Rekisteröidy

Ilmoitukset

Ladataan…

    Näytä kaikki

    Pääomatuloista vähennykset, mitä saa vähentää veroissa ?

    Amatööri kysyy,

    ostin asunto-osakkeen jossa on nyt vuokralainen,
    maksaa 1500 euroa vuokraa/kk.
    Talossa tehty juuri ikkuna-, putki- ja julkisivuremontit,
    joten yhtiölainaa on aika paljon. Normaali yhtiövastike on 700 euroa ja rahoitusvastikkeen kanssa yhteensä 1300 e.
    Minulle "jää" siis 200 e vuokrasta, paitsi ettei jää sitäkään kun otin lainaa asunnon ostoa varten.

    KYSYMYS:
    Pääomatulot ovat siis 1500 euroa/kk, mutta saanko vähentää verotuksessa siitä koko tuon 1300,
    vai vain perusyhtiövastikkeen ja lisäksi lainan korot ?
    Vai miten ?
    5762
    Äänestä

    Muut lukivat myös

    Vastaukset 5

    Vanhimmat

    on rahastoitu eikä taloyhtiö ole sitä tulouttanut et voi vähentää rahoitusvastiketta verotuksessa. Usein miten taloyhtiö ei tulouta vaan on rahastoinut eli silloin sinun kannattaa nostaa laina pankista omiin nimiin ja maksaa yhtiölaina pois. Kun otat lainan omiin nimiin voit vähentää korot. Noilla sinun spekseilläsi myisin koko asunnon pois.

    Äänestä

    • Muistaakseni rahoitusvastikkeen korkokulut kun pyydät isännöitsijältä niin saat ne korot vähennyksiin myös.
      Näin ollen ei tarvitse henkkoht lainaa ottaa lisää pankista.

      Äänestä

    • ex-sijoittaja kirjoitti:

      Muistaakseni rahoitusvastikkeen korkokulut kun pyydät isännöitsijältä niin saat ne korot vähennyksiin myös.
      Näin ollen ei tarvitse henkkoht lainaa ottaa lisää pankista.

      Muistimpas väärin: """Vuokranantaja ei saa vähentää asunto- tai kiinteistöyhtiön ottaman lainan korkoja."""

      Äänestä

    • EX-sijoittaja kirjoitti:

      Muistimpas väärin: """Vuokranantaja ei saa vähentää asunto- tai kiinteistöyhtiön ottaman lainan korkoja."""

      Alkoi sen verran vaivaamaan tämä asia että pitipäs etsiä lisätietoja:
      """Koron maksua varten perittyä osaa vastikkeesta ei voi rahastoida, vaan se tuloutetaan. Näin ollen asunto-osakeyhtiön lainan korkoa vastaava osuus rahoitusvastikkeesta on sinulle vähennyskelpoinen kulu."""

      Ts. muistin oikein ensimmäisellä kerralla.

      Äänestä

    Odottaa vastausta

    Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.

    Luetuimmat keskustelut

    Kommentoi aloitusta

    Juurikas-81 kirjoitti:

    Amatööri kysyy,

    ostin asunto-osakkeen jossa on nyt vuokralainen,
    maksaa 1500 euroa vuokraa/kk.
    Talossa tehty juuri ikkuna-, putki- ja julkisivuremontit,
    joten yhtiölainaa on aika paljon. Normaali yhtiövastike on 700 euroa ja rahoitusvastikkeen kanssa yhteensä 1300 e.
    Minulle "jää" siis 200 e vuokrasta, paitsi ettei jää sitäkään kun otin lainaa asunnon ostoa varten.

    KYSYMYS:
    Pääomatulot ovat siis 1500 euroa/kk, mutta saanko vähentää verotuksessa siitä koko tuon 1300,
    vai vain perusyhtiövastikkeen ja lisäksi lainan korot ?
    Vai miten ?

    Anonyymi
    5000

    Ilmoita asiaton sisältö

    • Sisältää materiaalia, joka on loukkaavaa, herjaavaa, rasistista, uhkailevaa tai ahdistelevaa.

    • Materiaali sisältää nimiä, yhteystietoja tai muita henkilökohtaisia tietoja. Julkisuuden henkilöistä, julkisissa viroissa toimivista ihmisistä sekä yritysten vastuuhenkilöistä saa keskustella työhön liittyen. Myös yksityiselämään liittyvistä asioista voi keskustella siltä osin, kuin niistä on julkisesti kerrottu.

    • Sisältää lapsille haitallista tai heiltä kiellettyä materiaalia. Seksuaalinen sisältö on sallittua aiheeseen tarkoitetuilla palstoilla, joiden ikäraja on 18 vuotta.

    • Lainvastaista sisältöä voi olla mm. yksityiselämää loukkaavan tiedon levitys, kiihottaminen kansanryhmää vastaan, laiton uhkaaminen, alaikäisiin liittyvä seksuaalinen sisältö/grooming, petokset, identiteettivarkaudet, kunnianloukkaukset ja tekijänoikeusrikkomukset.

    • Sisältö ei liity palstan tai keskusteluketjun aiheeseen.

    • Viesti ei ole suomea tai ruotsia (pl. International Forums), se sisältää mainontaa, se sisältää tekijänoikeuksin suojattua materiaalia, se on massapostitus tai jokin muu syy.

    Jaa keskustelu