Suomessa on kiinteistövälittäjien toimesta, johdettu kiinteistökauppa lähes umpikujaan.
Miten niin umpikujaan, kysyy kiinteistövälittäjä toimistaan ?
Keskittäminen on vuosikymmenten ajan ollut POP. Se on johtanut tilanteeseen, jossa asutustaajamiin on syntynyt satojen miljardien eurojen arvosta asuntojen aiheetonta arvonnousua. Asutustaajamien arvonnousu on pakottanut maaseudun seuraamaan perässä.
Viimeaikojen tila onkin ollut maaseudulla, että todellisuudessa 50000 euron arvoinen asuinkiinteistö on vaihtanut omistajaa pääasiassa 80000 euron hintaa. Vastaavasti asutustaajamissa tuo hintaero on ollut moninkertainen, siten että nykyisin maakunnasta esim. Helsinkiin muutettaessa joutuu vastaavasta kiinteistöstä, josta joutuu muuton vuoksi luopumaan, joutuu kuitenkin maksamaan nelinkertaisen hinnan. Toisin sanoen Helsingissä 80000 euron hintaluokan asuinkiinteistöstä joudut maksamaan vähintään 320000 euroa. Muttosi aiheuttamana oletkin sitten lopullisessa köyhyys- tai velkaloukussa.
Paljonko asuntokaupoissa liikkuu sitten vuosittain ilmaa, toisin sanoen kauppahintaa, jota ostettava kiinteistö todellisuudessa ei vastaa, vaan hinta arvion on syntynyt ahneen kiinteistövälittäjän sanelemana.
Käsitykseni mukaan ei ole mitenkään yliarvioitu, että tuo yliarviointi olisi 30000 euroa/kauppa.
Vuosittain paikkakunnalta toiselle tapahtuvia muuttoja on noin 150000 kpl.
Täten ei ole miten liioiteltu, että tuota ylihinnoittelua tapahtuu vuosiottain noin 4,5 miljardin euron edestä. Jos otamme huomioon, että tuota ylihinnoittelua tapahtuu niin lähtö kuin myös tulopäässä, on oikeampi arvio 9,0 miljardia/vuosi. Tuolla euromäärällä olisi kylläkin paljon arvokkaampia ja tärkeämpiä kohteita kuin krooninen kapitalisoiminen (omistuksen keskittäminen).
Välttyäksemme tuolta tarpeettomalta menoerältä, meidän on vain otettava keskittämisen sijaan suunnaksi hajauttaminen.
Hyvä äänestäjä ääni perussuomalaiselle, on vinkki päätöksentekijälle hajauttamisen puolesta.
Miten niin umpikujaan, kysyy kiinteistövälittäjä toimistaan ?
Keskittäminen on vuosikymmenten ajan ollut POP. Se on johtanut tilanteeseen, jossa asutustaajamiin on syntynyt satojen miljardien eurojen arvosta asuntojen aiheetonta arvonnousua. Asutustaajamien arvonnousu on pakottanut maaseudun seuraamaan perässä.
Viimeaikojen tila onkin ollut maaseudulla, että todellisuudessa 50000 euron arvoinen asuinkiinteistö on vaihtanut omistajaa pääasiassa 80000 euron hintaa. Vastaavasti asutustaajamissa tuo hintaero on ollut moninkertainen, siten että nykyisin maakunnasta esim. Helsinkiin muutettaessa joutuu vastaavasta kiinteistöstä, josta joutuu muuton vuoksi luopumaan, joutuu kuitenkin maksamaan nelinkertaisen hinnan. Toisin sanoen Helsingissä 80000 euron hintaluokan asuinkiinteistöstä joudut maksamaan vähintään 320000 euroa. Muttosi aiheuttamana oletkin sitten lopullisessa köyhyys- tai velkaloukussa.
Paljonko asuntokaupoissa liikkuu sitten vuosittain ilmaa, toisin sanoen kauppahintaa, jota ostettava kiinteistö todellisuudessa ei vastaa, vaan hinta arvion on syntynyt ahneen kiinteistövälittäjän sanelemana.
Käsitykseni mukaan ei ole mitenkään yliarvioitu, että tuo yliarviointi olisi 30000 euroa/kauppa.
Vuosittain paikkakunnalta toiselle tapahtuvia muuttoja on noin 150000 kpl.
Täten ei ole miten liioiteltu, että tuota ylihinnoittelua tapahtuu vuosiottain noin 4,5 miljardin euron edestä. Jos otamme huomioon, että tuota ylihinnoittelua tapahtuu niin lähtö kuin myös tulopäässä, on oikeampi arvio 9,0 miljardia/vuosi. Tuolla euromäärällä olisi kylläkin paljon arvokkaampia ja tärkeämpiä kohteita kuin krooninen kapitalisoiminen (omistuksen keskittäminen).
Välttyäksemme tuolta tarpeettomalta menoerältä, meidän on vain otettava keskittämisen sijaan suunnaksi hajauttaminen.
Hyvä äänestäjä ääni perussuomalaiselle, on vinkki päätöksentekijälle hajauttamisen puolesta.
Vastaukset
Vanhimmat
Ei vielä vastauksia
Aloittaja odottaa vastauksia. Kerro oma näkemyksesi ensimmäisenä.