Heijssan!
Olen tehnyt vuodenpäivät yksityishenkilönä(ei yritystä) kiinteistökauppaa, eli ostan kämpän/tontin ja remontoin tarvittaessa ja myyn sitten pois pienellä voitolla.. Saan vähentää verotuksessa remppaan menneet kulut myyntivoitosta ja mulle määrätty aina ennakkovero ansiotulon mukaan, koska minut on katsottu elinkeinoharjoittajaksi! Mitään eläke- ja vakuutusmaksuja ei ole peritty, johtuuko siitä että en ole yrittäjä tai en tee työtä kokopäiväisesti(n.3kk/v.)!?
Mitä etua saan jos perustan toiminimen, saanko esim ALV poistoja tms.? Myyntivoitot on yht. jotain 60t€ vuositasolla, jos vaikuttaa tohon yritysmuotoon..
Auttakaa, kun en ymmärrä näistä mitään..
Kiitos asiallisista vastauksista!!
Olen tehnyt vuodenpäivät yksityishenkilönä(ei yritystä) kiinteistökauppaa, eli ostan kämpän/tontin ja remontoin tarvittaessa ja myyn sitten pois pienellä voitolla.. Saan vähentää verotuksessa remppaan menneet kulut myyntivoitosta ja mulle määrätty aina ennakkovero ansiotulon mukaan, koska minut on katsottu elinkeinoharjoittajaksi! Mitään eläke- ja vakuutusmaksuja ei ole peritty, johtuuko siitä että en ole yrittäjä tai en tee työtä kokopäiväisesti(n.3kk/v.)!?
Mitä etua saan jos perustan toiminimen, saanko esim ALV poistoja tms.? Myyntivoitot on yht. jotain 60t€ vuositasolla, jos vaikuttaa tohon yritysmuotoon..
Auttakaa, kun en ymmärrä näistä mitään..
Kiitos asiallisista vastauksista!!
Vastaukset 12
Vanhimmat
jotenkin on sellainen muistikuva, ettei toiminnassasi saa vähentää alveja.
Eli ei hyötyä siltäosalta ainakaan!? Mites noi eläkemaksut, mihin ne maksan jos ny tarvii?
Anna mennä silmät kiinni niin kauan kunnes saat ensimmäisen kirjeen. Sen jälkeen saat hieman aikaa selvitellä asioita ja todennäköisesti tämä johtaa hitaasti myös siihen, että he laskevat puolestasi paljonko saat maksaa jälkikäteen erilaisia maksuja!
"""""Mitään eläke- ja vakuutusmaksuja ei ole peritty""""
Oletan, että et tarkoita odottavasi (vielä) perintäkirjettä vaan kuvittelet jonkun muun tekevän asiat puolestasi? Kenen kuvittelet toimivan? Odotatko jonkun hymyssä suin soittavan ovikelloasi valmiin lomakepohjan kanssa ja pullapussi toisessa kädessä?
WC - mitään ei ole pyyhitty
Toimitko samoin vessassa? Istut ja punnaat hetken ja kun istunto on valmis odotat jonkun tulevan pyyhkimään? Ellei tule niin nouset ylös ja ajattelet, että kyllä se sinne kuivaa?
KANNATTAISIKO
Kannattaisiko hankkia joku ammattilainen avuksi ja luottaa sellaiseen joka oikeasti osaa ja tuntee sekä alaa että yrittämistä. Naapurin Pekalla voi olla laskukone ja naapurin Maijan siskonmies voi olla kauppakoulun käynyt mutta etsi mieluummin hyvä!
.
Yrittäminen luvanvaraiseksi!
Muutama vuosi sitten olin yhteydessä eläketurvakeskukseen (tai joku vastaava laitos, en muista tarkkaan) ja kyselin omasta eläketurvastani.
Samalla tuli puheeksi, että vähäisten resurssien vuoksi heillä laahaa valvonta kolmisen vuotta perässä. Eli jos ei itse huolehdi eläkemaksuistaan ja viranomainen niistä huolehtii, niin aikamoinen maksumälli on tiedossa sitten kun on yrittäjä X:n vuoro, siis sen joka luuli, että maailmassa on ilmaisia lounaita.
Soitin tapiolaan ja meinasivat, että työtä alle 4kk/vuosi ei kuuluis yel:n piiriin, mutta tottakai haluisin maksaa eläkettäni!
Täytyy painella paikalliseen konttoriin kyseleen lisää..
Mitäs mieltä ootte siitä, että pörssi-osakekauppaa verotetaan aina pääomatulona ja kerrostalo-osakkeen myyntivoitto ansioverona jos tekee muutaman vuodessa, mun mielestä väärin!? Eli miksei pörssikauppaakin voisi katsoa elinkeinotoiminnaksi, jos niitä tehdään vaikka muutama kauppa vuodessa(nythän moni tekee monta kauppaa päivässä)!?
Eli molemmathan osakekauppaa!
> Saan vähentää verotuksessa remppaan menneet kulut myyntivoitosta ja mulle määrätty
> aina ennakkovero ansiotulon mukaan, koska minut on katsottu elinkeinoharjoittajaksi!
..
> Myyntivoitot on yht. jotain 60t€ vuositasolla, jos vaikuttaa tohon yritysmuotoon..
Tämä onkin ihan hyvä kysymys kaiken kaikkiaan, että voisiko tällaisella periaatteella toimia vaikka pidempäänkin. Eikä mitään tuota yllä mainittua verotusta kummempaa veroseuraamusta tulisi.
Ainakin PERIAATTEESSA toimia voi ilman yrityksen perustamistakin.
http://www.vero.fi/nc/doc/download.asp?id=1874;711148
""1. Itsenäinen tulonhankkimistoiminta
---------------------------------
Itsenäistä tulonhankkimistoimintaa voi harjoittaa ilman varsinaisen yrityksen perustamista.
...
Itsenäistä tulonhankkimistoimintaa voi olla esim. perhehoitajana tai satunnaisena asiantuntijana toimiminen. Tällaisesta toiminnasta saatava tulo verotetaan tuloverolain säännöksiä noudattaen ansiotulona kuten luonnollisen henkilön saamatulo yleensäkin.""
""2. Arvonlisäverovelvollisuutta koskevat tiedot
---------------------------------------------
Liiketoiminnan harjoittajan on maksettava arvonlisäveroa, jos tilikauden liikevaihto on yli 8 500 euroa.""
""3. Perustamisilmoitus on syytä antaa myös silloin, kun yrittäjä on epävarma arvonlisäverovelvollisuudestaan.
Jos yrittäjä ei pidä itseään verovelvollisena, hänen tulee ilmoituksessa selvittää ne syyt, miksi toiminta ei ole arvonlisäverollista."
""4. Kiinteistön luovutukset
Kiinteistön myynti ja vuokraus on yleensä arvonlisäverotonta.""
""5. Liiketoiminnan käsitettä ei ole määritelty arvonlisäverolaissa. Käytännössä liiketoimintana pidetään ansiotarkoituksessa tapahtuvaa, jatkuvaa, ulospäin suuntautuvaa ja itsenäistä toimintaa, johon sisältyy tavanomainen yrittäjäriski.""
---
Ostat kiinteistön vaikka 50.000 eurolla, remppaat sitä käytät tarvikkeisiin 20.000 euroa, myyt talon pois 120.000 eurolla, ja jäljelle jäävästä 60.000 euron tulosta maksat normaalia henkilön tuloveroa.
Kiinteistön myyminen kun on alv-verotonta hommaa, joten edes alveja ei tarvitse kiinteistön arvonnoususta maksaa.
Suoraan sanottuna, en yllä olevien viitteiden perusteella oikein keksi että mihin tuo juttusi voisi kosahtaa. Mikä verottaja, vakuuttaja, tms. voisi ensimmäisenä asiaan puuttua, ja vaatia vaikka otakin sotu-maksuja tms. maksettavaksi. Mutta kaipa ne sotut on sinulta sitten tuossa yllä mainitun verotuksen mukana jo sinulta verotettu ja kannettu, että ei ehkä silläkään puolella olisi asiasta naputettavaa.
Tosiaan, en osaa vastata kysymykseen että voiko näin menetellen tehdä ja toimia jatkuvastikin vai eikö voi. Ilman perustamatta erillistä Toiminimeä tms, jossa on oma kirjanpito ym.
Ehkä verottaja voisi kiinnostua ja alkaa vaatia tarkempaa selvitystä niistä menopuolen kuiteistasi. Ja silloin olemassa oleva toiminimen kirjanpito tietenkin on suureksi avuksi.
Mutta ehkä joku "Itsenäinen tulonhankkimistoiminan" tekijän tekemä Excel-yhteenveto menokuiteista riittäisi verottajalle yhtä hyvin.
Enpä tiedä, ehkä joku tietänee?
.
ja asu siinä 2 vuotta, sen jälkeen myy ja ole hiljaa!
Ota yhteyttä ammattilaiseen jos sinulla on verotukseen liittyviä kysymyksiä!
"Ota yhteyttä ammattilaiseen jos sinulla on verotukseen liittyviä kysymyksiä! "
Name one!
.
En mainosta ketään mutta...
1. suuret tilintarkastusyhteisöt
2. hyvämaineiset tilintarkastajat (auktorisoidut)
3. yrittäjäjärjestöillä on tietoa
4. kysele paikkakunnan yrittäjiltä
5. hae hakukoneella
6. kysy kirjanpitäjältä
Tai hae Verottajalta ennakkopäätös
.
> Apua löytyy jos...
> 1. suuret tilintarkastusyhteisöt
> 2. hyvämaineiset tilintarkastajat (auktorisoidut)
Täältä sitten vaan listalta soittelamaan KHT-tilintarkastajille, ettö kuka sopivimmalla rahasummalla neuvoisi asiassa. http://www.keskuskauppakamari.fi/content/search?SearchText=tilintarkastaja&SearchButton.x=0&SearchButton.y=0
> 3. yrittäjäjärjestöillä on tietoa
Unohditko jo että alkueräinen kysyjä nimenomaan sanoi että ei ole yritystäkään olemassa? Aika huonolla todennäköisyydellä voi siis olla yrittäjäjärjestön jäsen. Ja vielä huonompi on todennäköisyys että saisi jotakin ilmaista lakiapua soittamalla yrittäjäjärjsetöihin.
> 4. kysele paikkakunnan yrittäjiltä
Siis keneltä tarkalleen? Menee vaikka johonkin rautakauppaan sisään, pyytää saada puhua omistajan kanssa, ja sitten esittää hänelle alkuperäisen kysymyksensä?
> 5. hae hakukoneella
Mutta hakukone tuppaa ohjaamaan juuri näille erilaisilla keskustelufoorumeille. Mihin paikkaan itse luulisit päätyväsi tai haluaisit päätyä hakukoneita käyttämällä, ja alkuperäisen kysymyksen hakusanoja käyttäen??
> 6. kysy kirjanpitäjältä
Sitä yritystä ei ollut, eikä silloin ole kirjanpitäjääkään. Kirjanpitäjät eivät noin vain markkinoi itseään ja palveluksiaan netissä, tyyliin että maksa vaikka GSM-kännykkää käyttäen 50 euroa tilillemme, niin saat sitä vastaan 1h verran puhelinneuvontaa.
Tällaista tuntiveloituksella toimivaa "irtopalvelua" tilitoimistojen puolelta ei vain ole saatavilla, ei keneltäkään toimijalta. Piste.
.
Oletko jo liinnaanmenossa veron kierrosta. Yksitynenelinkeinon harjoittaja tarkoittaa=Olet yrittäjä alvin maksat myös.
Kannattaa soittaa verottajalle jos et tiedä tai liittyä yrittäjiin ja saat sieltä neuvoja.....
> Oletko jo liinnaanmenossa veron kierrosta. Yksitynenelinkeinon harjoittaja
> tarkoittaa=Olet yrittäjä alvin maksat myös.
Asuntojen myynti on alvitonta. Mistä siis alvia pitäisi maksaa?