
Vuokraamisesta ei käytännön kokemusta.
Sehän riippuu talosta pysyykö paikat huoltamatta kunnossa. On taloja joissa asuminen on yhtä helppoa kuin kerrostalossa.
Jaa yhtä helppoa kuin kerrostalossa? Taloyhtiössä isännöitsijä, hallitus ja huoltoyhtiö tekevä puolestasi aika paljon asioita. Omakotitalossa et voi huudella apua niiltä, koska niitä ei ole.
Itse mietit tulevat remontit, pidät pihan kunnossa, teet lumityöt korjaat pikkujuttuja jne.
Jos et mitään näistä osaa/tahdo tehdä, niin paikat ei ole kauaa kunnossa. Tai jos teetät nämä kaikki, niin saat varata paljon rahaa.
Helppoa ainakin jätehuollon suhteen.Roskat kun viedään voimalaitoksen uuniin niin ei tarvitse maksaa edes jätehuollosta...!
Ostamisesta en osaa neuvoa niin paljon, itse lunastin omakotitalomme eron yhteydessä. Tietiysti sulle tulee pakolliset vakuutusmaksut, sähkölaskut, vesimaksut, jätemaksut, kiinteistöverot, lämmityskulut, mahdolliset nuohousmaksut. Talo oli sillon 8 vuotta vanha. Nyt olen asunut siellä yksin lasteni kanssa yli 10 vuotta, ja täytyy sanoa, että aika huoltovapaat ovat nämä vuodet olleet. Mitään kalliimpaa ei ole hajonnut näiden vuosien aikana. Toki omakotitalossa asuvan pitää ostata tarkkailla jos jotain on epäkunnossa, vaikka sen ei itse osaisi korjata. Ilmavaihtojärjestelmän mottori olen joutunut vaihtamaan, rupesi pitämään ääntä kuin pieni lentokone. Pannuhuoneessa oli kerran lattilalla öljyä, soitin heti huoltomiehelle, mitään en jätä rempalleen. En ole siis korjaa se itse tyyppiä, mutta hyvin olen tähän asti pärjännyt, toki ole saanut apua myös tuttavila, jos on ollut jotain pientä. Talo on alunperin rakennettu laadukkaasti, ulkopinta on tiilestä, talossa on öljylämmitys, öljyä menee vuodessa 1600 - 2000 litraa, asuntopinta-ala on 150 nelijötä ja talon kokonaispinta-ala 220 nelijötä. Talossa on varaaava takka, lämmityspuut löytyy omasta takaa. Muuta remonttia en ole talossa tehnyt, kun vaihtanut muutamaan huoneeseen tapetit. Sen homman hoiti yksi tuttava. Talossa on kaikki aidoista ja kestävistä materiaaleista, väliovet ovat tammea, samoin keittiökaapistot, koko talossa on tammiparkettia. Kaikki on samassa kunnossa kun uutena.
Juu, lumityöt pitää tehdä, mielestäni se on vain kivaa, paitsi viime talvena jossain vaiheessa rupesi kyllä maistumaan puulle, kun sitä lunta vain tuli ja tuli, pidän myös nurmikon leikkaamisesta, minulla on suurimmaksi osaksi monivuotisia kasveja, pidän helppohoitoisuudesta.
Itse en voisi kuvitellakaan laittavani talon vuokralle, ei sen jäkeen tiedä missä kunnossa se olisi. Osta talo vasta kun tulet takaisin.