Kiinteistön omistuksen siirto toiselle

Myy pois!

Selvennätkö hieman, ymmärsinkö oikein: olet perinyt kiinteistöstä 50%, ja asut ko. kiinteistössä. Verottaja karhuaa sinulta perintöveroja tuosta perimästäsi puolikkaasta. Kuka muutes omistaa toisen puolen?

Verothan on pakko maksaa, mutta yleensä niiden maksuun voi tehdä maksusuunnitelman. Eli ota ensiksi yhteys verottajaan, ja kysy olisiko verot mahdollista maksaa pienissä erissä pitkällä maksuajalla. Toinen vaihtoehto on hakea veroihin lainaa pankista, ja omistusosuutesi kiinteistöstä toimisi takuuna.

Verothan ovat kuitenkin vain murto-osa talon arvosta, joten jos/kun talossa on edullista asua, pitäisi sinulla jäädä varaa veroihinkin. Siis, halvemmalla asut talossa maksaen verot, kuin jos muuttaisit vuokralle. Jos kuitenkin tilanne on se että veroja et pysty maksamaan edes pitkälä maksuajalla, ei muuta vaihtehtoa ole kuin myydä talo ja kuitata sillä verot.

Et pysty siirtämään kiinteistön puolikkaasi omistusta toiselle henkilölle muuta kuin myymälle sen hänelle tai antamalla sen hänelle lahjaksi.

Kumpikaan keino ei vapauta sinua perintöveron maksusta. Kun olet perinnön jo saanut ja ottanut vastaan, maksat siitä myös perintöverot. Jos annat saamasi perinnön lahjaksi toiselle, hän maksaa lahjaverot, mutta sinä joudut joka tapauksessa maksamaan perintöveron vaikka omaisuus ei enää kuulukaan sinulle.

Jos myyt omaisuuden, saat tietysti rahaa jolla voit maksaa verot.

Tapauksessasi olisi saattanut olla järkevintä olla ottamatta perintöä vastaan ollenkaan, jos kerran perintöveron maksaminen tuottaa vaikeuksia. Riippuen siitä, kuka on perinnönsaaja joka olisi tullut tilallesi, olisi voinut olla hyvä ratkaisu. No tuo on jossittelua koska ei ole enää mahdollista.

Suostuisiko kiinteistön toisen puolikkaan omistaja ostamaan sinun puolikkaasi, kenties sopivaan alihintaan (ei kuitenkaan liian halvalla, koska muuten verottaja katsoo senkin lahjaksi) ja antaisi sinun edelleen asua talossa?