Laskelma Itä-Helsingin lähiöstä

Pankit eivät nettoa mitään ulosotoilla. Homma on itse asiassa vihoviimeinen, mitä pankki haluaa, koska se ei kuulu sen ydinliiketoimintaan. Mutta tuo on täysin totta, että pankin ja velallisen symbioosissa molemmat voittavat. Pankki saa korkoa ja velallinen asuu halvalla. Osuuspankissa vuokralainen lisäksi maksaa velallisen bonuksia palvelumaksuillaan.

Aloittajalle sanoisin, että tätä tosiasiaa ei saa repostella, koska Juhana Vartiainen on jo ehdottanut asian laittamista verolle. Ollaan siis hyshys ja nautitaan elämästä.

Joskus isäntä kirjoitti:

Pankit eivät nettoa mitään ulosotoilla. Homma on itse asiassa vihoviimeinen, mitä pankki haluaa, koska se ei kuulu sen ydinliiketoimintaan. Mutta tuo on täysin totta, että pankin ja velallisen symbioosissa molemmat voittavat. Pankki saa korkoa ja velallinen asuu halvalla. Osuuspankissa vuokralainen lisäksi maksaa velallisen bonuksia palvelumaksuillaan.

Aloittajalle sanoisin, että tätä tosiasiaa ei saa repostella, koska Juhana Vartiainen on jo ehdottanut asian laittamista verolle. Ollaan siis hyshys ja nautitaan elämästä.

Lue lisää

"Pankki saa korkoa ja velallinen asuu halvalla."

Totta toinen puoli. Pankki tosiaan saa korkoa. Että velallinen asuu halvalla on hyvä vitsi. Mitä halpaa siinä on, että antaa pankille kolmasosan tilistään parhaat vuotensa, tai siis parhaat kymmenet vuotensa.

Joskus isäntä kirjoitti:

Pankit eivät nettoa mitään ulosotoilla. Homma on itse asiassa vihoviimeinen, mitä pankki haluaa, koska se ei kuulu sen ydinliiketoimintaan. Mutta tuo on täysin totta, että pankin ja velallisen symbioosissa molemmat voittavat. Pankki saa korkoa ja velallinen asuu halvalla. Osuuspankissa vuokralainen lisäksi maksaa velallisen bonuksia palvelumaksuillaan.

Aloittajalle sanoisin, että tätä tosiasiaa ei saa repostella, koska Juhana Vartiainen on jo ehdottanut asian laittamista verolle. Ollaan siis hyshys ja nautitaan elämästä.

Lue lisää

" Pankit eivät nettoa mitään ulosotoilla. Homma on itse asiassa vihoviimeinen, mitä pankki haluaa, koska se ei kuulu sen ydinliiketoimintaan."

Ei todellakaan pankit hyödy ihmisten konkursseista. Näissä se menee usein vielä niinkin, että pankki ei saa omiaankaan, ei saa varsinkaan jos asunto menee myyntiin huonoon aikaan. Samasta syystä pankit eivät myöskään halua myöntää liian isoja lainoja suhteessa hankittavan asunnon arvoon ja/tai laina-asiakkaan maksukykyyn nähden, ei varsinkaan ellei ole siinä muita vakuuksia lisänä kuin mitä se lainallla ostettava asunto.

Taasnäitä kirjoitti:

"Pankki saa korkoa ja velallinen asuu halvalla."

Totta toinen puoli. Pankki tosiaan saa korkoa. Että velallinen asuu halvalla on hyvä vitsi. Mitä halpaa siinä on, että antaa pankille kolmasosan tilistään parhaat vuotensa, tai siis parhaat kymmenet vuotensa.

Lue lisää

Ei se mitään niin paljon kannatakkaan asuntoa omaksi ostaa, jos kelvollisen asunnon ilmaiseksikin tai ainakin vahvasti tuettuna käyttöönsä saa. No ökyrikkaat on erikseen, kun he voivat toteuttaa jotain unelma-asumista miljoonlinnoissaan. Se vaan että ei näitä ilmaisia asuntoja saa käyttöönsä kuin tietyt etuoikeutetut rälssit.

Taasnäitä kirjoitti:

"Pankki saa korkoa ja velallinen asuu halvalla."

Totta toinen puoli. Pankki tosiaan saa korkoa. Että velallinen asuu halvalla on hyvä vitsi. Mitä halpaa siinä on, että antaa pankille kolmasosan tilistään parhaat vuotensa, tai siis parhaat kymmenet vuotensa.

Lue lisää

Toinen vaihtoehto on antaa neljäsosa tilistään läskille isännälle koko työuransa ajan tai jos perheen perustaa niin sitten menee kahdelta ihmiseltä se neljäsosa vuokraan. Eläkkeellä sitten antaakin jo 60% tuloistaan läskille isännälle. Omistusasujan eläkkeestä taas menee 30% pelkkään vastikkeeseen.

Kun itse aloitin velanmaksun vuosituhannen alussa, meni tuo kolmasosa nettopalkasta pankille ja yhtiölle noin 15% tilistä vastikkeena. Nyt menee enää viidennes pankille ja omakotitalon muut kulut ovat hiukan pienemmät kuin edellisessä kaksiossani. Niin se inflaatio toimii. Lyhennystahtikin on hirmuinen lainan kokoon nähden, joten mikään ikilaina ei ole kyseessä.

En usko että vuokrat olisivat noin suuria, jos kukaan ei täällä haluaisi asua.

Lähiö-isä kirjoitti:

En usko että vuokrat olisivat noin suuria, jos kukaan ei täällä haluaisi asua.

Pakkohan sitä on jossain asua. Kantakaupungissa vuokrat ovat vielä paljon suurempia ja hinnat ovat vain nousemaan päin.

Alueemme työttömyysaste on 13,8% joka on 5% yli Helsingin keskiarvon. Kuitenkin asiat voisivat olla paljon pahemminkin:

http://www.studio55.fi/oikeusjakohtuus/artikkeli.shtml/1518373/nama-ovat-suomen-tyottomimmat-kunnat---onko-kotipaikkasi-listalla

Lähiö-isä kirjoitti:

Alueemme työttömyysaste on 13,8% joka on 5% yli Helsingin keskiarvon. Kuitenkin asiat voisivat olla paljon pahemminkin:

http://www.studio55.fi/oikeusjakohtuus/artikkeli.shtml/1518373/nama-ovat-suomen-tyottomimmat-kunnat---onko-kotipaikkasi-listalla

Lue lisää

vielä kattavampi lista työttömyydestä kunnittain:

http://www.taloussanomat.fi/tyomarkkinat/2009/09/23/taalla-asuu-eniten-tyottomia/200920492/12

Kalliossakin toki kannattaa asua omistusasunnossa, mutta ei se sentään halvempaa taida olla kuukausitasolla kuin vuokra-asuminen. Vertailu on Kalliossa hankalampaa kuin omassa lähiössäni joka on rakennettu melko samanaikaisesti ja kuhisee identtisiä taloja.

Tällaiset luvut sain Kalliosta halvimman 50m2 asunnon mukaan:
Omistusasuminen(sis.vastikkeet,vedet,korot,lyhennykset ja verovähennyksen 10%:n omavastuulla): 925€
Vuokra-asuminen 875€

No jaa, viime viikolalla kävelin Helsinginkadulla työasioissa, kadulla istui ja ördäsi porukkaa, piri ja kaljapäissään, huutelivat rivouksia, hesarin toiselle puolelle, sinne Hurstin leipäjonoon päin, ei kovin sivistynyttä ollut ja samat halvat kaljaräkälät siellä oli kuin ennenkin.
Eipä näkynyt sivistystä, thaikkuhieromoita näkyi ja Piritorin edessä lauma nuoria joutilaita narkkareita.

Mihinkäs sieltä ne monet asuntolat ja narkkarit sitten lähtee tai thaikkupaikat, niin kauan kun ne ovat kalliossa, paikka on mitä on ja tulee olemaan vielä seuraavat 50 vuotta samanlainen.
Kallion asunnot ovat pieniä ja ne saa pienellä rahalla, sijoittajat niitä ostelee. ja nuoria vuokralaisia ja narkkeja niissä asuu ja osa asuu asuntoloissa.

Enpä usko. kirjoitti:

No jaa, viime viikolalla kävelin Helsinginkadulla työasioissa, kadulla istui ja ördäsi porukkaa, piri ja kaljapäissään, huutelivat rivouksia, hesarin toiselle puolelle, sinne Hurstin leipäjonoon päin, ei kovin sivistynyttä ollut ja samat halvat kaljaräkälät siellä oli kuin ennenkin.
Eipä näkynyt sivistystä, thaikkuhieromoita näkyi ja Piritorin edessä lauma nuoria joutilaita narkkareita.

Mihinkäs sieltä ne monet asuntolat ja narkkarit sitten lähtee tai thaikkupaikat, niin kauan kun ne ovat kalliossa, paikka on mitä on ja tulee olemaan vielä seuraavat 50 vuotta samanlainen.
Kallion asunnot ovat pieniä ja ne saa pienellä rahalla, sijoittajat niitä ostelee. ja nuoria vuokralaisia ja narkkeja niissä asuu ja osa asuu asuntoloissa.

Lue lisää

Siellähän niitä heittiöitä on aina ollut. Vaan kun 10v sitten ainoat trendikkäät kuppilat Kalliossa olivat Etu-Hakaniemessä Areenatalossa ja siitä eteenpäin kaikki olivat "kansanomaisempia", niin nykyisin trendikuppiloita aukeaa jo Kurviinkin ja vanhatkin päivittävät tyyliään ja vähän ikäväksenikin, myös hintojaan.
Esimerkiksi vast'ikään avasi vanhan irkkupubin tilalle uusi ravintola-baari, jossa ainakin aluksi tuoppi maksoi 6€. Siellä ei paljon pultsareita eikä narkkareita noilla hinnoilla näe. Ja pari viikkoa sitten avasi Loosen "pikkusisko" Loosister aivan Kurviin. Myös Vaasankadun Flemarin päähän auennut lähivuosina pari varsin keskiluokkaista kuppilaa ja ravintolaa, toinen nimeltään Soul Kitchen. Asiakaskunta ja hinnat aikalailla sitä samaa trenditasoa kuin muuallakin kaupungissa. Ei tuollaisia paikkoja voisi nousta aina vaan enemmän ja enemmän Kallioonkin jos alue olisi ränsistymässä. Ihan lähivuosina meillä kalliolaisilla tulee olemaan kova ikävä niitä "räkälöitä", joista sai 2€ tuopin ja hienostelematon meininkiä.

Eivät nuo asuntolat ja narkkarit välttämättä lähdekään, mutta maksu- ja narkkarinsietokykyistä väkeä muuttaa alueelle yhä enemmän. On niitä asuntoloita ja narkkarihoitoloita muuten siellä Punavuoressakin, mutta silti alueen arvo noussut huimasti 20 vuodessa.