Montako takaajaa

täältä pankkien asiakkailta. Ei tarvitse juosta joka pankkiin erikseen kysymään, kun kaikki tieto on täällä.
Oletetaan nyt, että jokunen prosentti jää vajaaksi takuista ja tarvitaan se/ne takaaja(t). Riittääkö yksi vai onko kaksi jokin vakio?

ostaja. kirjoitti:

täältä pankkien asiakkailta. Ei tarvitse juosta joka pankkiin erikseen kysymään, kun kaikki tieto on täällä.
Oletetaan nyt, että jokunen prosentti jää vajaaksi takuista ja tarvitaan se/ne takaaja(t). Riittääkö yksi vai onko kaksi jokin vakio?

toinen takaaja lapseni asuntolainassa ja me kaksi takaajaa takasimme sen osan lainasta, jolle ei ollut vakuutta. Tytär miehineen rakensivat ( vuosia sitten)talon jonka kustannusarvio oli 260 000 e ja takaus oli muistaakseni 26 000 eurolle. Se luki selkeästi papereissakin. Maksoivat myös sen takausosuuden ensin pois talolainasta ja takausvastuut hävisivät ja siitä ilmoitettiin meille takaajille. Eli pankki vaatii takuuta n 10-15% kustannusarviosta, jos omavastuu/säästöt puuttuvat.

Senkö, mitä on ostamassa vai täytyykö olla joku jo olemassaoleva talo? Siinähän ottavat sen ostettavan talon, mutta kun se ei riitä!

ostaja. kirjoitti:

Senkö, mitä on ostamassa vai täytyykö olla joku jo olemassaoleva talo? Siinähän ottavat sen ostettavan talon, mutta kun se ei riitä!

Eli se talo, jota olet ostamassa on vakuutena johonkin prosenttiin asti arvostaan (esim. 70%).
Sitten, jos sinulla ei ole säästöjä, jotka kattaisivat jäljelle jäävän osuuden, täytyy hommata jostain lisää vakuutta. Pieneksi osaksi voi käydä henkilötakaus (eli esim. isäsi tai äitisi takaa x summan), mutta varmemmin kelpaa, jos voi saada esimerkiksi vanhempien talon (jos siitä on käytämätöntä vakuutta, eli heillä ei ole velkaa koko taloa vastaan) lisäksi, täytepantiksi.

Lisäksi pankeilla on sitten näitä omia maksullisia takauksia.