Asuntojen kustannukset,

€/kk.

Mietin Etuovi.com sivulta paljon asuntojen hinnan yhteydessä yhtiövastikkeiden suuruutta .
Pääkaupunkiseudulla esim. Helsinki, Vantaa, Espo.n asuntojen yhtiövastikkeet 43 m2 2h k p s ja n.70 m2 yhtiövastikkeet Hellsingissä on 116 aina 920 euroon/kk .
Pasilassa on rakennettu ja rakenteilla asuntoja joiden yhtiövastikkeet on n.600-800 euroon / kk siis paljon kun laskee lainan lyhennykset mutta jos katsoisi esim. vuonna 1903 rakennettua Helsingin keskustan asuntoa joissa yhtiövastike on 200-350 euroa /kk .
Mitään järkeä siis ei ole esim. ostaa Pasilasta asuntoa josta saa tuottoa vuokrana / kk 700 euroa - yhtiövastike n600 euroa - noussut tulovero asuntojen hinnan kehitys = NEGATIIVINEN SUMMA / KK vielä jos on lainaa -asunnosta niin - lainan hinta verotus palautus koroista = NEGATIIVINEN SUMMA / KK .
Miksi pitää As Oy Asunto-osakeyhtiöiden asuntojen rakentamis lainoja maksaa rakentajille joista ei tule osakkeisiin mitään voittoa siis lisää asuntoja joihin saa osake pisteitä ?
Voiko laissa joutua maksamaan kustannuksia joita ei tarvitse asunnon arvon ylläpitoon ? Minusta Asunto-Osakeyhtiö Laissa ei voi määrätä asukkaalle maksuja yhtiövastikkeisiin jotka ei liity huoneiston ylläpitoon siis esim. As Oy.n asuntojen rakentamiseen .
Melkein voisi ajatella niin että velkojen maksu rakentamisesta esim. 10.vuotta ja sen jälkeen yhtiövastikkeet näyttävät siltä että ostajia voisi olla asunnoille mutta uusille asunnoille ei oikein ostajia ole ?

3

350

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Esimerkkejä kiitos

      Laitapa jotain linkkejä noihin asuntoihin. Todella vaikea uskoa, että hoitovastike voisi olla 600-800e/kk. "Normaali" hoitovastike on noin 1-4 euroa / m2. Rahoitusvastikkeet ovat sitten asia erikseen, ja niistä pääsee eroon maksamalla asunnosta velattoman hinnan.

      • Joopa joo

        Tyyppi on pihalla kuin lumiukko. Ei ota huomioon että ne uudet asunnot, joissa on noita 900-1000 euron yhtiövastikkeita, ovat maksaneet ehkä 150 000 euroa kun velaton hinta on 400 000 euroa. Jostainhan se loppurahan on tultava, ja se maksetaan siis yhtiövastikkeessa!

        Eikä kenenkään ole pakko maksaa noin korkeaa yhtiövastiketta. Ostaa asunnon velattomana niin vastike putoaa kummasti.


    • joopajooo

      Aloittaja on todellakin ihan pihalla....

      Tässä on nyt tosiaan aloittaja sekoittanut hoitovastikkeet ja rahoitusvastikkeet. Eli asunnosta maksetaan hoitovastiketta, joka on vaikka 70n asunnossa 200e. Jos asuntoon kohdistuu yhtiölainaa niinkuin jokaisessa uudiskohteessa ainakin on,niin asuntoa maksetaan rahoitusvastikkeena pois . Eli hoitovastike rahoitusvastike= yhtiövastike. Eli tässä tapauksessa ostat asunnon pienemmällä summalla ja maksat loppuosaa yhtiölle,joka taas puolestaan lyhentää lainaa. Vähän sama kuin ottaisit pankista lainan jolla ostat asunnon ja maksaisit pankille lyhennyksiä.

      Kuten aikaisemmin tuossa sanottiinkin jo niin tämän yhtiölainan voi maksaa pois pankkilainalla tai omalla rahalla,jolloin jää jäljelle vain tämä hoitovastike mikä on tietenkin pienempi.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Ukrainan ulkoministeri: Moskova aistii tappion Ukrainassa

      Dmytro Kuleban mukaan Venäjä yrittää puheillaan pelotella länsimaita. Ukrainan ulkoministerin Dmytro Kuleban mukaan Venäjän esittämät varoitukset kol
      NATO
      261
      4167
    2. Stefu haikailee

      Julkaisi stooreissa kuvan vickestä. Sitten Martinasta treenaamassa Hangossa ulkona. Hmm.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      264
      3403
    3. Harmi mies ettet arvostanut

      Minua tarpeeksi. Myöhemmin kaikki olisi palkittu ja olisin antanut sinulle aitoa rakkautta. Tämä sattuu mutta yritän ajatella, että ehkä se rakkaus ku
      Ikävä
      154
      1775
    4. Oi! Legandaarinen Vesa-Matti "Vesku" Loiri, 77, poseeraa kahdessa eri kuvassa - Some riemastui!

      Vesa-Matti "Vesku" Loiri on kyllä legenda jo eläessään. Hienoa nähdä, että virtaa piisaa. Voimia, iloa ja eloa, Vesku! https://www.suomi24.fi/viihde
      Suomalaiset julkkikset
      25
      1633
    5. Lavrov väläyttelee WW3:sta

      Venäjän ulkoministeri Sergei Lavrov varoittaa, että kolmannen maailmansodan uhka on todellinen. Lavrov sanoi venäläiselle uutistoimisto Interfaxille,
      Maailman menoa
      296
      1412
    6. Ketä Sofia fanit veikkaatte seuraavaksi lompakoksi?

      Kenestä Sofia höynäyttää itselleen seuraavan lompakon?
      Kotimaiset julkkisjuorut
      132
      915
    7. Voiko hyvää omatuntoa ostaa?

      Olen tässä nyt muutaman päivän paininut erään rahaan liittyvän pulman kanssa. Kerron ensin vähän taustaa ... Eli erosin 15 vuoden parisuhteesta 9 vuo
      Sinkut
      235
      852
    8. en vaan saa häntä pois

      Mielestäni pyörimästä. Onko kellekään toiselle käynyt näin? Ihastuin pakkomielteisesti noin vuosi sitten erääseen naiseen. Ei vaan katoa mielestä va
      Ikävä
      115
      813
    9. Suomi24 kysely: ihmisten kuplautumista ei pääosin koeta vakavaksi ongelmaksi

      “Kuplautumista on mahdotonta estää. Ihmiset ovat aina viihtyneet samankaltaiset arvot ja maailmankatsomuksen jakavassa seurassa ja muodostaneet sen pe
      Suomi24 Blogi ★
      17
      778
    Aihe