Jos asunto on vuonna 1998 maksanut 300 000mk eli euroissa 50 000, paljonko siitä pitäis nyt vähintään saada, kun sen myy, ettei kärisisi tappiota?
Vastaukset 9
- Laskureita
Suomen Pankin rahanarvolaskurin mukaan 300 000 markkaa vuonna 1998 vastaa 61 286 euroa nykyrahassa.
Pörssisäätiö puolestaan tarjoaa kätevän tuottolaskurin.
Jos olisit 13 vuotta sitten sijoittanut tuon 60 000 euroa maltillisella viiden prosentin korolla, sinulla olisi nyt 113 138 euroa.
Eli noin 120 000 euroa pitäisi ainakin saada. - Myyjäksi heittäytyvä
Toivottavasti toi on luotettava vastaus.
Mitä sitten pitäis tehdä, jos ja kun sen saaminen ei ole todennäköistä? Kerro vielä se. Se onkin jo vaikeampaa, kun et tiedä tilannetta sen tarkemmin...Silti voinet esittää vaihtoehtoja? - Heikkimies65
Mitä merkitystä sillä on tuleeko tappiota? Tietysti myyt asunnon kovimpaan hintaan mitä kukaan siitä suostuu maksamaan :-)
- Myyjäksi heittäytyvä
Mutta kun ei näytä olevan edes kiinnostusta pyytämääni hintaan. Samankokoisista muut pyytävät reilusti vähemmän. Harmittaa myydä se pilkkahintaan... Sitte vaan harmittamaan.
Tai sitten on vaan niin, että missä on aarteemme, siellä on sydämemmekin. Jos en halvalla halua siitä luopua, on se vain osoitus siitä, että se onkin (salaa itseltänikin) aarteeni. Ja niin en halua sen olevan. Siispä myyn sen itse ja tyydyn siihen, mitä joku suostuu maksamaan.
Luulin, että aikaa olisi vielä 11kk, mutta nyt näyttää siltä, ettei sitä olekaan oikeastaan yhtään. Olenkin ostajan armoilla! :( - Ostaja Turuust
Myyjäksi heittäytyvä kirjoitti:
Mutta kun ei näytä olevan edes kiinnostusta pyytämääni hintaan. Samankokoisista muut pyytävät reilusti vähemmän. Harmittaa myydä se pilkkahintaan... Sitte vaan harmittamaan.
Tai sitten on vaan niin, että missä on aarteemme, siellä on sydämemmekin. Jos en halvalla halua siitä luopua, on se vain osoitus siitä, että se onkin (salaa itseltänikin) aarteeni. Ja niin en halua sen olevan. Siispä myyn sen itse ja tyydyn siihen, mitä joku suostuu maksamaan.
Luulin, että aikaa olisi vielä 11kk, mutta nyt näyttää siltä, ettei sitä olekaan oikeastaan yhtään. Olenkin ostajan armoilla! :(Niin... itse olen pidempään ollut sitä mieltä, että nämä ovat ostajien markkinat. Monet ovat myyneet asuntoaan kuukausia, jopa yli vuoden, eivätkä vaan tunnu tajuavan, että jos he pyytävät asunnostaan liikaa, niin ei sitä kukaan osta.
Moni myyjä on niin ihastunut omaan asuntoonsa ja välittäjän arvioon siitä, että luuleen ostajia tyhmiksi tallukoiksi, jotka maksavat ihan mitä vaan. Ei ostaja muutamassa minuutissa ihastu yhteenkään asuntoon (siis jos kyse on täyspäisestä ostajasta), joten pystyy tarjoamaan sen verran, mikä kyseistä asunnosta on ostajalle järkevä hinta.
On kuitenkin hienoa, jos olet tajunnut tuon, että vaikka asuntosi on sinulle rakas ja arvokas, niin ostaja ei välttämättä ymmärrä tätä tunnettasi, eikä ainakaan maksa siitä. Tsemppiä myyntiisi!
- kuusi ostanut ja 5 m
Ei sitä aivan noin suoraan voi laskea..onhan otettava huomioon asunnon nykyinen kunto..
Kannattaa ottaa selville asunnon sijainnin mukainen neliöhinta lisäksi kun arvio asunnon kunnon, keittiön varustuksen, kodinkoneiden iän, pintamateriaalit ym ym niin siitä se alkaa hinta muodostumaan.
Onhan asuntojen hinnat nousseet markka-ajasta huomattavastikin. Ehkä kannattais käyttää kiinteistövälittäjää paikan päällä joka arvio (jotkut ilmaiseksi) asunnon nykyhinnan, tosin jotkut välittäjät arvioivat hieman yläkanttiin jotta saisivat asunnon välitykseensä. Kiinteistäkauppa ei ole aivan yksoikoista kuten vanhan auton myynti niin kannattais ehkä harkita antaa asunto ammattilaisen myytäväksi jos ei edes nykypäivän hintaa asunnolleen osaa arvioida. - Myyjäksi heittäytyvä
Kiitos kommenteistanne!
- homenokka uoo
Ei ole mitää oikeaa kerrointa jolla voit alkaa laskemaan asunnon hintaa tietyn aiemman hetken hiinan mukaan.
Ei ole mitää 100% varmaa 5% vuosittaista kerrointa joka sitten konkretisoituisi.
Kiinteistön välittäjä laittaa hinnan ilmoitukseen, niin varmasti harvoin tuo hinta menee kaupanvahvistajalle maistraattiin.
eli unohda kokojuttu. Tunteet on myyjällä ja hajuaisti ostajalla.
Kyllä asuntokauppa o sama ku autokin, että arvo menee - osaaava
50000.
Ei tule voittoa eikä tappiota!
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 163941
- 86780
- 57751
Mitä luulet
Mitä luulet kaivattusi ajattelevan sonusta? Onko jotain mitä haluaisit oikaista hänelle?71711- 46633
- 60572
Vielä hyvinvointitalosta
Suurin osa pyhäjärvisistä on sivistynyttä fiksua porukkaa ja on täysin hankkeen kannalla. Nyt vain pieni äänekäs joukko71556Suhde sinuun on ollut yhtä draamaa
ilman draamaa ja suhdetta. 😅 Oikeasti ei naurata. Nainen, olet pitänyt minut pihdeissäsi. Tunne on välillä vahva ja su35545Luule ja ajattele minusta
mitä tykkäät nainen, olet ajat sitten antanut itsestäsi ihan omanlaisen kuvan.. 😅44537- 26531