Miten menee korrektisti aidan teko?
Lupa isännöitsijä, kunta, hallitus, hallituksen PJ ja naapurit vaiko miten?
Korkeus vaikuttaa?
Päätytontti vrt. keskellä oleva (esim. toisessa päässä taloa on joku aita ja toisessa ei)?
Onko juristin paikka vaiko miten menee ilman klassista sotaa (kateus, viha, turhautuminen jne)?
Lupa isännöitsijä, kunta, hallitus, hallituksen PJ ja naapurit vaiko miten?
Korkeus vaikuttaa?
Päätytontti vrt. keskellä oleva (esim. toisessa päässä taloa on joku aita ja toisessa ei)?
Onko juristin paikka vaiko miten menee ilman klassista sotaa (kateus, viha, turhautuminen jne)?
Vastaukset 23
Vanhimmat
Tottakai se aidan koko ja muoto vaikuttaa. Jos teet pienen, niin yhtiön hallituksen lupa riittää. Jos teet 20 m korkean meluvallin, niin sitten pitää mennä kunnan juttusille.
Riippuu ihan yhtiöstä ja itsestäsi, miten ison riidan saatte aikaiseksi :-)
Jos isäntä ja PJ sanoivat GO ja jälkeenpäin yhtiökokouksessa tulee mussutusta niin kuka on oikeassa jos katsotaan kortit tappiin saakka?
Kannattaa tutustua oman kaupungin/kunnan rakennusjärjestys kertoo. Kunnan viranomaiset haluaa ottaa kantaa kadun varteen rakennettaviin aitoihin ja tontin sisäiset ovat taloyhtiöiden asioita. Viranomaiset haluaa varmistaa, että rakentamisessa pysytään asiallisella linjalla eikä esim. risteysalueelle rakenneta liikennettä haittaavia näkemäesteitä.
Eli Kunta ajaa yli hallituksen?
Tietenkin kunta ajaa yli hallituksen.
160 cm on normi vai kunta linjaa?
äänestys on kirjattu johonkin vai riittää isännöitsijän ja pj siunaus?
Meillä oli, että koska rivitalossa oli ennakkopäätös kyseisen tyyppiseen aitaan ja kyseiseen paikkaan, niin siihen sai laittaa aidan yhtiön hallituksen luvalla. Korkeus oli max 160 cm koska se on näissä rivareissa max korkeus. Aita tuli rakentaa samalla tavalla ja malata samalla värillä kuin muutkin aidat.
Laitettiin puuaita kuten täällä on muutkin. Vaihtoehtona olisi ollut pensas aita mahdollisuus, koska niitäkin on noissa väleissä paljon, mutta ei sitä otettu, koska naapurin akka silposi sen edellisen tykkänään pois meiltä ja ajateltiin että jos pensas laitetaan, niin se klippasee sen taas pois.
Luvat vaan yhtiöltä .. paitsi jos on kahden asunnon paritalo, niin sitten on vaikeampi juttu.
Me otettiin myös varmuuden vuoksi lakimies hoitamaan virallsiet paprut, mutta se oli turhaa, ksoka yhtiön lupa riittää ja yleensä on olemassa tosiaan ennakkopäätös näistä asioista, joten ei tarvitse kuin noudattaa sitä.
Lakimies meillä maksoi Helsingissä 500 € ja aita toisen mokoman.
Onko teillä siinä kyseessä rivi- vai paritalo? Onko iso yhtiö takana?
Missä tuo 160cm on kirjattu?
En löytänyt pykälää tästä.
Yhtiön lupa tarkoittaa äänestystä kokouksessa vaiko PJ ja isännöitsijän lupa riittää?
160 cm korkeus on normi?
Se tarkoittaa hallituksen päätöstä. PJ tai isännöitsijä ei periaatteessa riitä.
Se piha on muuten mitä todennäköisemmin yhtiön hallinnassa olevaa aluetta, joten periaatteessa yhtiö voi torpata sen ihan millä tahansa syyllä.
Eli jos PJ ja palkattu isäntä näyttivät vihreää valoa mutta asiasta ei äänestetty niin jokin taho voi hakea aidan purkua?
Miten prosessi etenee näillä spekseillä ja onko rosiksen paikka ja juristi kehiin jo?
Periaatteesa vai lain kirjain?
Lain mukaan yhtiön hallitus edustaa yhtiötä. Toki usein hallituksen pj tai isännöitsijä pystyy etukäteen jo sanomaan, mikä tulee olemaan hallituksen kanta asiaan.
Yhtiö voi päättää sen aidan purkamisesta, vaikka sen rakentamiseen olisi ollutkin lupa.
En aivan ymmärrä, miten rosis ja juristi tähän liittyvät.
Entäs jos oma yhtiö on bueno mutta aidan takaa toisen yhtiön puolelta hyökkää vanhastaan katkera mies?
Lentääkö hänen viha lain edessä?
Entäs jos kiukku ja viha kumpuaa naapuriyhtiöstä?
http://www.google.fi/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=4&ved=0CEYQFjAD&url=http://www.laatuisannointi.fi/tiedostot/Tehtavat.pdf&ei=golGU_vLCOnOygPz0oHIDg&usg=AFQjCNFSvvj2Uk3gz4StvI4Ll1p3hb707A&bvm=bv.64507335,d.bGQ&cad=rja
En ole vielä nähnyt yhdistystä tässä maassa joka ei riitelisi...
ja taloyhtiö tekee sen aidan ja kaupunki yleensä määrää jo asemakaava tehdessään minkälaisia aitoja alueelle saa tehdä ei isännöitsijä eikä talon asukkaat.Kaupunki/kunta päättää asemakaava alueella kaikki julkisivu rakennelmat ei taloyhtiö tai isännöitsijä jopa tontilla olevat puiden kaadot.
Olen asunut rivitalossa ja sinne tehtiin uusi aita,mallia olisi vähän muutettu ei sopinut kaupungille.Sitten muutin omakotitaloon ja kadunpuolella oli huonokuntoinen pensasaita,kävin kysymässä kaupungilta lupaa muttaa se puuaidaksi ei sopinut vaihtaa.Kaivurilla vanha aita pois ja istutettiin uudet samanlaiset taimenet.
Jos Isännöitsijä ja PJ antoivat GO merkin ja jälkeenpäin hallitus sanookin NO niin kuka vastaa ja korvaa?
Koko ketjuhan on läppää, mutta hyvä harjoitus.
Mites jos valitus aidasta tuleekin toisen yhtiön puolelta ja oma yhtiö on siunannut jo aidan?
Pitikö keitä kuulla ja mitkä ovat mahdollisuudet toisen yhtiön missiomiehen riitauttaa?
Voiko toinen yhtiö naapurissa viedä rosikseen?
Syytä jo soittaa lakia kehiin?
Rakennuslupa-asia.
Kaupunki/kunta määrää noista asioista. Taloyhtiö/hallitus toimii ohjeitten mukaisesti, jos toimii oikein.
Ongelma kai useiten on, kukaan ei edes kysy viranomaisten mielipiteitä. Meillä oli julmetut riidat rivarissa just aitojen takia. Hittolainen, jokainen teki aitojaan, ihan miten lystää. Hupaisin oli neljän asunnon pätkä, missä oli kaikissa asunnoissa erilaiset aidat. Yksi kuusiaita, yksi lauta-aita, yksi sellainen puuristikkoaita ja yksi orapihlalja aita.
Hermot asioista neuvotellessa meni kaikilta. Viimein asia laitettiin yhtiökokouksen käsittelylistalle. Joopa, kaupungin kundi kävo kattomassa ja määräsi melkein kaikki aidat purettaviksi :DDDDD Nyt on siistit lankkuaidat jokaisen osakkeen edessä, samanlaiset.
Tässä asiassa hämää ihmisiä sellainen asia, kuin hallintasoppari. Siis, kun ostaa rivariosakkeen, ostaa paperin, joka oikeuttaa hallitsemaan tiettyjä osakkeita asunnosta. ns "oma" oiha melkein järkijään kuuluu taloyhtiön hallintaan, vaikka jokainen nyt laittelee pihojaan miten haluaa. Ja siitä asiasta aina riitelyä.
Mutta tollanen aita-asia, se on kaavoituksen, rakennusluvan alainen asia. Aina.
Meitsillä muuten aita-asia niinkuin vaiheessa, Valopää naapuri, oli muutamia kymmeniä vuosia sitten istuttanut orapihhlajaaitansa kaupungin maalle. Kaupungilta ohjeistus, että lauta-aidat joka taloon. Suuri osa osakkaista ei osaa lukea ja on kuuroja tästä asiasta :DDDDD
Kyllä rivarissa on kuitenkin kiv asustella, kaikilla jokatapauksessa sama lehmä ojassa. Se ojan paikka nyt välillä hakusessa :DDDD
Rivariasuminen vaatii asennetta ja sitkoa.
Moi,
meidän rivarissa on sellainen sovittu että ensin kysytään naapureilta ja sovitaan niiden kanssa millainen aita sopisi laittaa. Kun se on sovittu, ilmoitetaan hallituksen jäsenelle joka on saapuvilla kirjallisesti minkälainen aita tulee ja kenen kanssa siitä on sovittu. Se kirjataan.
Naapureiksi katsotaan myös viereisen taloyhtiön lähimmät asunnot, koskee lähinnä vain päätyasuntoja.
Ei ole ollut ongelmia ja jälkikäteen on helppo tarkistaa speksit. esim. kun uusia asukkaita tulee ja menee.