Olemme avovaimon kanssa ostamassa omakotitaloa. Hän on jo omistanut asunnon, itselläni ensiasunnonosto-oikeus on voimassa. Jos yrittäisimme säästää ensiasunnososto-oikeuttani niin, että kauppakirjaan minun osuudekseni merkittäisiin 49 % niin joudunko silloin maksamaan veron tuosta osuudesta? Entä jos minulle merkitään 51 % niin joutuuko silloin kumpikaan maksamaan veroa?
varainsiirtovero?
justus1234972
6679
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
>>...minun osuudekseni merkittäisiin 49 % niin joudunko silloin maksamaan veron...>Entä jos minulle merkitään 51 % niin joutuuko silloin kumpikaan maksamaan veroa?
>>...minun osuudekseni merkittäisiin 49 % niin joudunko silloin maksamaan veron...
No niinpä tuo onkin.
Kannattaa siis vielä vähemmän.
kiitti vastauksista. emme sitten yritä säästää ensiasunnonosto-oikeuttani myöhempään ajankohtaan vaan käytämme sen nyt mahdollisimman hyödyllisesti. Ajattelimme niin että mulle 80 % ja emännälle 20 % omistuksesta ja sit yhteinen kirjallinen sopimus että oikeasti kaikki maksetaan puoliksi ja kun talo joskus myydään niin myyntihinta jaetaan tasan. Näin joudumme siis maksamaan veroa vain 20 % ostohinnasta.
Minä en ainakaan emäntänäsi tuollaiseen suostuisi, tuskin muuten pankkikaan, mikäli laina on yhteinen.
Ja että emäntäsi entisen asunnon muodossa laittaisi enemmän rahaa kiinni siihen taloon, mutta omistusosuus ei kuitenkaan vastaisi hänen panostustaan.
Sitten jos teillä menee sukset ristiin ja omaisuus on jaettava, niin tekemällänne paperilla on todennäköisesti vessapaperin arvo, ja riitelette asiasta oikeudessa menettäen kumpikin siihen rahojanne.
Miksi isäntä ei tekisi velkakirjaa emännälleen? Eli emäntä lainaa sen verran, että 50...80% kiinteistön ostohinnasta saadaan (=isäntä saa) kasaan. Panttina luonnollisesti vastaava osuus kiinteistöstä ja yhtenä lainan purkuehtona (tai mikä ikinä tuossa lakiterminä pitäisikin olla) pariskunnan ero, esim. erilleen muuttaminen.
En ole koskaan kokeillut, mutta voisiko lainan korkokin seurata kiinteistön arvon nousua/laskua, ainakin pitkällä tähtäimellä?