Asuntojen kustannukset,

€/kk.

Mietin Etuovi.com sivulta paljon asuntojen hinnan yhteydessä yhtiövastikkeiden suuruutta .
Pääkaupunkiseudulla esim. Helsinki, Vantaa, Espo.n asuntojen yhtiövastikkeet 43 m2 2h k p s ja n.70 m2 yhtiövastikkeet Hellsingissä on 116 aina 920 euroon/kk .
Pasilassa on rakennettu ja rakenteilla asuntoja joiden yhtiövastikkeet on n.600-800 euroon / kk siis paljon kun laskee lainan lyhennykset mutta jos katsoisi esim. vuonna 1903 rakennettua Helsingin keskustan asuntoa joissa yhtiövastike on 200-350 euroa /kk .
Mitään järkeä siis ei ole esim. ostaa Pasilasta asuntoa josta saa tuottoa vuokrana / kk 700 euroa - yhtiövastike n600 euroa - noussut tulovero asuntojen hinnan kehitys = NEGATIIVINEN SUMMA / KK vielä jos on lainaa -asunnosta niin - lainan hinta verotus palautus koroista = NEGATIIVINEN SUMMA / KK .
Miksi pitää As Oy Asunto-osakeyhtiöiden asuntojen rakentamis lainoja maksaa rakentajille joista ei tule osakkeisiin mitään voittoa siis lisää asuntoja joihin saa osake pisteitä ?
Voiko laissa joutua maksamaan kustannuksia joita ei tarvitse asunnon arvon ylläpitoon ? Minusta Asunto-Osakeyhtiö Laissa ei voi määrätä asukkaalle maksuja yhtiövastikkeisiin jotka ei liity huoneiston ylläpitoon siis esim. As Oy.n asuntojen rakentamiseen .
Melkein voisi ajatella niin että velkojen maksu rakentamisesta esim. 10.vuotta ja sen jälkeen yhtiövastikkeet näyttävät siltä että ostajia voisi olla asunnoille mutta uusille asunnoille ei oikein ostajia ole ?

3

679

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Esimerkkejä kiitos

      Laitapa jotain linkkejä noihin asuntoihin. Todella vaikea uskoa, että hoitovastike voisi olla 600-800e/kk. "Normaali" hoitovastike on noin 1-4 euroa / m2. Rahoitusvastikkeet ovat sitten asia erikseen, ja niistä pääsee eroon maksamalla asunnosta velattoman hinnan.

      • Joopa joo

        Tyyppi on pihalla kuin lumiukko. Ei ota huomioon että ne uudet asunnot, joissa on noita 900-1000 euron yhtiövastikkeita, ovat maksaneet ehkä 150 000 euroa kun velaton hinta on 400 000 euroa. Jostainhan se loppurahan on tultava, ja se maksetaan siis yhtiövastikkeessa!

        Eikä kenenkään ole pakko maksaa noin korkeaa yhtiövastiketta. Ostaa asunnon velattomana niin vastike putoaa kummasti.

    • joopajooo

      Aloittaja on todellakin ihan pihalla....

      Tässä on nyt tosiaan aloittaja sekoittanut hoitovastikkeet ja rahoitusvastikkeet. Eli asunnosta maksetaan hoitovastiketta, joka on vaikka 70n asunnossa 200e. Jos asuntoon kohdistuu yhtiölainaa niinkuin jokaisessa uudiskohteessa ainakin on,niin asuntoa maksetaan rahoitusvastikkeena pois . Eli hoitovastike rahoitusvastike= yhtiövastike. Eli tässä tapauksessa ostat asunnon pienemmällä summalla ja maksat loppuosaa yhtiölle,joka taas puolestaan lyhentää lainaa. Vähän sama kuin ottaisit pankista lainan jolla ostat asunnon ja maksaisit pankille lyhennyksiä.

      Kuten aikaisemmin tuossa sanottiinkin jo niin tämän yhtiölainan voi maksaa pois pankkilainalla tai omalla rahalla,jolloin jää jäljelle vain tämä hoitovastike mikä on tietenkin pienempi.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Räppäri kuoli vankilassa

      Ei kuulemma ole tapahtunut rikosta. Sama vahinkohan kävi Epsteinille. https://www.hs.fi/suomi/art-2000011840869.html "
      Maailman menoa
      87
      4168

    2. Välillä kyllä tuntuu, että jaat vihjeitä

      Mutta miten niistä voi olla ollenkaan varma? Ja minä saan niistä kimmokkeen luulemaan yhtä sun toista. Eli mitä ajatella
      Ikävä
      28
      3137

    3. No kyllä te luuserit voitte tehdä mitä vaan keskenänne, sitä en ymmärrä miksi pelaat,nainen

      Pisteesi silmissäni, edes ystävätasolla tippui jo tuhannella, kun sain selville pelailusi, olet toisen kanssa, vaikka ol
      Ikävä
      45
      2340

    4. Missä näitte viimeksi?

      Missä näit kaivattua viimeksi ja oliko sähköä ilmassa?
      Ikävä
      35
      1348

    5. Puukotus yöllä

      Oli kaveri hermostunut ja antanut puukosta.
      Sotkamo
      10
      919

    6. Mitä sun kaltainen ihminen tekee tämmöisessä paikassa?

      Et kuulu tänne?
      Ikävä
      133
      911

    7. rakas J siellä jossain

      Niin ikävä sua. -P. Nainen
      Ikävä
      6
      894

    8. Masan touhut etenee

      Punatiilitalon tietotoimiston mukaan Masa on saanut viimein myytyä kämppänsä ja kaavoittaa uudelle lukaalille tonttia pa
      Äänekoski
      12
      832

    9. Naisten ja miesten tasoeroista

      Oletteko huomanneet, että naisissa ylemmän tason naiset ovat sinkkuja, ja miehissä alemman tason incelit? Toimivat paris
      Ikävä
      124
      776

    10. You've been running and

      so has your mind, I'm thinking of you all the time... 💘
      Ikävä
      11
      770
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt