Voi teitä ressukoita. Olette juuri avanneet sen konjamiinipullon siellä omakotitalossanne.Mahtaakohan velkataakka painaa niskassanne.
Kannattaa varmaan vähän katsoa jos meinaa ostaa sen omakotitalon. Asunnot myyjät pyytävät mitä tähtitieteellisempiä summia. Nythän korkoraha on luokkaa 2 prosenttia
Ylessä ylen juttua. Ei kannata menettää yöuniaaan lukemalla alla oleva juttu.
Ylen sivuilta juttua;
Omakotitalot luultua huonommassa kunnossa
julkaistu 16.03. klo 10:11
Omakotitalo on klassinen suomalainen unelma. Uuden tutkimuksen mukaan omakotitaloissa on kuitenkin merkittäviä rakenteellisia puutteita. Omakotiasumisesta keskustelivat Raksystemsin kuntotarkastusyksikön päällikkö Pekka Vaittinen sekä Aila Lehtinen Omakotiliitosta.
Raksystemsin selvityksessä oli mukana vuosina 2007 - 2009 kuntotarkastettuja taloja. Yli puolessa kohteista oli Vaittisen mukaan ongelmia.
Tarkastuksissa löytyi peruskorjatuistakin taloista esimerkiksi lattiasientä ja alapohjan homehtumista. Rakenteilla olevista taloista puolestaan on löytynyt jo perustuksista rakenteellisia virheitä.
Omakotiliiton Lehtisen mukaan kokonaiskuva omakotitalojen kunnosta ei voi olla näin huono. Liiton käsityksen mukaan omistajat pitävät pääosin hyvää huolta taloistaan.
Omakotiliitto tarjoaa jäsenilleen mm. rakennus- ja korjausneuvontaa sekä energianeuvontaa. Yksi tärkeä käynnistymässä oleva projekti on talon huoltokirja, jossa talonomistajia kehotetaan tarkistamaan säännöllisesti talonsa kuntoa, mm. alapohjaa.
- Kokemuksesta voin sanoa, että valitettavan moni ei rakennuksen alapohjaan koskaan mene. Ne ovat sitten sellaisia faaraon hautoja, joita kuntotarkastuksissa avataan ja ongelmat tulevat viimeistään siinä vaiheessa esiin, Vaittinen totesi.
Jonkinlainen tarkastus tulisi taloissa Vaittisen mielestä tehdä 4 - 5 vuoden välein.
YLE Uutiset
http://yle.fi/uutiset/teksti/ohjelmat/aamu-tv/2010/03/omakotitalot_luultua_huonommassa_kunnossa_1532469.html
Hullu ei ole se joka pyytää myytävästä asunnosta ylihintaa vaan se joka maksaa.
Kannattaa varmaan vähän katsoa jos meinaa ostaa sen omakotitalon. Asunnot myyjät pyytävät mitä tähtitieteellisempiä summia. Nythän korkoraha on luokkaa 2 prosenttia
Ylessä ylen juttua. Ei kannata menettää yöuniaaan lukemalla alla oleva juttu.
Ylen sivuilta juttua;
Omakotitalot luultua huonommassa kunnossa
julkaistu 16.03. klo 10:11
Omakotitalo on klassinen suomalainen unelma. Uuden tutkimuksen mukaan omakotitaloissa on kuitenkin merkittäviä rakenteellisia puutteita. Omakotiasumisesta keskustelivat Raksystemsin kuntotarkastusyksikön päällikkö Pekka Vaittinen sekä Aila Lehtinen Omakotiliitosta.
Raksystemsin selvityksessä oli mukana vuosina 2007 - 2009 kuntotarkastettuja taloja. Yli puolessa kohteista oli Vaittisen mukaan ongelmia.
Tarkastuksissa löytyi peruskorjatuistakin taloista esimerkiksi lattiasientä ja alapohjan homehtumista. Rakenteilla olevista taloista puolestaan on löytynyt jo perustuksista rakenteellisia virheitä.
Omakotiliiton Lehtisen mukaan kokonaiskuva omakotitalojen kunnosta ei voi olla näin huono. Liiton käsityksen mukaan omistajat pitävät pääosin hyvää huolta taloistaan.
Omakotiliitto tarjoaa jäsenilleen mm. rakennus- ja korjausneuvontaa sekä energianeuvontaa. Yksi tärkeä käynnistymässä oleva projekti on talon huoltokirja, jossa talonomistajia kehotetaan tarkistamaan säännöllisesti talonsa kuntoa, mm. alapohjaa.
- Kokemuksesta voin sanoa, että valitettavan moni ei rakennuksen alapohjaan koskaan mene. Ne ovat sitten sellaisia faaraon hautoja, joita kuntotarkastuksissa avataan ja ongelmat tulevat viimeistään siinä vaiheessa esiin, Vaittinen totesi.
Jonkinlainen tarkastus tulisi taloissa Vaittisen mielestä tehdä 4 - 5 vuoden välein.
YLE Uutiset
http://yle.fi/uutiset/teksti/ohjelmat/aamu-tv/2010/03/omakotitalot_luultua_huonommassa_kunnossa_1532469.html
Hullu ei ole se joka pyytää myytävästä asunnosta ylihintaa vaan se joka maksaa.
Vastaukset 16
Vanhimmat
tarkastus tehty v. 2009 kun tuli 5vuotta talolle aikaa.
Lainaa on jotta ranteet notkuu.
Asumiskulut lainoineen korkoineen alle rivarin vuokra.
Kylläpäs kelpaakin.
Korko on alle prosentin ja siinä on marginaali mukana.
Tarkastustoimintaa,kuten hometalo ohjelmastakin ilmeni.
Välittäjä tai tarkastaja eivät ole missään vastuussa,vaikka kuinka kusettavat.
Hometalo ohjelman tarkastajalla oli nuha eikä hometta haistanut,näkökykykin oli kyseenalainen ja sitten vielä muistikin katosi!
Niin ja paras kohta ohjelmassa,REHELLINEN KUNTOTARKASTAJA=työtön.
Itekkin tarkastaa asunnon jonka ostaa. Voi vittu miten tyhmää porukkaa. Homma lähtee salaojista ja katolta tulevan veden siirrosta talosta pois. Ei sinne salaojaputkiin. Sitten kierrät tönön moneen kertaan ja sisällä haistelet onko ummehtunutta tai muuta. Jos kaikki ikkunat auki, kannattaa olla varuillaan. Sitten katolle ja ulkokaton alle tutkinta , mikäli mahdollista. Tuuletus pitää olla kunnossa ja mikäli aluskate , aina parempi. Ei tää vaikeeta ole, jos on vähänkin älliä päässä.
Aika moni omakotitalo on jokamiehen ensimmäinen rakennelma. Siinä on hyvä harjoitella. Sanoisin, että kannattaa suhtautua varauksella näihin tee se itse reiska omakotitaloihin. Mielummin kannattaa jättää ostamatta, kuin maksaa itsensä kipeäksi.
Näitä omakotitaloja ovat rakentaneet ihmiset, joilla ei kokemusta.
Ite en uskaltaisi ostaa vanhaa omakotitaloa. Tiedä mitä lie hometta. Sitten ollaan kusessa.
"Lehtisen mukaan kokonaiskuva omakotitalojen kunnosta ei voi olla näin huono."
Kuten jutussakin todetaan, tuo ei ole koko totuus.
Useinmiten noita tarkastuksia ollaan tekemässä juuri silloin kun on huomattu että kaikki ei ole kunnossa.
En koskisi pitkällä tikullakaan ennen 80-lukua rakennettuihin taloihin....
Asia koskee yhtä lailla myös 80-luvun jälkeen rakennettuja omakotitaloja, joita on myös 90-luvulla ja 2000-luvulla.
No tuo nyt oli vain sinun mielipiteesi....
Ei kannata ostaa kallista omakotitaloa. Ne ovat ylihintaisia kuntoonsa nähden.
Seuraavassa "tekniikka ja taloussivujen" juttua ;
Omakotitalo ei olekaan asujansa silmäterä
Suomalaisissa omakotitaloissa on paljon enemmän riskirakenteita ja vaurioita kuin yleisesti luullaan, kertoo Raksystems Anticimexin tekemä selvitys. Selvitys perustuu yrityksen tekemiin kuntotarkastuksiin viimeisen kahden vuoden ajalta.
jatkoa seuraa...
Raksystemsin selvitys kertoo, että esimerkiksi salaojien huolto oli laiminlyöty 90 prosentissa omakotitaloissa. Myös aluskatteissa ja tasakattojen tuuletuksessa oli puutteita peräti 90 prosenttisesti. Puutteita löytyi myös monista muista kohdista: märkätilojen vedeneristeistä, putkien läpivienneistä, sadevesien ohjauksesta, vesikaton läpivienneistä... Näitä vaurioita esiintyi vähintään joka toisessa kohteessa.
vielä lisää juttua..
Lähes kaikille ongelmille on yhteistä se, että niistä aiheutuu kosteuden pääsyä sellaisiin paikkoihin, joissa sitä ei pitäisi olla. Selvityksen mukaan vauriot olisi usein voitu estää, jos rakenteita olisi huollettu säännöllisin väliajoin. Ainakin korjauskustannukset olisivat jääneet pienemmiksi kuin massiivisen vesi- tai homevaurion paikkaaminen.
Selvitys tyrmää melko totaalisesti sen ajatuksen, että omakotitalo olisi asukkaansa silmäterä.
http://www.tekniikkatalous.fi/kommentit/uutiskommentti/article367991.ece
Summa summarum
Käytetty omakotitalo on aika riskisijoitus
Ei kannata maksaa liikaa.
Ihme että Raksystems jotain löytänyt. Yleensä ei erota homepommia terveestä talosta vaikka home kukkisi silminnähden kun välittäjän kanssa taloja kauppaavat. Taisivat tutkia vanhoja maahan kaatuneita latoja, ja lattia luisti äijien alta kun tämänkin havaitsivat.
https://www.is.fi/taloussanomat/oma-raha/art-2000006300909.html
"Uusin talo, jonka olemme purkaneet, oli rakennettu vuonna 2017. Kyseessä oli niin iso rakenteellinen vika, ettei muuta vaihtoehtoa ollu"
Ruotsissa on todettu OK-ladoissa olevan hemmetisti ongelmia. Siellä pidetään nykyään riskirakenteina mm.
- puurossipohja
- tiiliverhottu puutalo
- kipsilevy tai puukuitulevy tuulensuojana
Kaikki em. ihan yleisessä käytössä meillä! Sehän kanssa selvää, että meillä on ongelmia vain kouluissa ja päiväkodeissa, joissa näitä ratkaisuja on käytetty, ei koskaan omakotiladoissa.
OK-ladoissa ei ole ongelmia, kun niitä ei turhaan tehdä. Sisäilmastoseminaarissa julkistettiin taannoin laaja kartoitus, jossa OK-latojen kuntoa oli arvioitu kuntoarvion menetelmin. siis pääosin aistinvaraisesti ja rakenteita aukomatta. Kosteusvaurio löytyi silti valtaosasta ja pahimmassa tapauksessa lastenhuoneen seinä oli näkyvästi homeessa, mutta sehän ei haittaa, kun ei näy ulospäin. Kulissit pysyy pystyssä terassin ja datsunin kitumaasturin voimin! Niihin raha siis käytetään...
Hauskoja vitsejä ei luulisi tarvittavan tällaisella palstalla.
Palstan aktivointia vain 9 vuotta vanhalla aloituksella
OK-latojen asukkailla on pää edelleen yhtä tukevasti pensaassa... "ei meidän talossa mitään ongelmia ja korjaustarpeita voi eikä saa olla, koska olen päättynyt, että asumiskuluni ovat tonni vuodessa ajasta ikuisuuteen".