Syitä on useita, joista mainittakoon muutama: korot nousevat, koska "pakkohan" niiden on nousta jossain vaiheessa ja näin ihmisten (vanhan liiton tuulipuvut) maksukyky kärsii -> pakkohuutokaupat (=ostajan markkinat), lisäksi korkojen nousu tekee lainarahan liian kalliiksi
-> hintapyyntejä on pudotettava, että ihmisillä (uuden liiton tuulipuvuilla) on varaa ostaa etc. Kuitenkin tärkeimpiä syitä tulevalle asuntojen hintain romahdukselle ovat seuraavat: tuhnujenkin (sekä vanhan, että uuden liiton tuhnut) on joskus päästävä omaan asuntoon kiinni ja se tapahtuu vasta, kun esimerkiksi pääkaupunkiseudulta saa 200 -neliöisen omakotitalon, tai 100 -neliöisen kolmion ydinkeskustasta sukanvarren säästöillä, eli n. 5000-10.000 eurolla (10.000 ehdoton max., huom!), toisaalta tulevan romahduksen tekee vääjäämättömäksi se, että asuntojen hintojen on laskettava, koska ne ovat nousseet. Saihan 1990-luvun alussa stadista keskustakaksion 50.000 eurolla, kun nyt samasta luukusta joutuu helposti pulittamaan 100.000 euroa enemmän ja SE ON NIIN VÄÄRIN!!! Näinpä hinnat tulevat laskemaan murto-osaan viimeistään sen takia, että se on oikeus ja kohtuus (tämä tulee tapahtumaan viimeistään keväällä 2006).
Tulevassa omaisuuden uusjaossa kärsivällinen odottaja aina palkitaan, ETENKIN jos vuosien kuluessa on tullut takkiin "ajoissa myydyn" asunnon hävityn arvonnousun tai kuution vuokran takia kymmeniäkin tuhansia euroja. Näinpä suurimpia voittajia ovat nämä maan hiljaiset, jotka pääsevät tekemään kauppaa murto-osiin pudonneilla hinnoilla, kun epäonnisten on pakko myydä ja siirtyä siltain alle, telttoihin yms. Satunnaisenkin otannan perusteella huomattavaa on, että näitä "oikean hetken" odottajia ja profeettoja riittää:
luikuria...
Kirjoittanut: Tuomari 28.2.2003 klo 14.22
Olet aivan liian optimisten näiden asioiden suhteen.
Vuonna 2004 tulee olemaan (alustavien lukujen mukaan) pakkohuutokaupoissa n. 15500 omakotikiinteistöä, joista 65% pääkaupunkiseudulla. Tämähän taas johtaa asuntopulan helpottamiseen, sillä vuoden päästä omakotitaloon pääsee Helsingissäkin jo 100000 eurolla käsiksi.
Juuri näin
Kirjoittanut: Karlson 16.5.2003 klo 13.23
Minä myin asuntoni keväällä ja nyt odottelen
hintojen laskua ihan rauhallisin mielin vuokralla.
Asuntojen hinnat R O M AH T A VA T
Kirjoittanut: A.P 4.6.2003 klo 07.45
Näin se alkoi viimeksikin. Ensin yksiöt halpenevat ja kohta puoleen se vaikuttaa muihinkin. Nyt yritettävä oma myydä äkkiä jos vaikka kerkiäiisi.Huh huh.
Älä hätäile, myyty
Kirjoittanut: Romahdusmeininki 30.12.2004 klo 22.49
Romahdusta odotellaan.
Minunkin asunnossa oli rajat
Kirjoittanut: Vuokralla 14.5.2004 klo 14.21
Mutta, ne taisi olla tulojen ala-, ei ylärajat.
Suuri vakuutusyhtiön asunto, kysyivät tulot, mutta sisään mentiin, että heilahti.
Asunto myyty ja nyt odotellaan romahdusta.
Minä tein rohkean päätöksen
Kirjoittanut: Myynyt 3.2.2005 klo 14.46
Nyt odotellaan romahdusta.
Onpa samanhenkisiä, mekin myytiin
Kirjoittanut: Unto S. 28.1.2005 klo 21.52
Ja tietenkin , romahdusta odotellaan.
Myyty, eurot tilillä, odotellaan romahdusta
Kirjoittanut: Myynyt 8.4.2005 klo 13.26
Kun hinnat ovat romahtaneet 30-40 % ostetaan taas. Myyminen on ainoa tapa saada verovapaata tuloa Suomessa.
HYÖDYNTÄKÄÄ, NYT ON AIKA !
Myyty kuplahinnalla
Kirjoittanut: YES 9.9.2004 klo 13.18
Nyt odotellaan romahdusta :=)
Myyty myös
Kirjoittanut: Kake 4.1.2005 klo 16.18
Myyty ja odotellaan romahdusta ;=)
-> hintapyyntejä on pudotettava, että ihmisillä (uuden liiton tuulipuvuilla) on varaa ostaa etc. Kuitenkin tärkeimpiä syitä tulevalle asuntojen hintain romahdukselle ovat seuraavat: tuhnujenkin (sekä vanhan, että uuden liiton tuhnut) on joskus päästävä omaan asuntoon kiinni ja se tapahtuu vasta, kun esimerkiksi pääkaupunkiseudulta saa 200 -neliöisen omakotitalon, tai 100 -neliöisen kolmion ydinkeskustasta sukanvarren säästöillä, eli n. 5000-10.000 eurolla (10.000 ehdoton max., huom!), toisaalta tulevan romahduksen tekee vääjäämättömäksi se, että asuntojen hintojen on laskettava, koska ne ovat nousseet. Saihan 1990-luvun alussa stadista keskustakaksion 50.000 eurolla, kun nyt samasta luukusta joutuu helposti pulittamaan 100.000 euroa enemmän ja SE ON NIIN VÄÄRIN!!! Näinpä hinnat tulevat laskemaan murto-osaan viimeistään sen takia, että se on oikeus ja kohtuus (tämä tulee tapahtumaan viimeistään keväällä 2006).
Tulevassa omaisuuden uusjaossa kärsivällinen odottaja aina palkitaan, ETENKIN jos vuosien kuluessa on tullut takkiin "ajoissa myydyn" asunnon hävityn arvonnousun tai kuution vuokran takia kymmeniäkin tuhansia euroja. Näinpä suurimpia voittajia ovat nämä maan hiljaiset, jotka pääsevät tekemään kauppaa murto-osiin pudonneilla hinnoilla, kun epäonnisten on pakko myydä ja siirtyä siltain alle, telttoihin yms. Satunnaisenkin otannan perusteella huomattavaa on, että näitä "oikean hetken" odottajia ja profeettoja riittää:
luikuria...
Kirjoittanut: Tuomari 28.2.2003 klo 14.22
Olet aivan liian optimisten näiden asioiden suhteen.
Vuonna 2004 tulee olemaan (alustavien lukujen mukaan) pakkohuutokaupoissa n. 15500 omakotikiinteistöä, joista 65% pääkaupunkiseudulla. Tämähän taas johtaa asuntopulan helpottamiseen, sillä vuoden päästä omakotitaloon pääsee Helsingissäkin jo 100000 eurolla käsiksi.
Juuri näin
Kirjoittanut: Karlson 16.5.2003 klo 13.23
Minä myin asuntoni keväällä ja nyt odottelen
hintojen laskua ihan rauhallisin mielin vuokralla.
Asuntojen hinnat R O M AH T A VA T
Kirjoittanut: A.P 4.6.2003 klo 07.45
Näin se alkoi viimeksikin. Ensin yksiöt halpenevat ja kohta puoleen se vaikuttaa muihinkin. Nyt yritettävä oma myydä äkkiä jos vaikka kerkiäiisi.Huh huh.
Älä hätäile, myyty
Kirjoittanut: Romahdusmeininki 30.12.2004 klo 22.49
Romahdusta odotellaan.
Minunkin asunnossa oli rajat
Kirjoittanut: Vuokralla 14.5.2004 klo 14.21
Mutta, ne taisi olla tulojen ala-, ei ylärajat.
Suuri vakuutusyhtiön asunto, kysyivät tulot, mutta sisään mentiin, että heilahti.
Asunto myyty ja nyt odotellaan romahdusta.
Minä tein rohkean päätöksen
Kirjoittanut: Myynyt 3.2.2005 klo 14.46
Nyt odotellaan romahdusta.
Onpa samanhenkisiä, mekin myytiin
Kirjoittanut: Unto S. 28.1.2005 klo 21.52
Ja tietenkin , romahdusta odotellaan.
Myyty, eurot tilillä, odotellaan romahdusta
Kirjoittanut: Myynyt 8.4.2005 klo 13.26
Kun hinnat ovat romahtaneet 30-40 % ostetaan taas. Myyminen on ainoa tapa saada verovapaata tuloa Suomessa.
HYÖDYNTÄKÄÄ, NYT ON AIKA !
Myyty kuplahinnalla
Kirjoittanut: YES 9.9.2004 klo 13.18
Nyt odotellaan romahdusta :=)
Myyty myös
Kirjoittanut: Kake 4.1.2005 klo 16.18
Myyty ja odotellaan romahdusta ;=)
Vastaukset 14
Vanhimmat
vielä siitä, että TUHNUILLE on AINA LIIAN KALLISTA ostaa, että josko sen saisi hetken päästä halvemmalla. Näinpä tuhnut kyttäävät vuokralla asuntojen hintoja vuosikaudet verenimijäänsä rahoittaen ja unohtavat elää. Ja mitä elämistä se sellaine on, että jos se oma joskus sattuu olemaan, se myydään "rommauksen" pelossa ja muutetaan vuokralle heti, kun alkaa siltä tuntumaan. Hypätään edes takaisin ja otetaan takkiin, koska sitä todellista "oikeaa aikaa" ei tiedä kukaan. No, elämään sisältöä hankkii kukin tavallaan, vaikka tuhnujen haistavitunhumppaa tanssimalla. Ugh.
tosikkkoja tämä palsta olisi hyödytön. Nyt sentään piristätte päivääni mielikuvituksellisilla avautumisilla. Kiitos!
Palataan asiaan sitten JOS hinnat romahtaa.
Vai että koron nousu aiheuttaa pakkohuutokauppoja, ai niin niinhän se meni 10 vuotta sittenkin. HAHAHAHAUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUH.
saastaista persettänne!!!!!
Up
Jos 90-luvun alussa sai stadin keskustasta kaksion 50000 nykyeuron hintaan, ja nyt se maksaa 150000 nykyeuroa, niin sen enempää indeksejä ja virallisia infinflaatioataulukoita katsomatta kuin mitä palkkojen kehityseenkään paneutumatta olen jokseenkin varma siitä, että tämä 150000€ tästä kaksiosta nyt on vähemmän kuin 50000€(tai siis jotain 300000mk) silloin joskus 90-luvun alussa.
Siinä napsahti tuhnua nekkuun niin lujasti, ettäottaa lukua seuraavankin notkahduksen ja oikean ostohetken yli!
Niin sä jäi taas palstan tyffeltä oma ostamatta ja kuilu sen kuin kasvaa...
Jos joku 2004 vaikka myi, pisti rahat osakkeisiin, 2008 totesi ettei se rommaus tullutkaan, otti rahat pois osakkeista ja osti taas oman, niin teki kyllä aika hyvän tilin, vaikka ostikin kalliimmalla. Ei siis välttämättä ollenkaan ole mennyt kuviot pieleen noinkaan.
Jos nyt myy, kuplan huipulla kun osakkeetkin on ihan sikahalpoja..
Mitenköhän tuon perheelle selittäisi..
En lähde keinottelemaan omalla asunnolla, mutta sijoitusasunnon voisi tietysti pasauttaa lihoiksi. (sijoitusasuntoa pidetään varallisuuden turvasatamana epävarmoina aikoina. Samoin kultaa, mutta kulta on turhan kallista, vaikkakaan ei ole mitään takeita siitä että kullan hinta tulisi romahtamaan)
Rikkaudet tehdään pelaamalla markkinoita vastaan, mutta VAIN, jos osut oikeaan hetkeen.
Miten Luki kommentoi?
Se riippuu siitäkin mitä osakkeita tulee ostaneeksi. Jos olisi ostanut esim. Nokiaa joskus vuosituhannen alussa niin tämän sijoituksen arvo olisi nyt käytännössä olematton.
" Rikkaudet tehdään pelaamalla markkinoita vastaan, mutta VAIN, jos osut oikeaan hetkeen"
No näinhän se on niin asuntojen kuin osakkeidenkin kanssa. Lisäksi erityisen tärkeätä on onnistua ostamaan oikean laisia osakkeita ja asuntoja sijainteineen. Myös korko ja korkokehityksen arvioiminen on tärkeätä jos lainarahaa käyttää, ja inflaatio tai inflaatiokehityksen arvioiminen on aina keskeinen parametri käytti sitten omia pelimerkkejään tai lainarhaa.
Sitten on vielä politikkojen roolikin tärkeä asia huomoida. Politikot voivat laittaa vaikka mitä veroa ja maksua ja lainsäädäntöä. Näillä asioilla on suuri merkitys niin investoinnin arvoon kuin sen mahdolliseen tuottoonkin. Rahahan pyrkii aina hakeutumaan niihin investointikohteisiin jotka ovat lievemmin verotettuja ja muutenkin turvatumpia. Politikon antaessa verovapauksia ja erityiskohteluja joillekkin omaisuuden lajeille niiden arvo tämän vuoksi nousee ja muiden omaisuuslajien vastaavasti laskee.
Kahvipöytäkeskusteluindeksini näyttää, että nyt kannattaa ostaa osakkeita vallan vimmatusti. Monella on sellainen meininki, että pitää myydä, kun vielä jotain saa ja ei ole hirveän suosittua omistaa osakkeita.
Jonkin aikaa piti odotella, mutta nyt romahdus on oikeasti alkanut.
Totta, romahdus on täydessä vauhdissaan. Vielä toki saamme odotella sen näkymistä tilastoissa, mutta olen varma että romahdus on jo jotain 70% luokka.
Q5 rankoo!