Tänään kun tulin iltapäivällä kotiin säikähdin kunnolla. Asunnossa oli käyty yleisavaimella tekemässä huoltotoimenpiteitä. Ongelma on se, että asiasta ei ilmoitettu etukäteen. Remontista on tiedotettu, mutta ei sitä ,että se vaatii huoneistossa käymistä. Taloyhtiö on ennen aina ilmoittanut vastaavissa tapauksissa, että huoltotyötä tehdään, asuntoon pitää päästä sisään ja käytetään yleisavainta jos asukas ei ole paikalla. Pitääkö yleisavaimen käytöstä kertoa asukkaille etukäteen ?
Yleisavaimen käytöstä.
Köyhä asukas
23
802
Vastaukset
- ztghj
Itse oon ilmottanu isännöitsijälle, että mun asuntoon ei mennä jos en itse ole kotona. Isännöitsijä veti tästä niin ison palokasvin nenään, että kieltäyty tekemästä erästäkin tarkastusta ollenkaan (halusi siis tulla jonakin kellonaikana, päivänä X ja minä halusin tietää täsmällisen kellonajan, mitä ei pystynyt/suostunut antamaan). Meillä kotona isohko koira, millä perustelin asian. Isännöitsijä kysyi sitten ihan tosissaan, että eikö sitä koiraa voi lukita parvekkeelle päiväksi. Saa siis pysyä jatkossakin pois mun puolesta.
Mutta siis, kukaan ei saa toisen kotiin mennä ilman lupaa.- Tyhmiä olette
Täsmällistä kellonaikaa on mahdoton antaa huoneistoja on esim 100. Isännöitsiä ei pysy sinun puolesta jatkossakaan pois asunnostasi mikäli siellä tarvitsee käydä.
- ITS...
Osakas on velvollinen järjestämään pääsyn huoneistoon silloin kun on tarvetta, kunhan siitä ilmoitetaan etukäteen. Jos kierretään vaikka puoletkin satahuoneistoisen kiinteistön asunnoista läpi niin ei siinä mitään yksilöllisiä toiveita voi toteuttaa.
Yleensä ongelmat kertyvät yhden tai enintään kahden asunnon ympärille joissa harvoin on edes mitään varastamisen arvoista. - oot tyhmä ja mulkku
Tyhmiä olette kirjoitti:
Täsmällistä kellonaikaa on mahdoton antaa huoneistoja on esim 100. Isännöitsiä ei pysy sinun puolesta jatkossakaan pois asunnostasi mikäli siellä tarvitsee käydä.
ILMAN LUPAA TOISEN ASUNTOON EI OLE ASIAA KUIN HÄTÄTILANTEESSA.
Haluaisinpa tietää sen tilanteen, jossa tarvitsee mennä sataan asuntoon peräjälkeen. Vähänkin älyä omaava isännöitsijä tai huoltomies jaksottaa käynnit niin että saa käyntiajat tunnin parin haarukkaan. - Viisaus lakitekstiss
Tyhmiä olette kirjoitti:
Täsmällistä kellonaikaa on mahdoton antaa huoneistoja on esim 100. Isännöitsiä ei pysy sinun puolesta jatkossakaan pois asunnostasi mikäli siellä tarvitsee käydä.
Ja tässä jatkoa siitä mitä lakitekstissä sanotaan:
”Käynti osakehuoneistossa on järjestettävä osakkeenomistajalle ja osakehuoneiston haltijalle sopivana aikana, jollei työn kiireellisyys tai laatu sitä estä.”
Asuntojen määrällä ei ole mitään merkitystä vaan laki on kaikille sama niin pienissä kuin suurissakin taloyhtiöissä. - Kotietsinnässä yms.
oot tyhmä ja mulkku kirjoitti:
ILMAN LUPAA TOISEN ASUNTOON EI OLE ASIAA KUIN HÄTÄTILANTEESSA.
Haluaisinpa tietää sen tilanteen, jossa tarvitsee mennä sataan asuntoon peräjälkeen. Vähänkin älyä omaava isännöitsijä tai huoltomies jaksottaa käynnit niin että saa käyntiajat tunnin parin haarukkaan.Niin ja silloinkin jos poliisi joko tulee tekemään ''kotitarkastusta'' joko oven murtamalla tai huoltoliikkeen (miehen) avustamana!
Jos ovi murretaan asukasko maksaa senkin, ja mitään korvausta ei voi valtion taholta vaatia poliisin tullessa väkivalloin - ei edes mikään ilmoitus päde?!
- asdfjsdoöf
Tietysti täytyy antaa ilmoitus etukäteen!
Asenna turvalukko sisempään oveen äläkä anna avainta isännöitsijälle. Vaikka numerokombinaatiomunalukko, johon ei voi saada yleisavainta. - annamunkaikkikestäää
Osakkaat kun eivät omista siintä " omasta" kodista yhtään mitään. Vaan taloyhtiö. Osakas on ostanut vain oikeuden olla huoneistossa. Kun astut ensi kerran "omaan" tyhjään huoneistoon minkä olet ostanut muutamalla sadalla tuhannella niin ET OMISTA SIELTÄ MITÄÄN MITÄ NÄET. Taloyhtiö omistaa. Ja jos taloyhtiön tarvitsee mennä kiireesti esim. vesivahingon takia huoneistoon niin taloyhtiöllä on oikeus sinne mennä. Ja jos olet asennuttanut sinne lukon johon ei ole huoltoyhtiöllä avainta ja sen takia esim. vesivahinko aiheuttaa isomman vahingon. OLET SINÄ KORVAUSVASTUUSSA.
- omistus...
Noniin. Nyt meillä on tässäkin keskustelussa asiantuntija mukana, joten enää ei ole mitään hätää. Näin se menee ja tulee aina menemään.
PS. Kaikki irtain tai vähemmän irtain ei suinkaan siirry taloyhtiön omistukseen asunnon osakkaan vaihduttua. Taloyhtiö ei omista sieltä sinun "TYHJÄSTÄ ASUNNOSTA JOSTA SINÄ ET OMISTA YHTÄÄN MITÄÄN" mm. jääkaappia, pakastinkaappia, liettä, astianpesukonetta, huoneiston väliovia eikä sisempää parvekeovea, huoneiston ulko-oven lisälukkoa, ovisilmää, sälekaihtimia, kaapistoja eikä komeroja, ikkunalautaa (muu kuin kivinen rakenteisiin kuuluva), ikkunaverhotankoa tai verholautaa, saunan lauteita eikä kiuasta, takkaa eikä uuneja, ammeita eikä altaita (käsienpesuallas, kylpyamme, poreamme, suihkuallas, astianpesuallas ja -pöytä), kalustesaunaa, höyrykaappia eikä höyrysaunaa, suihkujen letkuja, astianpesukoneen liitäntäletkua eikä käsisuihkukahvoja, sähkökytkinten eikä pistorasioiden peitelevyjä, paristokäyttöistä palovaroitinta eikä mitään muutakaan irtainta omaisuutta, jota edellinen omistaja tai asukas on halunnut asuntoon jättää.
Riittikö, vai haluatko kenties lisää listaa siitä MITÄ KAIKKEA "YHTÄÄN MITÄÄN" ET TODELLAKAAN OMISTA KUN ASTUT OSTAMAASI "OMISTUS"ASUNTOON????!!!
- HÄTÄ TAPAUS
VESI VAHINKO, TULIPALO,SAIRAUSKOHTAUS,PERHEVÄKIVALTA,HENKIRIKOS
Silloin mennän sisään vaikka raamit kaulassa ja oven korjauksen maksaa taloyhtiön vakuutus tai oma kotivakuutus jos sellainen on.Hyvä isänöitsijä ilmoittaa 2 viikkoa etukäteen mitä korjauksia asunnoissa tehdään ilmoitustaululla tai jakamalla asuntoihin tiedotteen. - yksinkertaista...
Tämä on aivan yksinkertainen asia. Hätätapauksissa (vesivahinko, tulipalo tms.) asuntoon mennään viranomaisten tai huoltoyhtiön toimesta vaikka oven läpi.
Kiireettömimmissä tapauksissa käynnistä on ilmoitettava etukäteen (koskee sekä vuokranantajaa, että taloyhtiön edustajaa riippuen kumman tarve päästä asuntoon on), ja saatava hyväksyntä asuntoon menosta, tai sovittava asukkaalle sopiva ajankohta.
Tarkoituksenmukaista taloyhtiön edustajan tai vuokranantajan asunnossakäyntiä ei voi asukas kokonaan estää, mutta sen ajankohta on sovittavissa. Käytännössä taloyhtiön käyntitarpeen tapauksessa homma menee niin, että se joka ei erikseen kiellä, niin hyväksyy asuntoon menon ilmoitettuna ajankohtana, ja jos on jokin syy, esim. lemmikkieläimet tai muu syy, jonka takia asukkaan on itse oltava paikalla, niin asukas ilmoittaa siitä erikseen ja sopii uuden ajan.
Vuokranantajalta paras tapa on suoraan soittaa, ilmoittaa tarpeesta ja sopia ajankohta saman tien.- Tyhmiä olette
Siinä saattaa kulua ratkaisevat minuutit kuin ovia ruvetaan särkemään sen takia et on turvasuojattu ovi.
- poikkinahkainen
Tyhmiä olette kirjoitti:
Siinä saattaa kulua ratkaisevat minuutit kuin ovia ruvetaan särkemään sen takia et on turvasuojattu ovi.
Joo, ei sais olla muuta kuin rätti vaan siinä edessä, nii pääsis nopeesti sisään. Niin palokunta kuin murtovarkaatkin.
- Tyhmä olet
Tyhmiä olette kirjoitti:
Siinä saattaa kulua ratkaisevat minuutit kuin ovia ruvetaan särkemään sen takia et on turvasuojattu ovi.
Että pitäisi pysytellä kotona odottelemassa mahdollista palokunnan tuloa ettei heidän tulonsa oven takia hidastu, ja kun poistuu kotoa niin jättää ovi auki mahdollisen palokunnan tulon takia ettei heidän tulonsa vain oven takia hidastu. Joopa joo. Kaikenlaista porukkaa.
- tyhmäkö?
Tyhmiä olette kirjoitti:
Siinä saattaa kulua ratkaisevat minuutit kuin ovia ruvetaan särkemään sen takia et on turvasuojattu ovi.
Luuletko että palokunta jää mitään huoltomiestäkään yleisavaimineen odottelemaan oli ovi "turvasuojattu" tai ei. Palokunnalla ei vastoin yleistä harhaluuloa ole mitään yleisavainta jolla pääsee kaikkiin taloihin. Kiinteistöt voivat halutessaan luovuttaa talon yleisavaimen pelastuslaitoksen käyttöön, joka sijoittaa sen avainsäilöön (putkilukko) kyseisen kiinteistön seinään, johon taas vain pelastuslaitoksella itsellään on avain.
Tämä on täysin vapaaehtoista ja kaikista palokunnalle luovutettuhin avaimiin liittyvistä kustannuksista (kuten avainsäilön asennus, avaimien teettäminen, mahdolliset kadonneet avaimet tms.) vastaa taloyhtiö, joten kaikki taloyhtiöt eivät avaimiaan luovuttele, vaan maksavat mieluummin rikotut ovet. - Tyhmiä olette
poikkinahkainen kirjoitti:
Joo, ei sais olla muuta kuin rätti vaan siinä edessä, nii pääsis nopeesti sisään. Niin palokunta kuin murtovarkaatkin.
Ei saisikaan turvalukot ja ketjutkin ovat vain lukkoliikkeiden rahastusta. Kuka niitä jaksaa edes käyttää kerrostalot ovat turvallisia varkaitten suhteen ja muutenkin.
- Joiltakin on
pahasti hukassa asiasta kirjoitaessa
- Järki käteen
Missään talossa ei kaikilla sadalla asukkaalla ole koiraa tai sellaista tilannetta tarvitsisi tietää täsmällinen ajankohta. Myöskään asuntoja ei ole koskaan pakko käydä läpi numerojärjestyksessä. Korjaustyössä voidaan siis aivan mainiosti sopia muutamalle käynnille tarkka ajankohta ja loput asunnot voidaan kiertää päivän tai kahden tarkkuudella.
- Tyhmiä olette
Ja ne muutamat asunnot ovatkin niitä ongelmatapauksia missä ei edes koiraa ole.
- Stupido«
Tyhmiä olette kirjoitti:
Ja ne muutamat asunnot ovatkin niitä ongelmatapauksia missä ei edes koiraa ole.
Sinähän sen tiedät, olet yksi niistä ongelmatapauksista.
- yleisavaimesta
Onneksi pääsin eroon yleisavaimesta, joka on ollut aina perinteisesti pj:n hallinnassa. Nyt isännöitsijä vastaa, jos joku asukas hukkaa esim. korun tms.
- idiootit!
Osakas on taloyhtiön osakas eli omistaa osan siitä. Osakkaat ovat siis yhtäkuin taloyhtiö.
- idiootti!
Väännetäänpä vielä rautalangasta, kun joku neropatti taas kaivoi vanhan esille, (vaikka tämä omistusasia tässä keskustelussa, jolle on piste saatu jo ajat sitten, mihinkään liittynytkään).
Eivät osakkaat ole yhtä kuin taloyhtiö. Taloyhtiö on osakeyhtiö, joka omistaa kiinteistön. Osakaat taas omistavat taloyhtiön, eli ovat taloyhtiön osakkaita, eli osakkeenomistajia.
Vertaa sitä mihin tahansa osakeyhtiöön, eivät osakkaat eli osakkeenomistajat ole yhtä kuin Yhtiö Oy, vaan jokainen Yhtiö Oy:n osakas omistaa Yhtiö Oy:n osakkeita, ja kaikki jotka omistavat ko. yhtiön osakkeita, omistavat yhdessä Yhtiö Oy:n.
Ja tällä Yhtiö Oy:llä on sitten omaisuutta, jonka siis Yhtiö Oy omistaa. Taloyhtiön tapauksessa siis osakkaat omistavat taloyhtiön, ja taloyhtiö omistaa kiinteistön, eli asunnot ja muut mitä kiinteistöön kuuluu.
Vai onko sinun mielestäsi esim. kaikki Nokian osakkeenomistajat yhtä kuin Nokia Oyj? Vai ovatko ne kuitenkin vain yhtiön osakkaita, jotka yhdessä omistavat yhtiön, kuten taloyhtiön osakkaatkin.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Jäätävä epävarmuus
Mistä tää hirveä epävarmuus molemminpuolin johtuu? Pohjimmiltaan uskon, että molemmat tietää, että tunteita on. Vai onko852077- 431640
Persut romahti Haapaveellä, kiitos Ilkka!
Persut saivat historiallisen tappion haapaveellä! Kiitos Ilkka!621371- 741178
- 771141
Pitsaa selliiä
Onko uudet pitsat hyviä, kannatteooko käyvä vai suosiollako pittää hilipasta sotkamoon261104- 481093
- 591041
- 37903
- 39864