Olen ostamassa asuntoa lähitulevaisuudessa.
Minulla on maksuhäiriömerkintöjä (kaikki kuiten maksettu uo:hon) ja mietin, että vaikuttavatko ne asuntolainan valtiontakauksen saamiseen?
Omaa rahaa on heittää asunnon hinnasta n.18 000€, joka kävisi 15% asunnon hinnasta käsirahana. Valtiontakaus asuntohan kattaa 85% asuntolainan vakuuksina, jolloin asunnon ostaminen tulisi mahdolliseksi vakuuksien puolesta ko. 15% käsirahasummalla.
Minulla on maksuhäiriömerkintöjä (kaikki kuiten maksettu uo:hon) ja mietin, että vaikuttavatko ne asuntolainan valtiontakauksen saamiseen?
Omaa rahaa on heittää asunnon hinnasta n.18 000€, joka kävisi 15% asunnon hinnasta käsirahana. Valtiontakaus asuntohan kattaa 85% asuntolainan vakuuksina, jolloin asunnon ostaminen tulisi mahdolliseksi vakuuksien puolesta ko. 15% käsirahasummalla.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Asiassa tulee kyllä muttia.
Valtiontakausta ei ilman hyviä perusteluita myönnetä, jos on merkintä luottotiedoissa.
Samoin pankkilainan kanssa tulee vaikeuksia ainakin ilman henkilötakausta.
Kerrot, että sinulla on MERKINTÖJÄ, siis monikossa. Vaikka ne olisivatkin maksettu, niin tuskin tulet lainaa saamaan, saati valtiontakausta.
Yksi, aikaa sitten maksettu, merkintä ei yleensä haittaa, jos on henkilötakaaja, mutta useampi merkintä kyllä käytännössä estää sekä lainan saannin, että valtiontakauksen.
Kannattaa tiestysti kysyä pankista, mutta älä pety, jos/kun laina evätään.
Miksei asuntolainaa saisi seuraavanlaisessa skenaariossa:
Jos käsirahaa löytyisi 25% ja asunto kattaa 75% lainan vakuudesta jää pankille käytännössä nollariski etteikö rahojaan saisi takaisin jos lainanlyhennykset jää välistä.
Itselläni löytyy tällä hetkellä 15% käsirahaa ja vuoden päästä tarvittessa se 25%, mikäli ei valtiontakausta heru.
Mutta kannattaa tosiaan kysyä pankista...
Sinänsä lainalle ei olisikaan mitään estettä, JOS ei olisi noita merkintöjä luottotiedoissa, vaikka onkin maksettu pois.
Pankki suhtautuu erittäin nihkeästi henkilöihin, joilla USEITA merkintöjä.
Vaikka pankille ei sinänsä suurta riskiä olisikaan, niin siltä lainan saanti on enemmän kuin epävarmaa. Pankki ei ota hevillä sitä riskiä, että jos henkilö on aikaisemmin jättänyt maksunsa maksamatta, niin miksi hän ei tekisi sitä uudelleen.
Ehkä mielestäsi se on epäoikeudenmukaista, mutta sellaista se elämä usein on.
Ja miksi et voisi odottaa siihen asti, että merkinnät poistuvat? Vai ovatko ne niin tuoreet, että poistumiseen menee vielä useampi vuosi? Jos ovat, niin unohda koko laina.