Olemme nelihenkinen perhe Helsingistä. Hyvin koulutettu ja kohtuullisen hyvin tienaavakin. Jostain syystä sitä rahaa vaan ei tunnu olevan ikinä säästöön saakka. Asuminen on kallista täällä ja kituuttamalla kun emme halua elää, niin ei niitä euroja tunnu possuun lainojen ja elämiskulujen jälkeen jäävän. Tuli tehtyä se moka, että kun muutimme vuonna 2000 maakunnista Helsinkiin, emme ostaneet omistusasuntoa. Hinnat kun tuntuivat olevan aivan mielipuolisen tolkuttomat. Vanhempamme (joilla näin jälkikäteen ajatellen ei ollut mitään käsitystä asiasta) sanoivat, että ”älkää nyt hyvä ihmiset niin hulluja olko, että tuollaisilla hinnoilla asuntoa ostatte”. Niin sitten jäätiin yli 6 vuodeksi vuokralle. Ja sinä aikanahan ne asuntojen hinnat vasta nousivatkin. Omistusasunnon hankkimisella olisimme saaneet kymmeniä tuhansia - ja jos 2 vuoden välein olisimme asuntoa vaihtaneet niin varmasti toistasataa tuhatta euroa voittoa, kun olisimme ostaneet silloin vuonna 2000 kaksion ja päivittäneet sen 2 vuoden välein isompaan. Mutta nyt sitten myöhästyimme kelkasta ja ehdimme vaihtaa asunnon isompaan vain kerran, ennen kuin tuli aika alkaa miettiä omakotitalon hankkimista. Ongelmana on vaan se, että kun ei niitä asunnon vaihtokymppitonneja tullut koskaan, niin meillä on jo nykyisestä 72m2 kolmiosta vielä yli 200 tonnia lainaa. Juuri katsoin verkkopankista ja laina-aika päättyy vuonna 2028. Nyt budjetti kestäisi lainan määrän venyttämisen n. 250 tonniin, mutta sillä rahalla ei vielä kovin kummoista omakotitaloa pääkaupunkiseudulta saa. Pieniä murjuja, jotka tarvitsevat isoa remonttia. Ja nekin kaukana keskustan työpaikoista. Tonttiin täällä pitää laskea minimissään 100 tonnia ja silloinkin pitää mennä aika kauas. Eli mieluummin tontin osalta pitää lähteä 140-150 tonnista. Silloinkin töihin tulee matkaa yli 20 km. Myytävänä olevia tontteja, jotka eivät ole kooltaan 400-500 m2 ja ovat alle 150 tonnia on myynnissä vähän. Alueena tuntuu olevan esim. Kolmperä Espoossa tai lähikuntien Tuusulan ja Keravan-alueet.
Eli on tässä aika pakko miettiä sitä Älvsbyhusia, vaikka kuinka sitä netissä mollataan. Kertokaapa nyt oikeasti Älvsbyhusin omistajat, eli eivät ne, joilla ei oikeasti ole yhtään kokemusta asiasta, että miltä se talo oikeasti vaikuttaa asua ja mitä välttämättömiä muutoksia/remontteja siihen pitää jo rakennusvaiheessa tai ainakin ennen muuttoa tehdä (ei muovimattoja kiitos ja takka kyllä kiitos). Isoa taloa tarvitsemme, kun kohta olemme 5-henkinen perhe. Eli lähinnä Älvsbyhusiltakin olisi mielessä Kalevatar. Hinta valmiina pääkaupunkiseudulle 140.870 EUR. Pohjaratkaisuhan siinä on aika hanurista, mutta hintaa on pakko tuijottaa.
Vai onko jollakulla ehdottaa jotain muuta n. 150-200 neliöistä pakettia max. 160 tonnin kokonaishintaan (ilman tonttia)?
Eli on tässä aika pakko miettiä sitä Älvsbyhusia, vaikka kuinka sitä netissä mollataan. Kertokaapa nyt oikeasti Älvsbyhusin omistajat, eli eivät ne, joilla ei oikeasti ole yhtään kokemusta asiasta, että miltä se talo oikeasti vaikuttaa asua ja mitä välttämättömiä muutoksia/remontteja siihen pitää jo rakennusvaiheessa tai ainakin ennen muuttoa tehdä (ei muovimattoja kiitos ja takka kyllä kiitos). Isoa taloa tarvitsemme, kun kohta olemme 5-henkinen perhe. Eli lähinnä Älvsbyhusiltakin olisi mielessä Kalevatar. Hinta valmiina pääkaupunkiseudulle 140.870 EUR. Pohjaratkaisuhan siinä on aika hanurista, mutta hintaa on pakko tuijottaa.
Vai onko jollakulla ehdottaa jotain muuta n. 150-200 neliöistä pakettia max. 160 tonnin kokonaishintaan (ilman tonttia)?
Vastaukset 23
Vanhimmat
Ihan hyvä perus asunto, mitään isompaa vikaa ei ole ollut.Valitkaa kunnon mestari valvoo pohjien tekoa ja pystytystä.Sähkönkulutus meillä noin 13500kwh/v,5 henkilöä varaava takka ja ilmalämpöpumppu. Mitään isompaa vikaa ei ole ollut.Tietenkään ei ole laadultaan täysi kymppi mutta hyvin ollaan pärjätty. Omansa saa pois aina myydessä ja pitää muistaa että kun lapset muuttaa pois jää ruhtinaallisesti tilaa. kodinhoitohuone ei ole suuruudella pilattu, mutta meillä on ainakin toiminut. Hyviä puolia on myös rossipohja, ei tule kosteus ongelmia. Eli jos pitäisi valita ottaisin tällä kokemuksella älspyyn uudestaan. Vuolukivitakka putkihormilla sijoittelu vaihtoehtojen takia. Naapurilla on 1,5 kerroksinen sähkön kulutus samaa luokkaa. Tehkää isot terassit eteen ja taakse(vähintään kolme metriä leveät). Mitä huonoihin puoliin tulee niin keväällä kodinhoitohuoneen lattia narisee ja kaapistot on syvältä(ehkä uudemmissa on paremmat).
Talo toimitus tuli minuutilleen ja huolto on pelannut. Sitten kun raha tilanne on kohillaan aion nostaa talon rekan kyytiin ja siirrän sen kesämökiksi.
Äbt:n urakoitsijat tekevät työtänsä päämiehen valvonnan (ø) alla. Omatarkastuspöytäkirjoja ei ole, koska tekijät itse tarkastavat työnsä jäljen. Näin laatu on aina 100 %:sta. Tilaajan vastaavan työnjohtajan ominaisuuksilla ei ole paljoa vaikutusta perustusten teon onnistumiseen. Vastaava voi ottaa ristimitat ja todeta onko perustus salmiakin muotoinen. Äbt:llä kuitenkin on omat toleranssit joilla ei ole mitään tekemistä hyvän rakennustavan kanssa. Ä-talossa kriittisin vaihe ei ole talon pystytys, vaan elementtirakentamisen tarkkuus ja huolellisuus. En ainakaan vielä ole kuullut että kenenkään vastaava olisi päässyt puuttumaan elementtitehtaan virheisiin. Ä-tehtaalla virheet ovat muita tehtaita yleisempiä sen vuoksi, että Ä-tehtaalla tuottavuuden parantaminen ajaa kirkkaasti laadun ohitse. Joku vuosi takaperin Suomessa julkaistiin lehtiartikkeli, jossa Kauhajoen tehtaan päällikköä haastateltiin. Kauhajoen tehtaan tuottavuus oli kaukana vastaavan ruotsalaisen tehtaan tuottavuudesta. Ja kun tilaa Ä-talon, mikään ei takaa etteikö taloelementit kuitenkin tulisi Ruotsin tehtaalta. Kyliltä kuuluu että Äbt:t Tornion ostopalvelulakimies on tälläkin hetkellä kiireisenä sovittelemassa ristiriitoja tehtaan ja asiakkaiden intressien väliltä.
Onko tuohon 140'000 budjettiin huomioitu liittymät, perustukset, hulevesi, pihatyöt, luvat, vastaava mestari jne? Jos ei, niin pitäisi varata lisää 50'000. Jostain on pakko alkaa karsimaan: sijainnista, tontista, talon koosta tai rakenteista. Itse alkaisin katselemaan Vantaalta, Espoosta ja ympäristökunnista vanhoja omakotitaloja. 300'000 rahalla löytyy jo melkoisesti tarjontaa. Toinen vaihtoehto on rakentaa hartiapankkiperiaatteella pitkästä aluksi vaikka vähän pienempi, ja laajentaa myöhemmin puoliksi rakennettuun toiseen kerrokseen tai lisäämällä laajennusosa. Voi myös miettiä sitä, paraneeko asumisen laatu nykyiseen verrattuna parakissa (=Älvsbyhus) pitkien matkojen taakana.
Hyvät tulot ja kyyhätään ei siis taaskaan säästöjä mitä muuli elämää,tuhlasitte menneinä vuosina muulin lailla ja maksoitte kolmiosta aivan muuli hintaa.Syy on täysin yksinkertainen ostitte jotain joka ei edes maksa sinne päinkään kolmio 72m2 ja velkaa yli 200000e eli yli miljoona kaksisataatuhatta markaa.Hei nyt valot päälle muulit mistä maksoitte oh hoh.Vielä 28 vuotta lainaa mitä te ostatte ei jumalauta.
Ei kuule käy kateeksi muulia teidänlaisia kaupantekijöitä on tämä palsta täynnä nimike on muuli kauppa.
Mene ja sassiin maakuntiin ja myy ja sassiin pikuinen kolmio jos joku hullu ostaa nyt ja vain muuli ostaa jos ostaa näithän itsesikin.
Olette koulutettuja ja kohtuullisesti tienaavia ja mitään säästöjä ei ole,uskomatonta ette edes omakotitalon vertaa ole saaneet säästettyä ja vielä lurkitte siellä.
Mitä sairaan kauppoja te muulit suomessa saatte tehtyä teitä todellakin on palsta täynnä ei järjen häiventä missään.
Ala ja saassiin muuttaa pois ja teetätä kunnon talo tai osta valmis,kun kerran tulot on hyvät akkoja ei pidä yhtään kuunella,vaikka työmaalle olisi 100km yhteensuuntaan kun on hyvät tulot sen saa veroissa takaisin jollain lailla.
Pidä pääsi ja muuta jos akka ei suostu niin vaihda heti.Ei pidä jäädä lurkkimaan ja se pää kaupunki on suomen huonointa aluetta hiirenpaskan tontin kera.
Mieti mitä teet myy jo jos kukaan edes ostaa ,
Maakuntaan muutto ja sassiin olette tehneet suurimmat virheet mitä voi tehdä.
Eipä ole kummoinen elämä velkalurkkina siis muulina,onkoteistä muuleista minkään tekijöiksi,ostatte päät märkänä ette edes tiedä mitä teette,sanoitkin oli virhe muuttaa .
Sitä talo pakettia kutsutaan älväriksi, no sen tiedän kun olen tarkastellut niin halpa on,muttei laatua ollensakkaan,voi varautua heti keittiöön mikä on ala arvoinen joka kuuluu pakettiin samoten tapetit,kylpy ja saunahuone alaarvoista. Kaiken jouttuu ostamaan erikseen jos edes kohtuullista haluaa.
Tehkää nyt laatua ja muuttakaa alueelle jossa on jotain elämisen edellytyksiä.
Elämää kun ei ole loputtomiin osta aivan jostain muualta kuin helsingistä ja saassiin.
Monet muult on päämärkänä vaeltanut ja ostanut sairailla hinnoilla asuntoja joissa ei voikkaan asua pitemmällä tähtäimellä ja sullakin se on on maksettu 28 vuoden päästä,heloy herää jo.
Teitä on paljon jotka ei käsitä kovinkaan paljoa,lähtökohta on velassa korkeintaan 10 vuotta mielummin viisi.
Osta maakunnasta eläkä kysele vaikka yksin.
Ovatko Lukihäiriöisen kotisivut kaatuneet? Tapahtuuko tuollaista useinkin?
Mekin harkitsimme älväriä, koska rahasta on kyse meidän kohdalla. Kävimme katsomassa taloesittelyjä ja muutamalla tuttavallamme on myös älväri. Tulimme siihen tulokseen että EI sittenkään.
Valintamme oli ORAVAISTALOn Liisa-malli korotetulla yläkerranseinällä. Hinta 155 250e. Kerrosala yht.188. Alakerta on asuttavassa kunnossa parissa päivässä tontille kuljetuksen jälkeen, sitten päälle vielä yläkerranteko. Otimme valmiiksi eritetyn yläkerran ja materiaalit tehtaan kautta, jolloin ne mm.gyprocit nostetaan nosturilla valmiiksi yläkertaan pystytysvaiheessa.
suurimman virheen teitte kun muutitte tänne Slummi-Suomeen. Itse olen täällä viikot työssä ja muu perhe asuu Kajaanissa, jossa tonttien ja asuntojen hinnat ovat ihan toista luokkaa. Lisäksi on kesänviettopaikka Paltamossa järvenrannalla. Elinkustannukset asumisen suhteen ovat pohjoisessa ihan toista luokkaa kuin täällä etelässä. Myöskään ruuhka ei juuri päätä huimaa. Pahimmillaan Kajaanin ruuhkat ovat keskustan muutaman liikennevaloristeyksen kohdalla ja sen jälkeen on suht vapaata tietä liikkua. Näin on varmaan muuallakin Suomessa pikku kaupungeissa.
Moni kuvittelee, että etelässä on jotenkin erikoisia palveluita tarjolla, mutta täällä ei ole mitään sellaista mitä ei saisi myös muualta yleensä hieman edullisemmin, paremman palvelun kera ja ilman jonottamista. Ainoa huono puoli on meilläkin, että työtä on pohjoisessa niin satunnaisesti, että olen joutunut työhön etelään. Perheen kannalta tämä ei ole paras vaihtoehto, enkä itsekkään pidä viikonloppuisän roolista ja ainaisesta matkustamisesta. Toisaalta lainaa on enää vain muutama kymppitonni, jonka maksamiseen ei mene ikuisuutta. Sen jälkeen voin miettiä paluumuuttoa ja tyytymistä pienempiin tuloihin. Eipähän tarvitse maksaa niin paljon "kannustavaa" tuloveroakaan valtiolle enää.
ovat parempia eikä paljoa kalliimpia
Niin kyllä niitä ratkaisuja on erilaisia pienemmälläkin rahalla, täytyy vain käyttää järkeä nähdä vaivaa ja odottaa sopivaa tilaisuutta. Se tuossa teillä on hyvin ikävä ettette ostaneet ajoissa asuntoa, olisitte voitolla joka myynnistä olisi tullut siloittaneet tietänne omakotitaloon huomattavasti. Aina se sitä paitsi on mukava voittoa tehdä vuokranmaksun sijaan. http://mattiviikate.newsvine.com/
KÖYHÄN EI KANNATA OSTAA HUONOA! ELi unohtakaa se Älvsbyhus ja ostakaa vaikka vanha talo tai sitten säästätte tai muutatte kauemmas. Mitä järkeä ostaa joku sekundatalo, jolle variksetkin nauravat. Älvsbyt ovat niille, jotka haluavat tehdä paljon voittoa myymällä se 100t lautakasa jollekin rikkaalle kaupunkilaiselle, joka haluaa talon hyvältä paikalta riippumatta siitä millainen talo se on. Jos mukavasti ja ennenkaikkea ONGELMITTA haluaa asua niin vaihtoehto on etsittävä muualta.
Halvalla ei saa hyvää!
Minä esitin kuntamme kaavoittajille, että ko. talojen rakentaminen normaaleille ok-kaava alueille kielletään ja niille varataan omat alueet kuntakeskuksemme laidoilta. Aikeena on myös, ettei ainakaan kunnan viroissa ko. talojen asukkaat voisi työskennellä, (voimakas painostus myös yksityisiä kohtaan, etteivät palkkaisi ko taloissa asuvia ). Harkinnassa on myös sinikeltainen hihanauha kirjaimella, joka eroittaisi näissä taloissa asujat muusta väestöstä.
Emme halua, että tänne kotimaahamme leviää näiden mukana sama tauti jonka kourissa on jo länsinaapurimme ja sen oireina on mm. liian alas painunut asumisen hintataso, joka uhkaa jo pankkien ja suurien ja tehottomien alan toimijoiden kannattavuutta. Toki miehemme hallituksen taustalla pyrkii pitämään nykyisen tason aseenaan mm. "rakennusalan elvytys", "kaavamonopoli" ja yleinen mielipiteisiin vaikuttaminen.
Tuossa vitsissäsi oli myös asiaa. Ei olisi ollenkaan huono jos ne sijoitettaisiin omille alueilleen koska onhan ne niin erikoisen näköisiä. Varmaan ihan oikkesti harkinnan arvoinen asia.
Olemme asuneet 19 vuotta Älvsbytalossa ja olemme tyytyväisiä. Pohja on lähinnä 1 1/2-kerroksinen Lohiatar. Yläkertaan rakensimme kaksi makuuhuonetta ja oleskelutilaan kattoikkunan. Pohjaratkaisuun olemme olleet tosi tyytyväisiä. Autotalli on erillinen, myöhemmin rakennettu. Kausitavaroiden säilytykseen saa enemmän tilaa jos ottaa autotallivaraston mukaan. Kolmen lapsen kanssa talossa on ollut ruhtinaallisesti tilaa. Nyt nuorinkin on pian maailmalla ja me haaveilemme pienemmästä Älvsbytalosta.
Talopaketin hinta ei kerro vielä mitään hankkeen kokonaiskustannuksista! Tontin olitkin jo ottanut huomioon, mutta kuten nimimerkki "Mielipide"jo totesikin niin talopaketin ja tontin lisäksi on rutkasti muitakin kuluja joihin tulee varata MINIMISSÄÄN 50 000 €!
Jos saa tontin halvalla on syy usein vaikeat pohjaolosuhteet joten pelkästään maatöihin ja perustuksiin voi (ainakin pääkaupunkiseudulla) upota tuo 50 000 €, esim. jos tontti joudutaan paaluttamaan.
Pääsuunnittelijan, vastaava mestarin, kvv-vastaavan jne. palkkaaminen on pakollista vaikka talopaketti olisi miten valmiiksi asti tehty. Rakennuslupa (Espoossa) jo maksaa yli tonnin, kunnalliset liittymät (vesi sähkö) maksavat yhteensä useamman tuhat euroa. Jne.
...että eniten valituksia talotehtaiden tuotteista aiheuttaa juuri Älvsby-talo ja niiden rakennuspaketit.
Syynä suoranaiset rakennus- ja asennusvirheet.
Viime vuonnakin kys talofirmasta oli tullut muistaakseni yli 40 valitusta ja jo tänäkin vuonna yksi...
Eli kannattaako ostaa halvalla jos se tälläisen asian vuoksi tuleekin kalliiksi...
Eikö ole aika hullua laittaa noin paljon rahaa ja saada sillä rahalla vain pohjoismaiden halvin talo? Vastaa autoissa korkeintaan Ladaa.
Ko. talon vakioperustus on täysin ala-arvoinen. Toisin kuin joku tuossa väitti se on täysin kelpaamaton huonolle tontille ja kostealle tontille se ei käy missään tapauksessa. Häkkyrän pohja on lastulevyä =)
Rakenteet, mm. kattotuolit, ovat liian heikkotekoiset. Sähkönkulutus mitä tuossa ilmoitettiin on ainakin tämän talven osalta valehtelua. Häkkyrään ei voi laiittaa lattialämmitystä, talvella on jalat jäässä tolla lastulevypohjalla kävellessä. Ikkunat ovat pienet ja heikkolaatuiset. Pesutiloissa on kosteuseristeenä pelkkä muovimatto ja sen alla lastulevy =) Seinissä ei ole kaakeleita =)
Jos teillä tosiaan on tulot kunnossa niin mitä järkeä on teettää itselleen moinen talo? Hommatkaa ennemmin vähän kauempaa edullisempi tontti ja tehkää siihen kunnon talo. Ei se joku 1/2-1 h työmatkaa ole niin paha juttu kun väitetään. Ennemmin kestää sen kuin asumisen asuinalueen halvimmassa talossa.
Ruotsin TV:ssä oli joku aika takaperin kuluttajaohjelma, jossa todettiin mm. että älvärin käyttämä "pierunkuori" -mallinen kosteantiklan tapetti ei omannut hyväksyntöjä Tanskassa ja ei kelvannut tanskalaisiin kylppäreihin kosteuseristeeksi. Tapetti ei voinut ohuutensa vuoksi saada hyväksyntöjä Tanskassa. Älväri joutui maksamaan tanskalaisille asiakkailleen isot korvaukset. Älväritehdas vetäytyi Tanskasta kokonaan.
Älväritehtaan ala-arvoisen laadun perustelu; Cassis De Dijon-periaate kaatui oikeudessa. Älväri uskoi voittavansa kiistat ala-arvoisten rakennusmateriaalien käytöstä sillä että CDD-direktiivin mukaan tuote joka on hyväksytty yhdessä EU-maassa, pitää kelvata kaikkiin muihinkin EU-maihin. Älväri oli väärässä ja hävisi.
...joku älväristi kerkeää väittämään että vetäytyminen tanskasta on täysin väärää tietoa niin www.alvsbyhus.dk sivu vahvistaa asian.
Ja jos tanska ei taivu, niin sama englanniksi (tai muulla kielellä) löytyy osoitteesta http://translate.google.com/translate?js=y&prev=_t&hl=fi&ie=UTF-8&layout=1&eotf=1&u=http://www.alvsbyhus.dk/&sl=da&tl=en
On myös ko talo, eikä siinä kaikki, niiden automaku on samaa tasoa: Äijä osti eukolle kauppakassiksi uuden Volvon, piti heti sunnuntaina kuitata akalle kun sitä pihassa huuhteli "tommosta kiinalaisten homo-kinneriä ei kyllä autoksi sanota". oli siinä akan ilmeessä katsomista, mutta jatkettiin Jaskan kanssa pubiin. Samoin viime viikolla menin niiden äijän kyydissä töihin, kun oma carina oli kytkinrempassa, oli äijän uudessa paska-passatissa musta suksiboksi katolla ja sanoinkin sille, että tää sun liising auto näyttää siltä kun olis mokkakullia potkastu munille ja se olis kaksinkerroin maassa...ei äijä sanonut mitään, sivistymätöntä porukkaa!
Me rakennutimme tänne Tampereen seutukuntaan Muurametalojen kautta okt:n. Otimme talon alakerta valmiina yläkertavarauksella ja se valmistui 2006. Hinta oli tuolloin n.150 000e. Mm. parkettia, laminaatit makkareihin, kylppäri/khh laatoitettu, Puustellin keittiö. 5h, keittiö, khh, sauna, n.120m2. Mies teki lisäksi lämpimän kuistin ja kolme pientä terassia. Viime vuonna tehtiin yläkerta valmiiksi, sinne tuli 55m2, 2h, aula, pieni kylppäri. Siihen meni kaikkinensa n. 12 000e. Mies teki kaiken sähkötöitä/lvi-juttuja lukuunottamatta itse (myös portaat). Nyt on menossa ison autotallin teko (n. 60m2 lämmintä tilaa, 40m2 kylmää ullakkotilaa). Senkin mies tekee itse. Meillä tontti oli halpa (15000e), mutta kustannuksia lisäsi oma jätesysteemi, oma porakaivo, pätkä tietä tontille asti, kallion räjäytys. Kaikkiaan meidän talo maksaa n.240 000 euroa ja tämä sisältää siis IHAN KAIKEN. 7h, k, kaksi kylppäriä, sauna...iso autotalli...Ei paha hinta mun mielestä. Toki miehen oman työn osuus on n. 30-40 000euroa, mutta toisaalta pääsimme kuitenkin muuttamaan valmiiseen taloon ilman omaa työtä...Siinä säästi myös vuokrakuluissa...Muurametalot on siis yksi hyvä vaihtoehto, toki hinnat ovat vähän tuosta nousseet, mutta silti kohtuuhintainen ja laadukas.
Noo, alkuperäiselle kysyjälle suosittelisin "minimipakettia". Jonkin talotehtaan valmistaloa sellaisenaan ja luoman puutuotteen tms. pihavaja pihalle. Ei autotalleja eikä mitään muita ylimääräisiä rakennelmia - vievät aikaa ja rahaa.
Pelkästään valmistaloprojektissa on ihan riittävästi puuhaa kolmilapsisessa perheessä! Rakentaminen kestää kokonaisuudessaan noin vuoden ja vaatii useita useita henkilötyökuukausia omaa työpanosta.
Älvsbyn lisäksi kehottaisin katsomaan myös muurametaloa, sekä eco kastellia.
Älvsbyn yms. parjaajille: itse en ole kuullut yhdeltäkään ihmiseltä pahaa sanaa ko. paketesta, jos ihminen vain asuu itse "hienommassa" talossa :)
Ihan jokainen uusi valmispaketti voittaa vaikkapa perinteisen 70-lukulaisen talon aivan 6-0. 70-luvulla tehtiin homehtuvia valesokkeleita, ilmanvaihto takkuaa, ohuet eristeet, horot ikkunat jne.
Missä päin asutte pääkaupunkiseudulla mutta kyllä täältä kerrostalokolmin saa 100000-150000 eutolla kun ei ihan stadissa halua asua ja täällä on hyvä joukkoliikenne. Tontin saa 30000-60000€ kun ostaa sen vaikka vantaan kaupungilta joka myy kohtuuhintaisia tontteja. Ainakin Vantaalla saa omakotitalon ja ihan hyväkuntoisen 250000e. Itse ostin ritalokolmion vuonna 2000 ja maksoin vähän yli 90000e ja nyt saisi 120000-150000€ mutta jos haluaisi omakotitalon niin lainaa pitäsi ottaa 70000-150000€ niin ei kiinosta kun emme perheenä tarvitse isompaa asuntoa ja tämäkin hyväkuntoinen ja mukava alue asua. JOs on auto niin se on ihan sama missä asuu.
Meillä on parhaillaan loppusuoralla Helmitalon rakennus ja olemme olleet tyytyväisiä. Helmitalo tekee myös pääkäupunkiseudulle, vaikka onkin Pirkanmaalainen yritys. Mallina meillä Sulohelmi 1,5krs mutta teille sopisi varmaan paremmin jokin isommista malleista. Omat muutokset onnistuvat joustavasti ja oman työn osuus on oikeasti olematon. Saa toki halutessaan tehdä myös itse työvaiheita. Ainoa, mitä olemme joutuneet tekemään on rakennusjätteen poisvienti tontilta ja ulkomaalaus. Toki kaikki rakennusbyrokratia kuuluu itselle sekä takan ja muiden omien hankintojen järjestely.
Työmiehet siivoavat kaikki jälkensä ja työn jälki on kauttaaltaan hyvää. Myöskään tavaran vastaanotto ei kuulu meille vaan Helmitalo tuo mukanaan (kantaa myös sisään) tavaraa sitä mukaa kun sitä tarvitaan, joten tontilla ei tarvitse käydä ottamassa vastaan tai suojaamassa tavaraa.
Meille tulee 1,5krs malli, jossa yläkerta rakennetaan myöhemmin. Lisäksi autotallia meille ei tule lainkaan, vaan pystytämme omin voimin kevytrakenteisen pihavaraston. Tampereen seudulle saamme rakennettua talon ilman tonttia hintaan 175te, kun paketin hinta oli 124te (sis. perustukset ja maatyöt). Tämä 50te sisältää kaiken muun viranomaismaksuista pihatöihin sekä taloon tehdyt muutostyöt. Tontin osalta maatyöt menivät ilman paalutusta tai louhintaa, oli helppo tontti. Toki itse tontin hinta tähän päälle myös. Luksusta tällä ei saa mutta mieleisen perustalon omilla sisustusvalinnoilla kylläkin.