Mitä vikaa on seuraavassa uutisessa? Helsingin Sanomissa julkaistaan artikkeli asuntojen hinnoista, joissa lähteenä on asuntovälittäjä tai heitä edustava yhdistys. Ajatelkaa ihmiset. Ei täydy olla mikään Einstein tämän tajutakseen. Ajatelkaa Vika numero 1: uutinen julkaistaan Hesarissa. Hesari on omien mainostulojensa suhteen äärimmäisen riippuvainen erityisesti välittäjistä ja yleisemmin asuntomarkkinoiden hintakehityksestä. Kun hinnat laskevat, eli kun huomenna on halvempaa, niin silloin laskee asuntomarkkinoiden kaupankäyntivolyymi. Näinhän on käynyt viimeisen 1.5 vuoden aikana. Tämä tarkoittaa aluksi nousevia mainostuloja, kun useampia asuntoja on myytävänä, mutta hyvin nopeasti mainostulot laskevat myynnin ja sitä kautta mainonnan hyytyessä. On aika naiivia kuvitella, että Hesari siis olisi täysin jäävi sen suhteen, mitä se asuntohintojen kehityksestä lausuu. Vika numero 2: uutisten lähde on välittäjä tai heitä edustava yhteisö. On aivan selvää, etteivät he voi julkisuudessa puhua mistään tavalla, jolla purisivat sitä kättä, joka heidät ruokkii - eli asuntokauppojen volyymiä. Se, joka luulee, että välittäjät voisivat, vaikka sitä privaatisti haluaisivatkin, puhua julkisuudessa asuntojen hinnoista neutraalisti...on varsin naiivi. Joitakin poikkeuksia voi olla, mutta heidän arvioitaan ette kyllä Hesarissa näe. Silti moni innostui tälläkin palstalla Hesarissa hiljattain julkaistusta asuntojen hintoja koskevasta uutisesta, jossa lähteenä oli välittäjiä edustava taho. Valhe < emävalhe < tilasto Näin se on. Pointtasin jo aiemmin, että kun asuntokaupan volyymi romahtaa - ja erityisesti normaaleja isoja perheasuntoja ostavat tahot poistuvat markkinoilta ja heidän tilalleen tulee jonkin verran sijoitusasuntojen ostajia - niin silloin kaupankäynnin sinänsä laskenut volyymi kohdistuu aivan eri tyyppiseen asuntomassaan kuin aiemmin. Ja koska pienet sijoitusasunnot ovat neliöhinnoiltaan merkittävästi suuria perheasuntoja halvempia, niin on selvää, että kaikkien myytyjen asuntojen keskineliöhinta nousee. Näin voi käydä siitä huolimatta, että myös kallideen sijoitusasuntojen hinta hieman laskee ja isojen perheasuntojen hinta putoaa merkittävästi. Eli eli...aika pateettista tilastovirittelyä välittäjiltä ja ... no ... Hesarilta ei voi paljon lähdekritiikkiä ison tulolähteen suhteen odottaakaan. Samat tilastoviritykset on nyt havainnut myös tilastokeskus: http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4500000000001337&posting=22000000043957324
Vastaukset 14
- , että välittäjä
missään vaiheessa myöntäisi asunnon oston olevan huono, taikka tappiollinen teko. Oli meneillään sitten nousukausi, tai joku ydinsota. Ois kyllä hienoa, jos tästä ei tarvitsisi koskaan edes väitellä, mutta tietyt tahot toki haluavat kuuluttaa välittäjien uutisia asiantuntevimpina mahdollisina:)
- Haans.
.. vain RAHAN VALLAN tiedote, jollaisia verovaroin kustannettu oikeisto-YLEkin on alkanut juuri 2000-luvulla erittäin aktiivisesti viljelemään. Meidän pitää nykyään puhua "uutisista", ei uutisista, ainakin oikeisto-YLEn tapauksessa. Ne pelaavat nyt KOVAA harhautuspeliä, ilmeisesti panoksetkin ovat kovat, luupäiden ihmetellessä sivussa, mistä tässäkin "työvoimapulassa" on nyt kysymys, tuon varmaan jo lukaisitkin: http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4500000000001337&posting=22000000043945753 PS. Statin pitäisi käsittääkseni olla nöyrää poikaa, oikeisto-hallinnon edessä ja palvelijana.
- itsestäänselvyys
Ihan sama asia kuin keskuspankin johtajalta kysyttäisiin: "Onko pankkien tilanne vakaa vai pitäisikö siirtää rahansa vaikka obligaatioihin talletustililtä?" Kuinkas moni keskuspankin johtaja sanoisi tuolloin: "Juu, pankkien tila on nyt kyllä niin heikko, että tuo siirto kannattaa tehdä".
- tilanteen seurailija
"Ja koska pienet sijoitusasunnot ovat neliöhinnoiltaan merkittävästi suuria perheasuntoja halvempia, niin on selvää, että kaikkien myytyjen asuntojen keskineliöhinta nousee. Näin voi käydä siitä huolimatta, että myös kallideen sijoitusasuntojen hinta hieman laskee ja isojen perheasuntojen hinta putoaa merkittävästi. Eli eli...aika pateettista tilastovirittelyä välittäjiltä ja ... no ... Hesarilta ei voi paljon lähdekritiikkiä ison tulolähteen suhteen odottaakaan." Hyvä pointti. Itse olen sitä mieltä, että todellinen romahdus tapahtuukin noissa suurissa asunnoissa, joita rakentajat ahneuksissaan tekivät aivan liian paljon potentiaalisiin ostajiin nähden.
- yhtä pihalla kuin aina
Kun kauppa sakkaa, niin halpa menee paremmin kaupaksi kuin kallis ja ennen kaikkea sen vuoksi keskihinta laskee. Paremmat ja kalliimmat kämpät jäävät myymättä ja myydään sitten seuraavassa nousussa. Oikeasti hinnat laskee vähemmän, mitä tilastot väittää.
- Ekonomisti 2
Ei se noin mene. Ainoa asuntokategoria, jossa myyntiluvut ovat nousseet, ovat neliöhinnoiltaan erittäin kalliit pienet sijoituskohteet ydinkeskustoissa. Sitä paitsi asunnon myynti on usein pakon sanelemaa: perimys, avioero, maastamuutto, paikkakunnalta muutto tms. joten ei siinä voi monikaan aidosti myyntiraossa oleva odottamaan vuosia, että markkina aikanaan kääntyy.
- toivot vaan
Ekonomisti 2 kirjoitti:
Ei se noin mene. Ainoa asuntokategoria, jossa myyntiluvut ovat nousseet, ovat neliöhinnoiltaan erittäin kalliit pienet sijoituskohteet ydinkeskustoissa. Sitä paitsi asunnon myynti on usein pakon sanelemaa: perimys, avioero, maastamuutto, paikkakunnalta muutto tms. joten ei siinä voi monikaan aidosti myyntiraossa oleva odottamaan vuosia, että markkina aikanaan kääntyy.
"erittäin kaliit" Ja mistä vitusta repäistit moisen louskautuksen? Omasta teini pimpastasi?
- välittäjän suhteen
Välittjä on nimen omaan kiinnostunut volyymista, ei niinkään hintatasosta. Siksipä välittäjät yrittääkin jatkuavasti puskea läpi väitettä, että hinnat ovat laskeneet paljon.
- Ekonomisti 2
En usko sen menevän noin. Kyllä välittäjät tajuavat, mitä se heidän ammattikunnalleen tarkoittaa, kun kansan syvät rivit viimein tajuavat, että huomenna on halvempaa kuin tänään. Tästä todisteena esim. välittäjien viimeaikainen harhaanjohtava uutisointi.
- The Rat
> Ja koska pienet sijoitusasunnot ovat neliöhinnoiltaan > merkittävästi suuria perheasuntoja halvempia En tiedä missä maassa asut, mutta ainakin täällä Suomessa nuo yksiöt ja kaksiot ovat perinteisesti olleet juurikin neliöhinnaltaan KALLIIMPIA kuin isommat perheasunnot (kolmiot, neliöt, jne). Sijoitusasunto on kai kuitenkin vielä yleensä se, joka ostetaan ns. hyvältä paikalta, eli esim. stadissa kantakaupungista. Perheasunto ostetaan sitten vähän kauempaa, missä lapsilla on tilaa kasvaa. Joten siinäkin mielessä olet täysin hakoteillä... Missä se uutinen muuten oli, josta kyselit? Ei ollut linkkiä, ei edes lainausta...
- denial-vaiheessa
"Hesari valehtelee"
- Uskonto 10
Jos joku uutinen ei tue romahdusta tai on sitä vastaan, niin se on AINA VALETTA.
- ekonometriaa
"Ja koska pienet sijoitusasunnot ovat neliöhinnoiltaan merkittävästi suuria perheasuntoja halvempia"
On ekonomistilla lievästi sanottuna pallo hukassa...voi jessus...- Sp.
sivusta seuranneena että ekonomisti 2 kertoi Hesarissa olleen sen lauseen pienien asuntojen neliöhinnoista ja että julkaistaan tiettyjä mielikuvia jotka palvelee kiinteistövälittäjiä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Suomalaisten pinna paloi - Ärsytys iskee uudesta TTK-juontajasta "Eihän tälle voi kun nauraa"
Oliko Veronica Verho hyvä valinta TTK-juontajaksi? Uuden TTK-juontajan henkilöllisyyttä on arvailtu siitä asti, kun Va741980Nainen, onko sinussa sitä aitoa feminiinisyyttä jäljellä
Vai onko se jäänyt meikkien, korujen, hameiden ym. alle peittoon? Onko naisellisuutesi aitoa vai opetettua? Jos teet nai3661229- 1411028
Missäs se Miss Suomussalmi luuraa?
Jokin aika sitten eräs myyjätär tituleerasi itsensä Miss Suomussalmeksi. Asiakas oli kuulemma Tokmannin kassalla todennu241023- 91719
- 45697
Päälle hautaus?
Hautauksissa puhutaan päällehautauksista jos vaikka mies on kuollut ensin ja vaimo 20 vuotta myöhemmin! Todellisuudessa115692Voisit nainen joskus vastata minulle
Ja antaa jotain itsestäsi. Pientä tunnistetta ja juttua itsestäsi ja meistä. Kannustan.63652- 59645
- 59598