Rekisteröidy

Ilmoitukset

Ladataan…

    Näytä kaikki

    Sijoitusasunnon verotus

    Olen tänä vuonna hankkinut ensimmäisen sijoitusasunnon ja nyt olis pari epäselvää asiaa verotuksesta. Periaatehan on, että kaikki asuntoon kohdistuvat kulut saa vähentää verotuksessa, mutta:

    Otin asuntoon lainaa, voinko vähentää tämän vuoden vuokratulosta lainan järjestelypalkkion (170 eur) ja varainsiirtoveron (1,6% kauppahinnasta)?

    Kun ostin asunnon, tein siihen maalaus- ja tapentointiremontin, eli ns vuosikorjauksia. Tämän jälkeen asuntoon muutti vuokralainen. Oletin, että saan vähentää remonttikulut tämän vuoden verotuksessa, mutta sattumalta huomasin veronmaksajain sivulta, että jos remppa tehdään vasta ostettuun asuntoon ennen kuin se menee vuokralle, remppakulut tulkitaankin osaksi hankintahintaa. Silloin nämä kulut saisi vähentää vasta siinä vaiheessa kun joskus myyn asunnon. Vuosikorjauskulut saisi vähentää vain jos ne syntyy sinä aikana kun asunto on jo vuokrattuna. Onko teillä kokemuksia tästä?
    1341
    Äänestä

    Muut lukivat myös

    Vastaukset 1

    Vanhimmat

    "Mitä vuokratulosta ei saa vähentää?
    Asunto-osakkeiden tai kiinteistön oston yhteydessä suoritettua varainsiirtoveroa (ennen vuotta 1997
    leimaveroa) tai kiinteistövälittäjän palkkiota ei saa vähentää vuokratulosta vuosikuluina. Sama koskee myös
    mm. edellä mainittua rahastoitua pääomavastiketta. Tällaiset kulut voidaan vähentää vain hankintamenon
    osana."
    http://www.aviinikainen.fi/simo/docs/Sijoitusasunnon verotus.pdf
    "Vuokralle annetun huoneiston hankkimista varten otetusta velasta aiheutuneet menot, kuten
    toimitusmaksu ja korko, ovat vähennyskelpoisia."

    Äänestä

    Odottaa vastausta

    Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.

    Luetuimmat keskustelut

    Kommentoi aloitusta

    eurot-jonoon kirjoitti:

    Olen tänä vuonna hankkinut ensimmäisen sijoitusasunnon ja nyt olis pari epäselvää asiaa verotuksesta. Periaatehan on, että kaikki asuntoon kohdistuvat kulut saa vähentää verotuksessa, mutta:

    Otin asuntoon lainaa, voinko vähentää tämän vuoden vuokratulosta lainan järjestelypalkkion (170 eur) ja varainsiirtoveron (1,6% kauppahinnasta)?

    Kun ostin asunnon, tein siihen maalaus- ja tapentointiremontin, eli ns vuosikorjauksia. Tämän jälkeen asuntoon muutti vuokralainen. Oletin, että saan vähentää remonttikulut tämän vuoden verotuksessa, mutta sattumalta huomasin veronmaksajain sivulta, että jos remppa tehdään vasta ostettuun asuntoon ennen kuin se menee vuokralle, remppakulut tulkitaankin osaksi hankintahintaa. Silloin nämä kulut saisi vähentää vasta siinä vaiheessa kun joskus myyn asunnon. Vuosikorjauskulut saisi vähentää vain jos ne syntyy sinä aikana kun asunto on jo vuokrattuna. Onko teillä kokemuksia tästä?

    Anonyymi
    5000

    Ilmoita asiaton sisältö

    • Sisältää materiaalia, joka on loukkaavaa, herjaavaa, rasistista, uhkailevaa tai ahdistelevaa.

    • Materiaali sisältää nimiä, yhteystietoja tai muita henkilökohtaisia tietoja. Julkisuuden henkilöistä, julkisissa viroissa toimivista ihmisistä sekä yritysten vastuuhenkilöistä saa keskustella työhön liittyen. Myös yksityiselämään liittyvistä asioista voi keskustella siltä osin, kuin niistä on julkisesti kerrottu.

    • Sisältää lapsille haitallista tai heiltä kiellettyä materiaalia. Seksuaalinen sisältö on sallittua aiheeseen tarkoitetuilla palstoilla, joiden ikäraja on 18 vuotta.

    • Lainvastaista sisältöä voi olla mm. yksityiselämää loukkaavan tiedon levitys, kiihottaminen kansanryhmää vastaan, laiton uhkaaminen, alaikäisiin liittyvä seksuaalinen sisältö/grooming, petokset, identiteettivarkaudet, kunnianloukkaukset ja tekijänoikeusrikkomukset.

    • Sisältö ei liity palstan tai keskusteluketjun aiheeseen.

    • Viesti ei ole suomea tai ruotsia (pl. International Forums), se sisältää mainontaa, se sisältää tekijänoikeuksin suojattua materiaalia, se on massapostitus tai jokin muu syy.

    Jaa keskustelu