Niin kun pitäisi tarkastaa taloyhtiön kirjanpito tai siis tilinpäätös viime vuodelta. Valittiin "tilintarkastajaksi", mutta eihän se voi olla oikea nimike?!
Mitä mun siis pitäisi käytännössä tehdä? Toimittaako isännöitsijä tuon tilinpäätöksen minulle ..? Täytyykö siis käydä kuitteja läpi..?
Tilinpäätöksen tarkastus?
Tietämättömyyttään hän..
15
3059
Vastaukset
- tarkastus
näin on (aikaa 2viikkoa)ja laadit siintä tilintarkastuskertomuksen.
- malli
AS. OY xxxx xxxxx
Tilintarkastuskertomus
Tilikausi 01.01 - 31.12.2005
Olen tänään tarkastanut As. Oy xxxxx
xxxxxxxxxx:n tilinpäätöksen, kirjanpidon ja hallinnon tilikaudelta 01.01.2005- 31.12.2005 hyvän tilitarkastustavan edellyttämässä laajuudessa.
Tilikauden alijäämä 26,euroa on laadittu voimassa olevien säädösten mukaisesti.
Ehdotan - tuloslaskelman ja taseen vahvistamista
- vastuuvapauden myöntämistä hallituksen
jäsenille ja isännöitsijälle tarkastamaltani tilikaudelta.
Puolan - tilikauden alijäämän käyttämistä hallituksen toimintakertomuksessaan esittämällä tavalla.
XXxxxxx maaliskuun 1. päivänä 2006
________________________
xxxxx xxxxxx
tilintarkastaja malli kirjoitti:
AS. OY xxxx xxxxx
Tilintarkastuskertomus
Tilikausi 01.01 - 31.12.2005
Olen tänään tarkastanut As. Oy xxxxx
xxxxxxxxxx:n tilinpäätöksen, kirjanpidon ja hallinnon tilikaudelta 01.01.2005- 31.12.2005 hyvän tilitarkastustavan edellyttämässä laajuudessa.
Tilikauden alijäämä 26,euroa on laadittu voimassa olevien säädösten mukaisesti.
Ehdotan - tuloslaskelman ja taseen vahvistamista
- vastuuvapauden myöntämistä hallituksen
jäsenille ja isännöitsijälle tarkastamaltani tilikaudelta.
Puolan - tilikauden alijäämän käyttämistä hallituksen toimintakertomuksessaan esittämällä tavalla.
XXxxxxx maaliskuun 1. päivänä 2006
________________________
xxxxx xxxxxx
tilintarkastajaTILINTARKASTUSKERTOMUS
Asoy xxxxxxx:N OSAKKEENOMISTAJILLE
Olen tarkastanut Asoy xxxxxxxxxxxxxx:n tilinpäätöksen, kirjanpidon sekä hallinnon tilikaudelta 01.01.2005-31.12.2005. Hallituksen ja isännöitsijän laatima tilinpäätös sisältää toimintakertomuksen, tuloslaskelman, taseen ja liitetiedot. Suorittamani tarkastuksen perusteella annan lausunnon tilinpäätöksestä ja hallinnosta.
Tilintarkastus on suoritettu hyvän tilintarkastustavan mukaisesti. Kirjanpidon sekä tilinpäätöksen laatimisperiaatteita, sisältöä ja esittämistapaa on tällöin tarkastettu riittävässä laajuudessa sen toteamiseksi, ettei tilinpäätös sisällä olennaisia virheitä tai puutteita. Hallinnon tarkastuksessa on selvitetty hallituksen jäsenen sekä isännöitsijän toiminnan lainmukaisuutta osakeyhtiölain säännösten perusteella.
Lausuntonani esitän, että tilinpäätös on laadittu kirjanpitolain sekä tilinpäätöksen laatimista koskevien muiden säännösten ja määräysten mukaisesti. Tilinpäätös antaa kirjanpitolaissa tarkoitetulla tavalla oikeat ja riittävät tiedot yhtiön toiminnan tuloksesta ja taloudellisesta asemasta. Tilinpäätös voidaan vahvistaa sekä vastuuvapaus myöntää hallitukselle ja isännöitsijälle tarkastamaltani tilikaudelta. Hallituksen osingonjakoesitys on osakeyhtiölain mukainen.
yyyyyyyssa xx.xx.2006
Nakke Nakuttaja
- O T O
ja sinä käyt kuitit läpi todetaksesi, että kuitit ovat talolle kuuluvia menoja.
Isännöitsijän laskut on hyvä katsoa tarkemmin, koska jos en väärin arvaa, hän on hyväksynyt ja maksanut itse omat laskunsa.
Voit myös pyytää nähdäksesi talon tekemät sopimukset huollon ja isännöitsijän kanssa.
Jos on ollut isompia korjausurakoita, voit varmistaa, että asiat ovat menneet sopimusten mukaan.
Lisäksi katsot, että tulot ovat yhtiökokouksen päätösten mukaisia: Osakkailta on kerätty sen suuruiset vastikkeet kuin kuuluukin ja kenelläkään ei ole tolkuttomia velkoja yhtiölle. Vertaa tilinpäätöksessä ilmoitetuttuja vastiketuottoja budjetoituihin tuottoihin. Sentilleen ei tarvitse olla sama, mutta suurinpiirtein kyllä.
Katso, että tilinpäätöksessä ilmoitetut pankkitilien saldot ovat yhtäpitävät pankin tiliotteiden kanssa. Samoin mahdollisten yhtiön pankkilainojen kanssa.
Sitten kun vielä luet yhtiökokouksen ja hallituksen kokousten pöytäkirjat läpi ja toteat, että hallitus ja isännöitsijä ovat menetelleet päätösten mukaan, oletkin jo hoitanut hommasi aika hyvin maallikoksi.
Teet tilintarkastuskertomuksen ja allekirjoitat sen (malli olikin yhdessä vastauksessa).
Jos on pientä huomauttamista tai kysymistä, voit
1) kysyä pikkujutuista isännöitsijältä, mitäs tämä nyt sitten on. Isännöitsijä antaa tarvittavan lisäselvityksen sinulle. Joskus hän joutuu jopa korjaamaan sinulle antamiaan papereita.
tai
2) tehdä tilintarkastuskertomuksen liitteeksi erillisen muistion hallitukselle. Hallitus on velvollinen vastaamaan sinulle tekemiisi muistutuksiin ja arkistoimaan muistion vastauksineen kokouspöytäkirjansa liitteenä.
Jos on suurta huomauttamista, kysy asiantuntijalta. Sinulla on nimittäin vastuu suorittamastasi tarkastuksesta.
Kun hommasta on vastuuta ja hieman työtäkin, sinulla on oikeus laskuttaa vaivoistasi kohtuullinen summa.
Onnea matkaan!- Tietämättämyyttään hän..
Kyllä täältä saa neuvot kun tarvitsee, kiitos!
Kyllä se Elon laskuoppi on pollassa, ja kyllä kiinnostaa katsoa mitä on mm. meikäläisenkin vastikkeella hankittu taloyhtiölle :)
Kiitos neuvoista, nyt on kuvio selvä.
..ja onneksi meitä on kaksi tarkistajaa, voidaan terotella lyijykyniä yhdessä..
- tilintarkastulain
10 §
Tilintarkastajan yleinen kelpoisuus
Tilintarkastajan on oltava luonnollinen henkilö tai hyväksytty tilintarkastusyhteisö. Tilintarkastajalla on oltava sellainen laskentatoimen, taloudellisten ja oikeudellisten asioiden sekä tilintarkastuksen tuntemus ja kokemus kuin yhteisön tai säätiön toiminnan laatuun ja laajuuteen katsoen on tarpeen tehtävän hoitamiseksi
Jos joudut noin perusasioita kyselemään, rikot kyllä tuota lakia, jos tarkastuksen suoritat.- tilintarkistelija
"ja kokemus kuin yhteisön tai säätiön toiminnan laatuun ja laajuuteen katsoen on tarpeen tehtävän hoitamiseksi"
Ei se kokemus mitään takaa, esimerkiksi enronissa. Kyllä ne luvut jokainen ymmärtää ja laskut voi tarkastaa....
- Rakennustarkastaja (ins)
Koska isännöitsijät ovat usein merkantteja, on kirjanpito heidän jäljiltään aivan sekaisin.
Sen vuoksi kirjanpito täytyy kerran vuodessa tarkastaa jonkun isännöitsijää täysipäisemmän henkilön toimesta.- Kaikenlaista rotivapaata
"rakennustarkastaja" voisi mennä vuosittaiseen pääntarkastukseensa, jonka hän on
ilmiselvästi laiminlyönyt muutaman kerran.
On ne jutut vaan niin älyvapaita, jopa ns huumoriksi. - tahvo
kun Rakennustarkastaja puuttuu myös tilintarkastuksiin, jotka useimmiten hoidetaan vastuuttomasti ja olemattomalla ammattitaidolla!
Tarkastajaa (ins) suuresti kunnioittaen:
tahvo, VR:n vanhempi asemakassanhoitaja AKAA - suusta
Muutama ote insinööri-isännöinnistä koskien talousasioita :
"Ei tässä mitään aktivointeja voi tehdä, hyvä että rahat muutenkaan riittää"...kommentti kirjanpitäjälle tilinpäätöksen valmistelun yhteydessä.
"Mistä luulet että rahat niihin poistoihinkaan otetaan...kaikki on poissa korjausrahoista"...edelleen samaista tilinpäätöstä valmisteltaessa.
"No pistä nyt sitten asukkaille lisärahapyyntö tai jotain, ei näitä korjauksia voi jättää tekemättä"...lause kirjanpitäjälle tilanteessa jossa koko vuoden korjausbudjetti oli käytetty huhtikuun puoliväliin mennessä.
Voi...kun nuo olisikin keksittyjä juttuja mutta kun ei...
Tämän kun tämä insinööripolo-rakennustarkastaja-pääsuunnitelija-besservisser vaan tajuaisi...isännöinti on kovin monialaista osaamista vaativa ammatti...ei pelkkä talous, ei pelkkä tekniikka eikä pelkät ihmissuhdetaidot riitä...vaaditaan toimiva kokonaisuus ja ostotaitoa puuttuvien osien täydentämiseksi.
- pääsuunnittelija(Ria)
Isännöitsijät eivät voi tehdä tilintarkastuksia koska eivät ymmärrä niistä asioista mitään. (isännöitsijät ovat usein koulutukseltaan merkantteja).
Isännöitsijän tehtäviin kuuluu hiukan yksinkertaisempien asioiden kuten autotolppa paikka listojen laadinta.
Tekstistäsi päätellen sinulla on homma luonnostasi hanskassa ja tiedät tarkalleen mitä pitää tehdä. Onnittelut luottamustehtävään valinnan johdosta.- mek
Isännöitsijä voi olla vaikka rakennuuspuolen di tai ekonoomi tai ihan muun koulutuksen omaaava ehnkilä joka on käynyt muutaman kurssin että voi toimia isännöitsijänä. Isännöitsijä hoitaa taloyhtiön juoksevat asiat ja laskuttaa ihan liikaa.
- Mufni
Kirjanpitäjä on eri asia kuin tilintarkastaja.. Kirjaukset (menojen ja tulojen, omaisuuden yms. listailu) voi periaatteessa tehdä ihan kuka tahansa, mutta tietääkseni tilintarkastuksen voi toimittaa vain siihen hyväksytty tilintarkastaja (KHT tai HTM)/tilintarkastus yhteisö..
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/2007/20070459
Tilintarkastus laki
Pitäisi olla valittuna myös varatilintarkastaja, kun kerran on tarkastajaksi valittu luonnollinen henkilö eikä yhteisö. :)
PS. Tilintarkastuksessa on myös sellaisia ihania juttuja kuin korvausvelvollisuus, jos satut möhlimään jotain tai et huomaa esim. veronkiertoa.. - mek
Itse olen toiminnana tarkastajana ja saan aika selvän kuvan tloyhtiön toiminnasta ja jos kunnolla kattelee tilit ja mihin rahat ovat menneet niin se on päivän homma että silleen. Voit tarkistella vaikka kaikki tarvikeostot ja mihin ne on käytetty taloyhtössä ja huomauttaa epäkohdista. Asun sen verran isossa taloyhtiössä että meillä on ihan virallinen tilintarkastaja ja asukkaista olen toiminnantarkastaja ja siellä näkee kellä on vastikkeet rästissä ja muita mukavia asioita.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ruotsissa uusi vakava ongelma: Vanhusten seksuaalinen hyväksikäyttö
palvelutaloissa ja kotihoidossa. Tämäkin on ihan puhtaasti väärän maahanmuuton vaikutusta, sillä tekijät ovat kaikki keh821995Työeläkkeiden maksaminen lopetettava ASAP.
"Vanhimmat sukupolvet ovat saaneet vastinetta eläkemaksuilleen moninkertaisesti nykyisiin ja tuleviin sukupolviin verr1211715- 1801306
- 229720
- 59698
Järkytys uutisten ystäville - Huomenta Suomen kesään iso muutos
Huomenta Suomi on monen suomalaisen vakio-ohjelma. Suorana nähtävä Huomenta Suomi seuraa päivän tärkeimpiä uutisia, pol6676- 57614
Trumpille jälleen voitto
Trump ensin tuhosi Iranin ydinohjusprojektin, jotta ko. terroristivaltio ei voisi aiheuttaa ydinsotaa. Ja nyt Trump pako204575- 46508
Haluan teidät molemmat elämääni
Toista rakastan todella syvästi, ja toinen on kuin paras ystävä minulle. En voi luopua kummastakaan... </337482