Minulla on 110 000 euron asuntolaina. Tällä hetkellä lyhennys on 700 euroa/kk. Tuli julkisivuremontti, joka nosti kuluja 200 euroa/kk ja melkein samalla pamahdin paksuksi. Eli menot asunnosta ovat yhteensä nyt 1100 euroa.
Tuolla lainasummalla.. pystynkö saamaan esim. 550 euron lyhennykset lainaani? tai pienemmät? Olen jo pitänyt yhden "maksuvapaan" vuoden muutamia pienempi eräisiä kuukausia. Mutta pitkällä tähtäimellä se on typerää ja tahtoisin pysyvyyden näihin maksuihin ja varmaan myös pankki..
Mutta kuinka alas voi tuollaisen kuukausi maksun saada? n. 5 vuoden kuluttua olen suunnitellut myyväni asunnon ja ostavani neliöiltään vähän suuremman ja silloinhan olen taas töissä.. mutta.. mitä mieltä olette?
Tuolla lainasummalla.. pystynkö saamaan esim. 550 euron lyhennykset lainaani? tai pienemmät? Olen jo pitänyt yhden "maksuvapaan" vuoden muutamia pienempi eräisiä kuukausia. Mutta pitkällä tähtäimellä se on typerää ja tahtoisin pysyvyyden näihin maksuihin ja varmaan myös pankki..
Mutta kuinka alas voi tuollaisen kuukausi maksun saada? n. 5 vuoden kuluttua olen suunnitellut myyväni asunnon ja ostavani neliöiltään vähän suuremman ja silloinhan olen taas töissä.. mutta.. mitä mieltä olette?
Vastaukset 11
Vanhimmat
Aika kinkkinen tilanne mikäli sinulla ei ole työssä olevaa puolisoa saman katon alla. Eli varaudu siihen että olet vain sen äitiysloman 9 kk verran lapsesi kanssa ennenkuin palaat yöelämään. Kotihoidontuella mikäli pidemmäksi aikaa jäät kotiin et pysty lyhentämään reillu 500 euron lainan lyhennys osuutta vaikka sossu maksaisi korot ja vastikkeet. Limiittisi lyhennysvapaitten kk suhteen saattaa olla jo melko tapissa. KK-erien pienennys hetkellisesti ei onnistu vaan lainasopimus menee aivan uusiksi mikäli pankki suostuu siihen. Laina ajan pidentäminen esim. 5 vuodella ei kyllä kk-erien lyhennyssosuutta hirveästi pienennä. Äitiyyspäiväraha on noin 70% palkasta jota maksetaan 9 kk aikana. Eli nuukasti eläämällä pitäisi ne lainanlyhennyksetkin hoitua mutta sen jälkeen joudut kyllä menemään töihin.
Yksi kysymys: Miten pitkä laina-aika teillä on?
Jos se on nyt jo 25-30 vuotta, niin tuskin pankki enää suostuu sitä pidentämään, ja sitä kautta pienentämään kuukausilyhennystä. Ja korkojen vaikutuksesta johtuen, niin muutaman vuoden pidennys laina-aikaan ei pahemmin lyhennyssummaa pienennä.
Ja nyt kun korotkin ovat vielä nousemassa, niin pikkaisen epäilen, että pankki suostuisi lyhennystä pinentämään.
Ja kuten edellinen sanoi, niin jos pankki jotenkin suostuisikin, niin koko lainasopimuksenne menee uusiksi.
Mutta pankista kysymällä saat varman vastauksen, mutta valmistaudu pettymykseen.
Katsoin nettipankista ja viimeinen maksuerä on 2026. Lainan olen ottanut 2008, eli sehän tarkoittaa, että tuo on 18 vuoden sopimus. Eli käytännössä voisin muuttaa maksusuunnitelman kokonaan ja muuttaa lainan pidemmälle ajalle? Tai ottaa vielä pari vuotta pienempää maksuerää tms.? esim. lyhennys ja korko 350 - 400 euroa/kk?
Mitä mieltä olette..? Kannattaako edes mennä kysymään?
Eikös pankeilla ole lainalaskureita, joilla voi laskea kuukausieriä? Laskelmissa pitää huomioida myös koronnousun vaikutus ja käyttää 6% korkoa. Laina-ajan pidentyessä korkojen osuus kasvaa, alkuvuosina maksat reippaasti korkoa. laina-ajan pidentäminen ei lyhennä kuukausierää samassa suhteessa. Eri asia on, suostuuko pankki.
Jos taloutesi on ollut niin tiukalla työssä ollessasi ennen julkisivuremonttia ja lasta, niin selviätkö lainastasi oikeasti? Lapsesta aiheutuu kaikenlaisia menoja, yllättäviäkin, joten lainan ympärille rakennettu tiukka budjetti ei välttämättä toteudu.
Joku ehdotti alempana asunnon vaihtamista halvempaan jolloin pärjäisit pienemmällä lainalla, kannattaisiko miettiä sitä?
Minulla on lasta varten säästössä nyt 4800 euroa. Sen luulisin riittävän hetkellisesti pelkästään lapseen ja siitä rahasta en maksa laskuja, omia ruokakuluja, enkä lainoja.. Se on pelkästään lapselle ja lapsen tarpeille.
Mutta jos vain saisin pienemmät lainaerät pankilta, niin ei tarvitsisi muuttaa ja voisin silti hiljalleen maksella lainaa pois. Ja kun olen töissä takaisin sitten, niin silloin kerralla suurempiakin eriä. Esim. kesälomarahat jne.
Hei!
Mene pankkiin pyytämään maksuvapaata kunnes äitiyspäivärahasi loppuu ja palaat töihin. Kotihoidontuki on 315e, sillä tuskin pystyt kotiin jäämään pidemmäksi aikaa, ellei toista maksajaa löydy. Pelkät korot 2% 110te lainasta olis n. 180e kuussa. Oletko laskenut paljonko tulet saamaan äitiyspäivärahaa? Jollet ole parisuhteessa, niin tulet myös saamaan lapsilisän yh-korotuksella, eli n.160e. Muista myös pyytää isältä elatustuki! Jos esim. isä on varaton tai ei tiedossa, niin saat kelasta minimin n. 145e. Kai olet laskenut kaikki nämä hyvissä ajoin? Itse olen kaiken laskenut, vaikken ole edes raskaana :D
Kyllä luulisi pankilta löytyvän joustoa lapsen saamisen kunniaksi. Ja suosittelen, että alat säästäväiseksi ja nuukailevaksi, sillä lapsiin uppoaa paljon rahaa. Jos saat kunnon palkkaa työstäsi, suosittelen ,että säästät töihin palattuasi ainakin osan lapsilisästä lapsen tuleviin menoihin, ajokorttiin,kielikurssiin, ensiasuntoon yms. Nuukaileva vanhempi on myös lapselle paras esimerkki omaan talouskäyttäytymiseen vanhemmalla iällä.
"Mene pankkiin pyytämään maksuvapaata kunnes äitiyspäivärahasi loppuu"
Etkö lukenut aloittajan juttua?
"Olen jo pitänyt yhden "maksuvapaan" vuoden muutamia pienempi eräisiä kuukausia."
Eli ei pankkikaan "lapsen kunniaksi" loputtomiin voi joustaa, ja antaa jatkuvasti lyhennysvapaita.
Voi kun on vaikeaa.. :( Täytyy yrittää selvitä tästäkin sopasta jotenkin. Katsotaan mitä pankki voi tehdä. En sano heille mitään omia ideoitani, vaan kerron tilanteen ja kysyn miten tämän voisi ratkaista heidän mielestään.
Olisiko viisainta myydä asunto ja hankkia tilalle halvempi tai asua vuokralla kunnes taloudellinen tilanne on kohentunut riittävästi?
Sama neuvo kuin edellisillä.
Laske ensin tosiaan pankkisi "laina laskimella", tuolla 30 vuoden laina-ajalla löytyy noin 600 euron kuukausi eriä. Pankista riippuen. Ota huomioon, että korot ovat nousemassa.
Käytännössä tuosta 600 euron erästä korkoa on noin 460 euroa, eli pääomasi ei paljoa lyhene, edes viidessä vuodessa.
Kannattaisi tosiaan miettiä, asunnon myymistä ja vuokra asuntoa.
Olet kolmen vuoden laina-aikana pitänyt yhden maksuvapaa vuoden ja useamman pienemmän erän maksanut. Miksi olet alunperin ottanut asuntolainan?
Minun asuntolainani ehdoissa on maininta oikeudestani kolmeen maksuvapaaseen vuoteen. Aivan missä välissä vain. Nyt alussa on vuosi lyhennysvapaata ja loput kaksi voi sitten käyttää, jos tulee jotain akuuttia. Tämä ensimmäinen vuosi säästetään ja remontoidaan alunperin huonokuntoinen kämppä.
Tietysti jos heti lainaneuvotteluissa pyytäisi ne kolme vuotta heti alkuun, niin lainaa tuskin tippuisi.