Surffasin noita pankkien lainalaskureita ja kaikki näytti punaista :(
Haluaisin vaihtaa asuntoa ostamalla osakkeen rakenteilla olevasta kerrostalosta.
Propleema vaan on se, että olen paperiessa 'työtön' eli pankin laskurilla maksukykyä ei ole.
Paljonkohan oma pankki on halukas luotottamaan (kyse olisi alle 50te, ehkä vain 25te) ilman säännöllisiä tuloja?
Haluaisin vaihtaa asuntoa ostamalla osakkeen rakenteilla olevasta kerrostalosta.
Propleema vaan on se, että olen paperiessa 'työtön' eli pankin laskurilla maksukykyä ei ole.
Paljonkohan oma pankki on halukas luotottamaan (kyse olisi alle 50te, ehkä vain 25te) ilman säännöllisiä tuloja?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Kysymällähän se selviää,pankistasi.
Eivät luultavasti palvele näillä palstoilla.
Laskurit on tarkoitettu taviksille. Erikoistapaukset on syytä selvittää pankista suoraan. Jotain erikoistahan täytyy olla kaverissa, joka pystyy hoitamaan 25-50 tonnin lainan ilman säännöllisiä tuloja.
Eihän ne laskurit kysy, oletko töissä vai et. Ne kysyy, paljonko voit maksaa lainaa kuussa. Jos ko. summa ei riitä alle järjellisellä (yleensä maks 30v) maksuajalla, niin ei sitä puhdasta matemaattista tulosta mikään muuta.
Juu, mutta pankkihan yleensä vaatii 'säännöllisiä vakituisia' tuloja. Aika hankalaa lähteä pankille esittämään, että viime vuonna sain netistä ja marjojenpoiminnasta 5000 euroa ja ensi vuosina saan myös.
Mitään 10 v maksuaikaa en halua. Pahin tilanne ex asuntolainan kanssa oli, kun nettotulot oli 1500 ja asumiskulut (laina yhtiövastike) 850. Mitään ulkomaanmatkoja ei ollut tiedossa yksinhuoltajana, mutta kaikki lyhennykset meni ajallaan.
Kuinkahan paljon pankki laittaa painoa vanhalle asiakassuhteelle, 2 maksettua asuntolainaa tästä pankista ja molemmat maksettu pois kesken laina-ajan.
Pankki ei luonnollisesti ota huomioon noita epäsäännöllisiä tuloja. Jos säännölliset tulot riittävät lainaan, niin ota se mahdollisimman pitkällä maksuajalla (erällä, johon normitulosi riittävät) JA teet sitten lisälyhennyksiä noilla ylimääräisillä tuloilla niin laina-aika jää huomattavasti lyhemmäksi.
Jos pankki ei lainaa myönnä, on toinen mahdollisuus säästää pari vuotta jolloin pankki näkee että tuloja kertyy ja pystyt säästämään. Toisaalta jos omarahoitusosuus on reilu (ilmeisesti sinulla on vanha jo maksettu asunto) eli luokkaa +50%, pankki kyllä lainaa myöntääkin helpommin.