http://www.etuovi.com/kohde/213439
http://www.etuovi.com/kohde/7028651
http://www.etuovi.com/kohde/923470
http://www.etuovi.com/kohde/189360
http://www.etuovi.com/kohde/833760
http://www.etuovi.com/kohde/915912
http://www.etuovi.com/kohde/208334
MITÄ MITÄ? Alle 200 000 euron pyyntejä omakotitaloista jo Helsingissä ja Espoossakin! Vastahan omakotitalon pyynti näillä alueilla oli automaattisesti lähempänä 350 000 euroa.
http://www.etuovi.com/kohde/7028651
http://www.etuovi.com/kohde/923470
http://www.etuovi.com/kohde/189360
http://www.etuovi.com/kohde/833760
http://www.etuovi.com/kohde/915912
http://www.etuovi.com/kohde/208334
MITÄ MITÄ? Alle 200 000 euron pyyntejä omakotitaloista jo Helsingissä ja Espoossakin! Vastahan omakotitalon pyynti näillä alueilla oli automaattisesti lähempänä 350 000 euroa.
Vastaukset 18
Vanhimmat
Ei noita kukaan täysjärkinen osta!
Ensinnäkin pari kohdetta oli ns. tarjouskauppakohteita, eli ne eivät taatusti irto alle 200 kiloeuron. Sitten joukossa oli joku 60 neliön kämppä, joka myydään yhdessä isomman asunnon kanssa tmv. Ei siis sekään irtoa 200 ke:n hintaan.
Sitten oli näitä, joissa välittäjä aloittaa esittelyn tyyliin "remonttitaitoiselle". Suomeksi tämä tarkoittaa sitä, että kauppa koskee lähinnä vain tonttia, ja että talo on siinä kunnossa, että halvemmaksi tulisi rakentaa uusi kuin remontoida kys. tönö nykystandardeja vastaavaksi.
Joku kohteista oli Vihdissä, vaikka postinumero oli Espoon.
Että eipä noista nyt vielä mitään johtopäätöksiä pitäisi vetää. Jopa kuumimpaan nousuaikaan oli kohteita, jotka seisoivat kuukaudesta toiseen myymättömänä. Nämä vaikuttavat juuri sellaisilta tapauksilta. Tietysti jos jollekin on itseisarvo, että asuu okt:ssä (ilman sen kummempia vaatimuksia), niin kyllähän tuollainen rötiskö voisi kelvata. Itse en kelpuuttaisi noista ensimmäistäkään jos pelkästään sijaintien perusteella - taloista nyt puhumattakaan.
kyylät
Noidenkin hinnoista pitää saada arviolta 30-50% pois. Taloille en juurikaan laske arvoa, joten tonttien arvoksi jää aivan liikaa.
Mulle riitti kun vilkaisin ensimmäisen... en kuunapäivänä maksaisi tuollaisesta 190 tonnia. Samanlaisia rintsikoita saa keskisuomesta 40 tonnin hintaan ja siinä on jo 10x isompi tonttikin ja tietysti paremmalta paikalta (kaiiki paikat kehäkolmosen ulkopulella on parempia).
Siellä keskisuomessa ei taida kuitenkaan olla työpaikkoja, joten eipä me voida sinne muuttaa. Kuka sinne muuttaa vaikka ilman saisi? Kysyntä nostaa hintoja täällä kehäteiden luona.
päivä satoja kilsoja että pääsee duuniin.
Ei sitä maalainen voi tajuta että asutaan siellä missä duunit on.
jos asuntojen hinta ero on 150 tonnia niin sehän tarkoittaa että Espoossa pitää tienata brottona 2000€ enemmän kuussa, jotta muuhun elämiseen jäisi saman verran rahaa.
Mahtaako toteutua?
... asua siellä, missä itse olet nimimerkkisi perusteella.
Älä nyt viitsi, kyllä ne hyvät kohteet maksavat siellä maaseudullakin. Turha siis höpöttää, että samanlaisten kohteiden hintaero olisi 150 ke, jos toinen on kehä III:n sisäpuolella ja toinen ulkopuolella.
Mitä noihin rötisköihin tulee, mitä aiemmin oli mainittu, niin ainahan sitä pyytää saa. Nuo eivät varmasti mene kaupaksi.
Keskisuomessa tuon tasoisen rintsikan saa siis hintaan 40t€ ja sellaiseen voisi olla varaa paikallisen lähikaupan kassatädillä, jonka palkka on 1700€/kk.
Espoolaisen kassatädin pitää tienata 3700€/kk, jotta hän voi asua yhtä hyvin/huonosti kuin keskisuomalainen kanssasisarensa....
Sama linja jatkuu myös kun siirrytään paremmpin tienaavien enemmän maksaviin asuntoihin.
Erot palkoissa ei todellakaan riitä kompensoimaan asuntojen hintaeroja.
Käytännössähän homma meneekin siis niin että Espoossa insinööri joutuu asumaan samalla mukavuustasolla kuin kassatäti Keskisuomessa.
Nyt on tyfnyllä elämänsä tilaisuus tehdä hyvät kaupat.
Kyllä tätä rommausta kannatti odottaa useampikin vuosi.
vuosi-kaksi sitten innoissaan 300 000e ja ylikin. Niin ne ajat muuttuu, puolet putoo vielä hinnoista.
Voi olla, että noista pyydettiin paljon enemmän vuosi, kaksi sitten, mutta kaupaksi eivät ole taatusti menneet.
Itse ostimme 350 000 euron talon Espoosta n. vuosi sitten, ja voin sanoa, että on HIUKAN parempi kuin mörskät :D
paremman asunnon kuin nuo mörskät.
Kaverihan sanoi, että osti 350 000 eurolla vuosi sitten huomattavasti paremman talon kuin noi mörskät. Joten keskitytäänpäs siihen lukemiseen!
oveeella http://www.oikeus.fi/14499.htm
Pääkaupunkiseudulla ei pakkohuutokauppoja ole yhtään enempää kuin nousukaudenkaan aikana. Tuossakin ilmoituksessa kaikki olivat jostain huitsilan kaukaa, missä ei ole mitään mahdollisuuksia tulla toimeen.
Pääkaupukiseudun työllisyystilanne on sen verran hyvä, että lomautetuiksi ja irtisanotuiksi joutuneet saavat töitä melko nopeasti. Myös muualta Suomesta tulevat tänne töihin edelleen, mikä vaikuttaa asuntojen kysyntään. Täällä tehdään edelleen kauppoja, vaikka muualla on aika pysähtynyttä.