Omistusasumisen ja vuokralla asumisen edut ja haitat?
Kysely
K
23
770
Vastaukset
- kirpela
Oma torppa on pääsääntösesti mihkä sen tahtoo, ja millasen tahtoo, mutta vuokralla kun joku kone tai systeemi ei pelitä, voi vaan soittaa talkkarille, joka kipaisee korjaamaan, ja lasku menee toisaalle.
Vuokralla kun naapuriin muuttaa kuspiä, joit viimesaumas muuttaa veks,asunnon myynti ei ole yhtä helppoa, etenkin jos naapuri on aivan pimee terrorisoija. - BlueNightSatin
omistusasumisen edut:
- saa valita mieleisensä (jos varaa)
- saa muutettua asunnon rahaksi (jos pitää arvonsa)
- voi jättää perinnöksi
- voi vuokrata ja "tienata" vuokran verran
- usein saa muutella asunnon ulkonäköä ehkäpä laajentaa jne. (tiettyjen lupien puitteissa)
- usein enemmän vapauksia vallanki omakodeissa vallanki haja-asutusalueilla..
- omakotitaloissa haja-asutusalueilla usein isot pihat..(henkilökohtainen plussa)
varmaan muutakin mitä ei nyt just tuu mieleen..
haittoja:
- velka (ellei ole roope ankka)
- arvon aleneminen
- mahdolliset lisäkustannukset mm. remontit ajan patinoidessa
- huono kauppa, kohde ei vastaa odotuksia tai tulee yllätyksiä
- taajamissa erityisesti, omakotitaloissa ja osakkeissa tietyt rajoitukset, asunnoissa ja piha-alueissa
varmaan muutakin jota ei tule mieleen...
vuokralla etuja:
- katto pään päällä, voi vaihtaa asuntoa ilman velkautumista
- taloyhtiöissä yleensä vastuu remonteista yms. uudistuksia tarvittavista kohteista
- valittamisen vapaus naapureista
haittoja:
- vuokrien nousu alituiseen
- ikävät naapurit- melusaaste, kyylääjät, nipottajat yms yms
- asunnon rajallinen muutostyömahdollisuus
- ikävä vuokraisäntä
- taajamissa piha-aluieden rajoitteet kuin myös asunnoissa tiettyjä rajoituksia enemmän
- mahdollisten yleistentilojen puute tai rajallinen käyttömahdollisuus (sauna, kerhohuone tms)
varmaan näistäkin olis enempikin..ei vaan nyt äkkiä tuu mieleen..- BlueNightSatin
runontaja kirjoitti:
miten suuri yhtiövastike on.
se vaikuttaa niikun kaikki asumis ja elämis kulut..mihin on varaa :) Yhtiövastikkeetkin voi äkisi nousta. Monesti nouseekin, kun tulee remppoja tai vaikkapa taloyhtiön muut menot kasvaa...jätemaksut..vesimaksut jne.
- ,
voi myös esim. periä, ei tarvi olla roope ankka.
- BlueNightSatin
, kirjoitti:
voi myös esim. periä, ei tarvi olla roope ankka.
toki, mutta silloinkin on perintövero :) Ja välttämättä ei saa mielesitään kotia. Toki siitä voi saada rahaa jolla hankkia miellyttävämmän. Tässä näitä asianhaaroja aukeaa..mitä ei heti tule mieleen :)
Vuokralla asumisen plussia
-Ei tarvitse säästää kuin vuokratakuu
-Helppo muuttaa vaikkapa työpaikan perässä
-Tarvittaessa saa asumistukea
-Vaivatonta. Jos vaikkapa jääkaappi hajoaa, eikun soitto vuokranantajalle.
-Ei riskiä homevaurioista, putkiremontin kuluista jne...
Omistusasumisen plussia
-Laina loppuu joskus, jonka jälkeen asuminen on halpaa
-Omaisuus karttuu
-Ei pelkoa joutua pihalle kuten vuokra-asunnosta
Olen silti sattuneesta syystä omistusasumisen vankka kannattaja. Hyvin valitun ja pidetyn asunnon arvo nousee ja laina pienenee, jolloin syntyy voittoa. Huonossakin tapauksessa joutuu myymään asuntonsa, mutta erotus jää itselle eikä tilanne sittenkään ole huonompi kuin vuokra-asujalla.
Ja se suurin syy, vanhuus. Keskiverto palkansaaja saa nyt nettona vajaat paritonnia kuussa. Siitä kun maksaa vuokraa vaikkapa 800€, jää jäljelle 1200, millä pärjää hyvin. Entäpä, kun eläkettä jääkin aikanaan käteen 1200€? Siitä kun lohkaisee vuokran, on köyhyysloukku valmis. Omistusasuja maksaa 200€:n vastikkeen ja elelee tonnilla oikein mainiosti. Asunto on siis sijoitus tulevaisuuteen, jos siihen suinkin on mahdollisuus. Kaikilla ei valitettavasti ole.- BlueNightSatin
voi saada asumistukea :) tarkistin kelan sivuilta...
- BlueNightSatin
summa muuten joku 800 euroakin kuukaudessa :( Siis normipalkkaiselle tavan tallaajalle.
BlueNightSatin kirjoitti:
voi saada asumistukea :) tarkistin kelan sivuilta...
on se vaan possu mieheksi
- BlueNightSatin
monte24 kirjoitti:
on se vaan possu mieheksi
saako rikkaatkin asumistukea? :)
BlueNightSatin kirjoitti:
saako rikkaatkin asumistukea? :)
1000 euroa kuukaudessa lisäksi heidän etuisuuksiin kuuluu perseenpyyhintä avustajat, toinen kannattelee kataisen mulkkua ja toinen pyyhkii sen perseen.
- BlueNightSatin
monte24 kirjoitti:
1000 euroa kuukaudessa lisäksi heidän etuisuuksiin kuuluu perseenpyyhintä avustajat, toinen kannattelee kataisen mulkkua ja toinen pyyhkii sen perseen.
hemmetti >:( ja mä joudun lähtee käveleen ite tohon lähikauppaan ja kantaa ite ostoksetkin..mööh. On kyllä epistä :(
- Petteri Mutakuono
"Hyvin valitun ja pidetyn asunnon arvo nousee ja laina pienenee, jolloin syntyy voittoa. "
Mielestäni erittäin riskialtis sijoitus. Hyväkään pitäminen ei oikeasti lisää asunnon arvoa, vaan se vain rapistuu vanhetessaan. Koko arvonnousu perustuu spekulaatioon, siihen että joku hullu maksaisi asunnosta vielä enemmän kuin edellinen tonttu. Samoin kuin Hollannin tulppaanit, Japanin riisi ja Suomen bittiteknologiapuljut aikanaan.
"Omistusasuja maksaa 200€:n vastikkeen ja elelee tonnilla oikein mainiosti. "
Toinen maksaa vuokraa 800€ kuussa, mutta toinen joka asuu samanlaisessa omistusasunnossa ei hänkään asu siinä ilmaiseksi. Jos 200€ menee ylläpitoon/vastikkeeseen, niin periaatteessa säästyvä 7200€ vuodessa antaa erilaisen tuoton riippuen asunnon arvosta. Jos asunnon arvo on esim. 200 000 €, tuotto on 3,6%. Jokainen voi omalta kohdaltaan arvioida onko se riittävä riskiin nähden.
Oleellista kokonaisuuden kannalta ei ole asuuko omistusasunnossa vai vuokralla, vaan pystyykö jossain muodossa säästämään ja sijoittamaan tulevaisuuteen. Asunto on kuitenkin sijoitus vain kulutukseen. Mielestäni kunnon kansankapitalisti investoi osansa myös tuotantoon:) - ASUMISESTA:.!%#?+
Petteri Mutakuono kirjoitti:
"Hyvin valitun ja pidetyn asunnon arvo nousee ja laina pienenee, jolloin syntyy voittoa. "
Mielestäni erittäin riskialtis sijoitus. Hyväkään pitäminen ei oikeasti lisää asunnon arvoa, vaan se vain rapistuu vanhetessaan. Koko arvonnousu perustuu spekulaatioon, siihen että joku hullu maksaisi asunnosta vielä enemmän kuin edellinen tonttu. Samoin kuin Hollannin tulppaanit, Japanin riisi ja Suomen bittiteknologiapuljut aikanaan.
"Omistusasuja maksaa 200€:n vastikkeen ja elelee tonnilla oikein mainiosti. "
Toinen maksaa vuokraa 800€ kuussa, mutta toinen joka asuu samanlaisessa omistusasunnossa ei hänkään asu siinä ilmaiseksi. Jos 200€ menee ylläpitoon/vastikkeeseen, niin periaatteessa säästyvä 7200€ vuodessa antaa erilaisen tuoton riippuen asunnon arvosta. Jos asunnon arvo on esim. 200 000 €, tuotto on 3,6%. Jokainen voi omalta kohdaltaan arvioida onko se riittävä riskiin nähden.
Oleellista kokonaisuuden kannalta ei ole asuuko omistusasunnossa vai vuokralla, vaan pystyykö jossain muodossa säästämään ja sijoittamaan tulevaisuuteen. Asunto on kuitenkin sijoitus vain kulutukseen. Mielestäni kunnon kansankapitalisti investoi osansa myös tuotantoon:).
niin miksei sitä maksaisi itselle, ainakin pitää yrittää
. - Petteri Mutakuono
ASUMISESTA:.!%#?+ kirjoitti:
.
niin miksei sitä maksaisi itselle, ainakin pitää yrittää
.se on totta.
Mä yritin perustella, että oman asuntonsa lainan maksaminen pankille ei ole mitenkään ainoa vaihtoehto säästää ja sijoittaa tulevaisuuteen. Luultavasti se on helpoin ja yksinkertaisin, mikä riittänee useimmille. - BlueNightSatin
Petteri Mutakuono kirjoitti:
se on totta.
Mä yritin perustella, että oman asuntonsa lainan maksaminen pankille ei ole mitenkään ainoa vaihtoehto säästää ja sijoittaa tulevaisuuteen. Luultavasti se on helpoin ja yksinkertaisin, mikä riittänee useimmille.ja korot. Asunnon todellinen hinta laina plus korot. Emmä nyt loppujen lopuksi tiedä mitä siinä säästää, ellei osta halvalla ja saa myydyksi kalliilla :)
- Petteri Mutakuono
BlueNightSatin kirjoitti:
ja korot. Asunnon todellinen hinta laina plus korot. Emmä nyt loppujen lopuksi tiedä mitä siinä säästää, ellei osta halvalla ja saa myydyksi kalliilla :)
Mä melkein tiedän, että tämä ei johda mihinkään, mutta yritän silti.
"Asunnon todellinen hinta laina plus korot. "
Omistusasunnon kustannus on asunnossa kiinni olevan pääoman vaihtoehtoiskustannus ylläpitokustannukset.
Laina on vain tapa rahoittaa se asunnon osto. Lainan kustannus on korot. Lainan lyhennys on periaatteessa vain omien rahojen siirtelyä ja lainan lyhentäminen yksi tapa säästää/sijoittaa. - BlueNightSatin
Petteri Mutakuono kirjoitti:
Mä melkein tiedän, että tämä ei johda mihinkään, mutta yritän silti.
"Asunnon todellinen hinta laina plus korot. "
Omistusasunnon kustannus on asunnossa kiinni olevan pääoman vaihtoehtoiskustannus ylläpitokustannukset.
Laina on vain tapa rahoittaa se asunnon osto. Lainan kustannus on korot. Lainan lyhennys on periaatteessa vain omien rahojen siirtelyä ja lainan lyhentäminen yksi tapa säästää/sijoittaa.jaa. Ainahan vois valita toisinki, halvemman vaikka ja huonomman. Edullisemmalla korolla, suopeemmalla maksuajalla ja edullisimmilla menoilla. Valintoja..siltikin maksat sen lainan minkä otat korkoineen. Ja korot vaihtelee..riskisijoitus joka tapauksessa. Nään järkeä ostaa jotain minkä myymisestä saat runsaasti voittoa. Enemmän mitä ikinä olet siihin sijoittanut. Joo elä turhaan selitä :) Emmä ymmärrä...
- Petteri Mutakuono
BlueNightSatin kirjoitti:
jaa. Ainahan vois valita toisinki, halvemman vaikka ja huonomman. Edullisemmalla korolla, suopeemmalla maksuajalla ja edullisimmilla menoilla. Valintoja..siltikin maksat sen lainan minkä otat korkoineen. Ja korot vaihtelee..riskisijoitus joka tapauksessa. Nään järkeä ostaa jotain minkä myymisestä saat runsaasti voittoa. Enemmän mitä ikinä olet siihin sijoittanut. Joo elä turhaan selitä :) Emmä ymmärrä...
selittäminen on palstan perusominaisuus.
"Nään järkeä ostaa jotain minkä myymisestä saat runsaasti voittoa."
Halvalla ostaminen ja kalliilla myyminen on yllättävän vaikeaa. Voitollakin myyminen on kannattavaa vain, jos tietää missä voittorahat paremmin ovat omaksi ja yhteiskunnan hyödyksi. Ja toisaalta tappiollakin pitää myydä, jos siten välttää vielä suuremmat tappiot.
Oma mielipiteeni on että asunnon ostaminen näinä aikoina joltain alueilta on kalliilla ostamista ja pelkästään lainarahalla myös riskialtista. Laina ja asunto kun elävät omaa elämäänsä. Vuoden päästä voi olla 200 000 € lainaa ja 150 000 € arvoinen asunto. - BlueNightSatin
Petteri Mutakuono kirjoitti:
selittäminen on palstan perusominaisuus.
"Nään järkeä ostaa jotain minkä myymisestä saat runsaasti voittoa."
Halvalla ostaminen ja kalliilla myyminen on yllättävän vaikeaa. Voitollakin myyminen on kannattavaa vain, jos tietää missä voittorahat paremmin ovat omaksi ja yhteiskunnan hyödyksi. Ja toisaalta tappiollakin pitää myydä, jos siten välttää vielä suuremmat tappiot.
Oma mielipiteeni on että asunnon ostaminen näinä aikoina joltain alueilta on kalliilla ostamista ja pelkästään lainarahalla myös riskialtista. Laina ja asunto kun elävät omaa elämäänsä. Vuoden päästä voi olla 200 000 € lainaa ja 150 000 € arvoinen asunto.onkin. Sekä peurominaisuus että vaikeeta myydä voitolla. Mä olen ollut joskus aika lähellä sitä helvetin ison voiton tekemistä. Vaikka en mikään fiksu olekkaan. Mutta oisin tehny siinä satojen tuhansien mummonmarkkojen voiton. Noh...koska voitto ei ole aina tärkeä, niin osa tappioksihan se meni, mutta vastaavasti elämä on muuten mallillaan ja raha ei ole huolena. :)
Eli joo joskus kannattaa tehdä tappiota jonkun muun hyvän vuoksi.
- Åke ja kara
Miksi maksaa muille kun omaakin voi maksaa !!???
Nyt oma talo .. tätä ennen oli osakkeita kaksi molemmissa arvo nousi..
Toki omassa talossa se neg. olet kaikesta itse vastuussa ,kellekkään et voi valittaa vuotaako katto tai putki muuta kuin soittaa ja pyytää jos joklu tulis korjaamaan.. ... Mut taas rahalla selviää :) Eli voi tulla vanhaan alkuperäiseen yllättäviä kuluja.. Mut pidemmän päälle kannattavaa ainaskin jos on perhettä ja/tai haluaa tilaa...
Jos miettii että asuu paikkakunnalla ainaskin 10-v niin oma ehdottomasti..
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Sanna Marin kysyi hämmästyneenä: Onko Suomessa jäänmurtajia?
Nettilehden toimittaja kysyi Sanna Marinilta suoraan, että sovittiinko nuo jäänmurtajien kaupat jo 2019, jolloin Marin k713869- 1013485
SDP haluaa 40 000 nettomaahanmuuttajaa
SDP:n Suunnanmuutos-vaihtoehtobudjetissa, käy ilmi, että demarit itse asiassa vaativat räjähdysmäistä ”työperäisen” maah773320Mikä tuota vasemmistolaisista jankkaavaa vaivaa?
Pahasti on ihon alle, siis korvien väliin, päässeet kummittelemaan. Ei ole terveen ihmisen merkki jankata yhdestä asia362628- 1141522
Nyt meni lopulliset lämmöt.
Alan käyttäytymään yhtä kylmästi miehiä kohtaan kuin mua kohtaan on käyttäydytty ja vain käytetty viimeiset pari vuotta361496Meitä ei tule
Koska periaatteemme ovat rakkautta vahvempia. Tämä on siis koettelemus, jonka tarkoitus on vahvistaa meitä yksilöinä 😌221104Onko erityinen paikka jossa haluaisit nyt olla
Onko joku spesiaali lempipaikka missä mieluiten olisit?421100Sulla on avaimet ja keinot
Jos haluat jatkaa tutustumista. Itse olen niin jäässä etten pysty tekemään enää mitään. Pidempi keppi johon on helpompi181066Itseään kannattaa tarkastella realistisesti ja
miettiä mihin ne rahkeet oikeesti riittää. Tyhmempikin ymmärtää että varakas ylemmän tason mies ei kelpuuta sellaista ku1181006