Taas oli ylen uutisissa ennuste. Tapiola ennusttaa asuntojen hintojen nousevan. Tieskö moneskin vastaava vuosien aikaan.... Ja mitä se vaikuttaa... taas ihmiset ryntää entistä kalliimpien asuntojen perään, kun on luotu kuplaa tällä, että hintoja nostetaan psykologisesti.
90-luvun alussa oli samaa. asuntojen hinnat nous aivan käsittämättämästi ja sitten tömähdettiin alas.
Osaisko joku fiksu sanoo paljonko tavallisen asunnonhinnassa o tätä spekulaatiota? 10-20-30-prosenttia? Sei tiedän, että uusissa asunnoissa o pieni lisä sellaisesta mitä ei tarvittais asunnossa. Kaikissa uusissa asunnoissa o ykköslaadun parketit ja saunat, se tekee jo ainakin 10 pinnaa lisää. Mistä ihmeestä tulee se inflaatio, jos joku ottaa ensin 10 pinnaa liikaa asuntolainaa ja sit maksaa siitä 100% asuntolainasta 10-20v n. 20 pinnaa korkoa? Käytettyjen asuntojen hinnat o pelkkää mielikuvaa. Pitäs oikeesti ostajanki mieltää vanhassa asunnossa sitä hintaa, ja lainassa sitä omaa resurssia. Ei mitää 100% lainaa vaan oikeesti sitä oma rahaa ja jos se ei riitä, nii säästää lisää.
Otanpa tähän samaan sitten toisen esimerkin hinnoista. On kaksi autoa joista toinen o ns. premium ja toinen markkinoiden haastaja. Asiakas menee kauppaan jossa on tämä premium. Myyjä sanoo, että hinta on 25000e ja toimitusaika on 2 kk. Haastajan myyjä sanoo, että suomessa o sopivia autoja 20 kpl maahantuojalla, ja euroopasta saadaan kuukaudessa sitten lisää jos asiakas haluaa jotain muuta. Haastaja-auto maksaa 18000e
totuus oli se, että euroopassa oli 30 000 auton varasto 20 eri merkkiä vapaana. Kun myyjä sanoo, että auto on tilattava linjalta, niin hän lyö 7000e eksran siitä, että asiakas pysyy premium merkissä. Tuosta 7000e:stä on varmasti varastojen yläpidolle maksua n. 1500e. Se auto minkä asiakas haluaa on varmasti modifioitavissa siitä 30000 kpl autovarastosta löytyvästä autosta. jos halutaan.
Mutta puheella luodaan tuotteita joita tavoitellaan ja kysyntää kiihytetään sillä, että luodaan jonoja hidastamalla tavaran myyntiä tarkoituksella. Maksa 1/3 ekstraa niin saat jotain aivan erikoista.
90-luvun alussa oli samaa. asuntojen hinnat nous aivan käsittämättämästi ja sitten tömähdettiin alas.
Osaisko joku fiksu sanoo paljonko tavallisen asunnonhinnassa o tätä spekulaatiota? 10-20-30-prosenttia? Sei tiedän, että uusissa asunnoissa o pieni lisä sellaisesta mitä ei tarvittais asunnossa. Kaikissa uusissa asunnoissa o ykköslaadun parketit ja saunat, se tekee jo ainakin 10 pinnaa lisää. Mistä ihmeestä tulee se inflaatio, jos joku ottaa ensin 10 pinnaa liikaa asuntolainaa ja sit maksaa siitä 100% asuntolainasta 10-20v n. 20 pinnaa korkoa? Käytettyjen asuntojen hinnat o pelkkää mielikuvaa. Pitäs oikeesti ostajanki mieltää vanhassa asunnossa sitä hintaa, ja lainassa sitä omaa resurssia. Ei mitää 100% lainaa vaan oikeesti sitä oma rahaa ja jos se ei riitä, nii säästää lisää.
Otanpa tähän samaan sitten toisen esimerkin hinnoista. On kaksi autoa joista toinen o ns. premium ja toinen markkinoiden haastaja. Asiakas menee kauppaan jossa on tämä premium. Myyjä sanoo, että hinta on 25000e ja toimitusaika on 2 kk. Haastajan myyjä sanoo, että suomessa o sopivia autoja 20 kpl maahantuojalla, ja euroopasta saadaan kuukaudessa sitten lisää jos asiakas haluaa jotain muuta. Haastaja-auto maksaa 18000e
totuus oli se, että euroopassa oli 30 000 auton varasto 20 eri merkkiä vapaana. Kun myyjä sanoo, että auto on tilattava linjalta, niin hän lyö 7000e eksran siitä, että asiakas pysyy premium merkissä. Tuosta 7000e:stä on varmasti varastojen yläpidolle maksua n. 1500e. Se auto minkä asiakas haluaa on varmasti modifioitavissa siitä 30000 kpl autovarastosta löytyvästä autosta. jos halutaan.
Mutta puheella luodaan tuotteita joita tavoitellaan ja kysyntää kiihytetään sillä, että luodaan jonoja hidastamalla tavaran myyntiä tarkoituksella. Maksa 1/3 ekstraa niin saat jotain aivan erikoista.
Vastaukset
Vanhimmat
Ei vielä vastauksia
Aloittaja odottaa vastauksia. Kerro oma näkemyksesi ensimmäisenä.