Kävin kattomassa erästä 60-luvulla tehtyä rivitaloa. Muuten tiilestä, mutta katto tasarakenetiden ja puuta. Sisältä katto oli hutaisten maalattu jollain kummallisella värillä - vähän kuin lakkaa.
Onko syytä epäillä hometta?
Entä kuinka suurella todennäköisyydellä tämän ikäiset ja -kaltaiset talot ovat riskirajalla tai homeessa?
Kyselen kun tasakatoista aina varoitellaan. Minkäslaista neliöhintaa näin vanhoissa on. Sijainti pääkaupunkiseudulla.
Onko syytä epäillä hometta?
Entä kuinka suurella todennäköisyydellä tämän ikäiset ja -kaltaiset talot ovat riskirajalla tai homeessa?
Kyselen kun tasakatoista aina varoitellaan. Minkäslaista neliöhintaa näin vanhoissa on. Sijainti pääkaupunkiseudulla.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Noin vanhassa talossa ja erityisesti puu-tasakatossa on aivan varmasti hometta JA PALJON.
Vanha rivitalo? Tasakatto?
Forget it.
Tai voit antaa hintatarjouksen, mutta laita vähintää -40% pyyntihinnasta. Säästyvällä rahalla varaudu hometalkoisiiin. Noin vanhoissa talkoissa on pitkä lista piileviä ongelmia.
1960 -70 luvuilla rakennetut rivarit eivät yksinkertaisesti ole hintansa arvoisia pääkaupunkiseudulla. Hintoja pitäisi oikeasti rukata 40 - 60 % alaspäin, että niiden hinta vastaisi niiden teknistä arvoa. Tuon ikäisissä rivareissa on valtavasti korjausvelkaa, joka ei näy yhtään mitenkään hinnassa. Tosiasia kuitenkin on, että jos rivarin pyyntihinta on 200 000 euroa, niin siitä on turha tarjota 120 000 euroa koska ensi viikolla tulee joku valopää, joka maksaa siitä 195 000 euroa ja tekee kaupat. Mutta sehän onkin se sijaintisijaintisijainti, joka niissä maksaa. Sittempä otetaan vastaan 50 - 100 000 euron arvosta remonttia, joka ei vaikuta juuri mitenkään asunnon myyntihintaan sitten kun itse pitäisi siirtyä eteen päin. Mutta se sijainti voi olla sen arvoinen?
Osta suosiolla uusi rivari. Uuden hinta voi olla vain 10 - 20 % vanhaa kalliimpi, mutta pitkässä juoksussa säästät reilusti rahaa. Sijainnista voit joutua tinkimään kymmenen kilometriä, mutta voi olla rahallisesti kyllä sen arvoista.
Uudessa asunnossa voi olla netin toimimattomuutta.
Kattohome ei yleensä haise alas lämpökonvektion viedessä hajua ylöspäin. Tämän takia kattohome tasakatoissa on todella pirullinen. Jotkut koittaa peittää hometta lakkamaalilla tai ns. kultamaalilla.
Meillä on kodisamme todennäköisesti homevaurio. Lopullinen syys-seuraus
johtuuko se vanhasta läpipaskasta katosta, johon on jo uusi rakennettu.
Syykin tähän kauttaaltaan jo purettuun kattoon on jo osiltaan tiedossa. Kun
vanhan katon jokin suurehko tuuletus/sisäänmeno räppänä oli vuosia sitten
viikkotolkulla kesällä auki ja kesällähän tunnetusti joskus sataa..
Näistä järkevistä päätöksistä mitä sen aikainen hallituksen puheenjohtaja
jätti tekemättä, kostautuu nyt pahoina huoneistovaurioina. Oli silloin JÄRKEVÄMPÄÄ
seurata, kuinka moni ASUU MEIDÄN SIIVELLÄ vesimaksun suhteen. Ts. Tämä
olikin TAAS vain ja ainoastaan hyttysenkakka itämeressä verrattuna homevaurioihin rivitaloasunnoissamme. Joten mitä opimme tästä? Asianomainen
toivottovasti tuntee pistoksen sydämmessään. Kalja ja makkara teki taas tehtävänsä. Näin Jyväskylässä. Kiitos ja näkyviin!
Tasakatot olivat 60-luvun villitys. Nyt ne ovat valitettava homepommi. Aiemmin toimin useassa kohteessa tarkastajana ja ilmiö oli seuraava todella monessa kohteessa:
- talvella sataa lunta ja taloyhtiö käy kolaamassa sen pois. Vaihtoehtoisesti käytetään teräviä lapioita.
- kola/lapio tekee bitumiin useita reikiä. Kevään tultua lumet sulavat ja vesi tihkuaa katon rakenteisiin. Kukaan ei huomaa tätä vuosikausiin.
Tälläisiä ongelmia tulee jatkuvasti eikä niitä helposti huomaa. Seurauksena on todella ikävä ja vaikeasti huomattava kosteusongelma. Todellinen pitkän ajan homevaurio.
Huono juttu kaikenkaikkiaan ja vaikea välttää koska tasakatot kestävät lunta moniverron huonommin.
Kävin yhdellä näytöllä perheeni kanssa ja juuri tälläisiä vahingon peittelyyrityksiä oli.
Tämä keskustelu on noussut aika ajankohtaiseksi tänään: http://keskustelu.suomi24.fi/node/11003519#comment-58049374
Miksei kukaan koskaan kerro että on ollut rakentamassa tai suunnittelemassa näitä taloja.he he.......
Älä osta 60-luvun tasakattorakennusta. Älä edes puoleen hintaan.