asun tällä hetkellä vuokralla, vuokra n. 600e. auto on vanha ja siitä ei ole käytännössä muita kuluja kuin bensat, vakuutukset ja verot. nyt on tilanne kuitenkin se, että auto alkaa vedellä viimeisiään ja uuden hankinta on edessä väistämättä, koska työssäni tarvitsen autoa ehdottomasti. säästössä ei ole sellaista summaa, että saisin auton hankittua ilman lainaa. autolainan lyhennys vuokran kanssa tuntuu aika suurelle yhtälölle. niinpä olenkin alkanut harkita, että ottaisin asuntolainan ja samalla autolainan, jolloin voisin maksaa kumpaakin vain yhdellä lyhennyksellä. eli esim. n. 500e/kk vastike. kuukausituloni nettona ovat n. 2000e. mitä mieltä olette? olisiko ratkaisu "edullisempi" minulle.
asunto- ja autolaina
gendra
7939
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Kerro mistä pankista saa yhdistettyä asunto- ja autolainaa niin mäkin otan semmosen. Ja ilman säästöjä ja takaajia tietenkin.
Asuntolainan korkoja saa vähentää verotuksessa, autolainan ei. Kuulostaa aika uskomattomalta järjestelyltä, että saisit yhden lainan, jolla ostaisit moelmmat. Varsinkin kun laina silloin ylittäisi asuntosi vakuusarvon.
Jos muut edellytykset ovat kunnossa, niin voit saada lainaa, sekä asuntoon, että autoon.
Mutta et samalla lainalla, vaan asuntolaina erikseen, ja autolaina erikseen. Asuntolaina pitkällä maksuajalla ja tällä hetkellä pienellä korolla, ja sitten autolaina lyhyemmällä maksuajalla, ja vähän suuremmalla korolla.
Ne ajat ovat menneet jo vuosia sitten kun pankki antoi "ylisuuren" asuntolainan, jolla sitten rahoitettiin vaikka autokin.
Jo verottajakin tuohon puuttuisi, koska asuntolainan korot ovat vähennyskelpoisia, mutta autolainan ei.
niin voit saada sen jopa n. prosentin kokonaiskorolla, itsellä on asuntolaina
Korko: 1,018 %
Viitekorko: 1 kk euribor
Tuo 1kk euribor on ollut halvin korko jo 2-3 vuotta ja vieläpä vakain sellainen.
Autoon ym. kulutukseen ei voi saada tällaisia korkoja
hyvä pointti, mutta pakko huomauttaa ettei pankki myönnä lainaa "edelliselle kolmelle vuodelle"...
Kun ottaa semmoisen 25v lainan, sama se mikä 1kk euribor on tänään. Nythän ollaan varsin poikkeuksellisessa tilanteessa. Muistellaas nyt sitä menneisyyttä. Kannattiko asunto ostaa 1989 kun hinnat oli noussu vuosia, eikä korot ollu pahalla tasolla? Pari vuotta ja korko 15%, asunnon arvo -50%. Oliko Nokian osake hyvä sijoitus 1999 kun se oli noussut pitkään? -70% oli lopputulos, kymmenessä vuodessa.
Kannattaako nyt maksaa mitä vain asunnosta, hyväksyä mukisematta korkeampi marginaali, kun korot on alhaalla ja asuntojen hinnat noussu vuosia?
Melkoinen sopuli-ilmiö menossa asuntomarkkinoilla.
pankin laskelmien mukaan sinulle jää lainojen maksun asumiskulujen jälkeen vähintäin 500€ käteen.Ei saa penniäkään muuten.Ja pitää olla vakituinen työpaikka alalla jota ei uhkaa lähitulevaisuudessa suuri työttömyys eli sekin vaikuttaa mitä hommia tekee työkseen ja aina pitää olla vakituinen työpaikka ja samassa työpaikassa vähintäin 3 vuotta.Ehdot kiristyneet kokoajan ainakin täällä Nordeassa.
Julkisuudessa on jo kovisteltu pankkeja, että asunnon koko hintaa ei saa lainoittaa. Tarvitaan siis erillinen laina takaajineen asunnon osamaksuksi.