Asunnossani oli vuokralla alle vuoden n. parikymppinen poika. Hän irtisanoi asunnon ja muutti pois. Lopputarkastuksen yhteydessä huomasimme, että laminaattilattiasta puuttui palanen ja lattia oli naarmuuntunut. Myös muita tuhoja hän oli saanut aikaan (sellaisia, mitä ei todellakaan voi laittaa elämisen jälkien piikkiin), eikä ilmoittanut vahingoista mitään. Asunnossa oli myös todella paha siivo. Hän väitti siivonneensa, mutta totesi että ei kunnolla kerennyt kun oli niin kiire (hän itse irtisanoi kesken kalenterikuukauden ja uuden vuokralaisen löydyttyä siihen suostuin). Vuokralainen ei oikein tajua tehneensä suurta vahinkoa, tai sitten hän esittää tyhmää.
Kysymys kuuluukin: Kuinka tässä asiassa edetään? Vuokravakuutta (1 kk:n vuokra) en palauta ennen kuin korjauskulut ovat selvillä. Kokemuksia?
Kysymys kuuluukin: Kuinka tässä asiassa edetään? Vuokravakuutta (1 kk:n vuokra) en palauta ennen kuin korjauskulut ovat selvillä. Kokemuksia?
Vastaukset 4
Vanhimmat
Et sinä muuta asian kanssa voi tehdä tietenkin neuvotella korjauksista, ei niistä rahaa saa jos vuokralainen ei maksa.Voithan sinä haastemiehelle jättää asiasta haastehakemuksen laskut tulevat sinulle joka tapauksessa.Toivotonta on rahan saanti vuokralaisilta jos ei hän suostu maksamaan vakuus on tietenkin käytettävissä.
Ihan noin toivoton tilanne ei ole. Kyllähän oikeudenkäynnistä joutu maksamaan ja vahingot todistelemaan oikeiksi; toivottavasti sinulla on näyttöä siitä, millainen asunto oli ennen vuokrasuhdetta.
Jos oikeuden päätös on sinulle myönteinen, on oinulla seuraavien kymmenen vuoden ajan mahdollisuus vaatia kulujasi korkojen kera.
Pojan ei auta paljoa seuraavien kymmen vuoden aikana kerätä omaisuutta eikä edes tehdä työtä, jos haluaa välttää maksamasta. Ulosottomies on koko ajan vaanimassa ja luotolla ei pääse mitään ostamaan.
Tuon voit kertoa hänelle ja kysäistä, eikö hänen olisi sovulla hoitaa asian heti, jollei muuten niin lainarahalla.
Jos sulla kerran on uusi vuokralainen jo tilalle, joka on ottanut asunnon siinä kunnossa kuin se on, niin mitä ihmettä stressaat?!?!
Tee temontti siitten kun seuraavan kerran joudut vaihtamaan vuokralaista.
Ei sillä, että on uusi vuokralainen, ole mitään tekemistä sen kanssa kuka on korvausvelvollinen.
Vahinko on tapahtunut ja edelleen siellä. Totta ihmeessä vahingontekijän tulee korvata tekemänsä vahinko. Ainut hyvä asia tässä on se, että vuokranantaja on saanut uuden vuokralaisen ilman ns. tyhjää aikaa.
Mieti asiaa näin: Sulla on auto, vuokrasit sen jollekin ja vuokraaja ajoi kulman ruttuun. No, eipä hätää, ei haittaa ajamista ja saat vuokrattua sen taas uudelleen. Eikö kuitenkin sen ruttaajan pitäisi maksaa tekemästään vahingosta?