Ei näytä kauppa käyvän kun etuovessakin pyyntihintoja on pudoteltu 5000-15000 euroa kohteesta riippuen. Hintoja seuranneena voi todeta että ei vuokralla asuen ole mitään menettänyt, päinvastoin.
Hintapyyntöjä lasketaan vauhdilla
Odottelija
661549
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 66
Vanhimmat
Kuka vastaa? No minä vastaan. Toki on aina kannattavaa odotella. Kymmenessä vuodessa asuntojen hinnat nousseet 100% ja vuokriin uponnut samaan aikaan perheellisellä, joka ei koirankoppiin lähde ainakin 100000E. Mutta avaushan olikin sarkasmia?
Tuttavani käytti tänään välittäjää arviokäynillä.Välittäjä oli maininnut asuntojen hintojen laskevan ensivuonna.
Tällä kyseisellä asunnolla oli arvio kolme vuotta sitten noin 320000e,nyt viimme syksyllä välittäjä arvioi ja yritti myydä hintaan 284000e laskeutuen 254000e ja ei mennyt puolivuotta yrittimyydä.
No nyt arviokäynillä hinta arvio oli 239000e.Ja ensi vuonna välittäjän mielestä hinnat laskee.
No huomenna tulee toinen välittäjä vielä arvioimaan.
Jos nyt oli 239000 pyyntö ja tinkiminen päälle ja palkkio,voiko tässä ajassa laskea noinkin paljon?
Miten on näytääkö tämä nousulta vai laskulta?
Jos höpöttelysi on totta, niin kyse on vain siitä että hinta on alunperin arvioitu ihan pieleen... Hinnat eivät ole laskeneet misään noin paljon ja useimmissa paikoissahan ne ovat kuitenkin nousseet.
Millä hinnalla tämä kiinteistö viimeksi vaihtoi omistajaa? Älä sotkeudu omaan näppäryyteesi. Olethan kehottanut olemaan luottamatta mihinkään spekulatiivisiin hintoihin vaan myymään oikeasti.
Sellaista se on kaupan teko. Joskus sitä tingitäänkin paljon jos on sellaiseen varaa kun lähtöhinta on asetettu sen verran kmorkeaksi.
Näitä hintojen seurailijoita ja"odottelijoita"riittää,mutta vuodesta toiseen tuhnutellaan samettisohvalla.Vaikka ne hinnat miten putois ei uskalleta mennä pankkiin lainaa kysymään....
Toinen tietenkin on ettei sitä lainaa tahdo irrota.Marginaalitkin nouseet lähes tuplan.
Ja pankin kanssa ei tahdo saada enään lyhyviin eurobori korkoihin lainaa.
Eli eivät tyrkyttele edullisesti enään.
Tuota ihmettelen.
Mitenniin pankit eivät myönnä lyhyeen korkoon sidottua lainaa?
Jos se on niiltä pois niin nostaisivat sitä korkoa?
Kysynnän ja tarjonnan laki nääs.
niin ja useinhan tuhnut ei saa lainaa kun on jo kännylaskut yms.ulosotossa. kunhan yrittävät kateudessaan omistusasujalle selittää paskaa.kyllä teidät tunnetaan. ihan sama kun ihmetellään miks joku osti uudemman auton ja heti kun pystyy itse samaan niin sen tekee semmoista se tuhnun elämä on...
niin siinä kävi kun odottelit. oisit ottanut lainaa silloin kun sitä sai halvalla. mutta tuhnu odottelee , osta sit iso oma asunto kun lapset ovat pois muuttaneet, ei silloin kun tarvitset sitä...
minä en kyllä ymmärrä miten jonkun toisen ihmisen asunnon arvon lasku tai nousu vaikuttaa vuokralaisen elämää?. onko taas siitä vanhasta kateudesta kyse?
Miksi vuokralaisella olisi USEIN laskut ulosotossa? Ei ole sen useammin kun pankin orjallakaan. Ei hekään ole suojattu ulosotolta jos laskut jää maksamatta. Ei pankkilaina suojaa miltään. Päinvastoin, rahaa jää vähemmän laskuihin kun yrittää saada rahat riittämään lainojen lyhennyksiin, korkoihin ja niihin varsinaisiin asumiskuluihin.
En halua sitä lainaa sieltä pankista. Asun edullisesti vuokralla. Käyn töissä, maksan laskuni ajallaan ja laitan rahaa säästöön.
Mahtaako olla kyse kateudesta kun lainanmaksajat mollaa vuokralla asujia. :D
Omistusasujalla on omaisuutta jota voidaan ulosmitata, kun ei osaa hoitaa raha-asioitaan, päätyy varmuudella vuokralle, jos ei vielä ole.
Eikö voitaisi lopettaa tuo älyttömän "tuhnu" sanan käyttö.
Jos ei voi sanoa aidolla suomenkielellä mitä tarkoittaa, jätä sanomatta, niin typerältä tuo näyttää.
Yksi keksinyt älyvapaan sanonnan ja sitä toistellaan samaan tapaan kuin koirat haistellen toisen peräpäätä.
Mikäs siinä vuokralla asuessa jos on sopiva ja edullinen vuokra-asunto, ja sellainen vuokranantja jonka puolesta ei tarvitse vuokrasopimuksen irtisanomisestakaan huolehtia.
hintapyyntöjen lasku suurinta, kalliimpien kohdalla kymmeniä tuhansia euroja! Jos hinnoissa on ollut 5000-15000 ilmaa jo nyt, niin pian lähtee toiset mokomat! Ja silti jää ilmaa!
Etuoven markkinapuntari: 12/2011 Omakotitalot 1793.05 €/m² (27.73%).
Vuodessa nousua melkein 30%.
koko suomi kuukaudessa +6%, +12% 12 kuukaudessa ja neliöhinnat -2% kuukaudessa koko suomessa. Suunta on A L A S.
Kauanko sinä siellä vuokralla olet asunut? 10v.?
Ja kerro meille vielä missä niitä oikeita euroja vaihdetaan niihin indeksi euroihin, sillä pyyntihinnoista ei tilastoa pidetä.
Jos asunnon ostaa, joko säästääkseen tms. niin eikö silloin mennä aika lailla metsään? Itse ostin mieleisen asunnon, jossa viihdyn ja haluan asua. En siksi, että se olisi kallis/halpa. Jos asunnon arvo laskee, niin samapa tuo, koska sen uudenkin ostettavan asunnon arvo on alhaisempi. Eli mitä väliä? Jos mahdollisuus päästä mukavaan asuntoon, ei ainakaan raha ole tänä päivänä ongelma.
se kuukausierän suuruus vain kun vaihtelee sen mukaan onko asunto ollut kallis vai halpa ostettaessa. Siinä se ero ja merkitys asunnon hinnalla.
Tyhmä on jos ei yhtäään katso hintalappuun. Ei se niin ole että ihan sama mitä asunto maksaa. Mutta näitä ostajiahan on piisannut viime vuodet ketkä ovat menneet tuohon propagandaan, mutta eiköhän se ollut nyt siinä, ja järkiostajien vuoro tuli nyt.
Täällähän kirjoittelee ne jotka on JO asunnon ostaneet. Ei kai heille ole merkitystä miten asuntojen hinnat sen jälkeen kehittyy. Asunto on OSTETTU ASUTTAVAKSI ja siitä maksettu jo hinta. Sen jälkeen on sama mitä asunnot maksaa. Kuitenkin tuntuu olevan stressi mihin suuntaan hinnat menee.
Ai raha ole ongelma?Minulle on kaikin tavoin.
No siinäpä se ongelman ydin Lugilla kun kaikin tavoin on raha ongelma. Minulle kun se ei ole mikään ongelma. Elämän lähtökohta lähtee siitä, että perheellä on mukava koti ja rauhaisa ympäristö lapsilla varttua. Eli ok-talo palveluiden läheisyydessä hyvällä alueella. Hintakin pitkässä juoksussa nousee ja elämä mallillaan. Tuo Lukin viesti kertoo kaiken. Rahaa ei saa kulua ollenkaan, asumismukavuus perseestä ja säästää pitää. Ei vittu mikä hölmö ja vanhoihin viesteihin vedoten lapsille ei jätetä mitään? Sairasta nuukuutta ja elämän pilluuta.
Niin mahtisonni.
Rahaa ei ole todellakaan mihinkään,siihen mitä muuli kuluttaa.Te ette muulit voi rikastua koskaan.
Koska tuo viesti kerto kaiken,teillä on niitä pitkiä juoksuja joihin typerä muuli on päänsä lyönyt.
Katoppa kun sinä olet luuseri jo heti kättelyssä,et saa myytyä ja realisoitua.
Tuskin edes pääsisit voitolle,mutta et voi syyttää kuin muuleja.
Voisitko nimetä muulin nimen? mihin uskoit ?
Tuhnuilla on näkyvät nimet,miten on nyt muuleilla Paa nimi näkyviin?
Lukiin viittasit, ja paa nyt muulin nimi näkyviin kenen oppipoikana kuljet.
jos ei viestiä tule,niin muulit on taas heikoimilla hangilla.
En ole hyvä laskennossa, mutta viimeiset 7 vuotta on ollut kivempaa maksaa pankille n. 1300 €/kk asunnosta, josta vuokranantajalle olisi pitänyt maksaa 2000 €/kk. Toki laina-aikaa on vielä reilusti jäljellä eikä tulevaisuudesta (kukaan) koskaan tiedä, mutta jossain pitää asua eli näillä mennään.
Kuka hullu maksaa vuokranantajalle 2000euroa/kk?
Ihminen joka tarvitsee sellaisen asunnon ostaa sen. Minä en halua käyttää asumiseen kun muutaman satasen. Siksi en osta asuntoa mutta en myöskään maksa vuokraa 2000euroa /kk. En tarvitse niin "kallista" asuntoa.
Jos meidän 6-henkinen perhe käyttäisi asumiseen "muutaman satasen" kuussa, niin säälisin kauheasti niitä vuokraneukkukuutiossa olevia naapureitamme, joilla ei olisi hetkenkään rauhaa tenaviemme vilistäessä rappusissa ulos ja sisälle. Tiedä häntä, onko heillä rauhaa nytkään, mutta molemmille osapuolille on parempi, että ostimme tontin ja rakensimme ok-talon.
omasta 125m2 omakotitalostani maksan lainanlyhennystä 475€/kk. Lämmitykseen sähköön ja veteen menee noin 200€/kk, eli yht noin 700€/kk.
paljonkohan vastaavasta omakotitalosta mahtaa olla vuokra?
En tarvitse omakotitaloa.
ei ole sen enempää, ja huomioi että tuossa vesi-sähkö-lyhennys, siinä on vasta osa kustannuksistasi, joten aika kalliilta kyllä näyttää, mut hyvä jos on varaa
Asun vuokralla 290nm2 omakotitalossa,jossa on uima-allas ja sijaitsee Uudessakaupungissa.
Vuokra on 600e/kk tietenkin muut kulut päälle,mutta pystyy kyllä säästämään esim,lämmityskuluissa, kun sattuu olemaan 3 takkaa!!
Talo on uudehko ja on jopa oma ranta.
Tosin tämä on suhteilla hankittu.
Kallista on teillä asuminen,Lukilla on tuomoinen 100e kuussa.Ja ok-talo lämmintä aina talvella yhtäpaljon kuin kesällä.
Siis tasainen ,ei vaihteluja.
lukilla on halpa ja pieni kämppä. Oletkohan laskenut kiinteistöveron mukaan kuluihisi? Meillä tuo summa menee jo siihen.
asuntojen hintoja seuranneena,pientä laskua on ollut mutta samoista luukuista pyydetään ihan järettömiä hintoja.käynyt noin 15 asuntoa ja oma hintarvio olisi ollut niille asunoille -20prosenttia heidän tavotehinnasta,kauppoi ei oo tullu ja samat kämpät jököttää vaan myynnissä heh,mut ootellaan vaan ei täs mikään kiire oo ens kesä se näyttää mis mennään
se USAn romahdus saikaan alkunsa....ettei vaan asuntojen hinnoilla ollut tekemistä asian kanssa...
48 m² 2h,kk,k...
134 000 €
(Ennen: 145 000 €
Juuri eilen saapuneessa viesti on yllä oleva viesti. Ja näitä on tullut viimeaikoina yhä enemmän. Nyt on ihan turha kiistää tätä tosiasiaa.
esimerkkejä löytyy paljon ja vaikka tuo 11 000 ilmaa on pihissyt pois niin vielä toiset 11 000 on varaa helpostikin pihistää.
Vanhoissa jykevissä kivitaloissa(kerrostalot) hinnat laskee, koska esim Helsingin kalliossa puupaalujen varaan rakennettu mm entinen merenpohja hakaniemi, isot remontit tulossa, putkirempan lisäksi, ja kun ne on noiat kanankakkaseinäisiä taloja. äänieristys on olematon, albaanian tasoa. Vuokralaisiahan suuirn osa askkaista on ja asuntoloita, mutta onhan siellä joku velkamuuliikin joukossa.
Kaikki menee kaupaksi, kunhan pyynti on kohdillaan. Meidän alueella huutavat taloistaan reilua 400 kilojurpoa. Ei käy kauppa oikein siihen hintaan. Tarjouksia on tullut tyyliin 360-380 k€ (n. 2000 €/kerrosm2). Jos siis laittaisin omaan, n. 190 kerrosneliön luukkuuni hintalapun 370 k€, niin luultavasti ostajakandidaatteja saisi laittaa jonoon. Vaan miksi myydä, kivaa seutua ja rakennuslainaakin jäljellä vain reilut 160 k€.
sinullekin, että laina tarkoittaa ihan oikeasti VELKAA.
Asia on tiedostettu jo ennen kirjoitustasi, kiitos. Muttaa mitä sitten? Useimmilla ihmisillä on velkaa. Monilla heistä paljon turhemmistasi asioista kuten autoista. 160 k€ on aivan järjellinen ja käsiteltävä määrä rahaa. Taloutemme (siis minun ja vaimoni) nettobruttotulot ovat n. 60 k€. Työttömyys on olematon vaihtoehto. Olen joskus todennut esimiehelle, että parasta mitä tämä firma voisi minulle antaa, on potkut. Voisi lähteä eteenpäin puhtaalta pöydältä tekemään jotain ihan muuta.
Pahoittelen, jos minun ja tämän palstan keskivertokäyttäjän ajatusmaailmojen välillä ei ole kovin montaa yhtymäkohtaa.
Ja korjataan heti näppihärö: nettobruttotulot po. nettotulot. Aluksi ajattelin laittaa bruttotulot. Sitten hiipi sellainen aatos päähän, että joku keskivertopalstalainen voi kaikessa viisaudessaan ryhtyä irvistelemään tyyliin "Mut brutol ei makseta, vaan netolla".
Have a Nice day.
nettiasunto,com - kukaan ei osta
-->etuovi,com - kukaan ei osta
--> jokakoti,fi - kukaan ei osta
olisiko aika laskea hintoja?
--> huutokaupat,com
pyynnöt tuntuu olevan edelleen nousussa mm. joensuussa
ole kuplaa ei asuntojen hinnoissa, mutta mitenkäs ne kuplat sitten muuten edes syntyisivät ellei huomaamatta =)))
USA:ssa asuntojen hinnat ovat laskeneet jälleen odotettua enemmän (Case-Schiller indeksi). Suomessakin lasku voi vielä jyrkentyä?
asunnotkaan eivät mene kaupaksi kun ihmiset suostuvat maksamaan vain markkinahinnan! Ja Markkinahinta on jotain aivan muuta kuin myyjän pyyntihinta.
perustellaan kuten ennen 90-luvun romahdustakin "rakennuskustannusten hintojen nousulla". Kupataanko meitä taas?
Kuopio: neliöhinnat -6.47% kuukaudessa ! Vieläkö joku kieltää, etteivät hinnat ole pudotuksessa?
ja rajusti tullaan eli älkää ostako niin saataisiin hinnat järkevälle tasolle vanhoissa
asunnoissa uusissa on ehkä vain10-20% ylihinta vanhoissa 30-90% laskuvaraa!
Hahahahaha! Vastaatko sinä seurauksista jos joku nyt jättäisi ostamatta? Huh huh, kyllä siinä tekisi ihminen elämänsä pahimman virheen jos menisi kuuntelemaan tämän palstan tyfeleitä. Eihän kukaan hullu jää odottamaan hintojen rommausta?!?! Niin jos alkaa tekemään on se elinikäinen tie. Sen tien varrella voi sitten joka 10 vuosi kiistää itseltään sen tosiasian, että jälleen nousu oli 100%. Mutta eipä hätä ole tämän näkäinen, kun taas syksyllä rommaa.. Ehkä sitten ostan, ehkä(?)
oishan se tietty kiva jos täälä syrjäseudullakin saisi sen 40t yksiön -90% voisin ottaa parikin jos alkaa naapuri kyllästyttämään.
säännöillä kun pelataan niin jos kauppa ei käy on hintoja laskettava, hyvin yksinkertainen kysynnän ja tarjonnan laki.
Olis mielenkiintoista nähdä tuo oikea Tammikuun tilasto, kun ASP:läiset on pelistä pois.
Tulee olemaan varmaan mielenkiintoinen. Jo nyt on merkit sellaiset.
Valistunut, asiantuntijan ansioihini sekä vankkaan kokemukseen perustuva arvioni on nousua joulukuusta ~3,5-5%
totuus hintakehityksestä julkaistaan 24.2.2012, lasku lienee kiihtynyt...
joensuussa tasaista nousua, juttelin variksenpoikien ja OP:n kanssa ja siltä vaikuttaisi, hinnat ei tule laskemaan!!!!
Variksen pojat on pelättejä.
Sen tiedän että vain muuli ostaisi nyt.
Missään tapaukseesa ei sijoittaja.
Tämä on teille kaikkille hyvä mittari,pieni nousu voi olla tiedossa mutta 2013-2015 maailma sukeltaa jyrkään taludelliseen taantumaan.
Minusta kuplien tulisi antaa paukkua kuten Islannissa tehtiin. Vain siten talous voi taas elpyä aidosti uudelleen.
Hinnat nousee keväällä, kyllä kasvukeskuksissa näin tapahtuu aina, se on se lumipalloilmiö, saatte nähdä tiliä tehdään yhä.
ehtii vielä tehdä tilin. Hinnat kun laskevat tällä vauhdilla hitaasti mutta varmasti. Tarjonnan lisääntyessä keväällä ostajia ei välttämättä riitä.
Toivottavasti kun tuttavani on niin vimmatusti yrittänyt myydä välittäjien kautta ja ei mene toista vuotta myynissä ja tilastoa katsoen alueella olisi noussut hinnat reipas 9% ei näy hinnassa nousuna vaan laskuna.
On kyllä tuskallinen kauppa ja sijaitsee kuopion puijonlaaksossa.
Kolmen eri välittäjän arvio kohteesta ja reilu vuosi sitten aloitettu,320000 nyt 249000 ja laskua on tiedossa saisin kohteen 210 000e,ja tiedän paljonko maksoivat 1982.
isketään pöytään jälleen seuraavassa Tilastokeskuksen tilastossa asuntojen hinnoista. Lasku jatkuu...