Eli löydettiin avovaimon kanssa aivan mukava asunto rannalta. Oletamme, että sen saisi 210000€ hintaan. Laina-aika laskettu 25vuodelle ja koron heitin 3% mukaan joka ehkä tulee jäämään alakantiin. En tiedä myöntääkö pankit nykyisin siitä pitempiä laina-aikoja? Itse saan rahaa käteen kuukaudessa 2000€ ja avovaimo 1300€. ajattelimme, että lainan lyhennys voisi olla, että minä lyhennän 800€ ja avovaimo 400€ ja näillä mentäisiin mukavasti lainan suhteen. Mitäs jos avovaimo jää odottamaan lasta jota ollaan yritetty ja jää pois töistä. Joutuisin itse maksamaan tuolla korolla ja laina-ajalla noin 1000€ minimissään kuussa, eli 1000€ jäisi muihin kuluihin. Riittääkö tämä? Saahan avovaimo jotain äitiysajan rahaa joka ei kovin paljoa ole. Kertokaa mielipiteet? kommentoikaa rohkeasti ja lyökää faktaa pöytään.. Hyvää vappua kaikille :)
Järvenranta asunto
tserikalius
7170
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Hyvä neuvo:
Unohtakaa koko juttu. Tai kun menette pankkiin, niin pankki käskee unohtamaan.
Ensinnäkin, onko teillä omaa rahaa vähintään 20% tuosta summasta? Eli n. 40.000€. Sen pankki tulee vaatimaan, koska teidän tuloillanne pankki vaatii vähintään tuon 20 -25% omarahoitusta.
Toisekseen teidän lainanlyhennys ei onnistu, jos avovaimosi jää äitiyslomalle. Ja koska teillä olisi jo maksuaika lähellä maksimia, niin pankki ei kyllä suostu lainaa myöntämään, jos tuon aikomuksenne kerrotte. Ja se kannattaa kertoa. Muutenkin pelkkiin lainanhoitokuluihin teillä menisi yli 1/3 nettotuloista. Pankki laskee aina, että nettotuloista ei saa mennä yli 1/3 osaa ASUMISKULUISTA.
Asumiskuluihinhan teidän pitää laskea myös muut asumiskulut kuin pelkkä lainanhoito.
Joten vaikka saisitte lainan, niin eläisitte kyllä niin riskirajoilla, että rahaa ei todellakaan riittäisi mihinkään ylimääräiseen, eikä varsinkaa mihinkään yllättävään.
Ja jos lapsi tulee, niin senkin kulut ovat yllättävän suuren.
Nimimerkki "Unohtakaa koko juttu" puhui valitettavasti asiaa. Finanssialan keskusliitto suosittelee enimmillään 30-40 prosenttia nettotuloista asumiskustannuksiin ja teillä menisi jo nykytilanteessa reippaasti tuon yli, kun lisäätte lainanhoitokuluihin vielä yhtiövastikkeen ja/tai lämmityksestä ja sähköstä aiheutuvat kulut. Kuuden prosentin korolla menisi lähes 2/3 pelkkiin asumiskuluihin, ja mikäli avovaimosi sattuisi olemaan juuri tuolloin pieniin päin, palkkasi riittäisi hädin tuskin pelkkään asumiseen. Kahden aikuisen ja yhden lapsen elättäminen äidin ja lapsen saavilla tuilla tekisi elämästänne liian tuskallista.
Suosittelen vakavasti, että katsotte tässä vaiheessa selvästi huokeampaa omistusasuntoa.
Kiitos vastauksista.. olette varmasti aivan oikeassa :(
Ostimme viisi vuotta sitten asunnon joka maksoi 225.000 EUR, kokonaan velaksi. Nettotulot silloin minä 1700 vaimo 1500. Tämän jälkeen tuli kolmas lapsi ja vaimo oli pois töistä melkein kolme vuotta, josta pari vuotta kotihoidontuella. Tuona aikana teki kyllä tiukkaa maksaa asuntolainaa 1350 EUR kuussa ja muut asumiskulut päälle noin 500 EUR. Selvittiin kuitenkin.
Nyt vaimo on taas töissä ja nettotulomme ovat minä 2600 ja vaimo 1800 ja lapsilisät päälle..alkuperäinen laina on pienistä meinoista huolimatta lyhentynyt kymmeniä tuhansia euroja.
Kannattaa tosiaan nousta portaat yksi kerrallaan ettei kompastu. Ensin halvempi asunto, jolloin rahaa riittää korkojen lisäksi myös lainan lyhentämiseen kohtuullisessa ajassa. Siinä samalla loppuu myös vuokranmaksu. Kun pääomaa alkaa kertyä vuokraisännän taskun sijasta itsellekin, sen lopullisen toiveasunnon hankkimisen mahdollisuudet paranevat kaiken aikaa.
En suosittele lainaa, mutta eihän tuo mahdoton yhtälö ole, jos vaimosi palaa työelämään heti äityis- ja vanhempainpäivärahan jälkeen. Laskekaa vaikka Kelan sivuilta, nuo äitiysrahat ovat hänelle tonnin tienoilla (päivärahan ollessa 0,7 x vuosityötulo : 300).
Nyt tulot ovat yhteensä 3300 euroa/kk, joista 1200 500 = 1700 euroa asumisen kustannuksiin, jäljelle jää 1500 euroa / kk muihin laskuihin, ruokaan ja elämiseen. Tästähän voisi nyt laittaa säästöön vähän, tulevaa lasta ajatellen?
Mutta kuten edelliset kirjoittivat, korkojen nousuun on syytä varautua.
Niin, jos ja jos. Yli 200 000 euron 25v lainaa ei oteta sillä oletuksella että kaikki menee nappiin seuraavat 10-15 vuotta.
Ainoa järkevä tapa päästä tavoitteeseen on edullinen asunto (oma tai jopa vuokra, mikäli halvalla löydätte). Noilla tuloilla saisitte varmasti 1000-2000 euroa kuussa säästöön, mikäli olette valmiita luopumaan uudesta Toyotasta, viihde-elektroniikasta, etelän reissuista ym keskiluokkaisista houkutuksista. 5 vuoden päästä unelma-asunto saattaisikin olla realistinen ajatus. Erona päättömään ajatukseen järvenrannasta noilla tuloilla ja ilman säästöjä, ette joutuisi pulaan ellei kaikki menekään niin kuin saduissa.
Kaikkea ei voi saada heti, semmoista on elämä...