Asunnon kauppakirjaan merkittiin, että yhtiövastikkeen maksaa myyjä 31.10. asti. Kaupat tehtiin 1.10.
Nyt isännöitsijä karhuaa ostajalta lokakuun vastiketta, kun se asuntoyhtiölain mukaan kuuluu ostajalle. Kiinteistövälittäjä yrittää pestä kätensä asiassa, että ei kuulu hänelle, selvittäkää itse.
Miten tuon oikeasti pitäisi mennä? Asiasta puhuttiin moneen kertaan, sillä on todistajia sekä mustaa valkoisella kauppakirjassa. Ostajalle ei kerrottu, että kauppakirjan merkintä ei pädekään jos myyjä ei maksa viimeistä vastiketta.
Nyt isännöitsijä karhuaa ostajalta lokakuun vastiketta, kun se asuntoyhtiölain mukaan kuuluu ostajalle. Kiinteistövälittäjä yrittää pestä kätensä asiassa, että ei kuulu hänelle, selvittäkää itse.
Miten tuon oikeasti pitäisi mennä? Asiasta puhuttiin moneen kertaan, sillä on todistajia sekä mustaa valkoisella kauppakirjassa. Ostajalle ei kerrottu, että kauppakirjan merkintä ei pädekään jos myyjä ei maksa viimeistä vastiketta.
Vastaukset 1
Vanhimmat
= sopimus "pätee" eihän siinä mitään (kunhan on molempien osapuolien allekirjoittama, eikä tulkinnanvaraa ole).
Taloyhtiölle ei sinänsä teidän keskenäiset sopimuksenne kuulu, eli se perii saamatonta maksua siltä joka asunnon lokakuussa omisti, eli ostajalta, siihen ei ole sinänsä mitään sanomista. Eli kannattaa ensin maksaa tuo vastike yhtiölle (ettei siitä koidu isompia harmeja) ja sitten yrittää alkaa perimään sitä myyjältä.
Sinänsä välittäjällä ei ole vastuuta kuin vain omista tekemistänsä, eli hän ei loppujenlopuksi ole missään korvausvelvollisuudessa mikäli myyjä ei satukkaan tuota vastiketta maksamaan. Eli vastikkeen maksuvelvollinen on myyjä.
Voit sitten periä saatavaasi oikeusteitse, mikäli myyjä ei muuten suostu, jos kauppakirja ja sen ehdot ovat oikein laadittu, niin tyhmä se myyjä on mikäli ei tuota vastiketta maksaisi, sillä hommahan on aivan selvä, jos puheesi vain pitää paikkansa.