Kysyn nyt hätäisesti täältä, kun eräs henkilö väläytti mahdollisen kauhuskenaarion:
Minulla on sijoitusasunto, johon on tulossa putkiremontti, eikä asunnossa voi sinä aikana asua. Ei kai vuokranantaja ole velvollinen kustantamaan vuokralaisen asumista remontin aikana?
Minulla on sijoitusasunto, johon on tulossa putkiremontti, eikä asunnossa voi sinä aikana asua. Ei kai vuokranantaja ole velvollinen kustantamaan vuokralaisen asumista remontin aikana?
Vastaukset 7
Vanhimmat
Ei, mutta toisaalta vuokralainenkaan ei ole velvollinen maksamaan vuokraa siltä ajalta jos/kun asunnossa ei voi asua.
sijoittajaksi ihan noilla tiedoilla... No jostain sitä on ponnistettava
Joo sitähän minäkin, en ole koskaan sellaisesta kuullut, mutta tosiaan eräs henkilö mainitsi, että onkohan asia niin, josta säikähdin, sillä yleensähän vuokranantajalle lankeaa kaikki vastuut ja velvoitteet asuttaa koko maailma. Eihän tietenkään vuokralaisenkaan tarvitse maksaa vuokraa tuolta ajalta, mutta remontin jälkeen aion nostaa vuokraa reippaasti, jotta saan korvattua aiheutuneita kuluja. Asunto onkin ollut liian halpa tähän mennessä.
on hyvä syy nostaa vuokra oikealle tasolle. Sillä voi myös häätää huonon vuokralaisen pihalle nostamalla vuokran yläkanttiin. Putkiremontin kulut täytyy saada 10 vuodessa takaisin kohotettuna vuokrana.
" LUKU2:26 §
kIELETYT EHDOT ASUINHUNEEISTON KÄYTÖSTÄ, KUNNOSTA, KUNNOSSAPIDOSTA JA VASTUUSTA.
Sellainen ehto on mitätön, jolla rajoitetaan vuokralaiselle 16-25 §:n mukaan kuuluvaa oikeutta saada huoneisto hallintaansa, käyttää huoneistoa, luovuttaa se tai osa siitä toisen käytettäväksi, vaatia huoneistolta laissa säädettyä tai sovittua kuntoa, purkaa sopimus tai saada vapautus vuokran maksamisesta tai vuokraa alennetuksi tai saada vahingonkorvausta taikka jolla vuokralaisen tai sen, jolle vuokralainen on luovuttanut huoneiston tai sen osan käytettäväksi, vastuu huoneistossa asumiseen käytettäväksi sovitulle tiloille aiheutuneesta vahingosta sovitaan ankaremmaksi kuin tässä luvussa säädetään . "
Katso lainaa jostai sähköpatterit jos remontti ajoittuu kylmään aikaan koska kyse on lämmityskierron putkistojen remontointi .
Alenna kuitenkin remontin ajaksi vuokraa koska vaikka ei siten voi katsoa että remontti vaikuttaisi asumiseen mutta mukavuuteen vaikuttavia haittoja on ( melu, putkimiehet, jne ) .
Annoin 2 kk kestävästä putkiremontista 30% alennuksen kolmen kuukauden ajan.