pankin lainalupaus

siis tulot ovat kasvaneet vuosien aikana, eivät laskeneet. Nettotulot meillä on noin 3t€/kk.

Se tässä oli pointti että pankin "suosittelema" lainasumma on pienentynyt melko oleellisesti esimerkiksi viime kesästä.

Hoksasin just että jos oikein ymmärsin niin takuutkin oli tulleet kovemmiksi, eli reaaliomaisuutta vaadittiin takaajilta pantiksi. Aikaisemmin riitti vain "nimet".

huipulla heh heh. Uskomatonta, onko tämmöisiä tyyppejä todella oikeesti olemassa. Niinkuin mitenkähän sinä saat siitä huipulla ostamisesta kannattavaa? Ai persaukiset saa eniten lainarahaa vai, sitäkö tarkoitit?

Täytyykin miettiä koko juttu uudelleen, mulla kun on aina ollut mottona: osta halvalla myy kalliilla. Tekisinkö sinun tavallasi tiliä vieläkin enemmän?

vai kannattaa ostaa kirjoitti:

huipulla heh heh. Uskomatonta, onko tämmöisiä tyyppejä todella oikeesti olemassa. Niinkuin mitenkähän sinä saat siitä huipulla ostamisesta kannattavaa? Ai persaukiset saa eniten lainarahaa vai, sitäkö tarkoitit?

Täytyykin miettiä koko juttu uudelleen, mulla kun on aina ollut mottona: osta halvalla myy kalliilla. Tekisinkö sinun tavallasi tiliä vieläkin enemmän?

Lue lisää

Asuntojen euromääräiset hinnat laskevat harvoin, minkä lisäksi "rommauksen" odottelu maksaa aina. Koska omassa asuminen on käytännössä aina vastaavan vuokraamista halvempi ratkaisu, kannattaa oma ostaa ajoissa.

Lisätään yhtällöön vielä se, ettei normaali palkansaaja ehdi eläessään vaihtaa asuntoa kuin 3-4 kertaa, tarkoittaa se sitä, että asumismukavuus käytettäviin rahavaroihin suhteutettuna on paras, kun ostaa aina kuin mahdollista... Ja koska käytännössä joutuu ostamaan lainarahalla, saa parhaan tuoton tuolle lainatulle pääomalle, kun ostaa kalleimman mihin varat riittävät.

Jos siis huipulla saa 200 neliötä ja pohjalla saa halvemmalla vastaavaa 150 neliötä, kumpi kannattaa? Pelkässä rahassa mitattuna ehkä halvalla ostaminen, mutta kun kääriliinassa ei ole taskuja (vanha suoli24:n sanonta).

The_Rat kirjoitti:

Asuntojen euromääräiset hinnat laskevat harvoin, minkä lisäksi "rommauksen" odottelu maksaa aina. Koska omassa asuminen on käytännössä aina vastaavan vuokraamista halvempi ratkaisu, kannattaa oma ostaa ajoissa.

Lisätään yhtällöön vielä se, ettei normaali palkansaaja ehdi eläessään vaihtaa asuntoa kuin 3-4 kertaa, tarkoittaa se sitä, että asumismukavuus käytettäviin rahavaroihin suhteutettuna on paras, kun ostaa aina kuin mahdollista... Ja koska käytännössä joutuu ostamaan lainarahalla, saa parhaan tuoton tuolle lainatulle pääomalle, kun ostaa kalleimman mihin varat riittävät.

Jos siis huipulla saa 200 neliötä ja pohjalla saa halvemmalla vastaavaa 150 neliötä, kumpi kannattaa? Pelkässä rahassa mitattuna ehkä halvalla ostaminen, mutta kun kääriliinassa ei ole taskuja (vanha suoli24:n sanonta).

Lue lisää

on sitten syytä pystyä vastaamaan huutoonsa, muuten tulee vettä niskaan ja rajusti.
Sanoisin tuota kaikki tai ei mitään tyyliksi.

Ovatkohan nuoret ikäluokat yleisesti tuolla ajatuksella liikkeellä? Kulostaa pelottavalta suoraan sanoen. Edessä taitaakin sitten tulla melkoinen verilöyly asuntomarkkinoilla. Kaikki eivät mitenkään voi selvitä, kun työttömyys nousee jyrkästi pitkäaikaisesti, kun lainat on otettu tappiin. Huh huh. Ei käy kateeksi, teillä on kovat ajat edessä, voimia.

Ootko aatellut, että hintojen laskiessa samalla rahalla saa paljon enemmän? Eli vaikka lainaa saa vähemmän, voit saada sillä enemmän ;)

tuolla tyylillä kirjoitti:

on sitten syytä pystyä vastaamaan huutoonsa, muuten tulee vettä niskaan ja rajusti.
Sanoisin tuota kaikki tai ei mitään tyyliksi.

Ovatkohan nuoret ikäluokat yleisesti tuolla ajatuksella liikkeellä? Kulostaa pelottavalta suoraan sanoen. Edessä taitaakin sitten tulla melkoinen verilöyly asuntomarkkinoilla. Kaikki eivät mitenkään voi selvitä, kun työttömyys nousee jyrkästi pitkäaikaisesti, kun lainat on otettu tappiin. Huh huh. Ei käy kateeksi, teillä on kovat ajat edessä, voimia.

Ootko aatellut, että hintojen laskiessa samalla rahalla saa paljon enemmän? Eli vaikka lainaa saa vähemmän, voit saada sillä enemmän ;)

Lue lisää

Unohdinko sanoa, etteivät euromääräiset hinnat ole kovinkaan usein laskeneet?

Ei tietenkään lainaa oteta tappiin, eihän sitä pankki edes myönnä. Mutta jos esim. alkuperäisen tapauksen 3000 euron nettotuloilla ei saa kuin 120 000 euroa lainaa, on jossain jo jotain vikaa. Tietysti se kannattaa ottaa, jos työpaikan säilyminen on edes suhteellisen varmaa, mutta enemmän tekisi elämästä helpompaa...

Meillä esimerkiksi on tällä hetkellä hieman enemmä (~150 000) lainaa yhteensä, ja vaikka nettotulot pyörivätkin vain tuossa 3500 euron tuntumassa ja kaksi mukulaakin on hoidettavina, ei mitään ongelmia takaisinmaksussa ole. Itse asiassa selviäisimme parin vuoden työttömyydestäkin...

Katsos, jos hinnat oikeasti laskisivat, eihän se tarkoittaisi muuta, kuin että pääsisimme halvemmalla seuraavaan kämppäämme. Vaikka tässä kyllä voisi ihan hyvin asuakin siihen asti, että lapset kotoa muuttavat... Joo, ei tämä täydellinen ole, mutta eipä alle 500 000 voi edes haaveilla täydellisestä. Tai taitaisi miljoona olla lähempänä todellisuutta. :)

vuosien aikana kirjoitti:

siis tulot ovat kasvaneet vuosien aikana, eivät laskeneet. Nettotulot meillä on noin 3t€/kk.

Se tässä oli pointti että pankin "suosittelema" lainasumma on pienentynyt melko oleellisesti esimerkiksi viime kesästä.

Hoksasin just että jos oikein ymmärsin niin takuutkin oli tulleet kovemmiksi, eli reaaliomaisuutta vaadittiin takaajilta pantiksi. Aikaisemmin riitti vain "nimet".

Lue lisää

Meillä on kanssa nettotulot puolison kanssa n. 2500 euroa, eli 1700 bruttopalkka itselläni ja vaimolla 1400 euroa brutto, ei näillä tuloilla ostella 150 tuhannen euron asuntoja, niin se vain on. Vaikka monet lähipiirissä niitä kuplan aattona ostikin vaikka palkat täällä pohjanmaalla on yleisesti tuota tasoa. Oikea hintataso olisi jotain 70 000 - 100000 euroa, silloin vielä nippanappa noilla meidän tuloilla selviäisi, ainakin jos söisi samaa kaurapuuroa kahteen kertaan :)

Toisaalta ihan hyvä että pankit hillitsee tuota yletöntä lainanottoa, sillä moni velkaantui pahasti tässä parina viime vuotena, ja käytännössä heidän asuntojensa arvo laskee tällä hetkellä nopeampaa mitä he lyhentävät sitä. Mutta laina pysyy samana, onneksi tosin matalat korot helpottaa näitä jättivelallisia.

Mutta nyt pitää vaan koittaa saada säästöjä aikaiseksi ja ostaa päräyttää sitten kun tämä pahin taantuma on parin vuoden sisällä ehkä koettu, näkee samalla että säilyykö työt. Nyt ei viitsi lähteä venkuloimaan velkarahalla, sillä surullisia kohtaloita on jo nyt riittävästi.


ps. vaimo on raskaanakin, toivottavasti mulle eikä vuokraisännälle ;)

The_Rat kirjoitti:

Unohdinko sanoa, etteivät euromääräiset hinnat ole kovinkaan usein laskeneet?

Ei tietenkään lainaa oteta tappiin, eihän sitä pankki edes myönnä. Mutta jos esim. alkuperäisen tapauksen 3000 euron nettotuloilla ei saa kuin 120 000 euroa lainaa, on jossain jo jotain vikaa. Tietysti se kannattaa ottaa, jos työpaikan säilyminen on edes suhteellisen varmaa, mutta enemmän tekisi elämästä helpompaa...

Meillä esimerkiksi on tällä hetkellä hieman enemmä (~150 000) lainaa yhteensä, ja vaikka nettotulot pyörivätkin vain tuossa 3500 euron tuntumassa ja kaksi mukulaakin on hoidettavina, ei mitään ongelmia takaisinmaksussa ole. Itse asiassa selviäisimme parin vuoden työttömyydestäkin...

Katsos, jos hinnat oikeasti laskisivat, eihän se tarkoittaisi muuta, kuin että pääsisimme halvemmalla seuraavaan kämppäämme. Vaikka tässä kyllä voisi ihan hyvin asuakin siihen asti, että lapset kotoa muuttavat... Joo, ei tämä täydellinen ole, mutta eipä alle 500 000 voi edes haaveilla täydellisestä. Tai taitaisi miljoona olla lähempänä todellisuutta. :)

Lue lisää

Kyllä pankit tietävät asunnon oikean arvon. Se on laskenut suhteessa saman verran lainan myöntämisen suhteessa. Puolet pois ei ole ollenkaan epärealistista. Nimellishinnoista - nimellishinnoista, herra Rotta!

Paska sijoitus kirjoitti:

Kyllä pankit tietävät asunnon oikean arvon. Se on laskenut suhteessa saman verran lainan myöntämisen suhteessa. Puolet pois ei ole ollenkaan epärealistista. Nimellishinnoista - nimellishinnoista, herra Rotta!

Lue lisää

Kyllä. Kaikki muut tahot ovat väärässä, mutta tuhnun tietotoimiston tietämä -50% nimellishinnoista (varmaan -70% kulutushintaindeksillä korjattuna?) pitää ehdottomasti paikkansa... Ja pankitkin tämän tietävät... :)

Tiesitkö, ettei pankin myöntämä maksimimäärä lainaa ole riippuvainen oikeastaan millään tavalla asuntojen hinnoista? Se on riippuvainen vain ja ainoastaan vakuuksista ja arvioidusta takaisinmaksukyvystä. Katsos, kyllä suomesta vielä löytyy niitä kämppiä, joiden arvo on yli 120 000 euroa. Paljonkin. Jos ostaisin miljoonan kämppää ja pankki arvelisi minun takaisinmaksukykyni riittävän, saisin varmaan edelleen sen normaalit 700 000 euroa lainaa...

The_Rat kirjoitti:

Kyllä. Kaikki muut tahot ovat väärässä, mutta tuhnun tietotoimiston tietämä -50% nimellishinnoista (varmaan -70% kulutushintaindeksillä korjattuna?) pitää ehdottomasti paikkansa... Ja pankitkin tämän tietävät... :)

Tiesitkö, ettei pankin myöntämä maksimimäärä lainaa ole riippuvainen oikeastaan millään tavalla asuntojen hinnoista? Se on riippuvainen vain ja ainoastaan vakuuksista ja arvioidusta takaisinmaksukyvystä. Katsos, kyllä suomesta vielä löytyy niitä kämppiä, joiden arvo on yli 120 000 euroa. Paljonkin. Jos ostaisin miljoonan kämppää ja pankki arvelisi minun takaisinmaksukykyni riittävän, saisin varmaan edelleen sen normaalit 700 000 euroa lainaa...

Lue lisää

Turha ootella hintojen laskua,ei ole mitään asuntokuplaa suomessa..

eppäilen.

enää kirjoitti:

eppäilen.

vajaat kaksi viikkoa.

KöyhäX kirjoitti:

vajaat kaksi viikkoa.

vaikuttaisiko alue, jossa elät ja ammattisi? Onko alue sellainen jossa taantuman ja lamankin aikana pysyy työllisyys keskimäärin parempana tai onko ammattisi (tai asema, virka tms.) sellainen ettei paljoa lamat tunnu?

vaikuttaisiko? kirjoitti:

vaikuttaisiko alue, jossa elät ja ammattisi? Onko alue sellainen jossa taantuman ja lamankin aikana pysyy työllisyys keskimäärin parempana tai onko ammattisi (tai asema, virka tms.) sellainen ettei paljoa lamat tunnu?

Lue lisää

Mutta ei kai enemmän kuin tulot ja maksukyky? Tai mistä sen tietää. Pankkien ja kiinteistönvälittäjien toiminta on monimutkaista tavallisen ihmisen näkökulmasta.

vaikuttaa kirjoitti:

Mutta ei kai enemmän kuin tulot ja maksukyky? Tai mistä sen tietää. Pankkien ja kiinteistönvälittäjien toiminta on monimutkaista tavallisen ihmisen näkökulmasta.

Kyllähän isosta lainastakin selviää jos on töitä, vaan miten on laita tulevaisuudesa, meinaan meinaa räjähtää työttömyys jo ensi syksynä uudelle satatuhat luvulle (400), siinä sitten maksellaan velkoja kun ei ole tietoa mistä uusi duuni. Menee 300 pvä melko nopeesti kun alkaa miettiä että ei vaan oo niitä duunipaikkoja oiken näkösällä, mitäs sitten perus pvä rahalla maksetaan velkaa.

Varsta kirjoitti:

Kyllähän isosta lainastakin selviää jos on töitä, vaan miten on laita tulevaisuudesa, meinaan meinaa räjähtää työttömyys jo ensi syksynä uudelle satatuhat luvulle (400), siinä sitten maksellaan velkoja kun ei ole tietoa mistä uusi duuni. Menee 300 pvä melko nopeesti kun alkaa miettiä että ei vaan oo niitä duunipaikkoja oiken näkösällä, mitäs sitten perus pvä rahalla maksetaan velkaa.

Lue lisää

Työttömyyden kasvu ei vaikuta mitään, niin pitkään kun ei itse joudu työttömäksi.

Mitä ylipäätään voi tehdä, jos yrittää elää niin että selviää pahimmassakin tapauksessa? Melkoinen miniministi pitäisi olla.

Varsta kirjoitti:

Kyllähän isosta lainastakin selviää jos on töitä, vaan miten on laita tulevaisuudesa, meinaan meinaa räjähtää työttömyys jo ensi syksynä uudelle satatuhat luvulle (400), siinä sitten maksellaan velkoja kun ei ole tietoa mistä uusi duuni. Menee 300 pvä melko nopeesti kun alkaa miettiä että ei vaan oo niitä duunipaikkoja oiken näkösällä, mitäs sitten perus pvä rahalla maksetaan velkaa.

Lue lisää

aina nousu, eli kyllä sitä duunia löytyy jos niin haluaa.

Meidän poika on opiskelija, ja ostaa nyt oman asunnon. Lainaa saa säästöpankista, ja pienellä marginaalilla, sekä pitkällä takaisinmaksu ajalla. Kk- erää voi sitten suurentaa, kun valmistuu.Poikani käy opiskelun ohella töissä, on käynyt jo kolme vuotta, ja se vaikutti myönteiseen laina päätökseen. Poika maksaa nyt omaa asuntoa melkein samalla summalla, mitä on vuokraan mennyt.Ja lainasumma jää reilusti alle 100t.

Yritin hakea meille osuuspankista lainaa mutta eivät suostuneet edes keskustelemaan ennen kun on vanha myyty. Nettotulot noin 6000€/kk.

enää kirjoitti:

eppäilen.

kyllä epäilen.

Tehkö enää mitään 30 vuoden lainasopimuksia. Mitoittakaa lainanne siten että saatte lyhennettyäkin sitä lainaa. Asunto on tärkeä, mutta ei se ole ainut asia tässä elämässä.

ihmiset kirjoitti:

Tehkö enää mitään 30 vuoden lainasopimuksia. Mitoittakaa lainanne siten että saatte lyhennettyäkin sitä lainaa. Asunto on tärkeä, mutta ei se ole ainut asia tässä elämässä.

Lue lisää

on aivan ylisuuria lainoja nykyään. Itse olemme vuosia haaveilleet talon rakentamisesta, mutta kun työtilanne on ollut sangen vaihteleva, olemme toistaiseksi päättäneet jäädä osakkeeseemme. Mielummin näin kuin yli-iso laina. Nykyinen kotimme ei ole luksus, mutta meille riittävä..

Ihmisillä kirjoitti:

on aivan ylisuuria lainoja nykyään. Itse olemme vuosia haaveilleet talon rakentamisesta, mutta kun työtilanne on ollut sangen vaihteleva, olemme toistaiseksi päättäneet jäädä osakkeeseemme. Mielummin näin kuin yli-iso laina. Nykyinen kotimme ei ole luksus, mutta meille riittävä..

Lue lisää

Aika uskomatonta että tänä aikana kun toisen maailmansodan jälkeinen pahin lama, ehkä koko teollistuneen ajan pahin? (ken tietää) tulossa juuri suomeen niin porukat ryntää ottamaan kymmenien vuosien lainoja. Kukaa ei voi olla varma kuinka pahaksi tilalle äityy. Ei voi olla elämä 1/2-1 vuodesta kiinni että katsoo mihin tilanne kääntyy.

Sekään ei ole varmaa että suomelle löytyy rahaa pahassa tilanteessa, että voitaisiin antaa pankkitukea kuten viimme lamassa, jos koko maailma tarvitsee kipeästi lainaa, rahaa vaan ei silloin yksinkertaisesti ole missään. Silloin alkaa konkurssivasarat takoa asuntoja likvidiksi käteiseksi velkojille.

Ihmisillä kirjoitti:

on aivan ylisuuria lainoja nykyään. Itse olemme vuosia haaveilleet talon rakentamisesta, mutta kun työtilanne on ollut sangen vaihteleva, olemme toistaiseksi päättäneet jäädä osakkeeseemme. Mielummin näin kuin yli-iso laina. Nykyinen kotimme ei ole luksus, mutta meille riittävä..

Lue lisää

Samoilla tuloilla toinen lyhentään helposti 1200€ ja toiselle tekee 600€ tiukkaa. Lainan lyhennyskyky on paljon kiinni siitä että miten haluaa ranasa käyttää.

ihmiset kirjoitti:

Tehkö enää mitään 30 vuoden lainasopimuksia. Mitoittakaa lainanne siten että saatte lyhennettyäkin sitä lainaa. Asunto on tärkeä, mutta ei se ole ainut asia tässä elämässä.

Lue lisää

25 vuoden maksuaika...ootko katellu noita korkoja viimeaikoina?

elämä on valintoja kirjoitti:

Samoilla tuloilla toinen lyhentään helposti 1200€ ja toiselle tekee 600€ tiukkaa. Lainan lyhennyskyky on paljon kiinni siitä että miten haluaa ranasa käyttää.

joillain on sellainen kauhea tarve elää leveästi.
Itse elän sillai just sopivasti, koska kaikki menee kuitenkin niin voihan sitä pistää asuntoonkin.

vaikka kirjoitti:

25 vuoden maksuaika...ootko katellu noita korkoja viimeaikoina?

meillä oli pari vuotta sitteen lainaa n. 200ke, tulot nettona yhteensä 2500e/kk ja lainakulut kaikkinensa 1300e/kk. eikä minkäänlaisia ongelmia maksaa.

kaikki rahanne laitatte? kirjoitti:

meillä oli pari vuotta sitteen lainaa n. 200ke, tulot nettona yhteensä 2500e/kk ja lainakulut kaikkinensa 1300e/kk. eikä minkäänlaisia ongelmia maksaa.

riittämään. Meillä tekisi noin isolla lyhennyksellä jo vähän tiukkaa. Onko teillä lapsia? Autoa? Me teemme itse ruokaa emmekä tuhlaile kovasti, mutta silti korvissani kuulostaa aika tiukalta tuo teidän budjetti. Enkä sano pahalla, vaan kiinnostaa vaan tietää, miten saatte rahat riittämään. Tietysti jos asuu maalla ja pystyy viljelemään/metsästämään ruokaansa, pärjää aika vähällä rahalla.

saaneet rahat kirjoitti:

riittämään. Meillä tekisi noin isolla lyhennyksellä jo vähän tiukkaa. Onko teillä lapsia? Autoa? Me teemme itse ruokaa emmekä tuhlaile kovasti, mutta silti korvissani kuulostaa aika tiukalta tuo teidän budjetti. Enkä sano pahalla, vaan kiinnostaa vaan tietää, miten saatte rahat riittämään. Tietysti jos asuu maalla ja pystyy viljelemään/metsästämään ruokaansa, pärjää aika vähällä rahalla.

Lue lisää

vaimon kanssa netto yhteensä noin 5000€/kk ja kyllä meillä on ihan maksamista 1100€ lyhennyksessä. Mistään ei kyllä jouduta tinkimään ja pihassa on varaa pitää kahta uutta autoa, mutta eipä kyllä jää mitään säästöönkään. Viisihenkisen perheen elättäminen vaan ei ole ihan halpaa.

saaneet rahat kirjoitti:

riittämään. Meillä tekisi noin isolla lyhennyksellä jo vähän tiukkaa. Onko teillä lapsia? Autoa? Me teemme itse ruokaa emmekä tuhlaile kovasti, mutta silti korvissani kuulostaa aika tiukalta tuo teidän budjetti. Enkä sano pahalla, vaan kiinnostaa vaan tietää, miten saatte rahat riittämään. Tietysti jos asuu maalla ja pystyy viljelemään/metsästämään ruokaansa, pärjää aika vähällä rahalla.

Lue lisää

jäähän tuosta vielä 1200e/kk kaikkiin kuluihin. säästöön ei tietysti jää mitään, mutta ihan hyvin tuolla pärjää, eikä mistään tarvitse tinkiä. talo on uusi, joten ei tarvitse pelätä, että siihen menisi yllättävästi rahaa.

ja auto... kirjoitti:

jäähän tuosta vielä 1200e/kk kaikkiin kuluihin. säästöön ei tietysti jää mitään, mutta ihan hyvin tuolla pärjää, eikä mistään tarvitse tinkiä. talo on uusi, joten ei tarvitse pelätä, että siihen menisi yllättävästi rahaa.

Lue lisää

viljellä ja takkapuut ostetaan suoraan pihaan. kahden uuden auton pitäminen maksaa varmaan 1000e/kk, ja me ajamme käytetyllä, joten noista niitä eroja menoissa syntyy äkkiä.

mitään ei itse kirjoitti:

viljellä ja takkapuut ostetaan suoraan pihaan. kahden uuden auton pitäminen maksaa varmaan 1000e/kk, ja me ajamme käytetyllä, joten noista niitä eroja menoissa syntyy äkkiä.

Lue lisää

Kahden uuden auton pitäminen maksaa kyllä melkein 2000€/kk... laskin että 20 tonnia vuodessa.

ja auto... kirjoitti:

jäähän tuosta vielä 1200e/kk kaikkiin kuluihin. säästöön ei tietysti jää mitään, mutta ihan hyvin tuolla pärjää, eikä mistään tarvitse tinkiä. talo on uusi, joten ei tarvitse pelätä, että siihen menisi yllättävästi rahaa.

Lue lisää

Kun oltimme lainan, ja rakensimme, oli meillä säännölliset nettotulot noin 3500e/kk. Tuon pääle tulee ja tuli vaihtelevasti isännän päivärahoja ja muita verottomia korvauksia työmatkoilta. Lyhensimme alkuun 1300e/kk. Vuokra kolmiossa oli 760 euroa, jonka päälle vesi ja sähkö. Ja hirveä ahtaus, tilaa oli vain 71 neliötä ja sekin hyvin epäkäytännöllistä. Eli lähdimme omaan, ja rakennuttaminen oli ainoa vaihtoehto, koska riarit ja kerrostaloasunnot olivat asuttavilla paikoilla liian kalliita, ei ollut varaa. Vuokra-asuntoon ei suurempaan ollut enää varaa.

Olin siis vanhempainvapaalla, puoliso töissä. Tuohon 3500 euroon on laskettu mukaan jo lapsilisätkin. Ei ollut mitään ongelmaa lainan saannissa kohtuuehdoin, vaikka itselläni ei edes ollut vakituista työpaikkaa, enkä edes etsinyt silloin. Hoitoalalla kun töitä on.

Nykyään on korot alhaalla, mutta lainanhoitotiliä käytämme myöskin säästämiseen. Jos asuisimme vuokralla, ei olisi mitään mahdollisuuksia säästämiseen, vuokra kohtuukämpässä (4h keittiö) olisi noin tuhannen euron luokkaa. ja lisäksi verovähennysoikeus, niin kyllä vaan kummasti on ollut kannattava ratkaisu. isommissa könteissä sitten lyhennämme pääomaa ylimääräisin lyhennyksin, noin 750e/kk siirretään ylimääräistä säästötilille. Nykyinen kotimme sijaitsee palveluiden lähellä, mutta vielä tarvitsemme kahta autoa lasten päivähoitojen vuoksi. Vuoden tai kahden päästä voimme varmasti laittaa toisen pois. Samaan aikaan jää pois myöskin päivähoitomaksut, joka on erittäin suuri menoerä myös. Autot ovat velattomia, käteisellä ostettuja. Ei ihan uusia, mutta niillä pärjätään, eivät ole vanhojakaan.

Nykyään olemme ensimmäistä kertaa tilanteessa, jossa ei tarvitse rahaa laskeskella, ja on kunnolliset puskurit. Itse voin tehdä töitä välillä vähemmän, pitää palkattomia vapaita jne. Vuokralla asuessa ei olisi ollut tätä mahdollisuutta, koska eläminen olisi ollut kohtuuttoman kallista. Noissa asunnoissa ei muuten enää asukaan töissäkäyviä lapsiperheitä, vuokrataso on kohonnut liian korkeaksi, jos ei saa mitään tukia asumiseen. Ja muutos kiihtyy, koska alueen väestö on muuttunut, siellä on nyt muutamassa vuodessa lisääntynyt levottomuus, sekä muut sosiaaliset ongelmat.

Se vaan on niin, että se on perhekohtaista, mihin rahat menevät. Meillä ei ole haluja matkustella. Meillä ei ole kaikkea kivaa luksusta. Emmekä kaipaakaan sitä. Lapsilla on ruokaa ja vaatteet, meillä kulkumahdollisuudet sekä terveyttä. Ei sitä muuta tarvitsekaan. Ja henkilökohtaisesti ei pelota yhtään, että emme voisi maksella lainaa. Meillä on puskurit, ja olemme lyhentäneet lainaa nopeammin kuin alunperin oli tarkoitus. Ja kuukausittaisiin kuluihin on tulossa lähiaikoina huojennuksia. Jos jokin menee pieleen, niin sitten menee. Tällä hetkellä en pelkää sitä lainkaan.

täältä päin kirjoitti:

Kun oltimme lainan, ja rakensimme, oli meillä säännölliset nettotulot noin 3500e/kk. Tuon pääle tulee ja tuli vaihtelevasti isännän päivärahoja ja muita verottomia korvauksia työmatkoilta. Lyhensimme alkuun 1300e/kk. Vuokra kolmiossa oli 760 euroa, jonka päälle vesi ja sähkö. Ja hirveä ahtaus, tilaa oli vain 71 neliötä ja sekin hyvin epäkäytännöllistä. Eli lähdimme omaan, ja rakennuttaminen oli ainoa vaihtoehto, koska riarit ja kerrostaloasunnot olivat asuttavilla paikoilla liian kalliita, ei ollut varaa. Vuokra-asuntoon ei suurempaan ollut enää varaa.

Olin siis vanhempainvapaalla, puoliso töissä. Tuohon 3500 euroon on laskettu mukaan jo lapsilisätkin. Ei ollut mitään ongelmaa lainan saannissa kohtuuehdoin, vaikka itselläni ei edes ollut vakituista työpaikkaa, enkä edes etsinyt silloin. Hoitoalalla kun töitä on.

Nykyään on korot alhaalla, mutta lainanhoitotiliä käytämme myöskin säästämiseen. Jos asuisimme vuokralla, ei olisi mitään mahdollisuuksia säästämiseen, vuokra kohtuukämpässä (4h keittiö) olisi noin tuhannen euron luokkaa. ja lisäksi verovähennysoikeus, niin kyllä vaan kummasti on ollut kannattava ratkaisu. isommissa könteissä sitten lyhennämme pääomaa ylimääräisin lyhennyksin, noin 750e/kk siirretään ylimääräistä säästötilille. Nykyinen kotimme sijaitsee palveluiden lähellä, mutta vielä tarvitsemme kahta autoa lasten päivähoitojen vuoksi. Vuoden tai kahden päästä voimme varmasti laittaa toisen pois. Samaan aikaan jää pois myöskin päivähoitomaksut, joka on erittäin suuri menoerä myös. Autot ovat velattomia, käteisellä ostettuja. Ei ihan uusia, mutta niillä pärjätään, eivät ole vanhojakaan.

Nykyään olemme ensimmäistä kertaa tilanteessa, jossa ei tarvitse rahaa laskeskella, ja on kunnolliset puskurit. Itse voin tehdä töitä välillä vähemmän, pitää palkattomia vapaita jne. Vuokralla asuessa ei olisi ollut tätä mahdollisuutta, koska eläminen olisi ollut kohtuuttoman kallista. Noissa asunnoissa ei muuten enää asukaan töissäkäyviä lapsiperheitä, vuokrataso on kohonnut liian korkeaksi, jos ei saa mitään tukia asumiseen. Ja muutos kiihtyy, koska alueen väestö on muuttunut, siellä on nyt muutamassa vuodessa lisääntynyt levottomuus, sekä muut sosiaaliset ongelmat.

Se vaan on niin, että se on perhekohtaista, mihin rahat menevät. Meillä ei ole haluja matkustella. Meillä ei ole kaikkea kivaa luksusta. Emmekä kaipaakaan sitä. Lapsilla on ruokaa ja vaatteet, meillä kulkumahdollisuudet sekä terveyttä. Ei sitä muuta tarvitsekaan. Ja henkilökohtaisesti ei pelota yhtään, että emme voisi maksella lainaa. Meillä on puskurit, ja olemme lyhentäneet lainaa nopeammin kuin alunperin oli tarkoitus. Ja kuukausittaisiin kuluihin on tulossa lähiaikoina huojennuksia. Jos jokin menee pieleen, niin sitten menee. Tällä hetkellä en pelkää sitä lainkaan.

Lue lisää

ymmärretty miten elätään eikä turhaan ruikuteta.
Juuri noin sen pitäisikin mennä, ilman turhaa katkeruutta.

köyhärikas kirjoitti:

Aika uskomatonta että tänä aikana kun toisen maailmansodan jälkeinen pahin lama, ehkä koko teollistuneen ajan pahin? (ken tietää) tulossa juuri suomeen niin porukat ryntää ottamaan kymmenien vuosien lainoja. Kukaa ei voi olla varma kuinka pahaksi tilalle äityy. Ei voi olla elämä 1/2-1 vuodesta kiinni että katsoo mihin tilanne kääntyy.

Sekään ei ole varmaa että suomelle löytyy rahaa pahassa tilanteessa, että voitaisiin antaa pankkitukea kuten viimme lamassa, jos koko maailma tarvitsee kipeästi lainaa, rahaa vaan ei silloin yksinkertaisesti ole missään. Silloin alkaa konkurssivasarat takoa asuntoja likvidiksi käteiseksi velkojille.

Lue lisää

Kukaan ei voi tietää vaikka Sosnyvovi Borgissa kossahtaisi ydinvoimala niin että 50% Suomesta muuttuu loppuviikon aikana asuinkelvottomaksi seuraavaksi 100 vuodeksi. Sekin vaikuttaisi työllisyyteen ja asuntojen arvoon, erityisesti saastuneilla alueilla. No fear. Pelkääminen ei vie eteenpäin vaan lamauttaa. Siksi on turha pelätä asioita joille ei juuri mitään voi. Tuhnut ja rommarit pelkää kaikenlaista ja siksi eivät saa mitään merkityksellistä aikaan siinä ajassa missä muut perustavat perheet ja rakentavat talot ja systeemit.

Elämä harvoin on 1-2 vuodesta kiinni. Siksi myinkin vanhan asunnon halvalla koska ei se myyntialennus näy kuin korkeintaan 1 lisävuotena lainantakaisinmaksussa (nykykorilla jotain 6-7kk), sainpahan kuitenkin lähes sen rahan mitä halusinkin ja sain kämpän myytyä. Uusi ostaja sai hyvän asunnon edullisesti sekä tänä kesänä alkavan salaojarempan kuluineen. Remppa oli tiedossa joten en edes vedättänyt. Ei huvita käräjöidä selvistä asioista.

Minulle oli tärkeää muuttaa uuteen paikkaa tiettyyn aikaan jotta esikoinen pääsi hyvään kouluun heti 1. luokalle. En olisi halunnut odottaa paria vuotta ja vaihtaa kesken ala-asteen kumpaakin mukulaa uuteen kouluun.

Rakensimme tosin oman talon joten proggis aloitettiin jo 2007 keväällä ja homma on sitten ollut tiedossa jo pitkään.

Palstalla yleisesti ottaen rommareiden elämäntilanne tuntuu olevan sellainen että esim. siipan työpaikan muutos tai lasten koulunkäynti eivät ole millään lailla asioita jotka vaikuttaisivat asuntotarpeeseen tai sijaintipreferensseihin. Eihän siinä mitään jos ei ole lapsia eikä siippaa, niin kuin rommareilla tahtoo tilanne olla, mutta useimmilla maksukykyisillä ihmisillä asunnon sijainti ja soveltuvuus perheen kulloisiinkin tarpeisiin painavat aika paljon enemmän kuin joku 10-20 t€ säästö tilanteessa jossa voisi valita optimaalisen sijainnin ja kämpän vs. joku halpa murju alueelta jossa ei itse eikä perhekään ollenkaan halua asua.

parempituloinen kirjoitti:

vaimon kanssa netto yhteensä noin 5000€/kk ja kyllä meillä on ihan maksamista 1100€ lyhennyksessä. Mistään ei kyllä jouduta tinkimään ja pihassa on varaa pitää kahta uutta autoa, mutta eipä kyllä jää mitään säästöönkään. Viisihenkisen perheen elättäminen vaan ei ole ihan halpaa.

Lue lisää

Taitaa 2 uutta autoa huoltoineen, polttoaineineen, vakuutuksineen jne. viedä saman verran rahaa kuussa kuin lainanlyhennys. Jos lasketaan vielä autojen arvonalennus mukaan niin autoihin palaa enemmän rahaan kuin lainanlyhennykseen.

Ei siinä mitään mutta turha ihmetellä jos uusien autojen pitäminen maksaa hunajaa. Suosittelisin että niillä uusilla kärryillä ajatte ainakin seuraavat 5-7 vuotta niin ei tule pitkän päälle niin älyttömän kalliiksi se autojen vaihto.

Meillä vanha kärry alkaa olla parin vuoden päästä finaalissa ja sen tilalle ostetaan joku 3-4 vuotta vanha kärry eli tänä vuonnä kaupasta uutena myyty. Toisella on tarkoitus ajaa vielä 200 tkm eli 5-6 vuotta. Sen tilalle tulee siinä vaiheessa todennäköisesti työsuhdekärry ellei se ole tehty veroteknisesti täysin kannattamattomaksi.

täältä päin kirjoitti:

Kun oltimme lainan, ja rakensimme, oli meillä säännölliset nettotulot noin 3500e/kk. Tuon pääle tulee ja tuli vaihtelevasti isännän päivärahoja ja muita verottomia korvauksia työmatkoilta. Lyhensimme alkuun 1300e/kk. Vuokra kolmiossa oli 760 euroa, jonka päälle vesi ja sähkö. Ja hirveä ahtaus, tilaa oli vain 71 neliötä ja sekin hyvin epäkäytännöllistä. Eli lähdimme omaan, ja rakennuttaminen oli ainoa vaihtoehto, koska riarit ja kerrostaloasunnot olivat asuttavilla paikoilla liian kalliita, ei ollut varaa. Vuokra-asuntoon ei suurempaan ollut enää varaa.

Olin siis vanhempainvapaalla, puoliso töissä. Tuohon 3500 euroon on laskettu mukaan jo lapsilisätkin. Ei ollut mitään ongelmaa lainan saannissa kohtuuehdoin, vaikka itselläni ei edes ollut vakituista työpaikkaa, enkä edes etsinyt silloin. Hoitoalalla kun töitä on.

Nykyään on korot alhaalla, mutta lainanhoitotiliä käytämme myöskin säästämiseen. Jos asuisimme vuokralla, ei olisi mitään mahdollisuuksia säästämiseen, vuokra kohtuukämpässä (4h keittiö) olisi noin tuhannen euron luokkaa. ja lisäksi verovähennysoikeus, niin kyllä vaan kummasti on ollut kannattava ratkaisu. isommissa könteissä sitten lyhennämme pääomaa ylimääräisin lyhennyksin, noin 750e/kk siirretään ylimääräistä säästötilille. Nykyinen kotimme sijaitsee palveluiden lähellä, mutta vielä tarvitsemme kahta autoa lasten päivähoitojen vuoksi. Vuoden tai kahden päästä voimme varmasti laittaa toisen pois. Samaan aikaan jää pois myöskin päivähoitomaksut, joka on erittäin suuri menoerä myös. Autot ovat velattomia, käteisellä ostettuja. Ei ihan uusia, mutta niillä pärjätään, eivät ole vanhojakaan.

Nykyään olemme ensimmäistä kertaa tilanteessa, jossa ei tarvitse rahaa laskeskella, ja on kunnolliset puskurit. Itse voin tehdä töitä välillä vähemmän, pitää palkattomia vapaita jne. Vuokralla asuessa ei olisi ollut tätä mahdollisuutta, koska eläminen olisi ollut kohtuuttoman kallista. Noissa asunnoissa ei muuten enää asukaan töissäkäyviä lapsiperheitä, vuokrataso on kohonnut liian korkeaksi, jos ei saa mitään tukia asumiseen. Ja muutos kiihtyy, koska alueen väestö on muuttunut, siellä on nyt muutamassa vuodessa lisääntynyt levottomuus, sekä muut sosiaaliset ongelmat.

Se vaan on niin, että se on perhekohtaista, mihin rahat menevät. Meillä ei ole haluja matkustella. Meillä ei ole kaikkea kivaa luksusta. Emmekä kaipaakaan sitä. Lapsilla on ruokaa ja vaatteet, meillä kulkumahdollisuudet sekä terveyttä. Ei sitä muuta tarvitsekaan. Ja henkilökohtaisesti ei pelota yhtään, että emme voisi maksella lainaa. Meillä on puskurit, ja olemme lyhentäneet lainaa nopeammin kuin alunperin oli tarkoitus. Ja kuukausittaisiin kuluihin on tulossa lähiaikoina huojennuksia. Jos jokin menee pieleen, niin sitten menee. Tällä hetkellä en pelkää sitä lainkaan.

Lue lisää

Se on fiksua että säästöässä on pieni puskuri jos palkkatulo tökkii syystä tai toisesta, mutta en minä kyllä alkaisi tekemään joka kuuksi mitään ylimääräisiä 750€:n lyhennyksiä. Ennemin ostaisin jotain kivaa joka nostaa elämisen laatua. Jos en kaipaisi mitään, niin sittten mielummin sijoittaisin tuon rahan kuin käyttäisin ylimääräisiin lyhennyksiin.

ihmiset kirjoitti:

Tehkö enää mitään 30 vuoden lainasopimuksia. Mitoittakaa lainanne siten että saatte lyhennettyäkin sitä lainaa. Asunto on tärkeä, mutta ei se ole ainut asia tässä elämässä.

Lue lisää

Omaa asuntoa kannattaa aina maksaa,näin on näreet. Ja kun on pakko jossain asua, ja siitä maksaa, niin mieluummin sitten omaksi hyödyksi.Moni nuori joutuu aluksi ottamaan lainaa vuosikymmeniksi, mutta matkan varrella yleensä muutetaan isompaan? asuntoon, esim. ja saadaan omasta asunnosta hyvä voitto, ja silloin ne laina- asiat menee uuteen uskoon...Vuosikymmenten aikana voi saada esim. perinnön, jolla maksaa lainan yms. Mutta siihen perintöön ei kannata tietenkään luottaa, kun ei tiedä , miten elämä menee.Minun luonani kävi aikoinaan n. 50- vuotias laina- asiakas, ja kun oli työtön, niin lainaa ei saanut.Hän sanoi, että äiti on vanha, ja kuolee kohta, sitten hän maksaa lainan takaisin. No, asiakas kuoli aika pian, ja äiti eli yli 90- vuotiaaksi. Eli....

köyhärikas kirjoitti:

Aika uskomatonta että tänä aikana kun toisen maailmansodan jälkeinen pahin lama, ehkä koko teollistuneen ajan pahin? (ken tietää) tulossa juuri suomeen niin porukat ryntää ottamaan kymmenien vuosien lainoja. Kukaa ei voi olla varma kuinka pahaksi tilalle äityy. Ei voi olla elämä 1/2-1 vuodesta kiinni että katsoo mihin tilanne kääntyy.

Sekään ei ole varmaa että suomelle löytyy rahaa pahassa tilanteessa, että voitaisiin antaa pankkitukea kuten viimme lamassa, jos koko maailma tarvitsee kipeästi lainaa, rahaa vaan ei silloin yksinkertaisesti ole missään. Silloin alkaa konkurssivasarat takoa asuntoja likvidiksi käteiseksi velkojille.

Lue lisää

Käytiin just tänään ostamassa asunto miehen kanssa. Vauva tulossa syyskuussa. Ei vois vähempää pelottaa lama. Pitäiskö sun mielestä kaikkien ihmisten pysähtyä ja lopettaa eläminen? Miten sä luulet, että kävis, jos kukaan ei ostais asuntoja eikä ottais nyt lainaa??? Mikä sen lopputulos olis?? Eikö se sun mielestä ruoki vaan enemmän lamaa?? Ootko sä nyt ajatellu asiat ihan loppuun, jos sä olet pupupöksy se ei tarkoita, että kaikkien muidenki pitäis olla... Ja onko järkeä mennä vuokralle, kun pääkaupunkiseudulla kolmioiden vuokrat on helposti 800-900€/kk, tällä hetkellä alan lyhentää lainaa 600€/kk plus yhtiövastike, eli suunnilleen saman verran, ku olis vuokraki...

vaikka kirjoitti:

25 vuoden maksuaika...ootko katellu noita korkoja viimeaikoina?

Pankkien ottama hinta lainoista on merkittävästi noussut viime aikoina. Isojen elvytyspakettien seurauksena (nousun alkaessa) on odotettavissa massiivinen inflaatio ja viitekorot nousevat pilviin. Ei kai kukaan oikeasti kuvittele nykyisen alhaisen korkotason pysyvät montaa vuotta - 25 vuodesta puhumattakaan.

köyhärikas kirjoitti:

Aika uskomatonta että tänä aikana kun toisen maailmansodan jälkeinen pahin lama, ehkä koko teollistuneen ajan pahin? (ken tietää) tulossa juuri suomeen niin porukat ryntää ottamaan kymmenien vuosien lainoja. Kukaa ei voi olla varma kuinka pahaksi tilalle äityy. Ei voi olla elämä 1/2-1 vuodesta kiinni että katsoo mihin tilanne kääntyy.

Sekään ei ole varmaa että suomelle löytyy rahaa pahassa tilanteessa, että voitaisiin antaa pankkitukea kuten viimme lamassa, jos koko maailma tarvitsee kipeästi lainaa, rahaa vaan ei silloin yksinkertaisesti ole missään. Silloin alkaa konkurssivasarat takoa asuntoja likvidiksi käteiseksi velkojille.

Lue lisää

pahempia lamoja kuin nykyinen taantuma. 70-luvun öljykriisi ja 90-luvun lama. Puhumattakaan köyhyydestä heti sotien jälkeen. Jos tämä on sinulle ensimmäinen niin ota oppia sitten seuraavaan.

pysyy 25 vuoden aikana samana... Saattaa olla että muutaman vuoden päästä on taas uudestaan 25 vuoden laina jäljellä...

korothan kirjoitti:

pysyy 25 vuoden aikana samana... Saattaa olla että muutaman vuoden päästä on taas uudestaan 25 vuoden laina jäljellä...

Mekin otettiin 2001 22 vuoden tasaerälaina, mutta joulukuussa kun korot oli huipussaan, niin laina oli silti "vain" 17 vuoden laina. Matalien korkojen aikana tehdyt suuremmat lyhennykset laskee myös tulevaisuuden korkokuluja.

ennätysvahtia kirjoitti:

Mekin otettiin 2001 22 vuoden tasaerälaina, mutta joulukuussa kun korot oli huipussaan, niin laina oli silti "vain" 17 vuoden laina. Matalien korkojen aikana tehdyt suuremmat lyhennykset laskee myös tulevaisuuden korkokuluja.

Lue lisää

Hienoa, että täälläkin osataan keskustella asiallisesti! Me lyhennämme lainaa 1200 €/kk (suhteessa 950/250). Nettotulot meillä on noin 4200 €/kk kolmen lapsen lapsilisät. Ei ole ollut ongelmia lainan maksussa, vaikka elämäntapamme on ehkä vähän liian huoleton ja teemme heräteostoksia aivan liian paljon. Pärjäämme kuitenkin ihan hyvin, tosin uudessa talossa, tai oikeastaan sen pihassa on yllättävän paljon pieniä ja suuria rahareikiä (esim. pihan laatoitus).

Auton vaihto tulee pian eteen, mutta siihen lainan ottaminen mietityttää, tekisi mieli ennemmin vähän säästää. Suhtkoht samatuloinen ystäväperhe ei säästä vaan he maksavat 2150 €/kk asunto- ja autolainaa.

Hieno keskustelu kirjoitti:

Hienoa, että täälläkin osataan keskustella asiallisesti! Me lyhennämme lainaa 1200 €/kk (suhteessa 950/250). Nettotulot meillä on noin 4200 €/kk kolmen lapsen lapsilisät. Ei ole ollut ongelmia lainan maksussa, vaikka elämäntapamme on ehkä vähän liian huoleton ja teemme heräteostoksia aivan liian paljon. Pärjäämme kuitenkin ihan hyvin, tosin uudessa talossa, tai oikeastaan sen pihassa on yllättävän paljon pieniä ja suuria rahareikiä (esim. pihan laatoitus).

Auton vaihto tulee pian eteen, mutta siihen lainan ottaminen mietityttää, tekisi mieli ennemmin vähän säästää. Suhtkoht samatuloinen ystäväperhe ei säästä vaan he maksavat 2150 €/kk asunto- ja autolainaa.

Lue lisää

Hyvin meni meilläkin vuoden alkuun asti, kunnes vaimo juotui pakkolomalle ja elokuusta sanotaan irti. Omalla työpaikalla yt uhka leijuu ilmassa. Velkaa 189 tuhatta vielä maksamatta 100m2 lähes uudesta kerrostalo kämpästä, nettotulot olivat vähän päälle 4000.

Eli ei oikein hyvältä näytä .

työtön kohta kirjoitti:

Hyvin meni meilläkin vuoden alkuun asti, kunnes vaimo juotui pakkolomalle ja elokuusta sanotaan irti. Omalla työpaikalla yt uhka leijuu ilmassa. Velkaa 189 tuhatta vielä maksamatta 100m2 lähes uudesta kerrostalo kämpästä, nettotulot olivat vähän päälle 4000.

Eli ei oikein hyvältä näytä .

Lue lisää

...tämän keskustelun asiallisuuteen, en niinkään siihen, onko hienoa olla asuntovelallinen.

työtön kohta kirjoitti:

Hyvin meni meilläkin vuoden alkuun asti, kunnes vaimo juotui pakkolomalle ja elokuusta sanotaan irti. Omalla työpaikalla yt uhka leijuu ilmassa. Velkaa 189 tuhatta vielä maksamatta 100m2 lähes uudesta kerrostalo kämpästä, nettotulot olivat vähän päälle 4000.

Eli ei oikein hyvältä näytä .

Lue lisää

Mitäs tuosta tulee koron osuudeksi nykyisillä koroilla? Noin 250€/kk?

Jos näyttää siltä että ette selviä lyhennyksistä, niin lopettakaa lyhentäminen ja maksakaa pelkkiä korkoja, silloin asumisenne on selvästi halvempaa kuin vastaavassa asunnossa vuokralla... ja on halvempaa kuin edes selvästi pienemmässä vuokralla.

että nyt on lama,eikä pankit usko sinun pystyvän hoitamaan lainojasi,tai ainakaan isoja lainoja. Asuntokauppa on jäissä ja silloin pankeille jäävät asunnot eivät kata luottotappioita. Kannattaa odottaa laman syvenemistä,koska silloin asuntojen hinnat laskevat alas kuin lehmän häntä ja kun hinnat ovat pohjassa,ostaa sitten asunnon. Juuri näin kävi 90 luvun alussa,asuntoja sai silloin pilkkahintaan,tai mitä tahansa tavaraa autoja,veneitä ym.

se... kirjoitti:

että nyt on lama,eikä pankit usko sinun pystyvän hoitamaan lainojasi,tai ainakaan isoja lainoja. Asuntokauppa on jäissä ja silloin pankeille jäävät asunnot eivät kata luottotappioita. Kannattaa odottaa laman syvenemistä,koska silloin asuntojen hinnat laskevat alas kuin lehmän häntä ja kun hinnat ovat pohjassa,ostaa sitten asunnon. Juuri näin kävi 90 luvun alussa,asuntoja sai silloin pilkkahintaan,tai mitä tahansa tavaraa autoja,veneitä ym.

Lue lisää

90-luvun lama oli hiukan erilainen, kuin tämän hetken tilanne. Korot pomppasivat aivan huikeisiin lukemiin (reilusti yli 10 %) ja silloin kävi monelle niin ettei rahat riittäneet edes korkojen maksuun.

jos on säästöjä, ja vakituinen työ, miksei voisi lainaa ottaa nyt kun korot ovat al-
haalla.Asuntojen hinnat ovat kuitenkin mielestäni yllävän korkeita, vaikka on muka
kovat ajat.Varsinkin kun moneen taloon on alkamassa putkiremontti, ( kulut tulee
olemaan huimat ), jos sellaisen ostaa ja sitten korot nousee ym...yleiset menot.
Mutta kuten aina rahalla saa ja hevosella pääsee.Rikkailla on varaa leikkiä ja pela-
ta, meillä tavallisilla pulliaisilla se on vaarallisempaa minne vähäiset roponsa pis-
tää.Itse aion vielä vähän aikaa seurata tilannetta,ja säästää lisää, koska mitä
enemmän asunnosta voi maksaa pois kerralla,sitä enemmän säästää koroissa.

Ei näillä korkotasoilla.
Kun lyhyiden lainojen korot alkavat olla alta 1% korkovähennyksen jälkeen, niin mikäpä tässä on asuntolainoja hoidellessa?
On se ainakin paljon halvempaa kuin vuokranmaksu.

Isosta 200 000 € lainasta maksaa tuolla periaatteella 160 € kuukaudessa korkoja.

fakta unohtui: kirjoitti:

Ei näillä korkotasoilla.
Kun lyhyiden lainojen korot alkavat olla alta 1% korkovähennyksen jälkeen, niin mikäpä tässä on asuntolainoja hoidellessa?
On se ainakin paljon halvempaa kuin vuokranmaksu.

Isosta 200 000 € lainasta maksaa tuolla periaatteella 160 € kuukaudessa korkoja.

Lue lisää

Pitäs varmaan nostaa veroprosenttia, kun verottaja on laskenu korkovähennyksen viimevuoden korkomenojen perusteella, laskeskelin että on tulossa noin 1200€:n mätkyt tästä syystä. Vitsi, pitäs nostaa neljällä prosentilla loppuvuoden veroja, tai sitten vaan valmistautua henkisesti niihin mätkyihin.

pitäs nostaa prosenttia kirjoitti:

Pitäs varmaan nostaa veroprosenttia, kun verottaja on laskenu korkovähennyksen viimevuoden korkomenojen perusteella, laskeskelin että on tulossa noin 1200€:n mätkyt tästä syystä. Vitsi, pitäs nostaa neljällä prosentilla loppuvuoden veroja, tai sitten vaan valmistautua henkisesti niihin mätkyihin.

Lue lisää

Parin viikon takaa tietoa saadusta lainasta. Yhteensä 4t € nettotuloilla irtos 220tonnia ilman ongelmia. Takaajat löyty tarvittavalle 30%:lle, omia säästöjä vain muutamia tonneja. Marginaaliksi saatiin 0,8.

Kuukausieräksi tuli naurettava 960 euroa, sitä tässä nyt maksallaan eka vuosi ja samaan aikaan pistetään joka kuu minimissään 500€ helposti realisoitaviin sijotuksiin, niin on sitten vähä pelivaraa kun korot jossain vaiheessa pompsahtaa.

En tiedä mikä olisi "järkevää", mutta jos ei esim. meidän tuloilla uskalla ottaa paria sataa tonnia lainaa (rahat ei riitä), niin silloin on kyllä vika taloudenpidossa!

sitähän saa kirjoitti:

Parin viikon takaa tietoa saadusta lainasta. Yhteensä 4t € nettotuloilla irtos 220tonnia ilman ongelmia. Takaajat löyty tarvittavalle 30%:lle, omia säästöjä vain muutamia tonneja. Marginaaliksi saatiin 0,8.

Kuukausieräksi tuli naurettava 960 euroa, sitä tässä nyt maksallaan eka vuosi ja samaan aikaan pistetään joka kuu minimissään 500€ helposti realisoitaviin sijotuksiin, niin on sitten vähä pelivaraa kun korot jossain vaiheessa pompsahtaa.

En tiedä mikä olisi "järkevää", mutta jos ei esim. meidän tuloilla uskalla ottaa paria sataa tonnia lainaa (rahat ei riitä), niin silloin on kyllä vika taloudenpidossa!

Lue lisää

"En tiedä mikä olisi "järkevää", mutta jos ei esim. meidän tuloilla uskalla ottaa paria sataa tonnia lainaa (rahat ei riitä), niin silloin on kyllä vika taloudenpidossa!"

Voisiko taloudenpidossa kuitenkin JO olla vikaa, jos tarvitsee noin paljon lainaa?
Uskaltaminen ja taloudenpito ei oikein sovi yhteen.

Kaikki eivät tarvitse suuria lainoja, ja heihin ei kannata itseään verrata.

vain tarvitsee kirjoitti:

"En tiedä mikä olisi "järkevää", mutta jos ei esim. meidän tuloilla uskalla ottaa paria sataa tonnia lainaa (rahat ei riitä), niin silloin on kyllä vika taloudenpidossa!"

Voisiko taloudenpidossa kuitenkin JO olla vikaa, jos tarvitsee noin paljon lainaa?
Uskaltaminen ja taloudenpito ei oikein sovi yhteen.

Kaikki eivät tarvitse suuria lainoja, ja heihin ei kannata itseään verrata.

Lue lisää

palkkatulot. aivan.

ja rikkaat ostaa käteisellä. aivan.

ja pihi asuu 20v paskassa & halvassa vuokralla ja ostaa sitten sellaisen paskan ja halvan ikiomaksi niillä säästöillä. aivan.

riittää kirjoitti:

palkkatulot. aivan.

ja rikkaat ostaa käteisellä. aivan.

ja pihi asuu 20v paskassa & halvassa vuokralla ja ostaa sitten sellaisen paskan ja halvan ikiomaksi niillä säästöillä. aivan.

Lue lisää

Jos on tarpeeksi rahaa ei edes vaivaudu lukemaan näitä tyhmiä viestiketjuja.

miks ottaa lainaa JONKU VITUN KÄMPÄN TAKIa! hullun hommaa ku ei tiiä koska duuni menee alta! ps. kokemusta on että kaikki meni ja nyt asutaan muitten nurkissa ja lainaa on vielä vuosiksi, mutta kämppää ei ole!

myöhään viisastunut kirjoitti:

miks ottaa lainaa JONKU VITUN KÄMPÄN TAKIa! hullun hommaa ku ei tiiä koska duuni menee alta! ps. kokemusta on että kaikki meni ja nyt asutaan muitten nurkissa ja lainaa on vielä vuosiksi, mutta kämppää ei ole!

Lue lisää

Ja yhtä tyhmää on maksaa vuosia kaksiosta vuokraa n. 700€ kk, kun sillä lyhentäisi lainaa ja samalla maksaisi omaa. Itse ostin aikoinaan 70 000€ talon työttömänä yksinhuoltajana kun heitin miehen pellolle. Hyvin sain lainan ja pystyin maksamaankin vaikkei elatusmaksuja tullutkaan kuin silloin tällöin, mutta möin parin vuoden jälkeen pois, kun en jaksanut yksin taloa hoitaa. Nyt asun vuokralla, ei tarvitse tehdä pihatöitä, ei ostaa uutta jääkaappia jos entinen leviää. Helppoa mukavaa ja stressitöntä elämää. Vuokra nyt 450€ 68 neliön kaksiossa ei vesimaksuja , vaatimaton mutta seinät ympärillä ja katto ei vuoda ja kaikki ollaan onnellisia ja jää rahaa käydä välillä ulkomaillakin ja kaikki on omaa ei pankin.

myöhään viisastunut kirjoitti:

miks ottaa lainaa JONKU VITUN KÄMPÄN TAKIa! hullun hommaa ku ei tiiä koska duuni menee alta! ps. kokemusta on että kaikki meni ja nyt asutaan muitten nurkissa ja lainaa on vielä vuosiksi, mutta kämppää ei ole!

Lue lisää

Et ole varmaan ajanu ajokorttiakaan, kun eihän sitä tiedä jos sokeutuu huomenna, niin sekin menisi ihan hukaan.