Mitkä ovat kohtuulliset menot omistus-asuntoon?
Pääomaan on saatava korko joka pienimmilläänkin 3 %
http://www.tietoportti.com/M%C3%A4%C3%A4r%C3%A4-videot-Ig_wbsT-WNA.html
Asunnon kuluminen ja uusiminen ajan kuluun n. 2 % pääomasta.
Asumiskulut = yhtiövastike vesimaksu jotka ovat asunto- ja asukas kohtaisia.
Asunnon sähkömaksu > Asunnon asujan henkilökohtainen kohtainen
Vesimaksu kautta koko Suomen on nykyisellään 20 €/asukas 155 litraa / vrk / asukas
Yhtiövastike on samoissa kuluineen kautta koko Suomen n. 3,5 €/ neliö.
Suomalainen keskiverto perhe on 2, 8 henkeä ja Kela antaa asumis "väljyyttä" heille 37 neliötä 15 neliötä lisä asukas = 67 neliötä kolmelle hengelle.
http://stat.fi/til/ashi/2010/04/ashi_2010_04_2011-01-28_tau_001_fi.html
Sallittu asumiskulu asumiskustannuksilla näin olisi 989,60 € / kk.
Yhtiövastike 3x vesi maksut 294,60 €/kk
Korko pääomalle kulumis- ja uudistus kulut 595 €/kk
Näin muodostuu asumisen kulut korvaava summa 989,60 €/kk, kun pohjana on 142 978 €/ maksanut asunto.
Eli asunto 67 neliötä ja asumiskulu 989,60 €/kk kolmelle asukkaalle.
Pääomaan on saatava korko joka pienimmilläänkin 3 %
http://www.tietoportti.com/M%C3%A4%C3%A4r%C3%A4-videot-Ig_wbsT-WNA.html
Asunnon kuluminen ja uusiminen ajan kuluun n. 2 % pääomasta.
Asumiskulut = yhtiövastike vesimaksu jotka ovat asunto- ja asukas kohtaisia.
Asunnon sähkömaksu > Asunnon asujan henkilökohtainen kohtainen
Vesimaksu kautta koko Suomen on nykyisellään 20 €/asukas 155 litraa / vrk / asukas
Yhtiövastike on samoissa kuluineen kautta koko Suomen n. 3,5 €/ neliö.
Suomalainen keskiverto perhe on 2, 8 henkeä ja Kela antaa asumis "väljyyttä" heille 37 neliötä 15 neliötä lisä asukas = 67 neliötä kolmelle hengelle.
http://stat.fi/til/ashi/2010/04/ashi_2010_04_2011-01-28_tau_001_fi.html
Sallittu asumiskulu asumiskustannuksilla näin olisi 989,60 € / kk.
Yhtiövastike 3x vesi maksut 294,60 €/kk
Korko pääomalle kulumis- ja uudistus kulut 595 €/kk
Näin muodostuu asumisen kulut korvaava summa 989,60 €/kk, kun pohjana on 142 978 €/ maksanut asunto.
Eli asunto 67 neliötä ja asumiskulu 989,60 €/kk kolmelle asukkaalle.
Vastaukset 4
Vanhimmat
koroista tuli väärä osoite oikea on:
http://www.bigbank.fi/fi/talletukset/talletuskorot
kyllä korkoa on laskettava vähintäin 4,5 %
Kynnysraha tai nykyään takuuvuokra on tarkoitus korvata asunnon kuluminen ja uusiminen asukkaan vaihtuessa...
Mutta siinä ei 2 x kk vuokra kata kuin siivouksen...
Kun teettää remonttia; on lattia pinnat kaapit ja seinät 67 neliötä jo 40-50 000 €, peseytymistilat tähän lisää n. 15 000 € joten pienin kulu on 55- 65 000 € remontti.
65 000 syytä itse asutun asunnon verovapauteen, mielestäni ei pitäisi joutua maksamaan varainsiirtoveroa, kun joutuu asuntoa vaihtamaan.
Asuntoa kun vaihdetaan lisätilan tarpeessa, tai työpaikan muuttuessa...
Itse asutun omistus asunnon pitäisi olla aina vero vapaa.
ettei turmele asunto jokaisena kuukautena n. 595 €.
Valitettavasti vuoralainen suoraan sanottuna ei siivoa ja tärvelee asuntoa aivan tahallaan.