Asustelen kumppanin kanssa vuosi sitten valmistuneessa (saneeratussa) kerrostalossa. Asunnon myyntihinta maksettiin ilman pankkilainaa, ja nyt siis maksellaan hoito- ja rahoitusvastiketta. Lainaa ei ole kummallakaan, säästöjä kyllä jonkin verran. Säästöjäni haluaisin pitää tilillä tai mahdollisesti sijoittaa johonkin.
Onkohan taloyhtiöillä yleensä edullisemmat ehdot ja korot lainoissa verrattuna yksityisten pankkilainoihin?
Taloyhtiön laina vai asuntolaina
asuja
2
562
Vastaukset
- sdkföldkfk
Kysy isännöitsijältä teidän yhtiölainan viitekorko ja marginaali, sillähän se selviää. Lainan edullisuus on niin yksilöllistä.
Vaikeaa sanoa yleisesti mitään, takavuosina yhtiölainat olivat edullisia, välillä sanottiin, että taloyhtiöt eivät enää saa lainaa niin edullisin ehdoin kuin ennen.
Oman henkilökohtaisen lainan korot saa vähentää verotuksessa. Ja jos aikoo myydä asunnon piakkoin, kannattanee antaa yhtiölainan olla, koska esim. varainsiirtovero maksetaan myyntihinnasta eikä velattomasta hinnasta, joten se on ostajelle edullisempaa.
Kun tiedätte ehdot, on helpompi laskeskella, mikä kannattaa ja mikä ei.
Itse ostin noin 15 vuotta vanhan asunnon, jonka (rakennusaikaisesta) lainasta osa oli maksettu pois ja maksoin sitten itse loput. - hmmm..
talonyhtiöt ovat saanneet edullisemin lainan mutta aina ei olen niin. Kun rakennusvaiheessa ostimme oman asuntomme missä osa oli mahdollista saada yhtiölainana joka oli neuvoteltu ennen rakentamista kiinteällä korolla joka oli korkeampi kuin pankin myöntämä meille ostohetkellä. Pärjäsimme ilman takaajia ja vakuuksia (kuin asunto) kun otimme velattoman hinnan lainana. Verovähennysoikeuden lisäksi omasta lainasta halpompi neuvotella mikäli siihen haluaa muutoksia tai tulee tarve lyhennysvapaasta.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 931702
Kolme miestä joukkoraiskasi nuoren naisen metsässä Helsingissä.
https://www.hs.fi/helsinki/art-2000011193871.html?utm_medium=promobox&utm_campaign=hs_tf&utm_source=is.fi&utm_content=pr2231397- 871321
Sunnuntai terveiset kaivatulle
Maa on vielä valkoinen vaikka vappu lähestyy, otetaan pitkästä aikaa pyhä terveiset kaivatullesi tähän ketjuun !!62985Aika usein mietin sitä
Että miksi juuri minä olen se jonka kanssa haluaisit vakavampaa? Mikä minusta voi tehdä sellaisen että koet niin syviä t46911- 47908
Miksei voitaisi vaan puhua asiat selväksi?
Minulla on ollut niin kova ikävä sinua, etten oikein edes löydä sanoja kuvaamaan sitä. Tuntuu kuin jokainen hetki ilman38898Eräästä kalastuksenvalvojasta leviää video !
Ennemmin tai myöhemmin tänne palstalle tulee videonpätkä, jossa kerrotaan paikallisesta "kalastuksen valvojasta". Ei si9854- 46832
IS Viikonloppu 26.-27.4.2025
Koviksen ovat laatineet Eki Vuokila ja piirrospuolista vastaa Lavonius, jolloin 2,5 vaikeusasteen ristikko on saatu aika35809