Olen 21-vuotias nainen ja asun yksityisellä henkilöllä vuokralla Tampereella vanhassa taloyhtiössä. Asunto oli rumassa kunnossa ja sain tehdä pientä pintaremonttia (maalata seiniä ym) vuokranantajan luvalla ja hän kävi täällä ja hyväksyi maalit ym ja maksoi ne.
Asunnossa on tässä reilu puolen vuoden asumiseni aikana ilmennyt seuraavia ongelmia: keittiön kylmä vesi on ruskean väristä, joudun siis hakemaan juomaveteni vessasta, tummanruskeita toukkia on kävellyt vastaan sekä vessassa että keittiössä, asunnossa ei ollut pattereita (sähkölämmitys) ja hommasin itse oma-aloitteisesti asianmukaiset patterit, mutta huonelämpötila oli kuitenkin kylmimpinä päivinä aina alle 15 astetta. Vuokranantajallani on ollut tiedossa ongelmani ja on käynyt niitä katsomassa ja todennut että ongelmia on, mutta asialle hän ei kuitenkaan tehnyt mitään! Pyysin vuokranalennusta, johon hän myöntyi mutta jätti asian kuitenkin sikseen, enkä ole uskaltanut sitä omapäisesti alentaa. Nyt muutan pois asunnosta viim. 15.4.2010 ja kysyin vuokranantajaltani voisinko maksaa siis ensi kuusta vain puolen kuun vuokran vedoten näihin asunnon ongelmiin joille hän ei ole pyynnöstäni huolimatta mitään tehnyt, johon hän puhelimessa vastasi myöntävästi. Nyt hän kuitenkin eilen kysyi minulta maalaisinko ennen lähtöäni asunnon yhden huoneen seinät takaisin valkoisiksi kun hän ei itse ehdi ja vastasin kieltävästi, koska mielestäni se homma ei kuulu minulle. Tähän hän sitten vastasi että minun on maksettava ensi kuusta täysi vuokra lain mukaan. Vaikka oli ensin luvannut suullisesti, että puolen kuun vuokra kelpaa! Kysyisin nyt että onko laki yhtään puolellani asiassa, ja minun ei tarvisi maksaa muuta kuin se puolen kuun vuokra? Takuita olen maksanut asunnosta ennen tähän muuttoani 2kk vuokran verran. Ja huomautan nyt vielä, että seinät on omamaalaamani ja hyvänkuntoiset (ei mitään vikaa siis) ja hän on ne itse nähnyt ja hyväksynyt ne tälläisenään, mutta hän jostain syystä haluaa nyt ne valkoisiksi.
Asunnossa on tässä reilu puolen vuoden asumiseni aikana ilmennyt seuraavia ongelmia: keittiön kylmä vesi on ruskean väristä, joudun siis hakemaan juomaveteni vessasta, tummanruskeita toukkia on kävellyt vastaan sekä vessassa että keittiössä, asunnossa ei ollut pattereita (sähkölämmitys) ja hommasin itse oma-aloitteisesti asianmukaiset patterit, mutta huonelämpötila oli kuitenkin kylmimpinä päivinä aina alle 15 astetta. Vuokranantajallani on ollut tiedossa ongelmani ja on käynyt niitä katsomassa ja todennut että ongelmia on, mutta asialle hän ei kuitenkaan tehnyt mitään! Pyysin vuokranalennusta, johon hän myöntyi mutta jätti asian kuitenkin sikseen, enkä ole uskaltanut sitä omapäisesti alentaa. Nyt muutan pois asunnosta viim. 15.4.2010 ja kysyin vuokranantajaltani voisinko maksaa siis ensi kuusta vain puolen kuun vuokran vedoten näihin asunnon ongelmiin joille hän ei ole pyynnöstäni huolimatta mitään tehnyt, johon hän puhelimessa vastasi myöntävästi. Nyt hän kuitenkin eilen kysyi minulta maalaisinko ennen lähtöäni asunnon yhden huoneen seinät takaisin valkoisiksi kun hän ei itse ehdi ja vastasin kieltävästi, koska mielestäni se homma ei kuulu minulle. Tähän hän sitten vastasi että minun on maksettava ensi kuusta täysi vuokra lain mukaan. Vaikka oli ensin luvannut suullisesti, että puolen kuun vuokra kelpaa! Kysyisin nyt että onko laki yhtään puolellani asiassa, ja minun ei tarvisi maksaa muuta kuin se puolen kuun vuokra? Takuita olen maksanut asunnosta ennen tähän muuttoani 2kk vuokran verran. Ja huomautan nyt vielä, että seinät on omamaalaamani ja hyvänkuntoiset (ei mitään vikaa siis) ja hän on ne itse nähnyt ja hyväksynyt ne tälläisenään, mutta hän jostain syystä haluaa nyt ne valkoisiksi.
Vastaukset 5
Vanhimmat
jos maalaat ne seinät valkoisiksi koska et todennäköisesti pysty mitenkään todistamaan suullista sopimusta vuokranantajan kanssa. Eli sinulla on siis kaksi vaihtoehtoa joko maksaa täyden kuun vuokra tai maalata seinät.
se bauhaussin tai tarjoustalon valkonen pikku maalipurkki maksaa ehkä kympin ja aikaa menee kaikkineen joku tunti
3) maalaa seinät itse ja maksaa koko kuun vuokran
4) vuokranataja perii korvauksen maalauksesta, sekä koko kuun vuokran.
Lain mukaan irtisanomisaika on viimeinen täysi kalenterikuukausi, joten aika heikoilla on jos vuokrantaja kiistää luvanneensa maksuhelpotusta viimeisen kuun vuokrasta.
Kannattaisi nauhoittaa puhelunsa tai puheensa tällaisessa tilanteessa tai pyytää mustaa valkoiselle. Kannattaa itse tehdä lappu vuokravapautuksesta ja pyytää siihen allekirjoitus, vuokranantaja tuskin muuten vaivaituu sellaista tekemään,
Mielestänin sinun ei tarvitse maalata seiniä valkoiseksi, jos kerran vukrantaja on värit hyväksyny.
Eli oloet siis maksanut vuokratakuun, se on käypää valuuttaa 2 viimeiseltä asumiskuukaudeltasi asunnossa. Maalaamiseen sinun ei tarvitse ryhtyä, koska isäntä itse hyväksyi työn.
Eräs kaveri asuu kalliossa(hän siis miespuolinen) ja asunto erittäin huonokuntoinen ja heikko äänieristys, kun vanha talo kyseessä, kaveri suivaantui, kun isäntä nosti vuokraa aika rajusti ja kun kaveri otti asian esille, niin vuokraisäntä rupesi ehdottelemaan, että löytyyhän muitakin vuokranmaksutapoja, aika törkeää, kaveri kuuluu vähemmistöryhmiin ja pukeutuu naisellisesti, mutta silti, ei hyväksynyt loukkaavaa käytöstä.
Vuokralaisen osa voi olla huono, kaveri on nyt kahden vaiheilla mitä tehdä, hakea toinen asunto, tai suostua vaatimuksiin, missään tapauksessa kaveri ei rupea maksamaan 16 neliön asunnosta yli 400 euron vuokraa.