Kyse on osakehuoneistosta jonka olen ostanut puolivuotta sitten. Siskoni on asunut 10 % omistuksella 10 vuotta tässä kyseisessä osaomistusasunnossa.
Joudun siis maksamaan 29 % veroa siitä osuudesta joka ylittää 10 vuotta sitten arvioidun osakehuoneiston hinnan. Kysyn, mitä kaikkea voi vähentää verotuksessa? HS:ssä oli taannoin juttu asunnon myyntivoiton verotuksesta jossa mainittiin, että esim. tapetointia ja maalausta ei voida vähentää myyntivoitosta?
Aika outoa, vaikka työ on teetetty ulkopuolisella ja verottaja hyötyy siitä, että minä saan asunnosta hiukan enemmän, koska se on paremmassa kunnossa.
Kuluja on muutenkin ollut ihan kiitettävästi; esittelyjä,ilmoittelukuluja,siivousta,remonttia, edestakas asioiden perässä juoksemmista yms.
Edelleen askarruttaa se mitä voi vähentää ja mitä ei, löytyykö jostakin kattavaa sivustoa näistä? www.vero.fi:stä en löydä vastausta?
Joudun siis maksamaan 29 % veroa siitä osuudesta joka ylittää 10 vuotta sitten arvioidun osakehuoneiston hinnan. Kysyn, mitä kaikkea voi vähentää verotuksessa? HS:ssä oli taannoin juttu asunnon myyntivoiton verotuksesta jossa mainittiin, että esim. tapetointia ja maalausta ei voida vähentää myyntivoitosta?
Aika outoa, vaikka työ on teetetty ulkopuolisella ja verottaja hyötyy siitä, että minä saan asunnosta hiukan enemmän, koska se on paremmassa kunnossa.
Kuluja on muutenkin ollut ihan kiitettävästi; esittelyjä,ilmoittelukuluja,siivousta,remonttia, edestakas asioiden perässä juoksemmista yms.
Edelleen askarruttaa se mitä voi vähentää ja mitä ei, löytyykö jostakin kattavaa sivustoa näistä? www.vero.fi:stä en löydä vastausta?
Vastaukset 4
Vanhimmat
...myyntivoittoverotuksessa asunnon myyntiin ja ostoon suoranaisesti littyvät kulut, kuten ilmoituskulut, esittelykulut ja varainsiirtoveron sekä peruskorjauskulut.
Oletko saanut asunnosta tuloa ts. vuokraa? Jos olet, voit tästä tulosta vähentää maalaus- ym. vuosikorjauskulut. Lopputulos on käytännössä sama (paitsi jos menee tappiolliseksi, jolloin myyntitappiota ei voi heti vähentää mutta pääomatulolajin alijäämän voi), koska molemmissa tapauksissa vero on 29%. Ellet ole saanut vuokratuloa (tai et muuten vain ole ilmoittanut niitä verotuksessa), et voi näitä kuluja myöskään vähentää.
Ei ole vuokratuloja koska sisko on maksanut vuokran osaomistusasunnon 90 % omistajalle.
10 % omistus on ollut minulla puolivuotta.
Eli edelleen on auki, voiko maalaus yms.remonttia vähentää tuosta 29%:sta.
Kiitos silti vastauksesta, tilanne on vain hiukan monimutkaisempi kun on osaomistuskämppä.
Soitto verotoimistoon. Neuvo on ilmainen ja oikea. Jossittelut loppuu siihen.
oletko soittanut verotoimistoon, minä olen useamman kerran ja vastaus on : katso www.vero.fi sieltä löytyy vastauksia...