Asuntokauppojen toteutuneet lukumäärät on julkistettava, mitä pikemmin sen parempi.
Hyvät tapa julkistaa toteutuneiden asuntokauppojen määrät, on yhdistää nuo lukumäärät asuntojen hintakäyrästöön. Tämä on helppa tehdä ja ei muuta kuin käyrästöt julki. Kaksi käyrää samassa asteikossa, ei ole monimutkaista.
Nykyäänhän toteutuneiden kauppojen määrät ovat sotasalaisuus.
Toinen salaisuudeksi jäänyt on Matti Vanhasen uuden asunnon hinta. Vanhanenhan möi vanhan talonsa lopulta 700 000 tonnin hintaan, pyydettyään ensin 1,3 miljoonaa. Vanhanen yritti asuntorahastusta sopulien kustannuksella, pistämällä myyntiin romahduksen jo alettua v. 2007.
Uusi talo ostettiin tilalle, mutta hinta kiinnostaa tavattomasti. Näin saamme kelpo esimerkin siitä, miten asuntokaupoilla tehdään tiliä ja kuinka sisäpiiriläiset sopulia osaavat kusettaa. Vanhanenhan tiesi velkamällin rojahtavan sopulin syliin, ja vitutus oli varmaan suuri, kun ei mennytkään heti kaupaksi, suolahinnalla kuten oli tarkoituksena.
Hyvät tapa julkistaa toteutuneiden asuntokauppojen määrät, on yhdistää nuo lukumäärät asuntojen hintakäyrästöön. Tämä on helppa tehdä ja ei muuta kuin käyrästöt julki. Kaksi käyrää samassa asteikossa, ei ole monimutkaista.
Nykyäänhän toteutuneiden kauppojen määrät ovat sotasalaisuus.
Toinen salaisuudeksi jäänyt on Matti Vanhasen uuden asunnon hinta. Vanhanenhan möi vanhan talonsa lopulta 700 000 tonnin hintaan, pyydettyään ensin 1,3 miljoonaa. Vanhanen yritti asuntorahastusta sopulien kustannuksella, pistämällä myyntiin romahduksen jo alettua v. 2007.
Uusi talo ostettiin tilalle, mutta hinta kiinnostaa tavattomasti. Näin saamme kelpo esimerkin siitä, miten asuntokaupoilla tehdään tiliä ja kuinka sisäpiiriläiset sopulia osaavat kusettaa. Vanhanenhan tiesi velkamällin rojahtavan sopulin syliin, ja vitutus oli varmaan suuri, kun ei mennytkään heti kaupaksi, suolahinnalla kuten oli tarkoituksena.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Mikäs tilasto se punikille kelpaa? Tilastokeskuksen tilastothan on salaliiton käpälöimiä?
Haanshan juuri sanoi, että kauppojen määrä on julkistettava ja yhdistettävä jo olevaan hintatilastoon. Näin saadaan romahduksen syvyys paremmin selville.
Eihän teille ressukoille kelpaa mikään tilasto, kun kaikki ovat salaliiton tuotosta
Maanmittauslaitos sivu 10 http://www.maanmittauslaitos.fi/PopUpDocuments/kauppahintatilasto_alkuvuosi_2009.pdf
Teillähän ei tästäkään taulukosta ole kykyä tehdän minkäänlaisia johtopäätöksiä joten kerron sen teille -> Kauppojen määrä joustaa, eivät hinnat.
Onhan ne myyntimäärät julkaistu ainakin vuoden yhteenvedossa ja jopa paikkaukuntakohtaisesti.
Asunto-osakehuoneistojen kauppojen lukumäärät vuoden 2009 kuntaluokituksella
Kaikki asunnot yhteensä:Lkm
Koko maa
Asunnot yhteensä
Yhteensä
2008
1.vuosineljännes 21 173
2.vuosineljännes 20 830
3.vuosineljännes 17 162
4.vuosineljännes 11 085
2009
1.vuosineljännes 16 621
2.vuosineljännes 17 926
3.vuosineljännes 18 733
4.vuosineljännes 17 721
2010
1.vuosineljännes 12 231
Mutta ketä kiinnostaa myyntimäärät? Minusta saatavuus ja hinta on ainoat asiat jotka kiinnostaa ostajaa ja myyjä. Tuhnua nyt tietysti kiinnostaa kaikke epäolleellinen jolla voi perustella ostamattomuutta.
sellainen pikkujuttu, joka todettiin hesarissa tässä jokunen kuukausi sitten. Joku toimittaja tiesi kertoa, että viime- tai vuonna 2008 asuntokauppa oli lähes seis. Jäin miettimään, mitä tarkoittaa että asuntokauppa on lähes seis. Jos nuo kirjoittajan "miksi?" laittamat v. 2008 ja 2009 luvut pitävät paikkansa, niiden täytyy olla joko pohjalukemia tai sitten rikollisjärjestöjen manipulointikauppoja. Tarkoitan kauppoja, jossa kokonaisia kiinteistömassoja siirretään toiselle omistajalle. Niitähän tässä viime vuosina on tehty roppakaupalla eivätkä ne kerro asian sitä puolta, missä pelkästään sopulit ovat ostajina.
Itse asiassa tarkoitin, että alla olevaan käyrään sommitellaan sopulien tekemät asuntokaupat ( ei "vuokraturvan" könttänä toiselle pelurille myymiä asuntoja):
http://www.stat.fi/til/ashi/2008/04/ashi_2008_04_2009-01-30_tie_001_001.gif
Aivan samaan tapaan kuin voidaan kertoa, että v. 1989 myytiin suomen kaikkien aikojen autoennätys, noin 180 000 uutta vuodessa, velkakliimaksi oli päällä silloinkin. Rommaus toi kuitenkin tilanteen normaaliksi, v. 1991 myytiin vain 56 000 uutta autoa. Käyränähän nämä tekevät aikamoisen vuoriston. Sama periaate kämpissä:
hintakäyrä edellä olikin, määrät vuositasolla vain puuttuvat. Se tässä olisi todella mielenkiintoista !
Datorni tulostaa sen napinpainalluksella !
No siinähän ne myyntimäärät on selvinä lukuina, kopsaa exceliin jos haluat niistä käppyrän.
Täysin seis tarkoittaa sitä että kauppamäärästä poistui noin kolmannes.
Kun tuhnu ei uskalla ostaa asuntoa koska ei luota omaan talouteen, niin silloin sijoittajat ostaa, koska hinta on muutaman prosentin alhaalla ja nousukauden alussa asunnolla tekee helppoa rahaa. Tuhnu tarvii -70%, mutta sijoittajalle riittää +15%.
Onko autohinnastoa rukattu alaspäin kun autokauppa tökkii? No ei ole, mutta ehkä kylkiäisenä saa 100 lirtaa bensaa, korin väriset kahvat talvirenkaat puoleen hintaan.
On se kumma että tuhnu ei tajua volyymin olevan se joka jousta :)
Tässäkin lamassa teollisuustuotanto romahti 30%, mutta silti hinnat nousi pari prosenttia.
VOLYYMI JOUSTAA, HINTA EI!!!
""No siinähän ne myyntimäärät on selvinä lukuina, kopsaa exceliin jos haluat niistä käppyrän.""
... manipulointiluvut seassa. Puhuin sopuleiden asuntokaupoista.