Vuokralaisille tiedoksi :
kun teiltä pyydetään rahallista vakuutta niin tekin olette oikeutettu samoin perustein
max 3 kk vuokraa vastaavan summan vuokranantajalta :
LAKITEKSTIÄ....
Sopimusvelvoitteiden täyttämisen vakuudeksi vuokrasopimuksen osapuolet voivat sopia kohtuullisen yleensä rahamääräisen vakuuden asettamisesta. Jos vakuutta ei sovitussa ajassa aseteta, on vakuuden hyväksisaajalla oikeus purkaa vuokrasopimus. Vuokrasopimusta ei saa purkaa, jos vakuus on ehditty asettaa ennen purkamisilmoitusta.
Vuokrasuhteessa voidaan sopia vakuudesta joko vuokranantajan tai VUOKRALAISEN hyväksi tai siten, että molemmat asettavat vastapuolelle vakuuden omien sopimusvelvoitteiden täyttämisestä. Huoneenvuokrasuhteissa vakuutta vaatii yleensä vuokranantaja.
Vakuus on tarkoitettu turvaamaan sopijapuolen aseman vahinkotilanteessa, joka mahdollisesti aiheutuu, kun vastapuoli laiminlyö sopimusvelvoitteensa.
kun teiltä pyydetään rahallista vakuutta niin tekin olette oikeutettu samoin perustein
max 3 kk vuokraa vastaavan summan vuokranantajalta :
LAKITEKSTIÄ....
Sopimusvelvoitteiden täyttämisen vakuudeksi vuokrasopimuksen osapuolet voivat sopia kohtuullisen yleensä rahamääräisen vakuuden asettamisesta. Jos vakuutta ei sovitussa ajassa aseteta, on vakuuden hyväksisaajalla oikeus purkaa vuokrasopimus. Vuokrasopimusta ei saa purkaa, jos vakuus on ehditty asettaa ennen purkamisilmoitusta.
Vuokrasuhteessa voidaan sopia vakuudesta joko vuokranantajan tai VUOKRALAISEN hyväksi tai siten, että molemmat asettavat vastapuolelle vakuuden omien sopimusvelvoitteiden täyttämisestä. Huoneenvuokrasuhteissa vakuutta vaatii yleensä vuokranantaja.
Vakuus on tarkoitettu turvaamaan sopijapuolen aseman vahinkotilanteessa, joka mahdollisesti aiheutuu, kun vastapuoli laiminlyö sopimusvelvoitteensa.
Vastaukset 11
Vanhimmat
luuletko että joku alkaa vuokraamaa omaa kämppäänsä, ja vielä antamaan rahaa vakuudeksi? mikä rahallinen vahinko vuokralaiselle voi muka sattua, niin että vuokran antaja joutuisi maksamaan?
Lapualla uskotaan omistusasumiseen. Unohda koko vuorallasuminenen.
Eikö meinaa vuokrakämppä kelvata kenellekään? Lakitekstiä syytämällä menekki ei ainakaan kasva:)
tuota sä jaksat jankuttaa joka saatanan kerta .
kaikki ei asu omistusasumis muodossa.
ohjeistus oli tarkoitettu niille lukisille ,sadoille / tuhansille jotka asuvat
tai aikovat vuokrata asunnon ja tulee eteen vakuus asiat.
on oikein ja kohtuus että myöskin asunnon vuokraajat etenkin kaupunki yms
sitoutuisivat tähän lainsuomaan mahdollisuuteen myöskin vuorovaikutteisesti
vuokraajaa kohtaan !
jos asunnon vuokraaja pyytää vakuutta hän myöskin on sitoutuva antamaan
itse vakuuden .
potaskaa. Lainsäädäntö on viritelty vuokralaisen turvaksi, asunnon omistajilla ei ole mitään suojaa maksuhaluttomien ja varattomien vuokralaisten suuntaan. Vuokrarästien takia puretun vuokrasuhteen jälkeen jää aina saamisia, vaikka olisi takuuvuokrakin.
kulkee asunnosta toiseen vuokralaisia, jotka eivät aijokaan maksaa vuokria, vaikka Perusturvasta ja Kelalta saavat siihen rahaa. Asunnot jäävät siivottomaan kuntoon ja usein on myös asuntoa rikottu. Asuvat ja lupailevat maksaa sitten ja sitten( on sairautta ym. vastoinkäymistä miksi vuokranmaksu viivästyy) vedättäen vuokranantajaa aina häätöön saakka. Seuraavassa asunnossa alkaa taas sama huiputus.
Perusturvan ja Kelan olisi aika herätä ja maksaa asuntoon myöntämät rahat suoraan vuokranantajalle, ettei tälläistä väärinkäytöstä olisi mahdollisuus tehdä. Asunto myös pysyisi tällätavalla vuokralaisella ja se selkeyttäisi vuokralaisen elämistä huomattavasti.
just näin ,,, vuokranantajille kuuluu myös velvoitteet !
Sitä minä vaan ihmettelen, miksi vuokranantajat eivät tarkista vuokralaiseksi pyrkivän/pyrkivien luottotietoja ennen vuokrasopimuksen tekemistä. Itseäänhän siitä saa pelkästään syyttää, jos vuokraa kiinteistöään sellaisille henkilöille/"liikkeenharjoittajille" joiden vuokranmaksut ovat olleet jo vuosikausia ulosotossa muista maksuista puhumattakaan.
asumaan pyrkijöinä on vain luottotietonsa menettäneitä, valitettavasti. Henkilöt joiden luottotiedot kunnossa ostavat oman ja saavat siihen edullisen lainan. Vuokra-asunto Lapualla on huono sijoitus sijoittajalle, juuri vuokralaisten huonon laadun vuoksi.
Tosi törkeä yleistys vuokrallaasuvia kohtaan. Uskallan väittää että hyvin suuri osuus vuokrallaasuvista hoitavat niin vuokranmaksunsa, kuin muutkin velvoitteensa ainakin yhtä hyvin kuin ylisuurten asuntolainojensa kanssa päivästä toiseen taistelevat "omistusasuntojensa" velkavangit. Itselläni on ollut jo parikymmentävuotta Lapualla kt. asunto vuokrattuna, jossa ajassa on nyt kolmannet vuokralaiset asunnossa, enkä tähän päivään mennessä ole jäänyt vielä euroakaan saamatta vuokranmaksujen hoitamatta jättämisen vuoksi.
ps. jos luottotiedot punaisella oleville vuokraa, voi olla varma, että ongelmia tulee!!
NO EI KUULE OLLENKAAN PIDÄ PAIKKAHANSA !
NYT YLEISTÄT ITSEKIN ASIOITA.
MONESTI ON ONGELMIA LUOTTOTIETOJEN MENETTÄNEIDEN KANSSA
MUTTA EI AINA.
MULLA ON VUOKRALAISENA SELLAINEN VUOKRALAINEN JOLLA ON LUOTTOTIEDOISSA
MUUTAMA MERKINTÄ JA MITÄÄN ONGELMIA EI OLE KOKO ASUMISAIKANA OLLUT EIKÄ
VARMASTI TULEKAAN KOSKA ASUKAS ON NS. PARANTANUT TAPANSA
TEKEE TÖITÄ RAJUSTI , VARALLISUUTTA ON , MAKSUKYKYÄ SAMOIN !
ELI SE VÄITTÄMÄ SIIITÄ SITTEN LENSI ROMUKOPPAAN SAMAN TIE.
OLEN ONNEKAS KUN OLEN SAANUT JUURI HÄNET VUOKRALAISEKSENI.