Ei edes pankissa selvinnyt tuo asia. Olen pienituloinen yksineläjä ja ostamassa omaa asuntoa.
Se selvisi etten saa takaisinmaksuturvaa koska olen vammautunut onnettomuudessa, se myönnetään vain terveille. Huh.
Mutta millä perusteilla voisi saada tuon? Ei ole selvinnyt mistään, netistä kun lukee niin kovasti sitä mainostetaan mutta kuka sen sitten oikeasti voi saada??
Se selvisi etten saa takaisinmaksuturvaa koska olen vammautunut onnettomuudessa, se myönnetään vain terveille. Huh.
Mutta millä perusteilla voisi saada tuon? Ei ole selvinnyt mistään, netistä kun lukee niin kovasti sitä mainostetaan mutta kuka sen sitten oikeasti voi saada??
Vastaukset 5
Vanhimmat
Omarahoitusosuushan toimii takaisinmaksuturvana. Lainaa saat vain 70 % asunnon arvosta. Jos asiat menevät huonosti, asunto on vakuutena lainalle. Se myydään, laina maksetaan pois ja palaat takaisin vuokralle. Miksi pitäisi maksaa jostakin turvasta?
Tilanne on toki vaarallisempi, jos ostajalla ei ole omaa rahaa. Silloin tarvitaan valtion tai ostettu takaus.
Pankit ovat nykyään niin varovaisia, että käytännössä pankki ei rahoita asunnonostossa 100%:lla ketään.
Yleinen sääntö on, että asunto takaa lainasta 70%, mahdollinen valtiontakaus 15%, ja loput pitää olla itsellä säästöjä, tai jokin muu realivakuus.
Jos kerran olet pienituloinen, joka ei ole saanut säästöön mitään, niin aika heikoilla olet pankin näkökulmasta.
Kokeile vaikkapa niin, että säästät joka kuukausi vaikkapa 500€, eli vuoden päästä sinulla pitäisi olla säästössä 6000€. Jos tuosta selviät ilman vaikeuksia, niin marssi sitten pankkiin hakemaan lainaa. Näin olet osoittanut pankille, ja itsellesi, että pystyt tuon lainasikin hoitamaan.
Mutta ei tarpeeksi vielä.
Eli siis enää ei saa maksettua takausta ettei tarvitse pyytää ketään takaajaksi? Sitäkö se 100% takaus tarkoittaisi?
Eikö se ole eri taho kuin pankki itse mikä sellaista tekee?
Kummallista että sitä pankkien sivuilla mainostetaan jos sitä ei kerran edes saa....?
Pankki haluaa vakuuden koko lainasummalle. Asunnon vakuusarvo on n, 70 % myyntihinnasta, vähäntapauksesta riippuen. Loppusumman takaus voidaan hoitaa monin eri tavoin. Se voi olla omarahoitusosuutta eli säästöjä, valtiolta saa vakuuden ja sen saa myös rahoitusyhtiöltä. Saako täystakauksen vai ei selviää lopullisesti vasta kun hakee sitä. Saiskohan siitä ennakkopäätöksiä? Pistä anomus sisään.
Kyllä täystakauksen saavat jotkut hakijat. Mutta eivä läheskään kaikki. Monia muitakin tuotteita, kuten vaikkapa lainoja ja vakuutuksia mainostetaan myös, vaikka kaikki hakijat eivät niitäkään saa. Ei siinä ole mitään kummallista.
Minulla oli aikoinaan Nordea selekta lainaturva. Muistan vakuutusehdoista, että esim. tupakointi olisi evännyt korvauksen työkyvyttömyyden sattuessa. Seula on tiukka!