Turvallisuutta mietin asuntolainassa...
...jos ostaisin poikaystävän kanssa yhteisen asunnon (joka silloin muuttuisiko avopuolisoksi vai vasta kihlauksessa?)
niin kannattaako ottaa 1 laina ja kummatkin velallisiksi siihen ( takaajat) vai jakaa laina puoliksi eli molemmille omat ?
Mieleeni kun tuli ajatus että jos tulee paha ryppy rakkauteen ja toinen heittäytyisikin
v-mäiseksi eikä suostu maksamaan enää penniäkään mutta ei myöskään myymään omaa osaansa
niin eikö olisi turvallisempaa ottaa 2 erillistä lainaa siis molemmille oma ?
...jos ostaisin poikaystävän kanssa yhteisen asunnon (joka silloin muuttuisiko avopuolisoksi vai vasta kihlauksessa?)
niin kannattaako ottaa 1 laina ja kummatkin velallisiksi siihen ( takaajat) vai jakaa laina puoliksi eli molemmille omat ?
Mieleeni kun tuli ajatus että jos tulee paha ryppy rakkauteen ja toinen heittäytyisikin
v-mäiseksi eikä suostu maksamaan enää penniäkään mutta ei myöskään myymään omaa osaansa
niin eikö olisi turvallisempaa ottaa 2 erillistä lainaa siis molemmille oma ?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Ota laina ja osta asunto yksin. Jos tulee mutkia matkaan, voit kehoittaa poikaystävääsi siirtämään maallisen tomumajansa pois kattosi alta. Helppoa ja yksinkertaista.
Tietenkin, jos hoidat asiat mallikkaasti, junailet homman niin, että poikaystäväsi osallistuu osaltaan lainasi hoitoon niin kauan kun asuu sinun asunnossasi (=maksaa vuokraa, jota tietenkään et kutsu vuokraksi missään vaiheessa, vaan kuluihin osallistumiseksi).
Jos olet oikein supliikki-ihminen, junailet poikakaverisi vieläpä takamaan lainasi :)
Hih... helppoa ja yksinkertaista... :o)
Lottokuponkikin on vielä kyllä tarkistamatta.
Kohta joku kirjoittaa että sittempä ne ongelmat vasta alkavatkin. :oD
Jos asunnon arvo on 100 000 € ja vakuusarvoltaan 70 000 €, eihän silloin tarvita lisätakuita kuin 30 000 eurolle. Mikäli on vakituinen työpaikka ja hoitanut asiansa hyvin, muutama takaajaa riittää vallan mainiosti (esim. poikaystävä ja/tai vanhemmat). Eli ei siihen välttämättä mitään lottovoittoja tarvita.
Jos kuitenkin välttämättä haluat ostaa yhteisen asunnon, ei sillä kai ole suurempaa väliä onko laina yhteinen (yhteisvastuullinen) vai erikseen, sillä molemmissa tapauksissa asunnon omistaa PANKKI, kunnes laina tai lainat on kokonaan maksettu.
Mikäli maksut eivät hoidu syystä tai toisesta, ei pankkissa paljoa kysellä kenenkään mielipiteitä vaan asunto realisoidaan ja te jäätte selvittelemään keskenänne kuka maksoi ja mitäkin.
Oli järjestely sitten mikä hyvänsä, tarkka kirjanpito ei ole ollenkaan huono idea (kuka maksoi, mitä ja milloin).
Avopuolisoita ollaan silloin kun asutaan virallisesti samassa osoitteessa. Kihlaus on vain puolisoiden keskinäinen "sopimus", joka ei näy virallisesti missään.
Pankki ei välitä muusta kuin että saa rahansa. Jos ajaudutte erillenne ja molempien nimet on samassa lainassa ja toinen ei maksa (varattomuus, pakoilee velkojaa, kuollut, karannut...), niin toinen vastaa täysimääräisesti siitä summasta mikä paperissa lukee.
Eli molemmille omat lainat, silloin pankki voi periä sulta vain sun osuuden ja jos ukko ei suostu maksamaan omaa osuuttaan niin se on hänen ongelmansa eikä sinun.
Erotilanteessa jos asunto myydään niin mahdollinen voitto jaetaan siinä suhteessa kuin asuntoa kukin omistaa. Eli pidä huoli myös siitä että vaikka teillä olisi eri lainat niin asunnon papereissa myös lukee missä suhteessa te asunnon keskenänne omistatte.
(Teoriassahan voi olla mahdollista että jos laina olisi yhteinen ja ukko vittumainen ja asunto myydään niin ukko ottaa samantien rahat tililtä, katoaa jonnekin vinkuintiaan pankkia pakoon ja sinä joudut maksamaan kaiken...)