50 neliöisen, putkiremontoidun kaksion hinta alueella on tämän perusteella pudonnut yhtäkkiä jo jonnekin 100.000e tietämille. Kukaan ei ole enää kiinnostunut näillä hinnoilla.
"Siistikuntoinen, erittäin toimivapohjainen asunto täydellisellä sijainnilla. Raitiovaunu, metro ja bussi kulkevat kaikki lähes oven edestä. Yhtiössä on tehty putkiremontti 2010, jonka yhteydessä kylpyhuone täysin uusittu."
http://www.kiinteistomaailma.fi/tarjouskauppakohde/?q=1136514
"Siistikuntoinen, erittäin toimivapohjainen asunto täydellisellä sijainnilla. Raitiovaunu, metro ja bussi kulkevat kaikki lähes oven edestä. Yhtiössä on tehty putkiremontti 2010, jonka yhteydessä kylpyhuone täysin uusittu."
http://www.kiinteistomaailma.fi/tarjouskauppakohde/?q=1136514
Vastaukset 37
Vanhimmat
Tuota tahtia hinta kipuaa kohta 300 000 €uroon.
Myynnissä jo useamman kuukauden, kiinnostuneita kaksi.( eli myyjä ja välittäjä.)
Juurikin noin, kaikenlisäksi tuossa on joko myyjä tai välittäjä vahingossa korottanut omaa tarjoustaan:
05.09.2014 1096507 Kirjallinen tarjous 240 500 €
29.08.2014 1096507 Kirjallinen tarjous 240 000 €
Kyllä on kova kiinnostus, aivan viedään käsistä. Siksi varman omaa tarjoustaan pitää viikon päästä vielä korotella :)
Mutta vakavasti: eikai kukaan nyt vakavissaan tällaisia tarjous"kauppoja" ota ?
TODENTOTTA =D
Sama asiakasnumero molemmissa tarjouksissa.
Niin ja mikä tuossa sinun on vaikea ymmärtää:D:: Pitääkö piirtää? Oletko koskaan tehnyt asuntokaupan tarjousta, niitä kun korotetaan, jos ei myyjä suostu alempaan, mistä näitä sikiää:D:
Lähtöhintahan tuossa oli jo määritelty, vai meinaatko että lähtöhinta olisi jostain kumman syystä joku muu kuin alin hyväksytty ?
Ei tarjouskaupoissa ole mikään pakko hyväksyä lähtöhintaista tarjousta. Yleensä ne lähtöhinnat ovat reilusti alle markkinatason, jotta ne houkuttelisivat ilmoitusten selaajia, mutta ei sillä hinnalla ole yleensä pienintäkään toivoa asuntoa omakseen saada. Itse jätin tarjouskauppakohteet kylmästi huomioimatta kun asuntoa etsin.
Lähtöhinnaksi on ilmoitettu 209 000 €. Löytyy ihan kohteen tiedoista.
Siitä ylöspäin sitten tarjotaan, kunnes myyjä hyväksyy.
Ei tässä sinänsä mitään kovin erikoista tunnu olevan, paitsi tietysti muutama tuhnu, joka ei ymmärrä miten tarjouskauppa toimii... :)
No eihän tuo tarjouskauppa-kuvio ihan läpinäkyvältä vaikuta. Idea kai olisi nimenomaan TARJOUSKAUPPA eli korkein tarjous voittaa, olkoon se sitten mikä hyvänsä.
Mutta kun ei myyjille kelpaakaan alhainen hinta, niin käytännössä kyseessä on vain markkinointikikka, jolla saadaan ihmiset katsomaan, että "onpa halpa", vaikka se alkuperäinen pyynti ei siis todellakaan ole se, millä omistaja suostuu myymään.
Aito tarjouskauppa ei taida Helsinginkään markkinoilla oikein toimia,. sen verran pientä tuo kysyntä kuitenkin. Ehkä sitten jossain New Yorkin pienien asuntojen kohdalla toimisi, kun kysyntää on niin paljon, että markkinahinta noin suunnilleen toteutuisi aina.
Ja se on vielä oma kuvionsa, jos omistajalla on vääristynyt käsitys markkinahinnasta.
Mutta joo, etenkin palstan tuhnuille tämä on aivan ylipääsemättömän vaikea kuvio.
Vai sellaista kauppaa.. Eikös joku asuntomarkkinointiasetus sanonut että asuntoa myytäessä pitää ilmoittaa nimenomaan myyntihinta, vai olenko ihan hakoteillä?
Olet ihan hakoteillä.
Eihän myytäessä voida tietää, mikä on myyntihinta.
hyytyä?:)
Ah.. Tarkoitin tietenkin tuossa alinta myyntihintaa joka myyjälle kelpaa, mutta saivartelu sikseen kohteen tiedot ovat päivittyneet: Tätä kohdetta seuraa 3 henkilöä!!!
Kiinnostus on valtaisaa ja tarjouksia on nyt kuukauden aikana tullut kokonaista 0 kpl. Kyllä kelepaa!
Aika erikoinen olisi kauppias, jos ilmoittaisi heti alkuun alimman mahdollisen hinnan... Toimiii niissä liikkeissä, joissa voitot perustuvat myyntimääriin, mutta ei harvoin myytävissä, kalliissa tuotteissa. Niistä pyritään aina saamaan mahdollisimman paljon.
Siksi ilmoitetaan jokin hinta, josta lähdetään neuvottelemaan.
Itse pidän parempana perinteistä tinkimistä, jossa hinnasta _yleensä_ neuvotellaan alaspäin. Toki myyjällä on siinäkin oikeus hylätä jopa pyynnin ylittävät tarjoukset (joskin välittäjän kanssa tehty sopimus voi rankaista siinä tapauksessa).
Tuossa kohteessa taitaa omistaja haluta enemmän asunnostaan, kuin ostajat olisivat valmiita maksamaan. Siinä mielessä hyvä kauppatapa, että nyt tuon markkinahinta on aika hyvin tiedossa. Se on yli 240 500 euroa. Jos sillä haluaisi myydä, niin kaupat olisi tullut. Ei näemmä kelvannut myyjälle.
Siihen on juuri tehty jo monen kymppitonnin remontitkin, sisältä kaikki uusiksi kylppäri ja keittiö, ja taloyhtiössä on tehty putkiremppa. Olisi siinä hyvä säkä jos tuollaisen jollain edes lähemmäs 100 tonnilla sattuisi saamaan. Se vaan ei taida nyt huonomman menekin aikanakaan ainakaan paljon alle 200 tonnin jäädä. Ei se mikään niin sopiva n.s. lapsiperheasunnoksi tietenkään ole, mutta se on sentään siisti kämppä Hesan keskustan tuntumassa. Ja vaikka parveke puuttuu niin tilaa on sentään lähes 50 neliötä ja 2 huonetta, eikä sillä jollain pienellä parvekkeella noissa oloissa johonkin kadulle päin niin paljon mitään tekisikään.
Ruskea seinissä ei pue eikä kallio ole ihan keskustaa. Sijainti ei ole niin hyvä.
Mielenkiintoista tämä tuhnujen käyttämä kieli. Esimerkiksi termi "100 000 euron tietämille" kääntyy suomeksi tyyliin: "noin 250 000 euron luokkaa"...
Ei yhtään ihmetytä, että nämä tapaukset ovat jo vuosia nähneet laskua erityisesti kaikkialla. :)
EIkö olekin ihmeellistä, kuinka joidenkin ihmisten tyhmyys ei koskaan lakkaa naurattamasta? :D Palstalla luuraavat tyhve-elmerit kuuluvat aika kärkisakkiin omilla listoillani.
Nimimerkille "ajoissa oman ostanut"
Et taida olla kovin viisas, kun haukut toisia tyhmiksi. On olemassa sellainen sanonta sitä olet mitä...
Itse en ostaisi Kalliosta koskaan asuntoa. Ei ole sen puoleen rahaakaan.
...sen ketkä on tyhmiä.
Mutta kyllä se Luki on tullut jo kaikille selväksi ettet sinä kallioon muuttaisi. Lisäksi hyvä, että avoimesti myös myönnät sen, ettei rahaakaan siihen olisi.
Eihän kalliossa pärjää enään kuin sosiaalimamu.
Kuka edes haluaa Kallioon nakkien ja spurgujen sekaan. Poistamalla sosiaaliavustukset ja asumistuet saadaan ko asuinalue taas houkutevammaksi, jolloin asuntojen kauppakin käy. Mieti sitä, ennenkuin raapustat persun tai punavihreän numeron äämestyslappuun ensi keväänä. Se on vaan kansasta kiinni moten käy.
Kukaan ei osta enää mitään.
http://www.talouselama.fi/uutiset/suomalaiset lykkaavat asuntohankintoja 80 prosenttia ei edes harkitse/a2268473
hiljaista kohteessa.
PLÖÖRRRTTSS ei mitään hätää/paniiikkia PRUUUUUUUUTSSSSSSSSSSSSS
http://www.metro.fi/uutiset/a1387807364352
Karmea paikka, lääviä ja huumeita ja mamuja, kuka tuolla haluaa asua, katsella piikitystä ja ammuskelua.
http://www.metro.fi/uutiset/a1387807368317
Kallion Siwoissa on jo vaarallista asioida, kun päivittäin ryöstetään, vaikka ei kait siellä paljon muita kuin narkkeja asu, joku eläkeläinen vielä joukossa
yhtään tarjousta.
Ei vieläkään romahdusta :(
--> kaulakiikkuun :'(
Jos asunnosta on pyydetty 209K ja joku on jo valmis maksamaan siitä 240K, niin myy nyt äkkiä pois. Nämä tarjouskauppakusetukset on muutenkin ihan syvältä.
Tossa on jo 5000e neliöhinta, ei tuo sentään mitään Töölöä ole. Taas kuvitellaan omasta kämpästä vähän liikoja.
Kohde muuttunut tarjouskaupasta normaaliksi kohteeksi ja hintaa lisätty 50.000e :D:D Aika nerokkaita ratkaisuja tähän tilanteeseen:D
Täkään tapaus ei ole mitään m uuta kuin täydellinen esimerkki siitä, että kenenkänä ei ole pakko myydä ennen kuin asunnosta saa järkevän ja itseä tyydyttävän hinnan.
Tämä on aivan käsittämättömän katkeraa lientä palsta tuhnu-pettereille :D
Eihän tuo mihinkään ole menossa:D Käsittämätöntä toopeutta myyjältä ja välittäjältä.
Ooohhh :O Ai myytävä asunto ei ole mihinkään menossa ennen kuin se menee??!?! OOOOHHH :O Kiitos tästä tiedosta!
Sinun harmiksesi joudun kuitenkin kertomaan, että kun patoutunut kysyntä purkautuu niin tuokin kohde kannattaisi laittaa uudelleen tarjouskauppaan. Sen verran hurjaa on sitten meno. Ja sanomattakin on selvää, että viimeistään siinä vaiheessa jokaisella odottelijalla on kädessä musta-pekka.
Mikä ihmeen patoutunut kysyntä? Missä se ostajat väijyy tällä hetkellä? Miksi eivät osta nyt, kun hinnat on vielä alhaiset?
"Suomalaiset lykkäävät asuntohankintoja: 80 prosenttia ei edes harkitse"
"60 prosenttia suomalaisista kokee pääkaupunkiseudun olevan asuntokuplan kourissa. "
Tilannehan on tämä: http://www.talouselama.fi/uutiset/suomalaiset+lykkaavat+asuntohankintoja+80+prosenttia+ei+edes+harkitse/a2268473
Kyllähän ihmiset kaupoille palaavat, mutta ensin hinnat menee 70% alemmas.
No se kun ihmiset kuitenkin tykkäävät lisääntyä ja siinä käy kerrostaloyksiö äkkiä ahtaaksi kolmen henkilön kesken. Silloin pitäisi saada isompi asunto. Jos asuntokauppa on pitkään seis niin monelle tulee se tilanne eteen, ettei vanhaan asuntoon yksinkertaisesti mahduta ja pitää ostaa isompi. Nämä kaikki lähtevät sitten yhtä aikaa kaupoille, kun pankista saa lainaa.
Tuo edellinen huutelija 70%:nsa kanssa on hakoteillä. Rakentaminen on nyt niin jäissä, että hinnat nousevat vääjäämättä muutaman vuoden sisään tai sitten kauppa on edelleen seis. Näillä koroilla hyvin harvan myyjän on pakko toimia. Ostajien tilanahtaus sen sijaan ei helpota, joten ennemmin tai myöhemmin kauppa alkaa käydä.