tekee parhaan voitavansa, hintojen laskun torppaamiseksi:
http://www.vuokraturva.fi/vt/svtas.htm
PS. Tiedätkö, ketkä ja mitkä tahot omistavat tuon Vuokraturva oy LKV:n
http://www.vuokraturva.fi/vt/svtas.htm
PS. Tiedätkö, ketkä ja mitkä tahot omistavat tuon Vuokraturva oy LKV:n
Vastaukset 20
Vanhimmat
Vuokraturva on firma, joka ostaa asuntosijoittajille sijoitusasuntoja vuokrattavaksi. Eli he etsivät sijoittajille asuntoja, joista saa hyvän vuokratuoton ja tämän jälkeen tarvittaessa etsivät myös vuokralaiset ko. asuntoon. Vuokraturvalla on kriteerit, joilla asunto valitaan muistaakseni siinä pitää olla vuokratuotto 6%:ia. Eli on vuokraturvan etu, että asuntojen hinnat tippuvat.
Vuokraturvan edustaja on mm. puhunut mediassa, kuinka sijoitusasuntomarkkinoilla on harrastelijoita, jotka maksavat sijoitusasunnosta liianpaljon saaden liian huonon vuokratuoton.
> Eli on vuokraturvan etu, että asuntojen hinnat tippuvat.
siis asunnonvälittäjälle vastavoima?
Omistajuus nousee nyt entistäkin mielenkiintoisemmaksi. Pitää näet muistaa, että suurimmat välitysliikkeet ovat pankkien tytäryhtiöitä. Jäämme nyt siis kaipaamaan Vuokraturva oy LKV:n omistatietoja. Mistähän ne saisi?
Ei omistajatietoja saa mistään. Mutta yhtiön hallituksessa istuvista voi päätellä jotain ja ne löytyy monestakin pakasta.
> Ei omistajatietoja saa mistään.
olisikohan pankit eli asuntovälitysliikkeet?
ja se liikeidea, miten se rahoitetaan?
http://www.stat.fi/til/kihi/2009/01/kihi_2009_01_2009-06-12_tie_001.html
" Välityspalkkiomme maksetaan, kun vuokrasopimus on syntynyt. Välityspalkkio on 1,22 kertaa kuukauden vuokra. "
Eli jos hankkivat 800€:n vuokra-asuntoon vuokralaisen niin se maksaa 976€.
Eikös tuo ole käytännössä ihan tavallinen vuokravälitystoimisto?
> Eikös tuo ole käytännössä ihan tavallinen
> vuokravälitystoimisto?
sillä ilmoittelevat jatkuvasti sunnuntaihesarissa ostavansa yksiöitä tai kaksioita hintahaarukassa 50-70 000 euroa.
Kunhan ei vain olisi veromaksajien rahat tässä bisneksessä veronmaksajien edun vastaisesti käytössä. Se on se ympäristöministeriö sellainen pulju että ei pahemmasta enää väliä. Olivat suhmuroimassa sitä asuntojenhintatiedot.fi -porttaaliakin, joka on käytännössä täysin kuluttajan kusetushanke.
"Vuokraturva on firma, joka ostaa asuntosijoittajille sijoitusasuntoja vuokrattavaksi.."
No,ei nyt ihan noin... Päätoimisesti firma välittää vuokra-asuntoja. Monet vuokra-asuntoja omistavat yritykset ja (myös yksityiset henkilöt) ovat antaneet Vuokraturvan hoidettavaksi kaikki käytännön toimet.
"Vuokraturva OY
Y1543822-4. LKV. Yrityksen edellinen nimi oli "Suomen vuokraturva OY" (suomenvuokraturva.fi) 29.06.1999-07.05.2006. Vuokraturva OY:n kaupparekisteriin merkityt aputoiminimet lokakuussa 2006 olivat Suomen vuokraturva 08.05.2006 alkaen, Suomen vuokratakuu 31.03.2006 alkaen, Suomen vuokravakuus 31.03.2006 alkaen, Suomen vuokratakaus 31.03.2006 alkaen, Remonttiturva 16.09.2005 alkaen, Siivousturva 16.09.2005 alkaen, Myyntiturva 02.06.2005 alkaen, Uudenmaan takuuvälittäjät 02.06.2005 alkaen, Tuottoturva 11.04.2005 alkaen ja Omaneliö 10.03.2000 alkaen. Postiosoite kaupparekisterissä: Osmontie 15, 00610 Helsinki. Markkinajohtajan ammattitaito. Välittää vuosittain yli tuhat vuokra-asuntoa. Nopeaa ja turvallista palvelua. Takaa vuokranmaksun ja turvaa vuokratulot. Vuokraturva OY, Kluuvikatu 1 F, 00100 Helsinki. Puhelin 09-6877550. Puhelinpäivystys maanantaista sunnuntaihin klo 8...20.
Y1543822-4 Vuokraturva OY:n vastuuhenkilöt maaliskuun 2006 tietojen mukaan ovat: toimitusjohtaja Hikipää Ilkka Mikael, varsinainen jäsen Metsola Timo Juhani, varajäsen Hikipää Ilkka Mikael. Tilintarkastajat ovat Kotiranta Kare Ilari ja Palo Mikko Sakari.
Välitys on onnistunut hyvin ja vuokra-asunnot ovat menneet niin hyvin kaupaksi, että kaikki muut yritykset ovat hävinneet kilpailun tälle ylivoimaiselle yritykselle. Kilpailijoidensa tapaan myös Vuokraturva OY ilmoittaa olevansa markkinajohtaja, mikä ilmeisesti tässä tapauksessa pitää paikkansa, sillä Vuokraturva OY on ostanut Opr-vakuus OY:ltä sen nimellä "Uudenmaan takuuvälittäjät" tunnetun liiketoiminnan toukokuussa 2005. Koska kaupan kohteena oli ainoastaan liiketoiminta eikä yritys, Vuokraturva OY ei ole millään tavoin tekemisissä pikavippitoimintaa harjoittavan Opr-vakuus OY:n kanssa ja Vuokraturva OY:n voidaan sanoa olevan kunnollinen vuokravälittäjä."
Vuokraturvan omistaja on Timo Metsola joka on myös perustanut kyseisen yrityksen aluksi nimellä Suomen Vuokraturva ja nyt pelkkä Vuokraturva.
"""ja se liikeidea, miten se rahoitetaan? """
Kovalla voitolla myymällä toimintaa pyöritetään, mutta samalla näin suunnitelmallisesti pyritään vedättämään asuntojen hintoja ylöspäin. Ilmeisesti kyseessä on pankkien (siis välittäjien) bulvaani, peluri joka toimii silloin, kun matti ja maijja on tyhjiin kynitty:
"Nyt myyntiin vain
pieni osa asunnoista
Vuokraturvan huseeraamista asuntomarkkinoilla ei ole katsottu vain hyvällä. Helsingin Sanomat kirjoitti aiemmin tänä vuonna sen ja kiinteistövälittäjien yhteistyöstä asuntokaupoissa. Lehden mukaan Vuokraturva ostaa asuntoja välittäjiltä ilman, että kohteita edes laitetaan markkinoille myyntiin. Myynti-ilmoitus saattaa olla verkossa, mutta todellisuudessa asunto on jo myyty tiskin alta Vuokraturvalle.
Pienistä asunnoista saatavat välityspalkkiot eivät päätä huimaa, joten välittäjälle nopeat kaupat kannattavat. Vuokraturva taas hyötyy, kun asunnon arvoa ei tarvitse edes mitata vapailla markkinoilla.
Metsola ei kiistä yhteistyötä, mutta sanoo Vuokraturvan ostaneen asuntoja paljon myös suoraan yksityisiltä. "
976 isännöitsijän todistus, ja nämä alvilla korotettuina.
http://www.inoa.fi/companyprofile/persons.fon?newSearch=true&searchWords=metsola timo&sort=&dsearch=&searchType=3&companyId=270237&y=36&x=44
Ostavatkohan asuntoja ihan "pää märkänä", kun hallituksessakin istuu varajäsenenä Ilkka Mikael HIKIPÄÄ :) :) :) Toinen kaveri näyttää olevan Sinnemaa.
Metsola Timo on hallituksen puheenjohtaja..
Sama kaveri näkyy touhuavan parissa muussakin finanssipuljussa... Varallisuusvalmennus Oy, Quorum Asuntoturva Oy, Hallinnointiturva Oy, Vuokraturva-sopimus Oy, Metsola Timo Oy, Asuntoturva Oy, Suomen Asuntovarainhoito Oy
Kaikkien etu että saataisiin Riittävästi kohtuu hintaisia vuokra asuntoja.Niin silloin putoisi omistus asuntojen hinnoista turha ilma pois.Nythä onneksi on alkamassa kohtalaisen paljon uusia vuokra-asoasuntoja.
Itse en löytänyt mitään tilastoa jossa olisi eroteltu rakennettavat kohteet noin että näkisi paljonko on tulossa vuokrauskäytöön. Epäilen vähän "tietoasi" koska eihän rakennusluvassa oteta kantaa tuollaiseen asiaan, joten ei sitä myöskään voida tiastoida.
http://www.hs.fi/asuminen/artikkeli/Vuokra-asuntojen+rakentaminen++romahti+p%C3%A4%C3%A4kaupunkiseudulla/HS20070222SI1KA01p36
Niin jos 2007 rakennettiin yksi ja tänä vuonna kaksi vuokrataloa, niin lisäyshän on 100%.
Maaliskuussa ainakaan ei ollu vielä ryntäystä rakentamaan vuokra-asuntoja.
Monet vuorka-asunnot on myös tulossa siihen ikään että ne voidaan poistaa vuokrakäytöstä ja myydä pois.
http://www.mtv3.fi/uutiset/nettivieras.shtml/591709?heinaluoma
"Nykyinen kohtuuhintaisten vuokra-asuntomarkkinatilanne tilanne on huolestuttava. Uusia vuokra-asuntoja on viime vuosina rakennettu vuosittain vain muutamia satoja. Samaan aikaan nykyistä vuokra-asuntokantaa on vapautumassa käyttö- ja luovutusrajoituksista; vuoteen 2015 mennessä arviolta noin 100 000 asuntoa. Myös sijoittajat pyrkivät nyt eroon vuokra-asunnoistaan."
Hikisin pää ja Metsola ovat ilmeisesti riitaantuneet, koska jälkimmäinen ei jaksa kuunnella toisen hikisiä jorinoita salaliittoteorioista ja kuvitteellisia spekulaatioita eliitistä.
Hikisempi pää on vuosia rahastanut jalometsku eevalla ja nyt on löytynyt lauma uusia pässejä ja lampaita, jotka seuraavat sokeasti tätä väärää profeettaa kaikenmaailman huuhaa hömpötyksissä.
kellokaulakisu tutkii asiaa ja palaa julkistuksien kanssa kun aika on kypsä. Ding-dong, ding-dong
Onk timppa bi-gayb... tekaistua liittoa ja teatteria ?
Miesten mies. K.....kättä päälle ja käsirahaa.
On se.
Ilmoja pidellyt tai pidätellyt aktuellien sopistussupustusneuvottelujen jälkeen.
Metaani.
Timppa Kimppa Saunaillat