Tuollainen väite oli tänään uutisissa. Voin sanoa, että se on täyttä p---aa, koska hyvä pankkiasiakas saa tänä päivänä asuntolainaa 10%:n omarahoituksella.
Eli jos säästät 25 000 €, saat lainaa 225 000. Näin pystyt ostamaan sen 250 000 €:n yksiön tai kaksion omaksi.
Jos tuota 25 000 euroa ei aikuinen ihminen pysty säästämään, kannattaa pysyä vuokraihmisenä.
Eli jos säästät 25 000 €, saat lainaa 225 000. Näin pystyt ostamaan sen 250 000 €:n yksiön tai kaksion omaksi.
Jos tuota 25 000 euroa ei aikuinen ihminen pysty säästämään, kannattaa pysyä vuokraihmisenä.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Jaa a kaikki riipuu pankin katsantokannasta. Pankin on kannattavaakin antaa lainaa 10% vaikka laki hiukan muuta haluaisikin. Kun homma kusee niin sä olet pihalla ja pankki sai taas taseeseensa sun velan +merkkisenä plus asunnon myytäväksi. Sun velkasi on sitten myytävänä perintäyhtiöille jotka pyörittelee sitä ja lährettelee kirjeitä. Pankki voittaa aina. Pankin takaa valtio jha viimekädessä veronmaksajayt ja siinä kohtaa reaaliomaisuus on hyvästä siksi sait 10 omarahoituksella. Valtio ei halua pistää pankkia nurin jolla paljon asuntovelallisia. Eli HKI:ssä pelataan jo 2 viimeistä korttia pöytään
225.000 ja maksuajaksi mitä, 20 vuotta? Se on noin 11,000 vuodessa eli noin tonnin kuussa kun jätetään marginaalit ja korot kokonaan huomioimatta. Niiden kanssa vaikka mitä. 20 vuodessa ehtii tapahtumaan paljon, mutta millä otat lisälainaa sen isomman asunnon maksamiseen perheen kasvaessa, kun vanhaakin on vielä maksettavana?
Itse tein niin, että myin sen vanhan pois ja otin (otimme) tarvittavan määrän uutta lainaa.
Tosin nettosin tuossa kolmena vuonna ensimmäistä asuntoa omistaessani noin 30% asunnon hinnasta arvonnousuna. Lisäksi tuli vielä tehdyt lyhennykset, joita ei toki paljoa ollut... Eli seuraavaan kämppään en tarvinnutkaan 100% lainoitusta (joka minulla oli ensimmäiseen), vaan otin maltilliset 70% velkaa omaan puolikkaaseeni.
Tonni kuusa velkojen hoitoon on ihan hyvä summa. About neljäsosa keskimääräisen pariskunnan nettotuloista. Lyheneekin jossain ajassa, ja sitä muuta rahaa voi sijoittaa tuottavammin.
Maan budjetti meinaa kriisin (lue: taantuma-lama-kriisi-katastrofi-kaaos-sota-vallanvaihto= lopulta pakollinen elinolojen korjaus) takia laskea ensi vuonna miljardilla! Eli niitä oikeita noin 30€ per tunti, työtunteja tehdään tässäkin tehoste maassa yhä vähemmän. Asunnot ovat kalliimpia kuin New Yorkissa. Mikään työpaikka ei ole enää varma. Asunto on verrattavissa rahoitussopimus autoon. Jos tulee maksuvaikeuksia, rintajouppi lunastaa loppulainan ja myy vehkeen eteenpäin. Ai, ai...
Perheen kasvaessa on varmaan se puolisokin mukana maksamassa kotiäitivuosien jälkeen. Ainakin näin perinteisen perhemallin mukaan.
Vuokralaisen on vaikea säästää. Sen verran kovia ovat vuokrat pk-seudulla. Siinä menee tonni kaksi helposti rikki.
Meillä oli juuri tuo n. 35000e omaa rahaa, tulot sitä mitä opiskelijoilla nyt on netto yhteensä alle 3000e/kk, mutta laina saatiin silti omakotitalon rakentamiseen vajaa 200 000e. Asunto vakuutena + valtiontakaus, Laina-aika 25v, marginaali 0,5%.
Nyt ollaan hankittu tontti ja rakentamaan pääsee keväällä.
Mielestäni tämä todistaa, että hyvin asiansa hoitavat saavat pienehköilläkin tuloilla ihan riittävän lainan ensiasuntoon.
Kokonaisuus ratkaisee. Ei tarvitse suuria tuloja/ säästöjä, jos talous on kokonaisuudessaan vatupassissa. Tärkeää on tietenkin myös maltillisen hintainen asunto: Meillä maltillisen kokoinen itse rakennettava omakotitalo kehyskunnassa. Samalla rahalla saisi toki ensiasunnoksi myös kaksion vantaalta.