Valveutuneimmat palstalaiset tietävät, etteivät ok-talot sisälly tulevaan hintatilastoon, mutta jos hinnat kasarmilla nousevat 5%, nousevat ne perinteisesti ok-talossa 10%.
Mutta paljonko siis tulee nousua vai tuleeko peräti laskua? Itse epäilen hintojen nousseen niinkin paljon kuin 7% yhden kvartaalin aikana ja 15% vuodessa, ainakin pk-seudulla.
Paljonkos pannaan ja mihin suuntaan? Tuhnuilla on 2 päivää armonaikaa rommauttaa hinnat alas!
Mutta paljonko siis tulee nousua vai tuleeko peräti laskua? Itse epäilen hintojen nousseen niinkin paljon kuin 7% yhden kvartaalin aikana ja 15% vuodessa, ainakin pk-seudulla.
Paljonkos pannaan ja mihin suuntaan? Tuhnuilla on 2 päivää armonaikaa rommauttaa hinnat alas!
Vastaukset 24
Vanhimmat
Toivottavasti et tule pettymään, saattaa olla nimittäin niin ettei nousua juurikaan enää ole ja jos vähän onkin alkaa tulla raja vastaan viimeistään ensi vuoden puolella kun ei yksinkertaisesti ole ostajakandidaateilla varaa ikuiseen nousuun.
Oikeastaan jos ajattelit viimeinkin lunastaa sen "tilin" josta täällä aina vouhkaatte olet pahasti myöhässä, olisi pitänyt laittaa myyntiin jo pari kuukautta sitten.
Tileistä en tiedä, mutta perustan näkemykseni siihen, että yksiö jonka sai pari vuotta sitten Kalliosta 100 000 eurolla maksaa tätä nykyä 130 000 - 140 000 euroa. Harmi sinänsä, kun olen tuossa ajatellut täydentää sijoitusasuntovarantoani.
Vähän vajaa pari vuotta sitten yksi tuttu myi pienen yksiön kalliosta, taisi saada melkein tuon 130te siitä, suunnilleen saman siitä olis saanut tänäkin päivänä. Kyllä ne kohta sielläkin sukeltaa vähän ainakin remppataloissa, ei tosin suhteessa niin paljoa kuin maaseudulla koska kaupunkeihin on tunkua lama-aikanakin.
Olet muuten kohtuullisen hakoteillä näemmä joka asiassa.
Nimittäin ne kuplat, jos jossain, muodostuvat nimenomaan kasvukeskuksissa joissa asuntojen hintoihin sisältyy spekulatiivisuutta. Periferiassa hinnat nousevat inflaation ja rakennuskustannusten mukana ja suhdannevaihtelut ovat käytännössä olemattomat.
Tuon kaverin taloustieto, tai oikeastaan sen puute on vertaansa vailla.
Kaveri on pari vuotta hokenut omakotitalojen hintojen romahtavan, varsinkin böndellä. Tilastojen mukaan böndellä 9 % vuosinousu. Ja tsadissakin vahvaa nousua.
UP:
Vastataanpa nyt "naulan kantaan" tontulle kun kerran joku ystävällisesti nosti keskustelun pintaan.
En ole hokemalla hokenut hintojen laskua ja varsinkaan romahdusta, olenpahan vaan koettanut välistä muistuttaa ettei se nousukaan ikuista ole välttämättä. Sellaiseen mahdottomaan -70% aleen joka tuntuu olevan tällä palstalla useimmille ikuisen nousun ainoa vaihtoehto en ole missään keskustelussa väittänyt uskovani, pikemminkin päinvastoin. Jos paskaa haluat puhua niin puhu sitä mieluummin muista.
Viimeaikaiset lausuntoni täällä ovat noudattaneet juuri sitä linjaa kun nyt hyvin vahvasti näytttää menevän, sikäli ja muutenkaan en koe olevani kovinkaan hakoteillä näissä talousasioissa toisin kuin eräät. Kommenttisi:
"Tilastojen mukaan böndellä 9 % vuosinousu. Ja tsadissakin vahvaa nousua." voisi kyllä irrottaa hyvät naurut jos en tuntisi syvää myötähäpeää.
Kaikista palstan kirjoittajista sinulla on ylivoimaisesti lyhin muisti. Tässäkin ketjussa muutama päivä sitten (24.8.2011) vouhkasit että omakotitalon myyjät ovat jo pahasti myöhässä. Nostetaan tämä ylös parin vuoden päästä ja väität todennäköisesti samaa sittenkin. Minä väitän että OKT- hinnat on nousussa paljon pitempään.
Lähes kaikissa omakotitaloihmisten viesteissä ja avauksissa muistutat kuinka tulee rommaus ja talo menee, vaimo ja lapset lähtee jne..
Jos tällä palstalla väännellään sanoja tiettyyn muotoon niin se ei osoita kirjoitustaidottumuutta vaan veetuilua, teet tätä itsekin.
Tuota myötähäpeää joutuu jokainen kokemaan, kun lukee viestejäsi.
Tässä se mielestäsi vouhkaaminen:
"Toivottavasti et tule pettymään, saattaa olla nimittäin niin ettei nousua juurikaan enää ole ja jos vähän onkin alkaa tulla raja vastaan viimeistään ensi vuoden puolella kun ei yksinkertaisesti ole ostajakandidaateilla varaa ikuiseen nousuun. "
// En tyrmännyt että nousisi, ilmoitin vain että saattaa jäädä nousematta, jokatapauksessa veikkasin hiipumista niin kuin on käynytkin.Ei olla vielä ensi vuodessa mutta ihmisten elämisen kuluihin on tulossa niin paljon kaikenlaista pientä lisää että väkisin sitten hieman vaikuttaa.
"Oikeastaan jos ajattelit viimeinkin lunastaa sen "tilin" josta täällä aina vouhkaatte olet pahasti myöhässä, olisi pitänyt laittaa myyntiin jo pari kuukautta sitten"
// Tässä kieltämättä hieman provoa mutta jos hyvän hinnan olisi halunnut niin varminta olisi ollut ehtiä ajoissa laittamaan
Sitten sinun kommenttiisi.
"Lähes kaikissa omakotitaloihmisten viesteissä ja avauksissa muistutat kuinka tulee rommaus ja talo menee, vaimo ja lapset lähtee jne.."
// Näin ei todellakaan ole mutta ehkä kommenttini usein käsitetään noin kun harhainen mieli kääntää ne heijastamaan omia pelkotiloja,
Ei sisälly niin kuin niissä pudotus on juuri suurinta nyt!
Tulevat rakennusmääräysten tiukennukset ( 1.1. 2012 )turvaavat kaikkien OKT:n tukevan hintanousun. Kuten vuoden 2010 uudet määräykset tekivät.
Taitaa käydä niin kuin autopuolellakin että kun valtio haluaa uutta ja vähäenergistä rakennettavan laitetaan vanhojen käyttäminen maksamaan niin paljon ettei niitä ole järkeä enää kenenkään ostaa, sähkönhinnan nousua siis luvassa. Uudet tulee siis maksamaan ehkä enemmän kuin tänään mutta uudet muulit eivät voi maksaa samaa vanhoista kuin tänä päivänä, ei rahat riitä ylläpitoon ja lainanhoitoon. Virolainen rakennusmies vaurastuu tällä toimintamallilla ja suomi köyhtyy, näin se menee.
Pakko kysyä, että oletko sä tosissasi? No et tietenkään, mutta laitetaan nyt muille tuhnuille tiedoksi.
Jos rakennusmääräykset tiukentuvat ensi vuonna, näitä asuntoja kärkkyvät pääsevät asumaan niihin aikaisintaan viiden tai kuuden vuoden kuluttua. Silloinkin tarjonta on niin pientä ettei sillä ole mitään vaikutusta markkinoihin.
Sähkön hinta voi toki nousta mutta se ei kokonaiskustannuksia heiluta suuntaan eikä toiseen. Poltetaan pari klapia enemmän ja se on siinä. Ja jos oikein tiukalle menee niin vaihdetaan X.o. vaikkapa viiden tähden leijonaan.
Leijonaa....hyi s..na. No kohtalosi lienee yhden tähden jallu sitten loppupelissä.
Jos talo on kohtuu nykyaikaisesti eristetty ja järkevän kokoinen, ei sähkön hintojen nousu ole iso asia. Omakottalossa on lisäksi mahdollisuus tehdä investointeja omista lähtökohdistaan asian hyväksi, esimerkiksi hankkia maalämpö. Sen voi jopa tehdä naapureiden kanssa kimppaan, jos on väleissä. Tai sitten voi laittaa villaa lisää yläpohjaan, mikä on halpa tapa parantaa lämmöneristystä. Sama homma on edelleen voimassa kuin tähänkin asti eli taloa kannattaa nykyaikaistaa talotekniikan osalta, jolloin se menee sitten aikanaan kaupaksi hyvällä hinnalla.
UP
Pari kolme prosenttia tulee tälle kvartaalille plussaa. Vastahan se rommaus alkoi vuonna -97. Ei se vielä näy tilastoissa.
Heinakuu menee reilusti plussalle, vuosinousuksi muutettuna 10%.
En tidä muuta kuin että ilmaa on ja paljon.
Katsastin 24.8 erään rantapaikan mielenkiinnon takia.
Yksityisellä on myytävänä,puhelimessa kuulosti jo paratiisilta.
Meninpä paikalle ja totesi,huh huh ja tästäkö pitäisi vielä maksaa,kiireellä pois.Nyt on yksityisillä myyjillä suuret luulot.
En missään tapauksessa olisi maksanut edes puoltakaan pyynnöstä.
Hirveitä paratiiseja myydään nyt noin 70% ylihinnoin.
Mahtaa myyjä miettiä kun en soittanut takas.
Paikka jää myymättä nyt.Puhutaan myymättömästä paikasta koska se hinta ei ole realistinen.
Huomisen tilastokeskuksen julkaisun etumerkki lienee kaikille selvä, jopa palstan agressiivinen ikituhnu myönsi että plusmerkkinen tulos tulee huomenna joka kyllä yllätti minut sillä tähän asti on soinut vuosia pelkästään romahduslevy. Olisiko palstan agressiiviset vuokralaiset kohta ostolaidalla?
Mutta heinäkuu menee plussalle joitakin prosentteja. Q3 plussalle 4-5%.
Jos allekirjoittaneeseen viittaat tuolla ikituhnulla ( osto ja myynti tullut tehtyä kuluneen vuoden aikana) niin tuolla lyhyesti kerron syyn miksi voi tullakin vielä hieman plussainen:
http://keskustelu.suomi24.fi/node/10077991
Aija, sattuu.
Tuhnut on voittaneet, muulit on hävinneet tän pelin.
Laskua tuli heinäkuussa 1,3% Rohkeimmat veti jo tästä sen johtopäätöksen että syksyllä -70%
Nyt sattuu kun en myynyt ajoissa vaikka Luki-Luki kehotti jo muutama kuukausi sitten :(
Näemmä aika vähän tuli plussaa. Olisin yllättynyt siitäkin, jos 2010 ei olisi myyty "rommaushinnoilla". :)
Tässä kuussa varsinkin yksiöitä yliopistokaupungeissa ja muissakin kasvukeskuksissa on suorastaan revitty käsistä. Tämän on voinut havaita jatkauvasti vaihtuvista ilmoituksista ja nousseista pyyntihinnoista. Itse asun pk-seudulla ja olen vaihtamassa luppuvuonna asuntoa yksiöstä isompaan. Tilanne siihen lienee otollinen juuri kuluvan syksyn aikana?