Halventuneet ja laskulle ei näy loppua.Kannattiko odottaa 2 vuotta?
Naurattaa oikein ajatella että 2007 oli aikeet rakentaa,nyt kaikki paljon halvempaa.Vaikka vuokriin olisi mennyt 100000e olisimme plussan puolella,mutta kun vuokriin on mennyt 12500e...
"Vielä ennen lamaa täysin valmiin avaimet käteen -talon hinta oli kahdensadan tuhannen euron molemmin puolin. Nyt sellaisen saa jopa sadalla tuhannella, PRT-Forestin konsernijohtaja Risto Mätäsaho sanoo"
Haaveiletko puutalosta? Pidä kiirettä
Tiistai 19.01.2010 klo 12:11 (päivitetty ke 08:19) Kauppalehti
Nyt kannattaa tehdä kaupat, jos haaveilee puurakenteisesta talopaketista. Puutavara on juuri nyt halvimmillaan ja talonrakentajien hintakilpailu kovimmillaan.
Vielä ennen lamaa täysin valmiin avaimet käteen -talon hinta oli kahdensadan tuhannen euron molemmin puolin. Nyt sellaisen saa jopa sadalla tuhannella, PRT-Forestin konsernijohtaja Risto Mätäsaho sanoo.
Puu on halpaa, tuotantoa on leikattu ja kilpailu alalla on veristä.
- Vuodesta 2007 on tultu koko ajan alaspäin. Toimialan liikevaihto on puolittunut ja kisa on kovaa. Kysynnän ja tarjonnan laki näkyy lopputuotteen hinnassa, Mätäsaho kuvailee.
Rakennuspuun ennustetaan yleisesti kallistuvan vuoden loppua kohti. Mätäsaho arvelee hintojen nousevan jo kesän alla.
- Puutavaran hinta tuli viime vuonna niin alas, että alemmas se ei voi enää tulla. Noususuunta on ainoa mahdollinen.
Mätäsahon mukaan puurakenteisen talopaketin hinnasta noin puolet muodostuu raaka-ainekustannuksista, ja niistä puutavaran osuus on noin puolet. Tähän laskelmaan kuuluu pelkkä talon hinta, ei tonttia eikä tekniikkaa.
Naurattaa oikein ajatella että 2007 oli aikeet rakentaa,nyt kaikki paljon halvempaa.Vaikka vuokriin olisi mennyt 100000e olisimme plussan puolella,mutta kun vuokriin on mennyt 12500e...
"Vielä ennen lamaa täysin valmiin avaimet käteen -talon hinta oli kahdensadan tuhannen euron molemmin puolin. Nyt sellaisen saa jopa sadalla tuhannella, PRT-Forestin konsernijohtaja Risto Mätäsaho sanoo"
Haaveiletko puutalosta? Pidä kiirettä
Tiistai 19.01.2010 klo 12:11 (päivitetty ke 08:19) Kauppalehti
Nyt kannattaa tehdä kaupat, jos haaveilee puurakenteisesta talopaketista. Puutavara on juuri nyt halvimmillaan ja talonrakentajien hintakilpailu kovimmillaan.
Vielä ennen lamaa täysin valmiin avaimet käteen -talon hinta oli kahdensadan tuhannen euron molemmin puolin. Nyt sellaisen saa jopa sadalla tuhannella, PRT-Forestin konsernijohtaja Risto Mätäsaho sanoo.
Puu on halpaa, tuotantoa on leikattu ja kilpailu alalla on veristä.
- Vuodesta 2007 on tultu koko ajan alaspäin. Toimialan liikevaihto on puolittunut ja kisa on kovaa. Kysynnän ja tarjonnan laki näkyy lopputuotteen hinnassa, Mätäsaho kuvailee.
Rakennuspuun ennustetaan yleisesti kallistuvan vuoden loppua kohti. Mätäsaho arvelee hintojen nousevan jo kesän alla.
- Puutavaran hinta tuli viime vuonna niin alas, että alemmas se ei voi enää tulla. Noususuunta on ainoa mahdollinen.
Mätäsahon mukaan puurakenteisen talopaketin hinnasta noin puolet muodostuu raaka-ainekustannuksista, ja niistä puutavaran osuus on noin puolet. Tähän laskelmaan kuuluu pelkkä talon hinta, ei tonttia eikä tekniikkaa.
Vastaukset 27
Vanhimmat
Se on aika suuri raha tuo -100000e,mutta kiireessä 2007 järki katosi monelta.
Montako vuotta teiltä märkäpäiltä menee 100000e maksamiseen?10?15?20?
http://www.taloussanomat.fi/rakentaminen/2010/01/23/alennusmyynti-pisti-asuntokaupan-vauhtiin/2010871/12
No joko tyffe olet talon ostanut kun hinnat alhaalla?
No sitähän minäkin, et tietenkään.
Uusien säännösten takia rakennuskustannukset nousussa, raaka-ainekustannukset nousussa.
No, uskon että tiesitkin että juna meni jo, taas jäi tuhnu itkemään itseään uneen.
Te prosenttiostajat olette kyllä kaikkein hauskimpia ;)
No, eihän sinunkaan sosiaalipummin tarvitse kuin lainata se koko 900000€ minä nuo luksusasunnot tuossa saasteristeyksessä maksaa. Oikein 10% ale miljoonan hintalapusta, hyvän diilin teet, osta äkkiä.
AJATTELE!! AINAKIN -10%!!!
Kirjoituksistanne voi päätellä älykkyysosamääränne,eikä huijattavat hölmöt osaa edes laskea.Eikä näköjään lukea,kuten taas kerran kävi ilmi.
Jos talopaketti maksoi 2007 vuonna 200000e ,ja nyt sellaisen saa 100000e?
Onko tämä jotain % ostamista,muuliaasejen kuningas?
"Uusien säännösten takia rakennuskustannukset nousussa, raaka-ainekustannukset nousussa."
Juuri niin muuli,sinua uskotaan ei talopakettejen valmistajaa.
Nyt taisit kadota taas hetkeksi omaan laa-laa maahasi ;)
En ole puhunut mistään % ostamisista, enkä usko että sinä, tuhnujen kruunaamaton kuningas pystyt myöskään minun älykkyysosamäärää laskemaan ;)
Mutta älä masennu, tuhnullakin on tehtävänsä.
No sitähän tuossa uutisessakin sanottiin, raaka-ainekustannukset lähtevät nousuun, sisäistätkö edes aloittamasi ketjut itsekään ;)
Nyt aapinen käteen tuhnu ja opettele alkuun aakkoset.
Myöskin uusien säännösten mukaan eristyksen tulee olla tehokkaampaa joka nostaa asuntojen hintoja jopa 7%.
Jos tuo oli uutta sinulle niin en ihmettele ;)
rakentaminen tyffeväen hommia.
Ensin pitäisi päästä alkuun ja ostaa se ensiasuntokin.
Tyffeväki kun ei uskalla ostaa edes sitä ensiasuntoa.
Siitä on vielä aivan mahdottoman pitkä matka uskaltaa ja kyetä rakentaa.
Eli eipä kuulu talopakettien hinnat Lurkeille, jotka ei muuhun pysty, kuin Läskille pyllistämään vuokrankeräyspäivänä.
Talopaketin myyjä on ihan yhtä luotettava kuin kiinteistövälittäjä
äkkiä sitten ostamaan. Kerro sitten minkälaisen ja mistä ostit. Joohan....
Kun talopaketti myyjä sanoo päivää, täytyy heti tarkistaa mitä kello on.... ettei vaan tule heti alkuunsa kusetetuksi.
Ja nää pellet uskoo että talopaketit on halpoja, kun myyjä sanoo niin. U.S.K.O.M.A.T.O.N.T.A sinisilmäisyyttä
Empä tiedä, itse en halua edes ilmaiseksi puutaloa tai valmistaloa, talo pitää olla kivestä ja arkkitehdin suunnittelema ja tontti pitää olla hyvä.
Mutta jos mikä tahansa tontti ja mikä tahansa puutalo paketti kelpaa niin osta pois, mutta hyvät tontit ja kivitalot eivät ole halventuneet, tämä vaatisi rakennusmisten palkkojen puolittumista, pelkät kivet ja tarvikkeet ei nyt paljoa maksa. Työ maksaa mutta jostain syystä duunarit tienaa edelleen saman kuin ennen....
-50% puutavaran hinnassa on noin -8000€ valmiin talon hinnassa.
Tämä on samaa skeidaa kuin se että kiinteistövälittäjät valehteelee asuntojen hintojen laskeneen.
Yrittävät vain saada ostajiea liikkeille.
Te reppanat olette niin helppoja xD
Riittää että kieliposkessa myydään "alennuksella" suurin huutomerkein ja kymmenen vuotta odottanut tuffe on aivan kiihkoissaan, prosenttiostaja kun pohjimmiltaan on. Nämä samat "alennukset" on tietysti annettu aikaisemminkin listahinnoista mutta nyt rakennusmarkkinan hiljennyttyä sitä on alettu käyttää markkinointikeinona joista yksi ovat nämä lehtijutut. Mutta mikäs siinä, ette ole hävinneet kuin odotusajan vuokrien ja vuotuisen arvonnousun/inflaation verran.
Mukava lukea aamupäivästä palstanpellen antimia,denial muuli kieltää hintojenlaskun vaikka kuka ja mikä siitä tiedoittaisi.
Osui ja upposi xD Vinkaisu vai kuului kun tuffe tajusi itsekin että näinhän tässä on käynyt. Myyntitykit syövät omasta haaveilevia, kymmenen vuotta tyhjää odottaneita tuhneroita aamupalakseen...
Nyt saa kyllä olla sitten tarkkana talopakettien maksusopimusten kanssa.
Eli ei saa jättää senttiäkään toimittajalle sisään etumaksuina.
Sekä pahimmassa tapauksessa tulee varautua toimittajan vaihtamiseen kesken
projektin.
Et saa taloa alle 150 000 ellet ole myös putkimies ja sähkömies. Laskin niin, kun olen rakennusmies.
Niin lisäksi pitää pystyä varastamaan tarvikkeita muualta
Kun kerran tämä ketju nostettiin pinnalle taas, niin nyt voisivat kaikki alennusprosenteilla kehuskelleet kertoa, että minkälainen talo on rakennettu / rakenteilla ja paljonko maksoi?
hemmoista rakentajiksi.
Ainoa mitä kirjoitusvirheiset taloista ymmärtää on alennusprosentit.
Ei sillä tietämyksellä pitkälle pötkitä, kun ei edes pikkuruista ensiasuntoneukkukuutiota saada aikaiseksi.
että sadan tonnin lävärin saa nyt ihan ilmaiseksi?
Saa kait niitä prosentteja laskettua miten lystää....
"Naurattaa oikein ajatella että 2007 oli aikeet rakentaa,nyt kaikki paljon halvempaa."
Naurattaako vieläkin, kun et rakentanut vuonna 2007 vaan jäit ikivuokralaiseksi? :D
metsästä myymällä puuta tuolla 100 000€ joutuu myymään 5880 tukkia. tästä määrästä tukkeja saa vähintään tuplamäärän vahvoja höylähirsiä, ja vaikka hinta vielä tuplaantuisi puun käsittelyssä voimme ajatella että tuolla 100 000€:llä saamme 5880 höylättyä ja valmiistettua 6m pitkää hirren palaa. tuolla määrällä höylähirsiä kasaa noin 5292m2 seinää joka riittää noin 20kpl 150m2 kokoisen hirsitalon rakennusvärkeiksi.. aika mahtavat alennukset on tätä nykyä...
En ole mikään kiusanhenki mutta totuus taitaa olla se että hinnat ovat pikkuhiljaa nousussa. Olen tässä
vuosien mittaan seurannut näitä asuntojen hintojen pudotusta odottelevia. On esim.tontit minunkin
mielestä ylihintaisia ainakin täällä pääkaupunki seudulla. Tähän väliin korostan että puhun pääasiassa
omakotitaloista mistä minä tänne paasaan. Nyt asiaan,ne jotka ovat rakentaneet tietävät että hinnat
eivät ole muuta tehneet kuin nousseet niin väistämätön seuraus on ollut asuntojen hintojen nousu.
Eli ne jotka odottavat 50% hintojen pudotuksia voivat unohtaa sillä niin kauan kun suomi kuuluu
eu:n rahaliittoon. Korot nousevat mutta tuskin ne nousevat 10% luokkaan niinkuin 90
luvun lamassa tekivät. Eli summa summaarum noin 5-10% hinta vaihteluun saa tottua mutta 50%
on silkkaa utopiaa.
Vaikka "avaimet käteen" talopaketin saa xxx keur hinaan niin vielä tarvit tontin, liittymät, pohjatyöt, pihatyöt, autotallin ja ties mitä valvojaa & lupalappua. -> itse lasken että 50keur tonttiin ja liittymiin, 50keur noihin muihin ja 150keur "avaimet käteen" pakettiin tällä hetkellä.
Jos tuossa nyt talopaketin hinnasta lähtisi vaikka 50keur hintaa pois niin koko projektin hinnassa se olisi 250keur -> 200keur hintaan eli noin 20% alennus.
Ihan turha siis verrata vain osatoimituksen hintojen laskua ja perustella sitä vieläpä pelkän puutavaran halventumisella. Normaalissa talossa varmaan puuosien hinta on tuo 16 tuhatta joten jos puut tulee ilmatteeksi niin se ei ole kuin alle 10% kaikesta kustannuksesta...