Toimipisteeni kiinteistössä on kaksi kerrosta, olen ajatellut että muutan asumaan alakertaan joka ei ole nytkään tuotantokäytössä millään tavalla.
Kuinka verottaja suhtautuu tähän, työhuonevähennys ei tähän kelpaa koska kiinteistö on vuokrattu ja täysi työhuonevähennys (~700€?) tarkoittaa noin puolen kuukauden vuokraa.
Tulisiko perustaa Oy toiminimen lisäksi, vuokrata tuo kiinteistö Oy:llä joka sitten vuokraa alakerran asuintilat eteenpäin minulle itselleni sekä toimitlat toiminmelleni tai joku muu järjestely?
Nykyisen asuntoni ja toimipisteen välillä kulkemiseen en työmatkavähennyksiä en saa, ja etuina tässä järjestelyssä olisi tuo asuminen keskustassa sekä työmatkojen poisjäänti, mutta kuinka se verottaja tähän suhtautuu ja miten tuo työkäytössä (2/3 pinta-alasta) oleva osuus vähennetään kirjanpidossa niin että se verottajalle kelpaa?
Kuinka verottaja suhtautuu tähän, työhuonevähennys ei tähän kelpaa koska kiinteistö on vuokrattu ja täysi työhuonevähennys (~700€?) tarkoittaa noin puolen kuukauden vuokraa.
Tulisiko perustaa Oy toiminimen lisäksi, vuokrata tuo kiinteistö Oy:llä joka sitten vuokraa alakerran asuintilat eteenpäin minulle itselleni sekä toimitlat toiminmelleni tai joku muu järjestely?
Nykyisen asuntoni ja toimipisteen välillä kulkemiseen en työmatkavähennyksiä en saa, ja etuina tässä järjestelyssä olisi tuo asuminen keskustassa sekä työmatkojen poisjäänti, mutta kuinka se verottaja tähän suhtautuu ja miten tuo työkäytössä (2/3 pinta-alasta) oleva osuus vähennetään kirjanpidossa niin että se verottajalle kelpaa?
Vastaukset 4
Vanhimmat
Onkos kyseinen tila rakennusluvassa asuinkäyttöön haettu vai firman sosiaalitilaksi? Jos sosiaalitilaksi, niin vaatii varmaan muutosta rakennuslupaan, ennen kuin sinne voi muuttaa asumaan.
Ihan tosi?
Minä kun luulin että Suomessa viralliseen asumiseen tarvitaan ko. kiinteistöön vain juokseva vesi, keskuslämmitys sekä viemäröinti.
Tämähän täytyy selvittää, outoa kyllä :O
Niin ja tämä kiinteistö siis on katutasossa ja ihan keskustassa, merkkaako se sitten mitään, täytyy selvitellä...
Vesi ja viemäröinti ei yksin riitä. Äänieristykset ja pelastustiet ym on huomiotava. Saatat joutua pyytelemään lupia niin taloyhtiöltä kuin kunnan rakennusvalvonnaltakin.
En kiinnostu alkamaan näitä linkkejä käymään läpi, mutta lueskele itse.
http://www.korvo.fi/2kayttatarkoituksenmuutos/68
http://www.korvo.fi/2kayttatarkoituksenmuutos/66
Liiketilan omistajana olen tullut oppimaan että kun taloyhtiössä on etupäässä asuinhuoneitoja, niin nehän laittavat joka yhtiökokouksessa kapuloita kaikenlaisiin toimitilan omistajan tekemiin ehdotuksiin.