Tarvitsisin lainaa 4500 euroa.
Pystyykö yksityiselle lainaajalle jälkipanttaamaan osakekirjat
vaikka ne ovat pankissa? Millaisia korkoja ja kuluja yksityishenkilölle
tulisi maksaa?
Kyllä minulla on mennyt luottotiedot pitkän työttömyyden ja sairauden johdosta.
Ei ollut voimia sairaudelta hoitaa raha-asioita, onneksi tervehdyin.
Nyt olen vakituisessa työssä. Minulla on asunto-osake jonka markkina-arvo on vuosi sitten kiinteistövälittäjän arvion mukaan ollut 82500 euroa, asuntolainaa on jäljellä 56000 euroa.
Vastaa tähän tai sähköpostiin harakanvarvas(a)gmail.com
Pystyykö yksityiselle lainaajalle jälkipanttaamaan osakekirjat
vaikka ne ovat pankissa? Millaisia korkoja ja kuluja yksityishenkilölle
tulisi maksaa?
Kyllä minulla on mennyt luottotiedot pitkän työttömyyden ja sairauden johdosta.
Ei ollut voimia sairaudelta hoitaa raha-asioita, onneksi tervehdyin.
Nyt olen vakituisessa työssä. Minulla on asunto-osake jonka markkina-arvo on vuosi sitten kiinteistövälittäjän arvion mukaan ollut 82500 euroa, asuntolainaa on jäljellä 56000 euroa.
Vastaa tähän tai sähköpostiin harakanvarvas(a)gmail.com
Vastaukset 5
Vanhimmat
Arvo ei riitä
Jälkipanttaus on aina mahdollinen, kunhan ensisijainen pantinhaltija suostuu. Tässä tapauksessa pankki tuskin suostuu, kun normaalisti asunnon vakuusarvo on 70 prosenttia käyvästä arvosta. 70 % x 82500 = 57750 euroa. Ei siitä riitä muille pantattavaksi, kun pankille on velkaa 56000.
Pankki saattaa suostua, mutta yksityiselle lainanantajalle jälkipantista ei käytännössä ole hyötyä.
Mihin sitä pankin suostumusta tarvitaan? Ketjutetussa panttauksessa realisoinnin jälkeen rahat jaetaan järjestyksessä ja sillä siisti.
Oikea ongelma tulee siitä että kun velallinen maksaa velkansa pankille aikataulun mukaisesti ei jälkipantin haltijalla ole mitään iloa pantista jota ei pääse realisoimaan
Saat toki lainaa käyttöluottona kun asunnon nykyinen arvo on ylempi kuin vuosi sitten ollut arvo .
Mene pankkiin ja esitä tarpeesi käyttöluoton saantiin ja vakuutena käytät asunnon noussutta arvoa jota ei tarvitse arvioida ulkopuolisella vaan noin arvio vaikka kuluttajaindeksistä .
Jos sinulla on aikaisenpia käyttöluottoja ensin joudut vakuuden nousulla saamastasi käyttöluotosta maksamaan vanhan pois ja yli menevä osa on sitä käteen jäävää lainaa miinus kulut n.300€ .
Et sitten vissiin lukenut aloittajan viestiä??
Hänellä on ilmeisesti useita maksuhäiriömerkintöjä, niin pankki uskin antaa kulutusluottoa, vaikka vakuus olisikin.
Ja todellisuudessahan hänellä ei tuossa asunnossa le pahemmin vapaita vakuuksia. Pankki arvostaa 70%.sti tuon asunnon, joten arvo pankin kannalta on lähes sama kuin maksamaton osuus asuntolainasta.
Yksikään pankki ei laske sen varaan, että ensisijainen lainan takaisinmaksu olisi vakuuden realisointi.