Moi!
Kysyisin että kun saan verohelpotuksena nykyiset asuntolainani korot jonka ostin vajaa 2 vuotta sitten ja tämä on ensimmäinen omistusasuntoni että jos nyt myyn tämän ja ostan toisen niin saanko enään sitten verohelpotuksia? Lainaa en paljoa joutuisi ottamaan lisää että saisin vaihdettua omakotitaloon.
Kysyisin että kun saan verohelpotuksena nykyiset asuntolainani korot jonka ostin vajaa 2 vuotta sitten ja tämä on ensimmäinen omistusasuntoni että jos nyt myyn tämän ja ostan toisen niin saanko enään sitten verohelpotuksia? Lainaa en paljoa joutuisi ottamaan lisää että saisin vaihdettua omakotitaloon.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Et saa nykyisistä maksamistasi koroista ns. verohelpotusta vaan vähennysoikeutta josta ensiasunnon ostajana saat 30%. Eli jos vuoskorot 2000 euroa niin se tekee 600 euroa todellista helpotusta.
Toisesta asunnosta se on 28% joten ei merkittävä ero vuositasolla. Sensijaan joudut
maksamaan omakotitalosta 4% varainsiirtoveroa mikä tekee jo aikamoisen summan.
Eli siis joutuuko varainverosiirron maksamaan aina kun ostaa nimenomaan omakotitalon vai joutuuko sen maksamaan aina kun ostaa muun kuin ensimmäisen asunnon?
Aina ekan jälkeen, kiinteistöistä 4% ja osakehuoneistoista 1.6%.
Koska kyselet aika paljon perustietoa niin haluan myös muistuttaa että mikäli myyt nykyisen etkä ole ollut asunnossa kirjoilla yli 2 vuotta niin joudut maksamaan luovutusvoittoveroa 28%. Mikäli saat siitä paremman hinnan. Joten kannatta asua siinä ne 2 vuotta ennen kaupanvahvistusta. Varaudu tosiaan siihen varainsiirtomaksuun. Meille se tuli alle 2 kk maksettavaksi koko summa. No neuvotella pystyy helposti aikataulusta verottajan kanssa. Omakotitalon vuotuinen kiinteistövero kannattaa myös huomoida vaikka se on vain muutamia satasia vuodessa. Varainsiirtovero 4% (kiinteistö( ja) 1,6% (osake) kuten eräs jo mainitsi.
Mikäli haluat kauppahinnasta omasta asunnostasi säästää 2-4% niin myy itse. Käytä hieman aikaa perehtymiseen .